Sportowy raj pod lasem

DZIENNIK POLSKI
Kronika krakowska
12-11-2007
Sportowy raj pod lasem
Kolejny inwestor zainteresowany terenami przy strzelnicy na Woli
Justowskiej
Koncepcja przygotowana przez spółkę Wola Sport
Paradise, obejmująca istniejące obiekty (pod
stronie lewej) oraz planowane korty tenisowe i
sąsiadujący z nimi park
Fot. Anna Kaczmarz
wizualizacja fasady budynku kompleksu
sportowego Wola Sport Paradise
Kompleks kortów tenisowych oraz ogólnodostępny park chciałaby
wybudować spółka Wola Sport Paradise na bardzo atrakcyjnych terenach za
zabytkową strzelnicą na Woli Justowskiej.
Obecnie na tym obszarze przy ul. Królowej Jadwigi spółka Wola Sport Paradise
prowadzi halę tenisową oraz otwarte korty tenisowe. Zostały one przejęte po
poprzednim właścicielu - spółce Gołaski Sport. Na zajmowanym terenie spółka Wola
Sport Paradise zamierza otworzyć przylegający do kortów ośrodek rekreacyjnosportowy, w którym znajdą się klatki do gry w squash`a, gabinety odnowy
biologicznej, basen, centrum spa i fitness. Spółka jest teŜ zainteresowana sąsiednim
terenem o powierzchni ponad 5 ha, wznoszącym się w górę od hali tenisowej w
kierunku Lasu Wolskiego, gdzie chciałaby wybudować kompleks około 20 kortów
tenisowych, a na samym szczycie utworzyć ogólnodostępny Wola Park Paradise (w
tłumaczeniu z języka angielskiego oznacza raj) z alejkami spacerowymi i ścieŜkami
zdrowia.
- W przypadku tego terenu jedynie wchodziłaby w grę dzierŜawa. Do tego potrzebny
jest jednak dokument planistyczny, który określałby - co na tym obszarze moŜe
powstać - wyjaśnia Marta Witkowicz, dyrektor Wydziału Skarbu Urzędu Miasta
Krakowa.
Na razie nie ma jednak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla
obszaru "Strzelnica". Na etapie opracowywania został on zaskarŜony. Zdaniem
Grzegorza Stawowego, przewodniczącego Komisji Planowania Przestrzennego i
Ochrony Środowiska Rady Miasta Krakowa, w takiej sytuacji na uchwalenie planu
trzeba będzie długo czekać. Jest równieŜ moŜliwość wystąpienia inwestora o wydanie
warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Dyrektor Witkowicz zaznacza, Ŝe
nie jest wykluczone równieŜ zagospodarowanie terenu przez gminę albo inny
podmiot wyłoniony w drodze przetargu.
Obszar, o który stara się spółka Wola Sport Paradise, jest własnością Skarbu
Państwa. Niedawno miasto odzyskało go od Fundacji "Wawel-Sport", która w 1993 r.
otrzymała ten teren wraz z działką, z zabytkową strzelnicą z 1886 r. (widoczna od
strony ul. Królowej Jadwigi), w celu zagospodarowania go pod działalność sportoworekreacyjną oraz odnowienia strzelnicy. ZałoŜona przez byłych wojskowych Fundacja
"Wawel-Sport", mimo Ŝe nie realizowała zapisów umowy, w 2001 r. dostała
przedłuŜenie okresu uŜytkowania do 99 lat. Pod koniec 2001 r. strzelnicę wraz z
przynaleŜną do budynku działką fundacja wydzierŜawiła prywatnemu inwestorowi na
okres 30 lat, a w 2004 r. odsprzedała za 926 tys. zł. W 2005 r. prywatny inwestor
sprzedał obiekt firmie Bud-Center z kapitałem izraelskim. Przygotowany przez nią
projekt zakłada odnowienie strzelnicy (inwestor wycenia to na około 10 mln zł) oraz
dobudowanie w jej tylnej części dwukondygnacyjnego zaplecza. W środku ma się
znaleźć przeszklone patio. Wśród funkcji kompleksu wymienia się m.in. kawiarnię,
restauracje, delikatesy o powierzchni około 800 m kw. typu niewielkiej Almy, butiki,
aptekę, pocztę, bank, pralnię, perfumerię, świetlicę dla dzieci, muzeum czekolady,
spa, kręgielnię, fitness, wirtualną strzelnicę. W kompleksie znalazłaby się teŜ
ekspozycja poświęcona Twierdzy Kraków. Do tego zaplanowano podziemne garaŜe
na około 150 samochodów. Okoliczni mieszkańcy protestują przeciwko takim
rozwiązaniom, argumentując, Ŝe juŜ teraz na ul. Królowej Jadwigi są korki i nie
wyobraŜają sobie - co będzie, jak powstanie galeria handlowa. Wydział Skarbu UMK
ostrzega inwestora, Ŝe budowa galerii handlowej nie została wpisana w szczegółach
umowy, a brak ich respektowania moŜe być podstawą do wystąpienia o sądowne jej
rozwiązanie.
Przedstawiciele spółki Wola Sport Paradise podkreślają, Ŝe proponowana przez nich
inwestycja byłaby zgodna z wcześniejszymi planami i obejmowałaby tylko
działalność sportową. Najchętniej spółka bezprzetargowo kupiłaby teren za
strzelnicą, ale dzierŜawa równieŜ wchodziłaby w grę.
Spółka Wola Sport Paradise wchodzi w skład grupy kapitałowej Salwator, zajmującej
się inwestycjami mieszkaniowymi, hotelowymi i sportowo-rekreacyjnymi. Spółka
Mieszkaniowa Salwator znana jest w Krakowie z kilku inwestycji mieszkaniowych,
m.in. na terenie Woli Justowskiej oraz budowy jednego z największych krakowskich
osiedli Salwator City.
(TYM)