Regulamin konkursu (*)

WÓJT GMINY TERESIN
Ogłasza konkurs na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zagospodarowania
budynku dworca oraz terenów przyległych (ul. Torowej, ul. Lipowej, części ul. 1-go Maja) w
Teresinie.
REGULAMIN KONKURSU
1. Organizatorem konkursu jest Wójt Gminy Teresin.
2. Cel i przedmiot konkursu:
2.1. Cel konkursu: uzyskanie najlepszej pod względem funkcjonalnym, estetycznym, realizacyjnym
i eksploatacyjnym koncepcji architektonicznej budynku dworca PKP a także uzyskanie
najlepszej pod względem urbanistycznym i funkcjonalnym koncepcji zagospodarowania
terenów wokół dworca PKP, tj. ul. Torowej, ul. Lipowej i części ul. 1-go Maja w Teresinie.
2.2. Przedmiot konkursu: przedmiotem konkursu jest opracowanie koncepcji urbanistycznoarchitektonicznej zagospodarowania budynku dworca oraz terenów przyległych (ul. Torowej,
ul. Lipowej i części ul. 1-go Maja) w Teresinie. Opracowanie koncepcji architektonicznej
budynku dworca ma na celu stworzenie w budynku miejsc usług użyteczności publicznej wraz
z zachowaniem istniejącej funkcji mieszkalnej. Należy zaproponować katalog usług możliwych
do wprowadzenia w przedmiotowym budynku po jego adaptacji obejmującej piwnice oraz
parter, w tym także funkcji komercyjnych umożliwiających utrzymanie i eksploatację obiektu.
Zasadnym jest poznanie głównych punktów usług użyteczności publicznej w Teresinie i
wybranie dla opracowywanego terenu najlepszego wg uczestnika konkursu sposobu
użytkowania tego obiektu. Należy wziąć także pod uwagę możliwość rozbudowy istniejącego
budynku dworca lub zaproponowanie dodatkowej zabudowy na działkach sąsiednich z
uwzględnieniem istniejącej zabudowy na działce ewidencyjnej nr 195/8. Nie wyklucza się
także nowoczesnych rozwiązań architektonicznych harmonijnie współistniejących z obecną
architekturą budynku dworca. W budynku dworca nadal pozostać mają lokale mieszkalne
zlokalizowane na pierwszym piętrze.
Opracowanie koncepcji urbanistycznej terenu wokół budynku dworca PKP wraz z ulicami
Torową, ul. Lipową i częścią ul. 1-go Maja ma na celu stworzenie miejsca atrakcyjnej
przestrzeni publicznej, w tym stworzenie miejsc odpoczynku, zaproponowanie
odpowiedniego rodzaju nasadzeń zieleni, małej architektury wraz z połączeniem funkcji
komunikacji kołowej i pieszej.
3. Uwarunkowania formalno-prawne i infrastrukturalne:
3.1. Teren objęty konkursem stanowi obszar o łącznej powierzchni ok. 2,5 ha.
3.2. Struktura własności:
3.2.1. Działki ewid. nr 173, 162, 195/2, 168, 195/8, 195/10, 195/11, 195/19 stanowią własność
Gminy Teresin.
3.2.2.Budynek dworca stanowi własność Gminy Teresin.
3.2.3.Działki ewid. nr 195/7, 195/9 znajdują się w użytkowaniu wieczystym PKP S.A.
3.2.4.Działka ewid. nr 195/20 stanowi własność … Sp. z o. o.
3.3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
3.3.1.Dla części obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego –
Uchwała Nr XI/60/05 Rady Gminy Teresin z dnia 6 grudnia 2005 r. (Dz. Urz. Woj.
Mazowieckiego Nr 17, poz. 595 z dn. 27 stycznia 2006 r.).
3.3.2.Dla pozostałej części obszaru (m.in. działek ewid. nr 195/2, 195/7, 195/8, 195/9, 195/10,
195/11, 195/19) plan miejscowy jest w trakcie opracowywania.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
3.3.3.Zapisy zawarte w obowiązującym planie miejscowym oraz w projekcie planu
miejscowego nie muszą być brane pod uwagę.
3.4. Przy opracowywaniu koncepcji należy wziąć pod uwagę planowaną budowę przejścia
samochodowego i pieszego pod torami kolejowymi w ciągu ul. O.M. Kolbego i ul.
Szymanowskiej w Teresinie, które niewątpliwie oddziaływać będzie na sposób
zagospodarowania terenów sąsiednich.
3.5. Przy opracowywaniu koncepcji należy wziąć pod uwagę istniejącą sieć infrastruktury
technicznej.
Uczestnicy:
4.1. Konkurs jest skierowany przede wszystkim do studentów architektury, architektury
krajobrazu, gospodarki przestrzennej i kierunków pokrewnych. Niemniej uczestnikiem
konkursu może być inna osoba fizyczna, osoba prawna lub zespoły autorskie.
4.2. Przystępując do konkursu uczestnik deklaruje, iż wyraża zgodę na wszystkie postanowienia
niniejszego regulaminu i oświadcza, że ponosi odpowiedzialność za oświadczenia zawarte w
niniejszym regulaminie, wyrażając jednocześnie zgodę na przetwarzanie danych osobowych
przez organizatora konkursu na potrzeby tegoż konkursu, w tym zgodę na publikację imienia
i nazwiska a także zgodę na publikację złożonej pracy i przekazanie praw autorskich na rzecz
organizatora konkursu.
Terminarz konkursu:
5.1. Prace konkursowe wraz z deklaracją konkursową przyjmowane będą do dnia 30 czerwca 2015
r.
5.2. Ogłoszenie wyników konkursu nastąpi w dniu 17 lipca 2015 r.
Miejsce i sposób składania oraz sposób wykonania pracy konkursowej:
6.1. Koncepcja powinna być złożona w formie opisowej i graficznej w wersji papierowej i na
nośniku elektronicznym.
6.2. Forma graficzna powinna zawierać koncepcję w skali 1:500 lub 1:1000 na dowolnej ilości
plansz, w tym pokazanie perspektywy i wizualizacji niezbędnej do przedstawienia koncepcji.
Obligatoryjna jest minimum jedna taka wizualizacja.
6.3. Prace konkursowe należy składać w siedzibie organizatora – Urzędzie Gminy Teresin w Biurze
Obsługi Mieszkańca.
Sposób oceny prac konkursowych:
7.1. Oceny prac konkursowych dokona Komisja Konkursowa powołana przez Wójta Gminy
Teresin.
7.2. Główne kryteria oceny:
- zgodność przedłożonej koncepcji z założeniami organizatora konkursu,
- funkcjonalność przedstawionych rozwiązań,
- estetyczność przedstawionych rozwiązań,
- racjonalność ekonomiczna przy ewentualnej realizacji koncepcji.
Nagrody:
8.1. Najlepsze prace konkursowe zostaną przez organizatora konkursu nagrodzone, przy czym
organizator zamierza przyznać następujące nagrody:
I nagroda w wysokości 7 000 zł,
I wyróżnienie w wysokości 4 000 zł,
II wyróżnienie w wysokości 2 000 zł.
8.2. Organizator konkursu zastrzega sobie prawo do nie przyznania nagród, jeśli złożone prace nie
spełnią kryteriów pozwalających na ich przyznanie.
Uwagi:
9.1. Wszystkie materiały niezbędne do wykonania i złożenia pracy konkursowej dostępne są do
pobrania ze strony internetowej www.teresin.pl
9.2. Wszelkie zapytania związane z konkursem należy kierować w formie pisemnej za
pośrednictwem wiadomości e-mail do p. Joanny Kucharek-Matos na adres: [email protected]
Lokalizacja terenu objętego konkursem: