format pdf - Spółdzielnia Mieszkaniowa przy Politechnice Śląskiej w

Transkrypt

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
PRZY POLITECHNICE ŚLĄSKIEJ
ZA 2011 R.
SPIS TREŚCI
Sprawozdanie z działalności Spółdzielni za 2011r.
a) organizacja Spółdzielni .......................................................................................... 3
b) działalność inwestycyjna ......................................................................................... 5
c) gospodarka zasobami mieszkaniowymi ................................................................... 8
d) sprawozdanie finansowe …………………………………………………………. 31
2
SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI ZA 2011 R.
I. ORGANIZACJA SPÓŁDZIELNI
Spółdzielnia Mieszkaniowa przy Politechnice Śląskiej w Gliwicach została zarejestrowana
w Sądzie Powiatowym w Gliwicach pod nr rejestru S/28/59 w dniu 27.03.1959r. i rozpoczęła
swoją działalność w oparciu o Statut zatwierdzony przez Walne Zgromadzenie w dniu
22.03.1962r. i zarejestrowany w dniu 18.05.1962r.
W kolejnych latach do w/w Statutu były wprowadzane zmiany i uzupełnienia, wynikające ze
zmiany obowiązujących przepisów oraz rozwoju naszej Spółdzielni.
Aktualnie Spółdzielnia działa na podstawie Statutu, którego tekst jednolity został zarejestrowany
w Krajowym Rejestrze Sądowym postanowieniem Sądu Rejonowego w Gliwicach z dnia
25.04.2008r. z uwzględnieniem zmiany zarejestrowanej postanowieniem Sądu Rejonowego
w Gliwicach z dnia 30.06.2011r.
Skład Zarządu Spółdzielni w okresie od dnia 1.01.2011r. do dnia 15.06.2011r. przedstawiał się
następująco:
1. Tomasz Rajca
- Prezes Zarządu
2. Aleksandra Siodmok - Zastępca Prezesa Zarządu d/s inwestycyjno-remontowych
3. Jolanta Białecka
- Członek Zarządu - Główny Księgowy
Pan Tomasz Rajca zrzekł się pełnionej funkcji Prezesa Zarządu i rozwiązał umowę o pracę
z dniem 15.06.2011r. na mocy porozumienia stron w związku z przejściem na emeryturę.
Rada Nadzorcza uzupełniła skład Zarządu i oddelegowała ze swojego grona na członka Zarządu
Panią Helenę Wiśniewską (od dnia 12.07.2011r. do dnia 30.09.2011r.).
Po przeprowadzeniu konkursu na wybór Prezesa Zarządu w dniu 06.06.2011r. Rada Nadzorcza
Uchwałą nr 1/07/2011 powołała na to stanowisko od dnia 01.10.2011r. Pana Wojciecha Bienka.
W okresie od dnia 01.10.2011r. do dnia 31.12.2011r. Zarząd Spółdzielni pracował w n/w
składzie:
1. Wojciech Bienek
- Prezes Zarządu
2. Aleksandra Siodmok - Zastępca Prezesa Zarządu d/s inwestycyjno-remontowych
3. Jolanta Białecka
- Członek Zarządu - Główny Księgowy.
W roku 2011 Spółdzielnia funkcjonowała w oparciu o następujące piony organizacyjne:
1. Pion ogólny - podporządkowany bezpośrednio Prezesowi Zarządu, którego wewnętrzną
strukturę tworzą działy:
- członkowsko-mieszkaniowy
- kadr i bhp,
- radców prawnych,
oraz samodzielne stanowiska jak:
- sekretarka,
- inspektor d/s prawnych.
2. Pion inwestycji, eksploatacji i GZM - podległy bezpośrednio Zastępcy Prezesa Zarządu d/s
inwestycyjno-remontowych, którego strukturę wewnętrzną tworzą działy:
- dział inwestycji,
- dział gospodarki zasobami mieszkaniowymi,
- magazyn.
3
3. Pion Członka Zarządu - Głównego Księgowego, którego strukturę wewnętrzną tworzą działy:
- księgowości,
- czynszów.
W okresie sprawozdawczym tj. od dnia 1.01.2011r. do dnia 31.12.2011r. średnie roczne zatrudnienie wynosiło 46 etatów, w tym pracowników umysłowych 30 i pracowników fizycznych 16.
W dniu 31.12.2011r. było zatrudnione 44 osoby w pełnym wymiarze czasu pracy, 2 osoby
zatrudnione w niepełnym wymiarze czasu.
Podział etatów na poszczególne piony organizacyjne na dzień 31.12.2011r. przedstawiał się
następująco:
Pion ogólny
- 6,00 etatów
Pion inwestycji, eksploatacji i GZM
- 32,25 etatów
Pion Członka Zarządu - Głównego Księgowego
- 7,00 etatów
Ogółem:
- 45,25 etatów
w tym
pracownicy zatrudnieni na stanowiskach :
nierobotniczych - 29,25 etatów
robotniczych
- 16,00 etatów
W Spółdzielni były także zatrudnione osoby na umowę zlecenia, tj. sprzątaczka w Administracji
nr 2 ”Kopernik” oraz lekarz d/s przeprowadzania badań i profilaktycznej opieki zdrowotnej
zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 27.06.1996r. z późniejszymi zmianami (Dz. U. nr 96 poz.
593). Obsługę prawną Spółdzielni wykonuje Kancelaria Prawna zgodnie z zawartą umową
cywilno-prawną.
W okresie sprawozdawczym, tj. od 01.01.2011r. do 31.12.2011r. :
a) odbyło się 49 protokołowanych posiedzeń Zarządu,
b) zwołane zostało Walne Zgromadzenie przeprowadzone w dwóch częściach, które odbyły się
w dniach:
- I część - w dniu 08.06.2011r.
- II część - w dniu 09.06.2011r.
Członkowie i kandydaci
Stan członków Spółdzielni na dzień 31.12.2011r. wynosił :
Ogółem:
w tym: mieszkających
oczekujących
nie skreślonych po zbyciu lokali
- 3529
- 3107
- 416
6
Stan kandydatów na członków Spółdzielni ogółem wynosił 115 osób.
4
II. DZIAŁALNOŚĆ INWESTYCYJNA
Zakres prac wykonywanych przez dział Inwestycji w 2011 roku obejmował:
1. kontynuację przygotowania zadań inwestycyjnych planowanych do realizacji,
2. dalsze prowadzenie spraw terenowo-prawnych dla zasobów Spółdzielni,
3. prowadzenie spraw związanych z wdrożeniem ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
4. realizację wraz z działem GZM programu termomodernizacji budynków.
1. Realizacja zadań inwestycyjnych
Inwestycje na etapie przygotowania
W 2011 roku, ze względu na zmniejszenie się popytu na mieszkania, ograniczono do minimum
proces przygotowywania inwestycji rozpoczętych w latach poprzednich, do których należą:
a) zespół budynków mieszkalnych przy ul. Krucza-Biegusa w Gliwicach,
b) dom jednorodzinny przy ul. Czapli w Gliwicach.
Rada Miejska uchwaliła w 2010 roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
dla dzielnicy Sikornik. Wnioskowana przez Spółdzielnię zmiana dotycząca realizacji zabudowy
na terenie przy ul. Kruczej – Biegusa została uwzględniona poprzez wprowadzenie zapisu,
iż można realizować zarówno zabudowę wielorodzinną jak i jednorodzinną. Natomiast
nie przyjęto złożonych przez Spółdzielnię uwag do ustaleń przyjętych w w/w planie, dotyczących
planowanej realizacji ulic zlokalizowanych na granicy działki Spółdzielni i sąsiedniej, w części
ograniczających planowaną przez Spółdzielnię zabudowę. W związku z tym Zarząd Spółdzielni
złożył wniosek o zmianę przeznaczenia terenu przy ul. Kruczej- Biegusa w miejscowym planie
zagospodarowania, tak aby w całości teren ten można było zabudować budownictwem
mieszkaniowym. Do dnia dzisiejszego nie wprowadzono zmian do miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Sikornik. Ze względu na powyższe dalsze prace
przygotowawcze prowadzone mogą być po wprowadzeniu zmiany do w/w planu lub przy
uwzględnieniu planowanych przez Miasto Gliwice dróg na działkach przy ul. Kruczej-Biegusa.
Natomiast w przypadku domu jednorodzinnego przy ul. Czapli ze względu na konieczność
zaangażowania przy przygotowaniu i realizacji zadania sił przewyższających uzyskany efekt
( odpis inwestycyjny ) rozpatrywana jest w dalszym ciągu możliwość sprzedaży w/w działki.
Analiza wykazała, iż uzyskany w ten sposób dochód będzie znacznie wyższy od odpisu
inwestycyjnego uzyskanego podczas realizacji zadania.
2. Regulacja spraw terenowo-prawnych dla zasobów Spółdzielni
Wykonywany w 2011 roku zakres obejmował dalsze prowadzenie spraw związanych
z uregulowaniem spraw terenowo-prawnych dla niżej wymienionych nieruchomości Spółdzielni:
a) Budynek przy ul. Pszczyńskiej 26-26a – w 2011 roku ostatecznie zakończono regulację stanu
prawnego przedmiotowej nieruchomości, co umożliwiło Zarządowi Spółdzielni podjęcie
uchwały w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości
przy ul. Pszczyńskiej 26-26a.
b) Budynek przy ul. Pszczyńskiej 42-42a – konieczność nabycia terenu od Politechniki Śląskiej,
wznowiono rozmowy w tej sprawie z władzami Politechniki Śląskiej.
c) Garaże przy ul. Kochanowskiego – w maju 2011r. nastąpiło nabycie działki nr 1169/1
o pow. 1 m2 od miasta Gliwice. Zakończono ostatecznie regulację stanu prawnego
przedmiotowej nieruchomości, co umożliwiło Zarządowi Spółdzielni podjęcie uchwały
w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności garaży w nieruchomości przy
ul. Kochanowskiego.
d) Garaże przy ul. M. C. Skłodowskiej – konieczność nabycia części terenu około 35 m2
od osób prywatnych - spadkobierców właściciela. W 2009 roku w/w osoby nabyły
spadek w tym działkę nr 482 zabudowaną częścią garaży należących do Spółdzielni.
5
Do lutego 2012r. toczyło się postępowanie sądowe dotyczące pozostałej części działki
zabudowanej domem studenckim należącym do Politechniki Śląskiej. Zarząd Spółdzielni
złożył deklarację przedstawicielce spadkobierców dotyczącą podjęcia rozmów w sprawie
wykonania stosownego podziału geodezyjnego gruntu oraz ustalenia warunków sprzedaży
wydzielonej części działki na której znajdują się fragmenty garaży.
e) Nieruchomości Spółdzielni – lutym 2012 roku przekazano na rzecz miasta Gliwice,
posiadanego przez Spółdzielnię prawa użytkowania wieczystego działek stanowiących części
dróg tj.: działka przy ul. Oriona, ul. Bekasa, ul. Pliszki, ul. Mewy, ul. Konarskiego.
3. Prowadzenie spraw związanych z wdrożeniem ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
W 2011 roku dział Inwestycji zajmował się w dalszym ciągu sprawami związanymi
z wdrażaniem postanowień ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych, do
których w szczególności należało:
a) przygotowywanie projektów i ostatecznych uchwał, zgodnie z art.42 ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych,
b) udzielanie wyjaśnień członkom,
c) przygotowywanie we współpracy z działem Członkowskim, kompletu materiałów i ustalanie
terminów spisywania aktów notarialnych dla członków, którzy złożyli wnioski z żądaniem
ustanowienia odrębnej własności lokali lub garaży,
d) do dnia 31.12.2011 roku w odrębną własność łącznie przekształcono:
lokali mieszkalnych – 1438
lokali użytkowych – 23
garaży – 152.
4. Realizacja wraz z działem GZM programu termomodernizacji budynków
Zgodnie z przyjętym w 2009 roku przez Walne Zgromadzenie planem i założeniami rzeczowo finansowymi termomodernizacji, znajdujących się w zasobach Spółdzielni budynków
wymagających usunięcia materiałów azbestowych, dział Inwestycji kontynuował rozpoczęte
w 2009 roku prace, które w 2011 roku objęły następujący zakres:
a) W lutym 2011 roku Zarząd Województwa Śląskiego podjął uchwałę o wybraniu
projektu
Spółdzielni
pn.
„Zastąpienie
azbestowych
elementów
budynków,
zlokalizowanych w kwartale ulic Pszczyńskiej i Kochanowskiego w Gliwicach, materiałami
mniej szkodliwymi dla zdrowia człowieka wraz z ich utylizacją”, obejmującego budynki
zlokalizowane przy ul. Pszczyńskiej 26-26a, 36-36a, 42-42a, 12a-12d, ul. Kochanowskiego
25-29a,31-33a do dofinansowania ze środków Unii Europejskiej z Europejskiego Funduszu
Rozwoju Regionalnego w ramach Działania 6.2. Rewitalizacja obszarów zdegradowanych,
Poddziałania 6.2.1 Rewitalizacja - „duże miasta” Priorytetu VI. Zrównoważony rozwój miast
Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007 – 2013.
W ramach w/w projektu 2011 roku wykonano zadanie pn. „Zastąpienie azbestowych
elementów budynku mieszkalnego przy ul. Kochanowskiego 31-33 i ul. Pszczyńskiej 42-42a
w Gliwicach materiałami mniej szkodliwymi dla zdrowia człowieka wraz z ich utylizacją”.
Kontynuacja i zakończenie projektu nastąpi w 2012 roku.
b) Uzyskanie środków na realizację w 2011 roku przedsięwzięć termomodernizacyjnych tj.:
- pożyczki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej
dla budynku przy ul. Centaura 13-19,
- kredytów z premiami termomodernizacyjnymi dla budynków przy ul. Jowisza 1-7
i ul. Kopernika 81-91 z Banku Gospodarstwa Krajowego,
- kredytów z banku PKO BP S.A. „NASZ REMONT” dla budynków przy:
ul. Centaura 13-19 z przeznaczeniem na sfinansowanie robót nie objętych pożyczką
zaciągniętą w Wojewódzkim Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej,
6
ul. Pszczyńskiej 42-42a, ul. Kochanowskiego 31-33a z przeznaczeniem
na sfinansowanie robót nie podlegających dofinansowaniu ze środków Unii
Europejskiej z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego.
c) Przygotowanie materiałów do przeprowadzenia przetargu na realizację zadań polegających
na zastąpieniu azbestowych elementów budynków mieszkalnych przy ul. Kochanowskiego
25-29a i ul. Pszczyńskiej 12a-12d, 26-26a, 36-36a elementami mniej szkodliwymi dla
zdrowia człowieka wraz z ich utylizacją.
d) Uzyskanie pozwolenia na rozbudowę parkingu dla samochodów osobowych przy
ul. Kochanowskiego 31-33a.
5. Plany na 2012 rok
Planowany na 2012 rok zakres obejmuje:
a) kontynuację prac przygotowawczych, obejmujących realizację zadań inwestycyjnych przy
ul. Kruczej-Biegusa oraz ul. Czapli,
b) kontynuację regulacji prawnej terenów,
c) kontynuację wdrażania ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
d) realizację wraz z działem GZM uchwalonego programu termomodernizacji budynków,
e) prowadzenie rzeczowe i finansowe realizacji projektu pn. „Zastąpienie azbestowych
elementów budynków, zlokalizowanych w kwartale ulic Pszczyńskiej i Kochanowskiego
w Gliwicach, materiałami mniej szkodliwymi dla zdrowia człowieka”,
f) przygotowywanie dokumentów koniecznych do uzyskania pozwoleń na wykonanie zadań
objętych planem remontowym, a wymagających pozwoleń na budowę.
7
III. GOSPODARKA ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ZA 2011 rok.
Dział Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi z siedzibą w Gliwicach przy ul. Jasnej 8 zajmuje
się zarządzaniem całością zasobów stanowiących własność Spółdzielni, jak również odrębnymi
własnościami znajdującymi się w budynkach pozostających w zarządzie Spółdzielni. W skład
zarządzanych przez Dział GZM zasobów wchodzą : lokale mieszkalne, lokale użytkowe, garaże
oraz tereny niezabudowane. Dodatkowo Dział zajmuje się zarządzaniem wspólnotą
mieszkaniową, prowadzonym w ramach własnej działalności gospodarczej.
Całość zasobów obsługiwana jest przez dwie administracje tj.:
a) ADM-1 przy ul. Jasnej 8 – która obsługuje zasoby zlokalizowane na osiedlu Zubrzyckiego IV,
Sikorniku i Śródmieściu; obejmujące 35 budynków mieszkalnych (80 klatek schodowych),
budynek administracyjno-biurowy, lokale użytkowe, 10 zespołów garażowych,
b) ADM-2 przy ul. Kopernika 121 – która obsługuje zasoby zlokalizowane na osiedlu Kopernika
i Sztabu Powstańczego; obejmujące 18 budynków mieszkalnych (65 klatek schodowych),
budynek administracyjno-biurowy, lokale użytkowe oraz 3 zespoły garażowe.
Ogólna powierzchnia zasobów zarządzanych przez Spółdzielnię z podziałem na poszczególne
kategorie lokali wg stanu na dzień 31.12.2011r. przedstawia się następująco:
Powierzchnia zasobów zarządzana przez Spółdzielnię - stan na 31.12.2011r.:
1. Ogółem powierzchnia zasobów lokalowych
w tym: - powierzchnia lokali mieszkalnych
- powierzchnia lokali użytkowych
- powierzchnia garaży
2. Ogółem powierzchnia gruntów
3. Wspólnota Mieszkaniowa Żwirki i Wigury 99
-
185.322,67 m2
164.822,99 m2
11.517,73 m2
8.755,05 m²
241.251,00 m2
3.020,51 m2
SPRAWOZDANIE Z WYKONANIA PLANU REMONTÓW ZA 2011r.
Prace remontowe w zasobach Spółdzielni w 2011r. wykonywane były w oparciu o plan
remontów, zatwierdzony przez Radę Nadzorczą uchwałą nr 1/1/2011 z dnia 24.01.2011r.,
zaktualizowany uchwałą nr 1/13/2011 z dnia 26.09.2011r. ze względu na częściową zmianę
zakresu. Podobnie jak w latach poprzednich prace te wykonywane były siłami własnymi oraz
przez wykonawców obcych, wybranych w drodze przetargów.
Siłami własnymi GZM realizował sprawy bieżące tj. codzienną obsługę zasobów, usuwanie
awarii na instalacjach c.o., c.c.w., wod-kan, elektrycznych, wykonywanie zaleceń Spółdzielni
Kominiarzy oraz naprawy remontowe na klatkach schodowych w tym: drzwi, okien,
samozamykaczy. Z planowanych robót remontowych siłami własnymi wykonano wymiany
poziomów wody zimnej, konserwacje dachów oraz modernizację oświetlenia na klatach
schodowych. Przy średniorocznym zatrudnieniu 12 konserwatorów i 1 kierowcy przerób w roku
2011 wynosił: 630.406,42 zł w tym:
a) bieżące naprawy i konserwacje
- 182.979,39 zł
b) wykonane remonty
- 437.798,78 zł
c) usługi odpłatne na rzecz mieszkańców
9.628,25 zł
Wykaz prac remontowych zrealizowanych w 2011r, poza bieżącą konserwacją i naprawami:
ŚRÓDMIEŚCIE
Adres
ul.Góry Chełmskiej 23-27
Zakres remontu
-malowanie klatek schodowych
-modernizacja oświetlenia klatek
8
ul.Jagiellońska 30
ul.Jagiellońska 32
ul.Konarskiego 25a-c
ul.Skłodowskiej 4-14
ul.ZWM 2
ul.ZWM 4
-wykonanie placu zabaw
-konserwacja dachu
-utwardzenie skarpy
-wykonanie placu zabaw
-konserwacja dachu
-wykonanie dokumentacji przebudowy wjazdu
ul.Konarskiego
-malowanie klatek wraz z wymianą okien – klatki nr 4-6-8
-modernizacja oświetlenia na klatkach – klatki nr 4-6-8
-remont dachu
-wymiana poziomów wodnych
-wykonanie dokumentacji parkingu
-wymiana poziomów wodnych
-wykonanie dokumentacji parkingu
OSIEDLE SIKORNIK
ul.Kokoszki 6
ul.Kokoszki 10
ul.Kormoranów 15-21
ul.Krucza 6-8
ul.Mewy 16-20
ul.Żurawai 55-61
-remont maszynowni dźwigu
-remont maszynowni dźwigu
-częściowy remont dachu
-wymiana odcinka przyłącza kanalizacji
-remont schodów wejściowych – klatka nr 8
-wymiana poziomów zimnej wody
-wymiana pionów kanalizacyjnych – 2 piony
-malowanie klatek
-modernizacja oświetlenia klatek
-remont dachu
-przekładka części kostki brukowej
OSIEDLE KOPERNIK I SZTABU POWSTAŃCZEGO
ul.Andromedy 2-8
ul.Andromedy 10-20
ul.Centaura 7-11
ul.Centaura 13-19
ul.Centaura 21-31
ul.Galaktyki 1-2
ul.Galaktyki 3-4
ul.Galaktyki 5-6
ul.Gwiazdy Polarnej 1a-1b
ul.Gwiazdy Polarnej 36-40
-wymiana windy – klatki nr 8
-malowanie klatek i wymiana wykładzin – kl. nr 6-8
-modernizacja oświetlenia – kl. nr 6-8
-montaż szlabanu
-wymiana windy-klatka nr 11
-wykonanie oświetlenia ruchowego na klatkach
-likwidacja przeszklonych zabudów na klatkach schodowych
-wykonanie dokumentacji pionów nawodnionych
-termomodernizacja budynku
-wymiana pionów wod-kan (2 szt)
-malowanie klatek +wymiana okien na klatkach
-modernizacja oświetlenia
-konserwacja dachu
-konserwacja dachu
-wymiana windy – klatka nr 38
-konserwacja dachu
9
ul.Jowisza 1-7
ul.Kopernika 81-91
ul.Kopernika 1-11
ul.Szt.Powstańczego 2-6
ul.Szt.Powtańczego 8-14
-malowanie klatek – klatki nr 1-3
-wymiana drzwi (parter+X i XI piętro) – kl. nr 1-3
-remont schodów wejściowych (tył budynku)-kl. Nr 5 i 3
-wymiana windy – klatka nr 6
-remont parteru budynku
-wymiana drzwi wejściowych- kl. nr 8 i 10
-remont schodów terenowych
OSIEDLE ZUBRZYCKIEGO
ul.Jasna 2-4
ul.Kochanowskiego 25-29a
ul.Kochanowskiego 35a
ul.Nowy Świat 9b-9e
ul.Nowy Świat 3
ul.Nowy Świat 3a
ul.Nowy Świat 5
ul.Nowy Świat 7
ul.Sobótki 2
ul.Nowy Świat 3, 3a, 3b;
Sobótki 2
ul.Pszczyńska 42-42a
-modernizacja śmietnika
-wykonanie oświetlenia ruchowego
-remont maszynowni dźwigów
-remont maszynowni dźwigu-kl. nr. 29
-wymiana wykładzin na klatce schodowej – kl. nr 27a
-wykonanie parkingu od strony klatek nr 33-33a
-wykonanie oświetlenia ruchowego – kl. nr 33a
-wykonanie doszczelnienia elewacji
-montaż szlabanu
-remont wejścia do budynku
-remont balkonów
-wykonanie opaski wokół budynku
-remont murów oporowych
Oprócz w/w remontów w całych zasobach przeprowadzone były obligatoryjne badania
i przeglądy techniczne, wynikające z przepisów Prawa Budowlanego tj.: próby szczelności
instalacji gazowych, pomiary instalacji elektrycznych i odgromowych, kontrole sprawności
przewodów spalinowych i wentylacyjnych.
Zgodnie z uchwała nr 11 Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni w dniach 16.06.2009r.
i 18.06.2009r., prowadzono realizację uchwalonego planu termomodernizacji budynków
mieszkalnych, wymagających usunięcia materiałów azbestowych.
Termomodernizacja budynków na osiedlu Kopernik przeprowadzana jest przy udziale części
środków pochodzących z kredytów bądź pożyczek, udzielanych na ten cel przez Bank
Gospodarstwa Krajowego lub WFOŚiGW.
Termomodernizacja budynków na osiedlu Zubrzyckiego, przeprowadzana jest przy udziale
środków finansowych uzyskanych z Unii Europejskiej z Europejskiego Funduszu Rozwoju
Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata
2007-2013.
W 2011r.przeprowadzono termomodernizację następujących budynków:
a) ul.Centaura 13-19, której koszt zamknął się łączną kwotą: 1.497.499,73 zł w tym:
- 794.000,00 zł
− pożyczka z WFOŚ
− kredyt z PKO BP (roboty dodatkowe nie finansowane przez WFOŚ) - 320.000,00 zł
− środki własne
- 383.499,73 zł
10
b) ul.Kopernika 81-91, której koszt zamknął się łączną kwotą: 646.183,90 zł, w tym:
− kredyt z premią termomodernizacyjną z BGK
- 458.265,61 zł
− środki własne
- 187.918,29 zł
c) ul.Jowisza 1-7, której koszt zamknął się łączną kwotą: 430.346,26 zł, w tym:
− kredyt z premią termomodernizacyjną z BGK
- 304.571,05 zł
− środki własne
- 125.775,21 zł
d) ul.Pszczyńska 42-42a, której koszt zamknął się łączną kwotą: 1.136.773,46 zł, w tym:
− dofinansowanie EFRR
- 519.224,61 zł
− kredyt z PKO BP (roboty nie finansowane przez EFRR)
- 380.000,00 zł
− środki własne
- 237.548,85 zł
e) ul.Kochanowskiego 31-33, której koszt zamknął się łączną kwotą: 1.573.475,98 zł, w tym:
− dofinansowanie EFRR
- 707.648,99 zł
− kredyt z PKO BP (roboty nie finansowane przez EFRR)
- 460.000,00 zł
- 405.826,99 zł
− środki własne
L.p.
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Wynik funduszu remontowego za 2011r. dla poszczególnych budynków
koszt
budynek
b.o. na
przychody
wykonanych fund.rem. na
01.01.2011r.
za 2011r.
remontów
31.12.11r.
2
Góry Chełmskiej 23-27
Jagiellońska 30
Jagiellońska 32
Konarskiego 23 a-d
Konarskiego 25 a-c
Skłodowskiej 4-14
Słowackiego 22-26
Słowackiego 28-30
ZWM 2
ZWM 4
Bekasa 17
Derkacza 6
Kokoszki 6
Kokoszki 8
Kokoszki 10
Kormoranów 15-21
Kormoranów 43-49
Krucza 6-8
Mewy 16-20
Żurawia 55-61
Andromedy 2-8
Andromedy 10-20
Centaura 13-19
Centaura 21-31
Centaura 7-11
Galaktyki 1-2
3
-21 656,26
107 041,35
191 032,08
172 889,06
20 811,46
52 596,17
18 204,03
-22 677,33
22 538,34
33 904,12
-96 180,06
-158 386,48
49 096,01
27 814,86
3 025,53
52 034,25
-77 420,16
-53 944,95
11 344,73
177 274,40
75 499,33
40 365,70
284 951,95
73 567,63
30 560,93
56 222,70
4
47 842,56
13 886,52
20 661,60
69 640,56
34 319,88
100 613,28
58 494,60
39 491,64
63 890,64
64 655,64
79 103,52
75 346,80
84 221,40
84 218,04
84 146,04
95 830,80
81 179,76
105 009,24
59 088,00
29 079,24
153 069,45
89 550,93
182 886,67
305 859,31
135 942,96
29 310,00
5
70 077,59
26 628,83
32 122,13
11 172,72
9 109,41
133 353,24
54 258,33
49 250,42
26 751,76
21 765,39
19 794,79
9 115,56
79 480,57
77 314,21
79 880,22
62 523,24
86 316,67
83 026,11
71 235,52
105 591,81
223 384,42
18 847,55
463 799,16
284 585,03
217 096,93
31 328,97
6
-43 891,29
94 299,04
179 571,55
231 356,90
46 021,93
19 856,21
22 440,30
-32 436,11
59 677,22
76 794,37
-36 871,33
-92 155,24
53 836,84
34 718,69
7 291,35
85 341,81
-82 557,07
-31 961,82
-802,79
100 761,83
5 184,36
111 069,08
4 039,46
94 841,91
-50 593,04
54 203,73
kredyt do
spłaty
7
129 722,14
134 865,75
256 378,53
254 683,80
237 164,94
251 092,24
278 181,11
1 096 253,56
1 346 112,65
11
1
2
3
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
Galaktyki 3-4
Galaktyki 5-6
Gwiazdy Polarnej 1 a-b
Gwiazdy Polarnej 3 a-b
Gwiazdy Polarnej 36-40
Jowisza 1-7
Saturna 2-4
Kopernika 1-11
Kopernika 81-91
W. Niedźwiedzicy 33-39
Sztabu Powstańczego 2-6
Jasna 2-4
Kochanowskiego 25-29a
Kochanowskiego 35a
Nowy Świat 9 b-e
Nowy Świat 3
Nowy Świat 3a
Nowy Świat 3b
Nowy Świat 5
Nowy Świat 7
Sobótki 2
Pszczyńska 12 a-d
Pszczyńska 26-26a
Pszczyńska 36-36a
7 171,10
47 853,46
63 093,01
31 195,78
84 769,61
230 834,83
99 529,36
-38 455,30
229 051,50
28 790,53
46 579,80
69 572,79
38 947,35
344 266,01
468 614,17
114 736,00
138 982,81
53 741,53
43 938,09
105 077,76
47 505,85
63 891,41
42 832,16
59 499,69
127 425,28
142 692,08
27 034,80
29 310,00
26 185,20
26 269,80
112 663,68
54 192,00
31 610,40
401 519,50
78 573,60
63 155,52
87 726,89
59 990,04
109 855,68
278 287,53
175 783,32
26 059,68
31 384,92
21 129,24
17 441,88
27 183,00
15 918,00
31 540,99
21 791,64
183 087,54
91 643,76
91 583,76
34 081,92
33 687,28
7 851,28
7 789,34
145 624,36
152 718,16
4 443,85
412 820,74
224 596,28
8 621,46
164 189,41
28 561,99
88 153,11
68 546,85
576 797,54
14 770,37
22 702,38
17 738,66
21 120,12
15 328,23
15 971,51
15 676,04
14 288,23
77 494,25
19 635,53
15 665,35
123,98
43 476,18
81 426,93
49 676,24
51 808,93
132 308,67
126 695,91
-49 756,54
83 028,82
83 324,59
-29 882,72
101 000,84
60 649,92
554 006,69
67 599,95
126 025,31
147 665,35
57 132,11
40 259,85
116 932,53
47 452,34
79 756,36
50 335,57
165 092,98
199 433,51
218 610,49
53
Pszczyńska 42-42a
267 721,65
91 673,76
307 738,20
51 657,21
380 000,00
4 030 367,70
4 399 935,21
4 864 423,02
3 565 879,89
5 434 724,05
razem:
4
5
6
7
243 656,84
366 612,49
460 000,00
Rozliczenie wykonanych remontów za 2011r. z podziałem na źródła finansowania:
1. Odpis na fundusz remontowy
4.399.935,21 zł
2. Wartość zrealizowanych robót
8.808.134,28 zł
w tym: a) ze środków funduszu remontowego
4.864.423,02 zł
b) ze środków kredytowych/pożyczki
2.716.836,66 zł
c) ze środków EFRR
1.226.874,60 zł
3. Pozostające do spłaty kredyty
5.434.724,05 zł
PLAN REMONTÓW NA 2012r.
Potrzeby remontowe na 2012 r. ustalone zostały na podstawie corocznych przeglądów
dokonanych przez Dział Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi oraz 5-cio letni przegląd
budowlany budynków. Sporządzony plan remontów obejmuje najbardziej pilne prace remontowe
dla poszczególnych budynków i może podlegać częściowym modyfikacjom w zależności od
bieżących potrzeb i wniosków mieszkańców.
Poniżej został zamieszczony plan remontów na 2012r.
12
L.p.
1.
2.
3.
4.
Adres nieruchomości
ul.Góry Chełmskiej 23-27
ul.Jagiellońska 30
ul.Jagiellońska 32
ul.Konarskiego 23a-d
razem:
5.
6.
ul.Konarskiego 25a-c
razem:
ul.M.C.Skłodowskiej 4-14
razem:
7.
ul.Słowackiego 22-26
razem:
8.
ul.Słowackiego 28-30
razem:
9.
ul.ZWM 2
razem:
Przychody
2012r
47 842,56
13 886,52
20 661,60
69 640,56
zakres rzeczowy
bież.utrzym.
grupa Śródmieście
bieżące utrzymanie budynku
wymiana pionów wod-kan
wymiana poziomów i przyłączy kanaliz.
wymiana domofonów
69 640,56
34 319,88 bieżące utrzymanie budynku
przebudowa dojazdu na posesję
montaż kasety do jazd awaryjnych (zal. UDT)
34 319,88
wykonanie wentylacji wywiewnej - 2 lok.
remont kanalizacji deszczowej
wymiana domofonu -kl. nr 10
100 613,28
malowanie klatek
58 494,60
malowanie klatek
39 491,64
remont dachu
wykonanie parkingu
wykonanie zaleceń UDT
63 894,60
Koszt
pozostałe
4 000,00
3 000,00
4 000,00
6 000,00
6 000,00
7 000,00
7 000,00
11 000,00
11 000,00
3 000,00
3 000,00
2 000,00
2 000,00
8 000,00
8 000,00
90 000,00
100 000,00
8 000,00
198 000,00
50 000,00
5 000,00
55 000,00
5 000,00
70 000,00
2 000,00
77 000,00
45 000,00
45 000,00
30 000,00
30 000,00
55 000,00
60 000,00
1 000,00
116 000,00
razem
4 000,00
3 000,00
4 000,00
6 000,00
90 000,00
100 000,00
8 000,00
204 000,00
7 000,00
50 000,00
5 000,00
62 000,00
11 000,00
5 000,00
70 000,00
2 000,00
88 000,00
3 000,00
45 000,00
48 000,00
2 000,00
30 000,00
32 000,00
8 000,00
55 000,00
60 000,00
1 000,00
124 000,00
13
10. ul.ZWM 4
razem:
Ogółem:
1.
ul.Bekasa 17
razem:
2.
ul.Derkacza 6
razem:
3.
ul.Kokoszki 6
razem:
4.
ul.Kokoszki 8
razem:
5.
ul.Kokoszki 10
razem:
6.
razem:
7.
8.
ul.Krucza 6-8
razem:
wykonanie parkingu
64 655,64
513 500,88
osiedle Sikornik
wymiana pionów kanalizacji-2szt (pion m.nr 1)
79 103,52
wymiana pionów kanalizacji-2szt.(pion m.nr 2)
wymiana poziomu wody
75 346,80
ogrodzenie placu zabaw
84 221,40
wykonanie zaleceń UDT
84 218,04
84 146,04
wymiana pionów kanalizacji-6szt.(kl.nr 19-21)
konserwacja dachu
montaż mechanizmów uchylnych w oknach
95 830,80
konserwacja dachu
wykonanie dodat. miejsc parkingowych
105 009,24
5 000,00
5 000,00
53 000,00
60 000,00
60 000,00
581 000,00
6 000,00
6 000,00
8 000,00
8 000,00
8 000,00
8 000,00
6 000,00
6 000,00
6 000,00
6 000,00
12 000,00
12 000,00
6 000,00
11 000,00
11 000,00
20 000,00
20 000,00
20 000,00
15 000,00
35 000,00
10 000,00
10 000,00
10 000,00
1 000,00
11 000,00
10 000,00
10 000,00
50 000,00
20 000,00
10 000,00
80 000,00
20 000,00
40 000,00
60 000,00
5 000,00
60 000,00
65 000,00
634 000,00
6 000,00
20 000,00
26 000,00
8 000,00
20 000,00
15 000,00
43 000,00
8 000,00
10 000,00
18 000,00
6 000,00
10 000,00
1 000,00
17 000,00
6 000,00
10 000,00
16 000,00
12 000,00
50 000,00
20 000,00
10 000,00
92 000,00
6 000,00
11 000,00
20 000,00
40 000,00
71 000,00
14
9.
ul.Mewy 16-20
razem:
10. ul.Żurawia 55-61
Ogółem:
1.
ul.Andromedy 2-8
razem:
2.
ul.Andromedy 10-20
razem:
3.
ul.Centaura 13-19
razem:
4.
ul.Centaura 21-31
razem:
5.
ul.Centaura 7-11
razem:
6.
7.
ul.Galaktyki 1-2
ul.Galaktyki 3-4
remont dachu
malowanie ściany frontowej elewacji
59 088,00
777 222,84
osiedle Kopernika
uzupełnienie ubytków stopnic schodowych
wymiana wodomierzy
152 283,48
wymiana wodomierzy
88 764,96
wymiana pionu wod-kan-klatka nr 13 (prawy)
wykonanie oświetlenia półpięter klatek
199 902,36
wymiana pionów wod-kan.2 szt. (kl. nr 25-27)
oświetlenie ruchowe- kl.23-25-27
wymiana wodomierzy
wyk. zaleceń UDT (windy kl. nr 21-25-27-31)
304 479,84
wykonanie pionów nawodnionych
wymiana wodomierzy
135 942,96
7 000,00
7 000,00
4 000,00
74 000,00
90 000,00
13 000,00
103 000,00
329 000,00
13 000,00
13 000,00
9 000,00
9 000,00
14 000,00
14 000,00
40 000,00
40 000,00
8 000,00
8 000,00
5 000,00
4 000,00
6 000,00
35 000,00
41 000,00
28 000,00
2 000,00
30 000,00
22 000,00
12 000,00
34 000,00
44 000,00
25 000,00
30 000,00
43 000,00
11 000,00
153 000,00
200 000,00
21 000,00
221 000,00
7 000,00
90 000,00
13 000,00
110 000,00
4 000,00
403 000,00
13 000,00
6 000,00
35 000,00
54 000,00
9 000,00
28 000,00
2 000,00
39 000,00
14 000,00
22 000,00
12 000,00
48 000,00
40 000,00
44 000,00
25 000,00
30 000,00
43 000,00
11 000,00
193 000,00
8 000,00
200 000,00
21 000,00
229 000,00
5 000,00
4 000,00
15
8.
9.
10.
11.
ul.Galaktyki 5-6
ul.Gwiazdy Polarnej 36-40
razem:
12. ul.Jowisza 1-7
13. ul.Saturna 2-4
14. ul.Kopernika 1-11
razem:
15. ul.Kopernika 81-91
ul.Wielkiej Niedźwiedzicy
16. 33-39
17. ul.Sztabu Powstańczego 2-6
razem:
ul.Sztabu Powstańczego 818. 14
Ogółem:
1.
2.
ul.Jasna 2-4
razem:
razem:
29 310,00
26 185,20
26 269,80
112 663,68
konserwacja obróbek blacharskich i kominów
112 663,68
wymiana domofonu -kl. Nr 5
wykonanie zaleceń UDT (winda kl. nr 5)
397 911,24
wymiana windy -kl.nr 2
87 187,56
1 904 767,44
osiedle Zubrzyckiego
wymiana windy-klatka nr 2
malowanie klatki+gładż gipsowa
109 855,68
termomodernizacja budynku
wykonanie zaleceń UDT (winda kl.nr 29)
277 325,16
3 000,00
4 000,00
3 000,00
8 000,00
8 000,00
4 000,00
1 000,00
21 000,00
6 000,00
8 000,00
14 000,00
6 000,00
6 000,00
21 000,00 12 000,00
10 000,00
9 000,00
8 000,00
3 000,00
4 000,00
3 000,00
8 000,00
6 000,00
8 000,00
22 000,00
4 000,00
1 000,00
21 000,00
6 000,00
6 000,00
33 000,00
10 000,00
100 000,00
8 000,00 100 000,00
9 000,00
8 000,00
100 000,00
108 000,00
8 000,00
172 000,00 605 000,00
8 000,00
777 000,00
8 000,00
8 000,00
29 000,00
29 000,00
130 000,00
40 000,00
4 000,00
174 000,00
3 784 000,00
5 000,00
3 789 000,00
8 000,00
130 000,00
40 000,00
4 000,00
182 000,00
29 000,00
3 784 000,00
5 000,00
3 818 000,00
16
3.
4.
ul.Kochanowskiego 35a
razem:
5.
6.
ul.Nowy Świat 9b-9e
ul.Nowy Świat 3
razem:
7.
ul.Nowy Świat 3a
razem:
8.
ul.Nowy Świat 3b
razem:
9. ul.Nowy Świat 5
10. ul.Nowy Świat 7
11. ul.Sobótki 2
razem:
12. ul.Pszczyńska 12a-d
13.
razem:
razem:
wymiana pionów wod-kan.(8 szt.)
remont konstrukcji stalowej wejścia
26 059,68
remont balkonów
21 129,24
remont balkonów
17 441,88
remont balkonów
27 183,00
remont balkonów
21 791,64
malowanie klatek+gładź gipsowa
wymiana poziomów zw. i cw.
wymiana pionów konalizacyjnych-2szt.(kl.12d)
modernizacja oświetlenia
wykonanie zakeceń UDT (windy kl. Nr 12b-c)
183 092,52
91 643,76
18 000,00
3 000,00
3 000,00
6 000,00
2 000,00
2 000,00
3 000,00
3 000,00
2 000,00
2 000,00
3 000,00
5 000,00
3 000,00
3 000,00
21 000,00
21 000,00
8 000,00
8 000,00
75 000,00
5 000,00
80 000,00
20 000,00
20 000,00
20 000,00
20 000,00
25 000,00
25 000,00
20 000,00
20 000,00
1 222 000,00
200 000,00
90 000,00
20 000,00
10 000,00
2 500,00
1 544 500,00
1 397 000,00
1 397 000,00
18 000,00
3 000,00
75 000,00
5 000,00
83 000,00
6 000,00
2 000,00
20 000,00
22 000,00
3 000,00
20 000,00
23 000,00
2 000,00
25 000,00
27 000,00
3 000,00
5 000,00
3 000,00
20 000,00
23 000,00
21 000,00
1 222 000,00
200 000,00
90 000,00
20 000,00
10 000,00
2 500,00
1 565 500,00
8 000,00
1 397 000,00
1 405 000,00
17
14.
15.
razem:
razem:
Ogółem:
Ogółem zasoby:
L.p.
izolacja p.wilgociowa podszybia
91 583,76
91 673,76
1 213 407,36
4 408 898,52
Przychody
Adres nieruchomości
b.o.
1.
2.
3.
4.
Śródmieście
Sikornik
Kopernik
Zubrzyckiego
Ogółem zasoby:
653 690,12
37 602,27
891 977,33
1 982 610,17
3 565 879,89
przychody w 2012
513 500,88
777 222,84
1 904 767,44
1 213 407,36
4 408 898,52
10 000,00
10 000,00
14 000,00
14 000,00
135 000,00
434 000,00
Planowane remonty
razem
1 167 191,00
814 825,11
2 796 744,77
3 196 017,53
7 974 778,41
bieżące utrzym.
pozostałe
1 359 000,00
10 000,00
1 500,00
1 370 500,00
1 500,00
1 500,00
8 441 500,00
9 956 500,00
10 000,00
1 359 000,00
10 000,00
1 500,00
1 380 500,00
14 000,00
1 500,00
15 500,00
8 576 500,00
10 390 500,00
żródła finansowania
razem
53 000,00 581 000,00
634 000,00
74 000,00 329 000,00
403 000,00
172 000,00 605 000,00
777 000,00
135 000,00 8 441 500,00 8 576 500,00
434 000,00 9 956 500,00 10 390 500,00
środki wł.
kredyt/strukt.
634 000,00
0
403 000,00
0
777 000,00
0
1 922 952,56 6 653 547,44
3 736 952,56 6 653 547,44
Plan remontów zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej nr 1/16/2011 z dnia 19.12.2011r.
18
KOSZTY EKSPLOATACJI ORAZ DOSTAWY I ZUŻYCIA MEDIÓW ZA 2011r.
Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi, podobnie jak w latach poprzednich są
ewidencjonowane i rozliczane, zgodnie ze Statutem Spółdzielni i przepisami Ustawy o
Spółdzielniach Mieszkaniowych, odrębnie dla poszczególnych budynków w zakresie eksploatacji,
wywozu nieczystości, eksploatacji dźwigów osobowych, zużycia energii elektrycznej dla części
wspólnych oraz utrzymania i eksploatacji zsypów.
Kalkulacja zaliczek na dany rok dla poszczególnych nieruchomości w zakresie: eksploatacji,
dźwigów, wywozu nieczystości, oświetlenia pomieszczeń wspólnych, dokonywana jest w oparciu
o koszty poniesione na w/w działalnościach w roku poprzednim. Obowiązujące od 01.01.2011r.
zaliczki na pokrycie kosztów eksploatacji zostały określone w oparciu o stawki, wprowadzone
uchwałą Rady Nadzorczej nr 1/09/2010 z dnia 24.08.2010r. Wysokość stawek jest zróżnicowana
dla poszczególnych budynków i wynika z uzyskanych wyników finansowych i potrzeb danego
budynku. Na wysokość stawek, a tym samym wnoszonych zaliczek, znaczący wpływ mają
uzyskiwane pożytki z nieruchomości wspólnej. Pożytki te, za 2011r. zamknęły się ogólną kwotą
netto 105.485,05 zł.
Ponadto wysokość kalkulowanych dla poszczególnych budynków stawek, dodatkowo jest
obniżana o procentowo rozdzielane pożytki, uzyskiwane z własnej działalności gospodarczej
Spółdzielni, stanowiące nadwyżkę bilansową i przeznaczane przez Walne Zgromadzenie
Członków na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w
zakresie obciążającym członków Spółdzielni. Uzyskane w 2010r. (przeznaczone decyzją WZ j.w )
pożytki z własnej działalności gospodarczej zamknęły się kwotą netto 881.157,63 zł.
Poniżej zestawienie wyników za 2011r. w podziale na:
1. wynik rozliczenia kosztów i przychodów eksploatacji za 2011r.,
2. wynik rozliczenia kosztów i przychodów wywozu nieczystości, zsypów, eksploatacji dźwigów
oraz energii elektrycznej za 2011r.,
3. wynik rozliczenia zużycia wody zimnej i wody do podgrzania za 2011r.,
4. wynik rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania za sezon grzewczy 2010/2011r.
1. Wynik rozliczenia kosztów i przychodów eksploatacji za 2011r.
L.p.
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Budynek
2
Jagiellońska 30
Jagiellońska 32
Konarskiego 23 a-d
Konarskiego 25 a-c
Skłodowskiej 4-14
Słowackiego 22-26
Słowackiego 28-30
ZWM 2
ZWM 4
Bekasa 17
Derkacza 6
Kokoszki 6
Kokoszki 8
Kokoszki 10
Kormoranów 15-21
Kormoranów 43-49
Krucza 6-8
Mewy 16-20
b.o.
3
7 092,30
-4 929,94
-2 298,72
11 720,61
28 829,17
15 437,74
10 648,68
4 103,80
8 547,29
9 370,47
10 079,07
8 203,61
8 380,93
5 435,30
4 637,29
24 003,72
976,26
2 059,67
20 812,57
Koszty
4
40 109,96
23 402,68
27 800,24
50 005,74
50 665,90
72 587,63
37 541,95
26 326,70
33 093,10
33 144,81
34 748,10
35 183,66
41 907,49
43 406,49
43 086,50
58 257,11
44 087,78
61 577,49
44 188,15
wniesione
zaliczki
5
35 871,52
19 247,18
29 008,78
42 315,08
38 081,64
78 004,13
37 167,16
23 032,48
29 145,29
27 092,04
30 565,39
31 111,89
36 893,76
34 629,78
37 226,64
51 858,86
37 055,10
55 033,39
27 544,35
Przychody
pożytki z
nieruch.
6
683,98
99,48
228,38
597,01
585,33
122,03
84,24
962,30
394,40
3 360,18
3 432,73
3 779,88
50,54
163,26
1 230,13
1 118,51
razem
Wynik
7
36 555,50
19 247,18
29 008,78
42 414,56
38 081,64
78 232,51
37 764,17
23 617,81
29 267,32
27 176,28
31 527,69
31 506,29
40 253,94
38 062,51
41 006,52
51 909,40
37 218,36
56 263,52
28 662,86
8
3 537,84
-9 085,44
-1 090,18
4 129,43
16 244,91
21 082,62
10 870,90
1 394,91
4 721,51
3 401,94
6 858,66
4 526,24
6 727,38
91,32
2 557,31
17 656,01
-5 893,16
-3 254,30
5 287,28
19
1
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
2
Żurawia 55-61
Andromedy 2-8
Andromedy 10-20
Centaura 13-19
Centaura 21-31
Centaura 7-11
Galaktyki 1-2
Galaktyki 3-4
Galaktyki 5-6
Gwiazdy Polarnej 1a-1b
Jowisza 1-7
Saturna 2-4
Kopernika 1-11
Kopernika 81-91
Szt. Powstańczego 2-6
Jasna 2-4
Kochanowskiego 35a
Nowy Świat 9 b-e
Nowy Świat 3
Nowy Świat 3a
Nowy Świat 3b
Nowy Świat 5
Nowy Świat 7
Sobótki 2
Pszczyńska 12 a-d
Pszczyńska 26-26a
Pszczyńska 36-36a
Pszczyńska 42-42a
Razem
3
3 319,62
5 434,43
22 186,40
36 948,97
9 422,03
10 367,97
10 317,66
4 419,76
2 836,77
3 967,64
3 653,27
22 146,60
11 708,56
7 689,39
39 098,15
11 926,30
10 162,16
8 797,60
10 710,18
5 473,28
35 371,33
15 253,25
4 334,60
6 689,97
3 502,13
4 216,64
8 930,78
280,74
9 031,32
4 198,63
22 615,17
16 538,80
4 198,50
7 370,15
556 228,57
4
50 417,35
92 725,16
69 074,12
113 638,49
160 850,27
74 034,29
22 524,05
21 421,91
20 415,44
23 402,72
19 493,19
58 519,32
37 860,01
22 234,00
244 419,08
51 507,38
46 248,95
47 477,87
45 330,81
54 622,77
142 992,40
109 716,53
24 671,93
55 086,09
16 481,86
14 299,33
18 638,63
12 846,22
20 644,01
17 072,38
96 785,05
48 779,05
52 464,39
52 068,98
2 759 885,51
5
42 507,32
67 895,88
51 155,49
62 956,00
121 842,46
51 127,44
19 802,24
15 452,64
16 425,24
19 037,16
18 429,60
41 305,92
37 488,87
19 929,96
172 188,76
40 291,94
36 675,96
38 917,68
41 389,77
48 666,00
122 776,11
94 011,51
19 480,68
59 219,25
11 678,28
12 169,35
14 969,88
10 396,46
16 939,41
15 106,08
81 486,41
42 736,80
50 977,20
55 654,44
2 271 972,65
6
48,60
3 709,08
396,52
23 149,35
14 093,19
821,40
65,52
188,58
43,83
121,07
153,32
1 510,55
1 149,36
1 014,77
30 708,06
427,96
272,66
573,33
302,24
1 073,97
2 889,13
59,74
238,26
161,31
798,26
798,25
80,05
172,38
472,73
288,47
1 123,83
594,60
515,65
576,65
105 485,05
7
42 555,92
71 604,96
51 552,01
86 105,35
135 935,65
51 948,84
19 867,76
15 641,22
16 469,07
19 158,23
18 582,92
42 816,47
38 638,23
20 944,73
202 896,82
40 719,90
36 948,62
39 491,01
41 692,01
49 739,97
125 665,24
94 071,25
19 718,94
59 380,56
12 476,54
12 967,60
15 049,93
10 568,84
17 412,14
15 394,55
82 610,24
43 331,40
51 492,85
56 231,09
2 377 457,70
8
-4 541,81
-15 685,77
4 664,29
9 415,83
-15 492,59
-11 717,48
7 661,37
-1 360,93
-1 109,60
-276,85
2 743,00
6 443,75
12 486,78
6 400,12
-2 424,11
1 138,82
861,83
810,74
7 071,38
590,48
18 044,17
-392,03
-618,39
10 984,44
-503,19
2 884,91
5 342,08
-1 996,64
5 799,45
2 520,80
8 440,36
11 091,15
3 226,96
11 532,26
173 800,76
Wykazany w kolumnie 8 wynik nie uwzględnia pożytków uzyskiwanych przez Spółdzielnię
z tytułu prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Rozliczenie uzyskanych w 2011r.
pożytków przedstawia się następująco:
1. Pożytki brutto łącznie:
828.485,10 zł
w tym: podatek dochodowy
159.798,00 zł
pożytki netto
668.687,10 zł
2. Rozliczenie pożytków z nieruchomości wspólnej budynków:
- pożytki brutto z nieruchomości wspólnej
130.228,47 zł
- podatek dochodowy
24.743,42 zł
- pożytki netto z nieruchomości wspólnej
105 485,05 zł
3. Rozliczenie pożytków z własnej działalności gospodarczej:
- pożytki brutto z własnej działalności
698.256,63 zł
- podatek dochodowy
135.054,58 zł
563.202,05 zł
- pożytki netto z własnej działalności
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, pożytki z własnej działalności gospodarczej Spółdzielni
za 2011r. zostaną rozliczone zgodnie z decyzją Walnego Zgromadzenia.
20
2. Wynik rozliczenia kosztów i przychodów wywozu nieczystości, zsypów, eksploatacji dźwigów oraz energii elektrycznej za 2011r.
L.p.
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Budynek
b.o.
2
3
Jagiellońska 30
Jagiellońska 32
Konarskiego 23 a-d
Konarskiego 25 a-c
Skłodowskiej 4-14
Słowackiego 22-26
Słowackiego 28-30
ZWM 2
ZWM 4
Bekasa 17
Derkacza 6
Kokoszki 6
Kokoszki 8
Kokoszki 10
Kormoranów 15-21
Kormoranów 43-49
Krucza 6-8
Mewy 16-20
Żurawia 55-61
Andromedy 2-8
Andromedy 10-20
Centaura 13-19
Centaura 21-31
Centaura 7-11
26,83
-86,35
108,11
59,41
867,72
2,76
37,86
-82,88
-24,01
169,64
168,82
59,78
56,98
96,24
2,34
-56,30
189,03
108,35
184,84
516,76
-94,81
0,71
-833,30
-193,26
100,31
Wynik na mediach za 2011r. - wywóz nieczystości i zsypy
Wywóz nieczystości
Zsypy
przychód
koszty
wynik
wynik
b.o. przychód koszty
wynik
za 2011r.
za 2011r
za 2011r. ogółem
za 2011r. za 2011r za 2011r.
4
5
6
7
8
9
10
11
29,96
5 975,06
5 945,10
56,79
92,19
3 006,64
2 914,45
5,84
18,03
4 077,94
4 059,91
126,14
-21,63
8 026,20
8 047,83
37,78
186,67
6 621,00
6 434,33
1 054,39
6,89
11 214,34
11 207,45
9,65
-28,41
6 491,03
6 519,44
9,45
92,07
4 943,12
4 851,05
9,19
72,48
6 510,14
6 437,66
48,47
-53,08
7 491,14
7 544,22
116,56
-95,26
7 975,24
8 070,50
73,56
-44,96
7 057,96
7 102,92
14,82
-52,34
-9,14
122,24
7 879,69
7 932,03
2 968,80
2 846,56
4,64
-85,66
180,16
8 402,03
8 487,69
3 165,60
2 985,44
10,58 -89,26
-2,34
7 987,98
7 990,32
0,00
59,16
14 192,36
14 133,20
2,86
-179,25
9 281,09
9 460,34
9,78
-79,44
380,28
12 548,90
12 628,34
2 294,40
1 914,12
28,91 267,24
-178,84
7 510,23
7 689,07
6,00
-456,40
7 222,21
7 678,61
60,36
104,36
14 873,95
14 769,59
9,55
3,81
10 899,07
10 895,26
4,52
836,84
21 007,41
20 170,57
3,54
194,96
33 174,96
32 980,00
1,70
-89,09
14 479,01
14 568,10
11,22
wynik
ogółem
12
113,10
90,90
647,52
1
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
2
Galaktyki 1-2
Galaktyki 3-4
Galaktyki 5-6
Jowisza 1-7
Saturna 2-4
Kopernika 1-11
Kopernika 81-91
Jasna 2-4
Kochanowskiego 35a
Nowy Świat 9 b-e
Nowy Świat 3
Nowy Świat 3a
Nowy Świat 3b
Nowy Świat 5
Nowy Świat 7
Sobótki 2
Pszczyńska 12 a-d
Pszczyńska 26-26a
Pszczyńska 36-36a
Pszczyńska 42-42a
3
-24,37
-18,19
-68,24
-100,19
8,26
17,62
-66,85
-56,18
-149,14
246,32
-33,24
81,20
33,44
-251,52
-246,15
-183,65
21,98
-21,94
319,99
271,14
114,24
135,21
202,40
199,40
-174,80
211,24
140,48
36,96
2 031,00
4
4 306,12
4 051,32
3 688,23
4 509,96
3 777,41
12 746,37
7 573,93
4 191,46
40 169,22
13 249,60
7 733,18
9 185,54
8 217,30
9 784,32
29 085,42
20 460,44
4 051,32
6 074,54
2 761,93
2 541,59
2 943,88
1 896,00
3 515,56
3 171,26
18 957,12
11 415,04
10 000,90
9 051,77
507 959,43
5
4 274,93
4 032,64
3 619,43
4 406,40
3 785,20
12 759,19
7 504,96
4 132,30
40 014,64
13 490,07
7 692,01
9 213,90
8 219,88
9 524,74
28 833,61
20 273,17
4 052,64
6 036,88
3 051,90
2 779,14
3 034,74
2 003,58
3 697,76
3 340,35
18 765,97
11 600,49
10 105,01
9 087,43
507 850,94
6
31,19
18,68
68,80
103,56
-7,79
-12,82
68,97
59,16
154,58
-240,47
41,17
-28,36
-2,58
259,58
251,81
187,27
-1,32
37,66
-289,97
-237,55
-90,86
-107,58
-182,20
-169,09
191,15
-185,45
-104,11
-35,66
108,49
7
6,82
0,49
0,56
3,37
0,47
4,80
2,12
2,98
5,44
5,85
7,93
52,84
30,86
8,06
5,66
3,62
20,66
15,72
30,02
33,59
23,38
27,63
20,20
30,31
16,35
25,79
36,37
1,30
2 139,49
8
168,84
9
8 428,80
10
7 746,12
11
12
682,68
851,52
22
Wynik na mediach za 2011r. - energia elektryczna i dźwigi
Energia elektryczna
Dźwigi
L.p.
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
Budynek
2
Jagiellońska 30
Jagiellońska 32
Konarskiego 23 a-d
Konarskiego 25 a-c
Skłodowskiej 4-14
Słowackiego 22-26
Słowackiego 28-30
ZWM 2
ZWM 4
Bekasa 17
Derkacza 6
Kokoszki 6
Kokoszki 8
Kokoszki 10
Kormoranów 15-21
Kormoranów 43-49
Krucza 6-8
Mewy 16-20
Żurawia 55-61
Andromedy 2-8
Andromedy 10-20
Centaura 13-19
Centaura 21-31
Centaura 7-11
Galaktyki 1-2
Galaktyki 3-4
b.o.
przychód
za 2011r.
koszty za
2011r.
wynik za
2011r.
wynik
ogółem
3
4
5
6
7
0,00
6 797,52
6 797,52
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
8 219,97
7 724,64
8 977,42
8 144,36
9 685,61
8 523,68
8 835,84
8 219,97
7 724,64
8 977,42
8 144,36
9 685,61
8 523,68
8 835,84
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
11 857,92
11 857,92
0,00
0,00
0,00
12 769,41
12 769,41
0,00
0,00
0,00
1 258,46
0,00
18 050,29
28 591,94
14 586,99
18 050,29
29 850,40
14 586,99
0,00
-1 258,46
0,00
0,00
0,00
0,00
b.o.
8
-263,45
1 114,02
1 895,12
-491,94
-2 538,24
-331,67
44,63
-396,95
-1 644,23
-1 149,26
-3 497,50
-3 490,00
-5 549,09
-4 171,61
688,56
-354,51
-497,57
-3 822,13
68,33
-8 291,64
864,37
7 294,86
-2 022,80
2 796,45
-2 453,99
-171,33
-28,92
przychód za
2011r.
9
1 983,13
1 128,08
1 472,98
3 623,52
11 493,84
4 666,74
1 693,05
2 939,04
5 437,04
4 777,46
9 130,94
8 560,10
11 623,90
9 809,54
6 984,48
3 218,64
3 990,72
12 009,68
1 141,62
10 384,85
10 109,66
3 503,75
16 244,89
19 062,76
14 973,82
1 690,00
1 000,84
koszty za
2011r.
10
772,62
1 381,55
1 417,18
2 263,30
7 238,10
2 758,10
1 659,05
2 137,52
2 898,94
2 922,11
3 846,54
4 849,11
6 802,11
5 355,20
5 150,54
1 783,35
2 931,01
6 739,38
953,51
8 230,30
6 640,36
1 892,71
13 033,19
17 605,46
7 195,76
1 569,77
762,76
wynik za
2011r.
11
1 210,51
-253,47
55,80
1 360,22
4 255,74
1 908,64
34,00
801,52
2 538,10
1 855,35
5 284,40
3 710,99
4 821,79
4 454,34
1 833,94
1 435,29
1 059,71
5 270,30
188,11
2 154,55
3 469,30
1 611,04
3 211,70
1 457,30
7 778,06
120,23
238,08
wynik
ogółem
12
947,06
860,55
1 950,92
868,28
1 717,50
1 576,97
78,63
404,57
893,87
706,09
1 786,90
220,99
-727,30
282,73
2 522,50
1 080,78
562,14
1 448,17
256,44
-6 137,09
4 333,67
8 905,90
1 188,90
4 253,75
5 324,07
-51,10
209,16
23
1
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
2
Galaktyki 5-6
Jowisza 1-7
Saturna 2-4
Kopernika 1-11
Kopernika 81-91
Jasna 2-4
Kochanowskiego 35a
Nowy Świat 9 b-e
Nowy Świat 3
Nowy Świat 3a
Nowy Świat 3b
Nowy Świat 5
Nowy Świat 7
Sobótki 2
Pszczyńska 12 a-d
Pszczyńska 26-26a
Pszczyńska 36-36a
Pszczyńska 42-42a
Razem:
3
4
5
6
7
0,00
8 869,02
8 869,02
0,00
0,00
0,00
53 747,37
53 747,37
0,00
0,00
0,00
11 379,00
11 379,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
7 865,07
32 489,22
15 103,27
7 865,07
32 489,22
15 103,27
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00 23 062,70
440,69 13 117,15
0,00 13 155,74
0,00 12 694,07
1 699,15 344 248,20
23 062,70
13 557,84
13 155,74
12 694,07
345 947,35
0,00
-440,69
0,00
0,00
-1 699,15
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
8
106,08
574,44
-186,63
-4 965,70
595,75
2 328,06
-24 392,20
-576,96
-568,51
3 378,92
761,07
-2 914,70
-7 208,82
-3 367,79
-573,43
103,54
203,72
504,66
405,69
289,66
358,27
305,01
-1 310,43
3 203,72
-1 692,04
-1 008,54
-62 047,65
9
10
11
1 708,05
1 554,34
153,71
1 076,16
784,08
292,08
2 201,42
1 000,59
1 200,83
15 105,74
7 655,31
7 450,43
1 282,30
1 190,89
91,41
927,04
739,87
187,17
66 378,00 41 338,02 25 039,98
4 646,88
3 590,24
1 056,64
2 825,24
1 915,95
909,29
3 263,65
4 362,79 -1 099,14
2 158,14
1 512,84
645,30
8 179,20
4 833,99
3 345,21
25 311,81 15 322,45
9 989,36
12 772,93
7 768,56
5 004,37
2 567,85
1 741,93
825,92
5 853,99
1 852,48
4 001,51
1 525,40
1 145,84
379,56
1 829,75
1 115,46
714,29
2 136,92
1 551,86
585,06
1 873,53
1 065,43
808,10
1 963,98
1 601,97
362,01
2 085,92
1 358,97
726,95
10 735,07
9 251,78
1 483,29
4 781,55
4 443,87
337,68
8 345,00
5 455,90
2 889,10
6 627,67
5 010,63
1 617,04
380 818,26 249 955,57 130 862,69
12
259,79
866,52
1 014,20
2 484,73
687,16
2 515,23
647,78
479,68
340,78
2 279,78
1 406,37
430,51
2 780,54
1 636,58
252,49
4 105,05
583,28
1 218,95
990,75
1 097,76
720,28
1 031,96
172,86
3 541,40
1 197,06
608,50
68 815,04
24
3. Wynik rozliczenia zużycia wody zimnej i wody do podgrzania za 2011r.
Rozliczenie zużycia wody zimnej
L.p.
Budynek
1
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
2
Jagiellońska 30
Jagiellońska 32
Konarskiego 23 a-d
Konarskiego 25a-c
Skłodowskiej 4-6
Skłodowskiej 8-14
Słowackiego 22-26
Słowackiego 28-30
ZWM 2
ZWM 4
Bekasa 17
Derkacza 6
Kokoszki 6
Kokoszki 8
Kokoszki 10
Kormoranów 15-17
Kormoranów 19-21
Kormoranów 43-45
Kormoranów 47-49
Mewy 16-18-20
Krucza 6
Krucza 8
Żurawia 55 -61
Andromedy 2-4
Andromedy 6-8
Andromedy 10-12
Andromedy 14-16
Andromedy 18-20
Centaura 7-11
Centaura 13
Centaura 15
Centaura 17
Centaura 19
Centaura 21-25
Centaura 27-31
Galaktyki 1-2
Galaktyki 3-4
Galaktyki 5-6
Jowisza 1-3
Jowisza 5-7
Saturna 2-4
wod.główny
3
3 456,68
962,01
1 177,00
4 632,44
1 108,84
1 622,99
4 585,00
3 291,96
2 731,58
4 227,93
4 007,00
3 935,12
3 278,46
4 285,04
4 252,52
3 812,24
3 584,54
3 668,00
2 618,87
2 437,00
4 116,91
3 267,74
3 131,00
2 601,98
2 483,00
2 368,00
909,00
1 085,00
1 050,00
4 077,00
1 409,00
1 572,73
1 557,00
1 401,00
4 687,00
4 712,00
1 256,00
1 045,00
959,00
983,00
1 195,76
2 886,00
889,00
916,79
990,41
Zużycie wody
lokale z wod. lokale bez wod.
4
3 099,95
864,30
1 188,76
4 420,74
1 358,77
1 411,47
4 116,45
3 188,84
2 668,85
3 977,51
3 612,73
3 546,72
3 102,52
3 972,99
3 944,02
3 577,63
3 428,20
3 325,21
2 254,10
2 385,33
3 150,00
3 172,00
3 099,00
2 538,68
2 255,20
2 252,50
897,59
1 042,00
966,66
3 809,47
1 325,62
1 431,54
1 448,22
1 319,75
4 173,80
4 760,50
1 194,09
1 051,55
952,05
954,00
1 051,61
2 851,00
865,71
951,58
1 014,69
5
324,00
108,00
297,00
432,00
432,00
108,00
432,00
306,00
333,00
216,00
324,00
45,00
108,00
540,00
864,00
108,00
84,00
84,00
168,00
252,00
336,00
84,00
84,00
razem
6
3 423,95
864,30
1 188,76
4 528,74
1 358,77
1 708,47
4 548,45
3 620,84
2 668,85
4 085,51
3 612,73
3 978,72
3 408,52
4 305,99
4 160,02
3 901,63
3 473,20
3 433,21
2 794,10
2 385,33
4 014,00
3 280,00
3 099,00
2 538,68
2 255,20
2 336,50
981,59
1 042,00
1 134,66
4 061,47
1 325,62
1 431,54
1 448,22
1 319,75
4 509,80
4 844,50
1 194,09
1 051,55
952,05
954,00
1 135,61
2 851,00
865,71
951,58
1 014,69
Wynik
rozlicz.(m3)
7
-32,73
-97,71
11,76
-103,70
249,93
85,48
-36,55
328,88
-62,73
-142,42
-394,27
43,60
130,06
20,95
-92,50
89,39
-111,34
-234,79
175,23
-51,67
-102,91
12,26
-32,00
-63,30
-227,80
-31,50
72,59
-43,00
84,66
-15,53
-83,38
-141,19
-108,78
-81,25
-177,20
132,50
-61,91
6,55
-6,95
-29,00
-60,15
-35,00
-23,29
34,79
24,28
25
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
77.
Kopernika 1-3
Kopernika 5-7
Kopernika 9-11
Kopernika 81-83
Kopernika 85-87
Kopernika 89-91
Wiel.Niedźwiedź. 33-39
Sztabu Powstańczego 2
Jasna 2-4
Kochanowskiego 35a
Nowy Świat 9b
Nowy Świat 9c
Nowy Świat 9d
Nowy Świat 9e
Nowy Świat 3
Nowy Świat 3a
Nowy Świat 3b
Nowy Świat 5
Nowy Świat 7
Sobótki 2
Pszczyńska 12 a-d
Pszczyńska 26-26a
Pszczyńska 36-36a
Pszczyńska 42-42a
razem:
3 237,30
3 343,71
4 080,00
3 654,98
4 487,00
4 113,95
1 100,00
1 085,55
875,00
896,43
1 124,04
1 111,52
2 244,00
2 105,67
799,00
870,69
2 072,00
2 022,38
788,73
815,09
573,00
494,95
454,00
475,88
665,00
624,45
3 001,23
2 681,11
2 954,21
2 702,51
6 059,03
5 054,30
5 709,00
5 240,32
1 127,10
1 119,27
491,00
529,84
792,00
805,92
456,00
470,30
326,74
303,59
804,37
797,61
581,00
594,43
652,00
629,27
592,00
533,98
772,55
828,77
735,00
714,86
4 855,30
4 667,08
3 134,93
2 409,19
3 419,20
2 545,31
3 248,40
2 768,10
177 434,67 164 984,91
168,00
147,00
252,00
252,00
7,00
252,00
84,00
168,00
252,00
427,00
84,00
413,00
588,00
504,00
350,00
10 017,00
3 511,71
3 801,98
4 365,95
1 085,55
896,43
1 111,52
2 357,67
870,69
2 029,38
815,09
746,95
475,88
708,45
2 849,11
2 954,51
5 481,30
5 324,32
1 119,27
529,84
805,92
470,30
303,59
797,61
594,43
629,27
533,98
828,77
714,86
5 080,08
2 997,19
3 049,31
3 118,10
175 001,91
274,41
-278,02
-121,05
-14,45
21,43
-12,52
113,67
71,69
-42,62
26,36
173,95
21,88
43,45
-152,12
0,30
-577,73
-384,68
-7,83
38,84
13,92
14,30
-23,15
-6,76
13,43
-22,73
-58,02
56,22
-20,14
224,78
-137,74
-369,89
-130,30
-2 432,76
Rozliczenie zużycia wody do podgrzania - wymiennikownie
L.p.
Wymiennikownia
Liczniki
zbiorcze
Zużycie - Zużycie lokale z
lokale bez
licznikami liczników
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
WT - Jasna 8
WT - Jagiellońska 30- 32
WT - Konarskiego 25 A B C
WT-1 W.Niedźwiedz. 33-39/Kopernika 81-91
WT-2 Andromedy 2-20 /Kopernika 1-11
WT-3 Centaura 7-31
WT-4 Gwiazdy Polarnej 36-40
WT-5 Jowisza 1-7 / Saturna 2-4
WT-6 Galaktyki 1-6 / G. Polarnej 1a-3b
W 1 Sztabu Powstańczego 2-14
razem:
33 765,34
1 654,83
811,00
4 937,96
14 176,89
16 475,57
2 191 91
2 475,00
4 897,75
3 822,98
85 209,23
31 899,42 2 388,00
1 690,40
826,93
4 785,25
216,00
14 718,55
774,00
14 684,28
576,00
2 201,15
2 495,75
4 799,32
72,00
3 964,01
294,00
82 065,06 4 320,00
Ogółem
zużycie
wody
Wynik
rozliczeni
a w m3
34 287,42
522,08
1 690,40
35,57
826,93
15,93
5 001,25
63,29
15 492,55 1 315,66
15 260,28 -1 215,29
2 201,15
9,24
2 495,75
20,75
4 871,32
-26,43
4 258,01
435,03
86 385,06 1 175,83
26
Rozliczenie przychodów i kosztów z tytułu dostarczonej wody za 2011r. przedstawia się następująco:
a) poniesione koszty z tytułu dostawy wody
- 2.768.526,53 zł
b) przychody (wniesione zaliczki)
- 3.386.849,69 zł
c) różnica do rozliczenia
618.323,16 zł
Różnica pomiędzy przychodami a kosztami z tytułu dostawy wody za okres od 01.01.2011r. do
31.01.2011r. została rozliczona przez Spółdzielnię indywidualnie z poszczególnymi użytkownikami
lokali.
4. Wynik rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania za sezon grzewczy 2010/2011r.
Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania za okres rozliczeniowy 2010/2011 zostało dokonane
przez firmę „Ista”, a poniesione przez Spółdzielnię koszty z tytułu dostawy ciepła na potrzeby
centralnego ogrzewania zamknęły się ogólną kwotą 4.176.307,12 zł. Zestawienie kosztów na
poszczególne budynki z podziałem na opłatę stałą i zmienną przedstawiono poniżej.
Lp
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Budynek
2
Jagiellońska 30
Jagiellońska 32
Konarskiego 23 a-d
Konarskiego 25 a-c
Skłodowskiej 4-14
Słowackiego 22-26
Słowackiego 28-30
ZWM 2
ZWM 4
Bekasa 17
Derkacza 6
Kokoszki 6
Kokoszki 8
Kokoszki 10
Kormoranów 15-21
Kormoranów 43-49
Krucza 6-8
Mewy 16-20
Żurawia 55-61
Andromedy 2-8
Andromedy 10-20
Centaura 13-19
Centaura 21-31
Centaura 7-11
Galaktyki 1-2
Galaktyki 3-4
Galaktyki 5-6
Gwiazdy Polarnej 1a-b
Gwiazdy Polarnej 3a-b
Opłata stała
Opłata zmienna
3
4
17 296,29
32 294,79
7 366,07
11 106,54
11 049,10
21 985,29
35 053,26
54 094,01
20 136,18
33 226,37
40 459,60
75 294,27
16 183,86
35 436,93
11 463,51
22 420,56
20 549,26
36 794,18
21 788,54
41 925,72
23 601,41
36 852,28
19 482,88
34 587,71
20 084,56
36 395,53
19 915,00
36 080,40
20 084,56
38 294,68
34 372,70
62 042,29
23 410,14
43 718,76
35 506,47
63 109,56
20 448,61
36 346,16
18 881,23
38 053,22
50 477,08
78 851,84
41 362,88
67 281,30
67 599,43
125 730,39
102 043,88
150 220,61
47 289,99
83 200,51
12 020,10
21 594,45
9 170,45
17 343,67
10 640,61
20 615,23
10 672,32
20 250,55
11 418,79
21 513,79
Razem koszty
5
49 591,08
18 472,61
33 034,39
89 147,27
53 362,55
115 753,87
51 620,79
33 884,07
57 343,44
63 714,26
60 453,69
54 070,59
56 480,09
55 995,40
58 379,24
96 414,99
67 128,90
98 616,03
56 794,77
56 934,45
129 328,92
108 644,18
193 329,82
252 264,49
130 490,50
33 614,55
26 514,12
31 255,84
30 922,87
32 932,58
27
1
2
3
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
Jowisza 1-7
Saturna 2-4
Kopernika 1-11
Kopernika 81-91
Wlk. Niedźwiedzicy 33-39
Jasna 2-4
Kochanowskiego 35a
Nowy Świat 9b-e
Nowy Świat 3
Nowy Świat 3a
Nowy Świat 3b
Nowy Świat 5
Nowy Świat 7
Sobótki 2
Pszczyńska 12a-d
Pszczyńska 26-26a
Pszczyńska 36-36a
Pszczyńska 42-42a
Razem
4
30 655,58
25 168,27
13 320,24
141 615,00
37 857,81
28 448,75
35 053,30
24 537,24
20 309,50
80 963,47
56 444,36
11 252,07
22 434,00
8 434,30
7 758,16
10 569,21
7 027,68
11 261,13
8 503,43
51 496,51
28 270,14
28 139,85
28 282,60
1 517 631,36
55 187,93
45 968,87
23 988,04
236 621,51
65 494,24
53 066,64
64 136,50
43 681,09
35 755,45
144 346,38
97 595,10
17 608,95
38 893,37
15 624,32
12 331,83
18 958,08
12 566,91
19 710,96
13 434,72
92 800,83
51 032,03
49 926,13
53 284,29
2 658 675,76
5
85 843,51
71 137,14
37 308,28
378 236,51
103 352,05
81 515,39
99 189,80
68 218,33
56 064,95
225 309,85
154 039,46
28 861,02
61 327,37
24 058,62
20 089,99
29 527,29
19 594,59
30 972,09
21 938,15
144 297,34
79 302,17
78 065,98
81 566,89
4 176 307,12
ZALEGŁOŚCI CZYNSZOWE
W celu zmniejszenia zaległości czynszowych mieszkańców przeprowadzano działania mające na celu
ich zmniejszenie tj. wysyłanie upomnień i monitów, kierowanie spraw do Sądu o zapłatę należności
czynszowych oraz ostatecznie przeprowadzenie eksmisji.
Pomimo tych działań zaległości na dzień 31.12.2011r. wynoszą łącznie 916.475,38 zł, co stanowi
4,33% rocznych naliczeń, w tym: zaległości w opłatach za lokale mieszkalne – 714.154,87 zł oraz
zaległości w opłatach za lokale użytkowe – 202.320,51 zł.
Wykaz zaległości w zasobach Spółdzielni
zaległości
L.p.
1.
2.
3.
4.
5.
Budynek
Jagiellońska 30
Jagiellońska 32
Konarskiego 23a-d
Konarskiego 25a-c
bieżące
sądowe
mieszkania l.użytkowe mieszkania l.użytkowe
Śródmieście
4 491,98
4 378,42
2 849,65
4 234,55
1 679,20
6 053,46
11 169,29
85,30
razem
4 491,98
7 228,07
5 913,75
6 053,46
11 254,59
28
6.
7.
8.
9.
10.
Skłodowskiej 4-14
Słowackiego 22-26
Słowackiego 28-30
ZWM 2
ZWM 4
razem Śródmieście:
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
Bekasa 17
Derkacza 6
Kokoszki 6
Kokoszki 8
Kokoszki 10
Kormoranów 15-21
Kormoranów 43-49
Krucza 6-8
Mewy 16-20
Żurawia 55 -61
razem Sikornik:
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
Andromedy 2-8
Andromedy 10 - 20
Centaura 7-11
Centaura 13-19
Centaura 21-31
Galaktyki 1-2
Galaktyki 3-4
Galaktyki 5-6
Jowisza 1-7
Saturna 2-4
Kopernika 1-11
Kopernika 81-91
Wiel.Niedźwiedzicy 33-39
Razem Kopernik:
39.
40.
41.
42.
43.
44.
Jasna 2-4
Kochanowskiego 35a
Nowy Świat 9b- 9e
Nowy Świat 3-3a-3b-5-7
7 716,50
150,75
1 562,57
6 662,56
5 200,92
12 018,52
1 712,78
6 499,69
1 205,98
1 053,81
68 425,89
3 121,23
7 178,81
Sikornik:
11 475,41
6 220,45
8 040,72
3 534,14
4 412,72
5 252,33
3 577,54
88,41
19 978,46
8 243,92
11 664,80
68,40
6 929,54
5 200,18
2 577,02
17 399,77
699,80
9 756,70
6 457,22
2 424,93
3 966,26
93 459,15
3 281,54 41 228,03
Kopernik
18 232,29
6 096,77
3 138,18
10 775,09 16 217,96
5 276,41
20 623,27 23 173,35
2 418,77
26 637,44 22 893,13 48 473,94
3 576,47
7 970,22
4 440,50
8 584,18
10 207,84
10 671,41
4 695,59
55 59
1 498,63
4 620,17
2 211,96
939,48
37 400,10 15 392,07
9 505,80
11 735,49
159,54 11 303,31
11 074,86
8 607,82
7 587,88
7 815,52
3 428,18
4 553,58
198 065,11 86 646,54 126 529,26
Zubrzyckiego
9 350,56
146,86
3 427,94
34 352,22
908,63
2 674,94
11 382,63
159,75
1 491,24
6 659,82
6 840,87
1 829,45
19 982,36
7 908,09
1 712,73
9 429,82
6 662,56
5 200,92
13 731,30
8 759,48
78 725,93
17 695,86
11 574,86
4 412,72
5 252,33
3 665,95
28 222,38
18 662,74
7 777,20
922,30 28 778,57
12 848,41
922,30 138 891,02
24 329,06
3 138,18
32 269,46
46 215,39
98 004,51
3 576,47
7 970,22
4 440,50
8 584,18
20 879,25
6 249,81
23 868,39
3 151,44
1 017,00 63 314,97
23 198,34
19 682,68
1 991,76 20 823,24
4 553,58
3 008,76 414 249,67
12 925,36
37 935,79
13 033,62
6 659,82
8 670,32
29 603,18
29
45.
46.
47.
48.
49.
Sobótki 2
Pszczyńska 12 a-d
Pszczyńska 26-26a
Pszczyńska 36-36a
Pszczyńska 42-42a
razem Zubrzycki:
50. Domki
51. Garaże
Lokale użytkowe
52. wolnostojące
Ogółem:
1 734,91
12 858,31
8 170,67
7 520,52
23 581,96
142 434,83
1 247,55
10 833,67
1 377,76
119,30
3 112,67
15 787,83
8 229,48
8 236,85
35 380,15
179 575,07
1 247,55
10 952,97
92 833,17
514 466,20 198 389,45 199 688,67
92 833,17
3 931,06 916 475,38
2 929,52
58,81
58,81
58,81
12 506,97
657,52
11 739,38
24 633,27
Rozrachunki z tytułu czynszów na dzień 31.12.2011r.
1. Należności ogółem
- 916.475,38 zł
- 714.154,87 zł
a) zaległości mieszkańców:
w tym: - bieżące
- 514.466,20 zł
- zasądzone wyrokami
- 199.688,67 zł
b) zaległości lokali użytkowych:
- 202.320,51 zł
w tym: - bieżące
- 198.389,45 zł
- zasądzone wyrokami
3.931,06 zł
- 1.326.495,91 zł ( w tym rozliczenie wody 1.038.146,14 zł)
2. Zobowiązania
3. Należności bieżące:
a) z lokali mieszkalnych:
Czasookres
Ilość osób z
Kwota zaległości
zaległościami
w zł
do 1 miesiąca
658 osób
107.224,21
1 miesiąc do 3 miesięcy
287 osoby
206.640,98
3 miesiące do 6 miesięcy
69 osób
118.435,96
powyżej 6 miesięcy
41 osób
82.165,05
razem:
1055 osób
514.466,20
b) z lokali użytkowych:
Czasookres
do 1 miesiąca
1 miesiąc do 3 miesięcy
3 miesiące do 6 miesięcy
powyżej 6 miesięcy
razem:
Ilość lokali z
zaległościami
37 lokali
31 lokali
8 lokali
7 lokali
83 lokale
Kwota zaległości
w zł
33.747,67
43.874,10
36.905,78
83.861,90
198.389,45
Ogółem w 2011r. wpłacono na poczet zaległości zasądzonych nakazem sądowym kwotę
184.743,91 zł.
30
IV. SPRAWOZDANIE FINANSOWE – BILANS za rok 2011
Sprawozdanie finansowe Spółdzielni Mieszkaniowej przy Politechnice Śląskiej w Gliwicach obejmuje :
-
Bilans sporządzony na dzień 31.12.2011 r., który po stronie aktywów i pasywów zamyka się sumą
56.891.138,59 zł.
-
Rachunek zysków i strat za rok obrotowy od 1 stycznia do 31 grudnia 2011 r.
31
32

format pdf - Spółdzielnia Mieszkaniowa przy Politechnice Śląskiej w

Transkrypt

Podobne dokumenty

weź los w swoje ręce

wg.rozdzielnika Zastępca Burmistrza /

Pobierz plik

Nowy Jork, dnia.................. Imię i nazwisko OŚWI

„KAŻDEMU WOLNO KOCHAĆ” - To tytuł nowego

Zabrze, ul. Ślęczka 8 32 / 271 – 84 -64

w Bibliotece w Straszydlu