projekt budowlany - Przedsiębiorstwo Gospodarki Miejskiej Sp. z oo
Transkrypt
projekt budowlany - Przedsiębiorstwo Gospodarki Miejskiej Sp. z oo
PROJEKT BUDOWLANY /USZCZEGÓŁOWIONY/ PROJEKT REMONTU I ROZBUDOWY POMIESZCZEŃ PORTIERNI NA PARTERZE W BUDYNKU ADMINISTRACYJNO - GOSPODARCZYM NR 4 ADRES: INWESTOR: OBIEKT: 59-100 Polkowice, ul. Dąbrowskiego nr 2, działka nr 93, obręb Polkowice PRZEDSIĘBIORSTWO GOSPODARKI MIEJSKIEJ Sp. z o.o. ul. Dąbrowskiego 2, 59-100 Polkowice BUDYNEK ADMINISTRACYJNO – GOSP. NR 4 PGM na działce nr 93, obręb Polkowice Jednostka projektowa: „LiG” – Usługi Projektowo Budowlane Seredyński Piotr, 50-316 Wrocław, ul. Bolesława Prusa 96/4 Niżej podpisani projektanci oświadczają, że projekt niniejszy został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. (Prawo Budowlane art.20, ust.4) PROJEKTANCI: Nr uprawnień/ specjalność BRANŻA Imię i nazwisko Architektura: projektant mgr inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński 318/88/UW w specjalności architektonicznej sprawdził mgr inż. arch. Mieczysław Seredyński 69/64 w specjalności architektonicznej inż. Czesław Kostecki 162/63 i 581/91 UW w specjalności instalacji i urządzeń sanitarnych Instalacje sanitarne: projektant Pieczęć i podpis mgr inż. Izabela Michalska sprawdził inż. Maria Kowalska Instalacje elektryczne: projektant Inż. Stefan Oktaba sprawdził Inż. Eugeniusz Szargot 113/01/DUW w specjalności instalacji i urządzeń sanitarnych 100/64 w specjalności instalacji i urządzeń elektrycznych 288/74/Wm w specjalności instalacji i urządzeń elektrycznych DATA OPRACOWANIA : Styczeń 2010 1 SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA Strona tytułowa i spis zawartości dokumentacji strony od 1 do 2 Oświadczenia, uzgodnienia, i zaświadczenia: A. Opinia kominiarska nr 53/09 z dnia 26.11.2009 r. strona A1 – A2 B. Dokumenty i zaświadczenia projektantów i sprawdzających /uprawnienia i przynależność do odnośnych izb/ strony B1 – B12 Część opisowa : strony - opis rozwiązań architektoniczno - budowlanych - ocena techniczna - opis rozwiązań instalacyjnych – inst. sanitarne - opis rozwiązań instalacyjnych – inst. elektryczne - informacja dot. Planu BIOZ od 3 do 9 od 10 do 11 od 12 do 15 od 16 do 16 od 17 do 19 Część rysunkowa: Architektoniczno - budowlana rys. nr 1 Sytuacja rys. nr 2 Rzut fragmentu parteru bud. nr 4 /inwentaryzacja/ rys. nr 3 Rzut fragmentu parteru bud. nr 4 /prace demontażowe – budowlane/ rys. nr 4 Rzut pomieszczeń portierni – projekt rys. nr 5 Przekrój A-A rys. nr 6 Przekrój B-B i C-C rys. nr 7 Zestawienie drzwi rys. nr 8 Rysunki szczegółowe wg odrębnego zestawienia 1:500 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 Instalacyjna – instalacje sanitarne rys. nr S1 Inwentaryzacja inst.sanitarnych- rzut parteru/pom.portierni rys. nr S2 Instalacje c.o. - rzut parteru/pom.portierni rys. nr S3 Instalacje: wodna i c.w.u. – rzut parteru/pom.portierni rys. nr S4 Aksonometria instalacji wodnej i c.w.u. rys. nr S5 Kanalizacja sanitarna – rzut parteru/pom.portierni rys. nr S6 Rozwinięcie kanalizacji sanitarnej rys. nr S7 Wentylacja – rzut parteru/pom.portierni 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 Instalacyjna – instalacje elektryczne Rys. nr EI/1 Instalacje elektryczne 1:50 2 PROJEKT BUDOWLANY Część opisowa PROJEKT REMONTU I ROZBUDOWY POMIESZCZEŃ PORTIERNI W BUDYNKU ADMINISTRACYJNO – GOSPODARCZYM NR 4 Budynek nr 4 PGM w Polkowicach, ul. Dąbrowskiego 2 Opis architektoniczno - budowlany do projektu budowlanego remontu i rozbudowy pomieszczeń portierni w budynku nr 4 PGM 1. Podstawa opracowania; - zlecenie Inwestora (Umowa nr 120/DIR/2009) - projekt archiwalny budynku nr 4 - pomiary inwentaryzacyjne w miejscu - opinia kominiarska nr 53/09 z dnia 26.11.2009 r. - uzgodnienia z Inwestorem oraz służbami Sanepid i BHP - obowiązujące przepisy i normy 2. Cel opracowania: Celem niniejszego opracowania projektowego jest uzyskanie zgodnego z obowiązującymi przepisami układu pomieszczeń portierni (w tym pomieszczeń sanitarnych dla portierni) oraz uzyskanie dodatkowych pomieszczeń pomocniczych dla sprzętu porządkowego na parterze w budynku nr 4 dla pracowników dozoru Przedsiębiorstwa Gospodarki Miejskiej w Polkowicach. 3. Stan istniejący: 3.1. Budynek Budynek nr 4 stanowi część administracyjno – gospodarczego zespołu budynków Przedsiębiorstwa Gospodarki Miejskiej w Polkowicach i położony jest wzdłuż południowej strony ul. Dąbrowskiego na działce nr 93. W budynku nr 4 zlokalizowane są pomieszczenia biurowe i pomocnicze Przedsiębiorstwa oraz pomieszczenia socjalne pracowników przedsiębiorstwa. Wejścia do budynku zlokalizowane są następująco: - bud. nr 4 – od strony ul. Dąbrowskiego i zlokalizowanego przy tej ulicy parkingu dla interesantów oraz dwa niezależne wejścia od strony dziedzińca wewnętrznego oraz wejście do pomieszczeń portierni. 3.2. Remontowane pomieszczenia Pomieszczenia portierni zlokalizowane są w zachodniej części budynku przy głównym wjeździe na teren bazy i posiadają odrębne wejście. Pomieszczenia nie są połączone z innymi pomieszczeniami budynku, przylegają bezpośrednio do jednej klatek schodowych budynku. Powierzchnia dla projektowanej rozbudowy to nieużytkowana powierzchnia klatki schodowej pod górnym biegiem (na I piętro) i spocznikiem międzypiętrowym. Pomieszczenia portierni (w tym sanitarne dla pracowników przebywających w pomieszczeniach portierni) użytkowane są obecnie zgodnie z przeznaczeniem. Ilość osób korzystająca z pomieszczeń – 1 (w systemie 3 zmianowym). Brakuje jednak pomieszczenia na podręczny sprzęt porządkowy oraz natrysku dla pracownika portierni. 4. Projektowane działania remontowe – nowy układ pomieszczeń Zaprojektowano powiększone pomieszczenie sanitarne, składające się z kabiny wc, natrysku i przedsionka z umywalką. Projektowane pomieszczenia uzyskano adaptując nieużytkowaną przestrzeń klatki schodowej pod górnym biegiem na I piętro oraz częściowo adaptując istniejące pomieszczenie wc. Pomieszczenia pomocnicze na sprzęt porządkowy uzyskano adaptując nieużytkowaną powierzchnię pod spocznikiem międzypiętrowym oraz część pomieszczenia wc przy wejściu z zewnątrz do portierni. Aby uniknąć kolizji skrzydeł drzwi na niewielkiej powierzchni zaprojektowano drzwi przesuwane do pomieszczenia portierni i jednego z pomieszczeń pomocniczych (pod spocznikiem). Do pomieszczenia pomocniczego przy wejściu zaprojektowano drzwi składane (harmonijkowe), drzwi do pozostałych pomieszczeń (sanitarnych) standardowe z dodatkowymi otworami w dolnej części dla zapewnienia prawidłowej wentylacji grawitacyjnej. Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna poprzez pomieszczenia sanitarne ( + dodatkowe wzmocnienie wentylatorkami na wejściu do kanałów wentylacyjnych. Pomieszczenie sanitarne projektuje się tylko dla pracownika portierni: Kabina natryskowa 90x80 cm z drzwiami ze szkła bezpiecznego i dodatkową kurtyną przesłaniającą. Kabina wc standardowa, umywalka w przestrzeni przedsionkowej. Pomieszczenie sanitarne dostępne jest z ogólnego korytarza – przedsionka, wysokość pomieszczeń 2,50m (częściowo obniżonych skośnie do wys 2,00 zgodnie z przebiegiem płyty biegu schodowego). Wysokość pomieszczenia głównego portierni bez zmian, wysokość pomieszczenia pomocniczego pod spocznikiem 2,00m) Z pomieszczeń portierni korzysta 1 osoba (pracownik w układzie zmianowym) 5.0 Dane techniczne: 5.1 Zestawienie pomieszczeń – przed przebudową Lp. Nazwa pomieszczenia 1. Korytarz 2. Pomieszczenie dyżurki 3. Wc 4. Klatka schodowa RAZEM powierzchnia 3,45 m2 6,33 m2 2,45 m2 15,88 m2 28,11 m2 5.2 Zestawienie pomieszczeń po przebudowie Lp. 1. 2. 3. 4. 5. Nazwa pomieszczenia Przedsionek wejściowy Pomieszczenie dyżurki Pomieszczenie pomocnicze Pomieszczenie nieużytkowe Pomieszczenie sanitarne powierzchnia 3,43 m2 6,33 m2 1,13 m2 3,41 m2 3,74 m2 4 6. Wc 7. Klatka schodowa RAZEM 1,20 m2 7,88 m2 27,12 m2 6.0 Prace demontażowe Należy rozebrać oznaczone na rysunku nr 3: fragmenty ścianek działowych, wykonać nowe otwory dla drzwi po uprzednim zamontowaniu nowych nadproży (typu L-19 lub C 180; 2x l=119 cm, beton B-20), zdemontować urządzenia sanitarne, drzwi wraz z ościeżnicami oraz istniejące warstwy posadzek w pomieszczeniach istniejących i na powierzchniach przewidzianych do rozbudowy. Należy zdemontować istniejące tynki do wysokości podanej w projekcie i w pomieszczeniach jak na rys. nr 3. Prace demontażowe instalacji sanitarnych przeprowadzić zgodnie z projektem. Przed przystąpieniem do demontażu należy wyłączyć z użytkowania demontowane instalacje. Prace prowadzić zgodnie z zasadami BHP. 7.0 Rozwiązania materiałowe 7.1. Nowe ściany i okładziny tynkowe - wykonać z płyt gipsowo – kartonowych systemowych (GKBI) przeznaczonych dla pomieszczeń wilgotnych. Okładziny istniejących ścian murowanych - z płyt 9,5 mm na kleju; ścianki działowe w konstrukcji stalowej i płyt 12,5 mm, strop podwieszany systemowy – z płyt 12,5 mm, wszelkie obudowy stelaży sanitarnych – z płyt 12,5 mm. System obudowy : Rigips, Knauf lub podobnych spełniających te same parametry techniczne. Należy stosować także systemowe środki ochrony i izolacji przeciwwodnej w/w producentów (lub przez nich zalecanych). Ściana oddzielenia pożarowego wg rys. nr 5 i nr 6 z płyt GKFI i GKF oraz wypełnieniem wełną mineralną miękką kamienną 60 kg/m3 (wg systemowej technologii firmy Rigips lub innej spełniającej warunek klasy odporności ogniowej REI 60) 7.2. Nowe podłogi pływające - wykonać wg projektu stosując rozwiązania systemowe (np. Botament, Sopro, Ceresit). W zasadniczej wylewce przewidzieć spadki do kratek ściekowych w posadzkach 7.3. Ceramika ścienna – w projekcie podano rozwiązania kolorystyczne, wymiarowe i techniczne i przeznaczonej do stosowania w pomieszczeniach sanitarnych ogólnodostępnych. Producent krajowy. Patrz tabela dyspozycyjna powierzchni. 7.4. Ceramika podłogowa – jak wyżej, antypoślizgowa i niegromadząca zanieczyszczeń. Producent krajowy. Patrz tabela dyspozycyjna powierzchni. 7.5. Urządzenia sanitarne – zaprojektowano urządzenia sanitarne białe i srebrną niklowaną armaturę. Należy stosować urządzenia i armaturę z jednej serii modelowej producenta (np. „Nova” – z Koła, „Oras” – armatura). Wszystkie zastosowane elementy wyposażenia powinny być dopuszczone do stosowania w 5 pomieszczeniach sanitarnych ogólnodostępnych i posiadać odpowiednie certyfikaty. Nie dopuszcza się rozwiązań mieszanych lub nie zapewniających właściwego utrzymania czystości. Do miski ustępowej i umywalki stosować systemowe stelaże ( np. Geberit – duofix) umożliwiające montaż wewnątrz lekkich ścianek działowych. Deska miski ustępowej (twarda) powinna posiadać powłokę antybakteryjną lub powinna być przeznaczona do wc ogólnodostępnych (np. z Duroplastu). Nie dopuszcza się stosowania deski z miękkiego pcv. Brodzik i drzwi kabiny natryskowej systemowe (np. Koło linia: Panda dla brodzików i drzwi wnękowe rozsuwane Atut ze szkła hartownego). 7.6. Stolarka drzwi – wg zestawienia, drzwi do pomieszczeń sanitarnych drewniane płycinowe o wymiarach podanych na rysunkach projektowych oraz z otworami wentylacyjnymi. W projekcie zastosowano drzwi przesuwane firmy „Eclisse” w kolorze białym, niezabudowane. Dopuszcza się zastosowanie rozwiązań alternatywnych w porozumieniu z Inwestorem. Drzwi wewnętrzne do kabin zamykane ze wskaźnikiem zajęcia kabiny. 7.7 Powierzchnie ścian – malować dwukrotnie farbami emulsyjnymi lateksowymi białymi (dopuszcza się zabarwienie nawiązujące do ceramiki ściennej i podłogowej po uzgodnieniu z Inwestorem). Patrz tabela dyspozycyjna powierzchni ścian i posadzek. 7.8 Stolarka okienna, parapety – istniejące, nie projektuje się. 7.9. Inne elementy wyposażenia jak: kratki wentylacyjne, odbojniki białe. Wieszaki na papier toaletowy, dozowniki do mycia rąk, ew. dozowniki ręczników, szczotki czyszczące i inne dodatkowe akcesoria w kolorze białym lub srebrnym metalicznym (matowe). 7.10 Oprawy lamp – zaprojektowano oprawy firmy „Brilux”. Dopuszcza się zmianę opraw jednakże przy zachowaniu parametrów źródeł oświetlenia i parametrów technicznych. Wyłączniki i oprawy gniazd projektuje się jako jednolite (tj. wg jednej kolekcji np. firmy „Legrand” – Sistena pearl lub podobne) 8.0. Rozwiązania konstrukcyjne Projektuje się trzy nadproża w ścianie o gr. 24 cm z belek nadprożowych typu L19 2x l=119cm osadzonych w ścianie przed wykonaniem otworów drzwiowych (alternatywnie profil C 180 2x l=120cm) osadzonych na zaprawie betonowej B-20). 9.0 Rozwiązania instalacyjne W projektowanych pomieszczeniach sanitarnych projektuje się całkowitą przebudowę i rozbudowę instalacji sanitarnych tj. instalacji wodno – kanalizacyjnej, przebudowę instalacji grzewczej c.o. oraz częściową przebudowę instalacji elektrycznej dla nowego układu pomieszczeń. 6 9.1 Instalacje sanitarne: - przebudowywane pomieszczenia wyposażone będą w instalacje zimnej i ciepłej wody, kanalizacji sanitarnej, ogrzewania c.o. zdalaczynnego, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej. Opis projektowanych rozwiązań w dalszej części dokumentacji projektowej. 9.2. Instalacje elektryczne: - przebudowywane pomieszczenia wyposażone będą w instalację elektryczną oświetlenia i gniazd wtykowych. Opis projektowanych rozwiązań w dalszej części dokumentacji projektowej. 10. Ochrona środowiska, ochrona cieplna i ochrona ppoż. Projektowana przebudowa pomieszczeń sanitarnych nie wpłynie negatywnie na otoczenie i środowisko naturalne. W wyniku prac remontowych nie nastąpią zmiany pogarszające warunki użytkowania budynku lub ograniczające bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Zaprojektowane urządzenia sanitarne i elektryczne wykorzystują istniejące w budynku media w zakresie udzielonych wielkości dostaw i nie wymagają zmiany tych wielkości. Zaprojektowane urządzenia nie stanowią dodatkowych źródeł emisji zanieczyszczeń i odpadów. Parametry charakterystyczne w zakresie izolacyjności ścian, parametrów urządzeń grzewczych i oświetleniowych pomieszczeń odpowiadają aktualnym normom i przepisom. Remontowane pomieszczenia stanowią oddzielny zespół pomieszczeń w budynku nr 4 z własnym wyjściem/wejściem na zewnątrz. Projektowane instalacje są częścią układu instalacyjnego budynku. 10.1 Ochrona przeciwpożarowa – informacje dot. warunków ochrony ppoż. budynku 10.1.1 Budynek biurowy niski, niepodpiwniczony, dwuklatkowy : - powierzchnia użytkowa 558 m2 + 350 m2, kubatura 4200 m3 - wysokość 7,11 m 10.1.3 Substancje palne – nie występują 10.1.4 Obciążenie ogniowe w pomieszczeniach gospodarczych nie przekracza Q< 500 MJ/m2 10.1.5 Kategoria zagrożenia ludzi ZL III – brak pomieszczeń, w których przebywa ponad 50 osób jednocześnie. Ogółem w budynku może przebywać jednocześnie : na parterze ok. 15 osób, na piętrze ok. 30 osób. 10.1.6 Nie występuje zagrożenie wybuchem dla pomieszczeń w budynku oraz w przestrzeni zewnętrznej budynku 10.1.7 Remontowane pomieszczenia wraz z wyjściem na zewnątrz znajdują się w jednej z dwóch stref pożarowych (pow. 230 m2). 10.1.8 Klasa odporności pożarowej budynku „D”. Elementy konstrukcji i ścian spełniają wymogi klasy odporności ogniowej – konstrukcja nośna R 30; strop REI 30; ściana zewnętrzna EI 30. 10.1.9 Długość przejść w pomieszczeniach nie przekracza 40 m, długość dojść ewakuacyjnych nie przekracza 30 m (z remontowanych pomieszczeń wynosi 22-24 m). Dodatkowe warunki ewakuacji: drzwi wejściowe do budynku i w 7 przedsionku na parterze powinny spełniać wymogi stosownie do Par. 239 ust. 4 Dz. U. nr 75, poz.690 „Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki” z późn. Zmianami. Wymiana w/w drzwi nie wchodzi w zakres niniejszego projektu. 10.1.10 Remontowane pomieszczenia posiadają instalacje: - c.o. grzewczą ze źródła zewnętrznego (centralne ogrzewanie zdalaczynne) - wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej z wyprowadzeniem ponad dach murowanymi przewodami wentylacyjnymi. Instalacje te nie wymagają dod. zabezpieczenia przeciwpożarowego - wyłącznik przeciwpożarowy (główny) instalacji elektrycznej znajduje się na parterze klatki schodowej przy wejściu do budynku. 10.1.11 Urządzenia przeciwpożarowe nie są wymagane, budynek wyposażony jest w hydranty ø 52 10.1.12 Pomieszczenia portierni zostaną wyposażone w gaśnicę proszkową 4 kg (w przedsionku wejściowym) 10.1.13 Droga pożarowa niewymagana – istnieją dojazdy od str. ul. Dąbrowskiego oraz od wewnątrz działki (plac manewrowy) spełniające warunki drogi pożarowej 10.1.14 Projektowane pomieszczenia portierni tworzą oddzielną strefę pożarową wydzieloną ścianami oddzielenia pożarowego REI 60 (projektowane i istniejące). 11. Informacja dotycząca planu BIOZ Projektowana przebudowa i związane z nią prace budowlano-instalacyjne będą wymagały sporządzenia przez kierownika budowy planu BIOZ. Odrębna informacja dot. planu BIOZ w dalszej części niniejszej dokumentacji. 12. Informacja dotycząca odstępstw od projektu Zgodnie z Prawem Budowlanym art.36a ust. 5 i 6 „5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy: 1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, 2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji i elewacji, 3) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych), 4) niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, 5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, 6) zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, 7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania teren oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi. 6. Projektant jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.”; 8 Dopuszcza się następujące zmiany w trakcie prowadzenia prac budowlanych: - zmiana miejscowa przebiegu pionu kanalizacyjnego z pomieszczeń sanitarnych na I piętrze oraz przebudowa podłączeń do tego pionu. - korekta podłączenia do kanału sanitarnego , biegnącego pod posadzką nieużytkowej powierzchni klatki schodowej - dodatkowe prace związane z ewentualnym dostosowaniem poziomów posadzek do jednolitej rzędnej w pomieszczeniach istniejących i projektowanych (dotyczy nowych warstw posadzek – patrz rys. 5 i 6) i po uprzednim uzgodnieniu z projektantem lub inspektorem nadzoru inwestorskiego - zmianę estetyczną skrzydeł drzwi – np. okno w formie bulaja (jednakże bez zmiany kierunku otwierania, wymiarów oraz rodzaju – patrz rys. nr 7) - zmianę wymiarów brodzika natrysku (dopuszczalne wymiary 100x90cm) - zmianę osprzętu sanitarnego i elektrycznego pod warunkiem zachowania projektowanych parametrów. - zmianę konstrukcji ścianek oddzielenia pożarowego jednakże z zachowaniem wymaganej klasy odporności ogniowej REI 60 i jako rozwiązania systemowego - zmiany estetyczne, dotyczące materiałów wykończeniowych i są to zmiany nieistotne. Zmiany wielkości otworów drzwi, przebiegu ścianek działowych (szczególnie w obrębie pomieszczeń sanitarnych i dojść do tych pomieszczeń są zmianami istotnymi zgodnie z cytowanym powyżej art. Prawa Budowlanego 13. Uwagi końcowe Wszelkie roboty budowlane i instalacje należy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej do kierowania danym zakresem robót. Roboty powinny być wykonywane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i przepisów BHP. Materiały użyte do realizacji projektu powinny być dopuszczone do stosowania w budownictwie oraz spełniać wymagania odpowiednich norm a w przypadku braku norm odpowiednich aprobat technicznych. Spełnienie wymogów powinno być poświadczone stosownymi deklaracjami zgodności (atestami). Materiały ceramiczne okładzinowe, farby, lakiery, środki gruntujące, masy klejowe i szpachlowe oraz inne nie wymienione z zakresu chemii budowlanej powinny dodatkowo posiadać atesty higieniczne wydane przez Państwowy Zakład Higieny oraz inne dokumenty ( w tym znak B) dopuszczające do obrotu materiałami budowlanymi. Opracował: mgr inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński 9 Ocena Techniczna do do projektu budowlanego remontu i rozbudowy pomieszczeń portierni, w budynku nr 4 PGM Przedsiębiorstwo Gospodarki Miejskiej Sp. z o.o. w Polkowicach, ul. Dąbrowskiego 2 Adres obiektu: Polkowice, ul. Dąbrowskiego nr 2, nr dz. 93, obręb Polkowice Inwestor: Opinię sporządził: mgr inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński, nr uprawnień 318/88/UW Opis pomieszczeń (stan obecny): Przeznaczone do remontu i rozbudowy pomieszczenia znajdują się na parterze budynku nr 4 przy klatce schodowej i korytarzu przejściowym w północno - zach. skrzydle budynku. Pomieszczenia stanowią wydzielony zespół z wejściem bezpośrednio z zewnątrz na ścianie zachodniej budynku. Budynek ten został zbudowany na początku lat 90-tych XX w. wg projektu wykonanego przez Wojewódzkie Biuro Projektów w Legnicy. Budynek zaprojektowano w konstrukcji mieszanej żelbetowo-murowej z zabezpieczeniem na szkody górnicze (wg proj. archiwalnego). Budynek wykonano z materiałów tradycyjnych (cegła pełna, dziurawka, cegła klinkierowa, stropy z płyt kanałowych Sn i wylewki betonowe B15). Tynki cementowo – wapienne, stolarka okienna z pcv i drzwi tradycyjna drewniana. Posadzki pomieszczeń wylewane cementowe z wierzchnimi warstwami wykończeniowymi (lastriko, płytki i wykładziny PCV). Budynek podłączony jest do sieci komunalnych (wod.- kan.; c.o.; en. elektryczna) W pomieszczeniach portierni znajduje się dyżurka, sień ogólna i wc z umywalką w przedsionku. Pomieszczenia te użytkowane są zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem. Z pomieszczeń korzysta 1 – 2 osoby, pełniące dozór nocny. Wymiary drzwi wewnętrznych nie odpowiadają obowiązującym obecnie warunkom technicznym i przepisom sanitarnym. Wymienione pomieszczenia znajdują się w obrębie ścian konstrukcyjnych i podzielone są ściankami działowymi z cegły dziurawki. Stan pomieszczenia sanitarnego (wc), a także wyposażenia jest zły (wyeksploatowanie). Pomieszczenia są wentylowane grawitacyjnie i posiadają pełne wyposażenie instalacyjne (grzejniki c.o., oświetlenie, instalacja podglądu i wspomagania dozoru w pomieszczeniu dyżurki). Grzejniki c.o. zostały dobrane niewłaściwie w stosunku do wielkości ogrzewanych pomieszczeń. Przylegająca klatka schodowa żelbetowa, powierzchnia pod biegami schodowymi nieużytkowana, oświetlona (okno), posadzka lastrikowa, pod oknem grzejnik c.o. Ocena dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego: - W/w pomieszczenia nadają się do remontu i rozbudowy z zachowaniem podstawowej funkcji. 10 Posiadają wystarczającą powierzchnię, wysokość i oświetlenie , są wydzielone od innych pomieszczeń budynku funkcjonalnie. Adaptacja nieużytkowej powierzchni przy klatce schodowej możliwa, nie stwarza to kolizji komunikacyjnej lub zmiany (np. zwężenia istniejących dróg komunikacyjnych). Powierzchnia pod spocznikiem międzykondygnacyjnym nadaje się do zagospodarowania jedynie na cele gospodarcze (zbyt niska wysokość użytkowa ok. 1,9 m). Możliwe jest wykonanie nowych otworów drzwiowych (brak kolizji instalacyjnych) po uprzednim zamontowaniu nowych nadproży. Usytuowanie pionu kanalizacyjnego umożliwia podłączenie dodatkowych odpływów kanalizacyjnych dla kabiny natryskowej i zlewu gospodarczego. Dostępne są dwa kanały wentylacyjne wentylacji grawitacyjnej, które mogą wentylować przede wszystkim pomieszczenia wc i natrysku. Wentylacja pozostałych pomieszczeń przez systemowe szczeliny nawiewne w drzwiach. - Należy przebudować istniejące pomieszczenia wc ze względu na stan techniczny urządzeń i wykończenia. - Do wymiany kwalifikuje się cała stolarka drzwiowa (jako niespełniająca norm wymiarowych). - Należy przewidzieć zastosowanie stropów podwieszonych lub lekkiej obudowy przebiegających przez pomieszczenia innych instalacji wewnętrznych (c.o. , wod.-kan. kanały wentylacyjne, instalacje elektryczne). - Wysokość pomieszczeń jest wystarczająca (wynosi ok.3,20m) dla projektowanej funkcji (dodatkowa kabina natryskowa, pomieszczenie gospodarcze) - Projektowana inwestycja będzie wymagała przebudowy i uporządkowania instalacji wod.-kan. zasilającej i odprowadzającej, centralnego ogrzewania oraz częściowej zmiany tras instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazd wtykowych. - Projektowane ściany w obrębie klatki schodowej powinny spełniać wymagania klasy odporności ogniowej REI 60 ponieważ pomieszczenia portierni stanowić będą oddzielną strefę pożarową w budynku. Projektowane prace budowlane nie naruszają ustroju konstrukcyjnego budynku. Opinię wykonano na podstawie zachowanej dokumentacji archiwalnej oraz oględzin i pomiarów inwentaryzacyjnych wykonanych w grudniu 2009 roku Sporządził: mgr. inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński 11 Opis rozwiązań instalacyjnych – inst. Sanitarne do projektu budowlanego remontu szatni w bud. administracyjnym nr 4 Przedsiębiorstwa Gospodarki Miejskiej w Polkowicach. 1.0 Instalacja c.o. Budynek zasilany jest za pomocą instalacji c.o. dwururowej z rur stalowych z zasilaniem dolnym, obiegiem wymuszonym pompą. Instalacja jest podłączona do węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy budynku nr 1. Istniejące elementy grzejne w pomieszczeniu sanitarnym: grzejnik rurowy ożebrowany 4-rzędowy Ø 32cm L=1,0m grzejnik stalowy płytowy C11-600x600 Purmo grzejnik stalowy płytowy C22-600x1400 Purmo grzejnik stalowy płytowy C11-900x400 Purmo grzejnik stalowy płytowy C22-900x600 Purmo grzejnik łazienkowy PS11-500 Purmo Grzejniki na poziomie parteru posiadają zasilanie górne Podejścia do grzejników oraz piony wykonane są z rur miedzianych łączonych poprzez lutowanie. Istniejące grzejniki oraz podejścia do nich należy pozostawić wg części graficznej projektu. Podejścia do nowoprojektowanych grzejników należy wykonać w miedzi. Rozprowadzenie do poszczególnych grzejników trójnikowo w przestrzeni międzystropowej i w bruzdach ściennych. Projektuje się grzejniki stalowe płytowe oraz grzejniki łazienkowe drabinkowe wraz z zaworami termostatycznymi RA-N DN15 firmy Danfoss (lub podobnej), (typ i wymiary wg rzutu pomieszczeń). Mocowanie przewodów, rozstaw uchwytów wykonać zgodnie z COBRTI „Instal”„Instalacje sanitarne z miedzi”. Kompensację wydłużeń liniowych instalacji uzyskano przez odpowiednie prowadzenie przewodów, tzw. kompensację naturalną, zabezpieczając dodatkowo przed uszkodzeniem mechanicznym poprzez grubszą izolację na kolanach Przewody należy zaizolować otuliną z pianki poliuretanowej o gr. 20mm np. firmy Thermaflex. Po wykonaniu całości instalacji należy: - poddać przewody płukaniu, - napełnić instalację i odpowietrzyć, - przeprowadzić próby na zimno przy ciśnieniu 1,5 x ciśnienie robocze - przeprowadzić próbę na gorąco przy ciśnieniu roboczym Rozmieszczenie grzejników oraz trasę prowadzenia przewodów przedstawiono w części rysunkowej Projektu. 12 2.0 Instalacja kanalizacji sanitarnej Zgodnie z uzgodnieniami z Inwestorem, w celu zbadania dokładnego przebiegu istniejącej instalacji kanalizacji sanitarnej w budynku, należy wykonać prace odkrywkowe w pomieszczeniach sanitarnych i pomocniczych przewidzianych do remontu, przed przystąpieniem do robót remontowych. Istniejące podejścia do przyborów sanitarnych wraz z tymi przyborami należy zdemontować. Nowe projektowane przybory sanitarne będą podłączone do istniejącego przewodu odpływowego kanalizacji sanitarnej pod posadzką pomieszczenia, zachowując odpowiednie spadki rurociągów. Wymieniany fragment pionu kanalizacyjnego i podejścia do przyborów sanitarnych należy wykonać z rur PCV łączonych kielichowo na uszczelki gumowe. Po zakończeniu należy przeprowadzić próbę szczelności poprzez napełnienie instalacji wodą. Rozprowadzenie instalacji i średnice przedstawiono w części rysunkowej Projektu 3.0 Instalacja c.w.u. Woda ciepła przygotowywana jest w wymiennikowym węźle cieplnym w pomieszczeniu technicznym w piwnicy budynku nr1. Wodę ciepłą na potrzeby modernizowanego pomieszczenia sanitarnego należy poprowadzić od istniejącego poziomu wody ciepłej do przyborów sanitarnych w przestrzeni międzystropowej i w bruzdach ściennych. Zgodnie z zaleceniem Inwestora, Instalację należy wykonać z rur z tworzyw sztucznych PP-3 BOR Plus firmy Wavin (lub podobnym). Łączenie rur następuje poprzez system tulei zaciskowych niklowanych. Kompensację wydłużeń liniowych instalacji uzyskano przez odpowiednie prowadzenie przewodów, tzw. kompensację naturalną, zabezpieczając dodatkowo przed uszkodzeniem mechanicznym poprzez grubszą izolację na kolanach W przejściach rurociągów przez przegrody budowlane należy stosować tuleje ochronne. Przewody wody ciepłej i cyrkulacji należy zaizolować otuliną z pianki poliuretanowej o gr. 15mm np. firmy Thermaflex. Po wykonaniu całości instalacji c.w.u. należy przepłukać i poddać próbie ciśnieniowej, zgodnie z zaleceniem producenta (min. 1,5 x ciśnienie robocze) Rozmieszczenie punktów czerpalnych wody ciepłej oraz trasę prowadzenia przewodów przedstawiono w części rysunkowej Projektu. 13 4.0 Instalacja wody zimnej Wodę zimną na potrzeby modernizowanych pomieszczeń należy poprowadzić od istniejącego poziomu wody zimnej do przyborów sanitarnych w przestrzeni międzystropowej i w bruzdach ściennych. Zgodnie z zaleceniem Inwestora, Instalację należy wykonać z rur z tworzyw sztucznych PP-3 BOR Plus firmy Wavin (lub podobnym). Łączenie rur następuje poprzez system tulei zaciskowych niklowanych. W przejściach rurociągów przez przegrody budowlane należy stosować tuleje ochronne. Po wykonaniu całości instalacji wody zimnej należy przepłukać i poddać próbie ciśnieniowej. Rozmieszczenie punktów czerpalnych wody zimnej oraz trasę prowadzenia przewodów przedstawiono w części rysunkowej Projektu. 5.0 Wentylacja Wentylacja pomieszczeń będzie grawitacyjna. Wyciąg powietrza będzie się odbywał przy pomocy kratek wywiewnych zamontowanych w stropie podwieszanym pomieszczeń. W pomieszczeniu sanitarnym i wc , należy wzmocnić wymianę powietrza poprzez zastosowanie wentylatora wyciągowego, ze zwłocznym wyłączaniem i włączaniem na wyłączniku oświetlenia. Pomieszczenie nieużytkowe będzie posiadało wywiew w postaci kanału blaszanego „zetowego” o wymiarach 14x14cm wyprowadzonego min. 2m powyżej terenu. Powietrze do pomieszczeń z wentylacją wyciągową nawiewane będzie przy pomocy otworów w drzwiach wewnętrznych Strumień objętości powietrza wentylacyjnego dobrano zgodnie z normą PN-83/B03430/Az3:2000. 6.0 Uwagi: Projekt Budowlany obejmuje pomieszczenia, które nie stanowią samodzielnej całości techniczno - użytkowej, w myśl Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 06.11.2009r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej, zatem nie jest wymagane załączenie do projektu oceny energetycznej. Opracowali: mgr inż. Izabela Michalska inż. Czesław Kostecki 14 Zestawienie materiałów: L.p. Urządzenie Ilość Jednostka 1 Grzejnik stalowy płytowy C22/900x600 firmy Purmo + zawór termostatyczny RA-N DN15 Danfoss 1 szt. 2 Wentylator osiowy o wydajności max. 95m3/h, P=13W/230V, Decor 100 (typ CRZ) firmy Venture Industries 2 szt. 3 Kratka wywiewna 125x225mm, Aef = 0,02m2 – KW-1 np. ALW firmy SMAY 1 szt. ZESTAWIENIE OSPRZĘTU W POMIESZCZENIACH SZATNI I POZOSTAŁYCH SANITARNYCH PARTER 1. Stelaż pod miskę ustępową do obudowy 2. Stelaż pod umywalkę na ściance GK 3. Miska ustępowa 35x50-53cm do stelaża j.w. + deska + klawisz spłuczki 4. Brodzik natryskowy (90x80x10-15cm wraz z obudową i stelażem) 5. Umywalka 52-56x42-45 cm (podejście dolne)+ półpostument i armatura 6. Drzwi do kabiny prysznicowej, rozsuwane, szkło hartowane 90x185 7. Kurek ze złączką 8. Kratka ściekowa (syfon płaski) 9. Szafka ubraniowa na wymiar bxsxh 49x120x185 cm 10. Zasłona na drążku 90 cm h= 200 cm 11. Oprawa ścienna Selia 213P 2x13W Elgo 12. Oprawa ścienna Selia 218P 2x18W Elgo Inne elementy wyposażenia 1. Szczotki do wc – wiszące (szkło + chrom) 2. Wieszaki do papieru toaletowego – wiszące (chrom) 3. Pojemniki na ręczniki papierowe – wiszące (białe lub chrom) 4. Dozowniki mydła do rąk (płyn lub pianka) 5. Pojemnik na zużyte ręczniki papierowe 6. Lustro prostokątne 100x60cm fazowane 7. Szafka zlewozmywakowa 90 cm (jednokomorowa) + zlewozmywak jednokomorowy gospodarczy 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 3 szt. 3 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 1 szt. 15 Opis techniczny do projektu instalacji elektrycznej w pomieszczeniach remontowanej i rozbudowywanej portierni w budynku nr 4 Stan istniejący i zakres opracowania Budynek posiada czynną instalację oświetleniową i gniazd wtykowych w stanie dobrym. Z uwagi na częściową przebudowę architektoniczną zachodzi również konieczność częściowej przebudowy istniejącej instalacji elektrycznej, z wykorzystaniem istniejącej instalacji oświetleniowej i gniazd wtykowych. W wyniku przebudowy nie wystąpi wzrost poboru mocy elektrycznej. Instalacja oświetleniowa i wentylatorów kanałowych Przewiduje się w przebudowanych pomieszczeniach zainstalowanie sześciu nowych opraw oświetleniowych opisanych w legendzie. Instalacje wykonać przewodami typu YDYp 1,5mm2 w tynku w nawiązaniu i z wykorzystaniem instalacji istniejącej. Wentylatory kanałowe kabiny natryskowej i w.c. podłączyć do łączników oświetleniowych tych pomieszczeń. Instalacje gniazd wtykowych 230V Zasilanie czterech nowych gniazd wtykowych wykonać przewodami typu YDYp 3x2,5mm2 w.t. w nawiązaniu do istniejących obwodów gniazd wtykowych. Gniazda wtykowe p.t. opisano w legendzie. W pomieszczeniu sanitarnym z kabiną natryskową gniazdo wtykowe w obudowie szczelnej. opracował: inż. Stefan Oktaba 16 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA dotycząca prac budowlanych REMONTU I ROZBUDOWY POMIESZCZEŃ PORTIERNI W BUDYNKU ADMINISTRACYJNO – GOSPODARCZYM NR 4 Adres obiektu i numer ewidencyjny działki – 59-100 Polkowice, ul. Dąbrowskiego 2 Działka nr 93, obręb Polkowice Imię i nazwisko inwestora – Przedsiebiorstwo Gospodarki Miejskiej Sp. z o.o. Adres inwestora – 59-100 Polkowice, ul.Dąbrowskiego 2 Imię i nazwisko projektanta adaptującego projekt sporządzającego informację – Piotr Grzegorz Seredyński Adres projektanta – 50-316 Wrocław, ul. B. Prusa 96/4 1. PODSTAWA OPRACOWANIA: Rozporządzenie. Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Dz. U. Nr 12,Poz. 1126. RMBiPMB z dnia 28.03.1972r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlano-montażowych i rozbiórkowych Dz. U. Nr 13, poz. 93. RMPiPS z dnia 26.09.1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. 17 RMPiPS z dnia 08.02.1994r. w sprawie wprowadzenia obowiązku stosowania niektórych Polskich Norm i norm branżowych, dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy Dz. U. Nr 37, poz. 138. 2. ZAKRES l KOLEJNOŚĆ REALIZACJI ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO: Roboty związane z urządzaniem zaplecza i placu budowy w zakresie: ogrodzenie, oświetlenie, oznakowanie miejsca budowy, pomieszczenia higieniczno sanitarne i socjalne pracowników, rozmieszczenie sprzętu ratunkowego i pierwszej pomocy, oznaczenie dojść oraz dojazdów pożarowych, urządzenie miejsca składowania materiałów budowlanych wraz z oznaczeniem stref ochronnych wynikających z przepisów odrębnych strefy magazynowania i składowania materiałów, wyrobów, substancji oraz preparatów niebezpiecznych, wyznaczenie i urządzenie miejsca produkcji zapraw tynkarskich i betonu oraz pracy sprzętu zmechanizowanego i pomocniczego. Roboty ziemne – brak (nie występują) Roboty budowlano-montażowe (w tym prace rozbiórkowe): Rozbiórka ścianki działowej, wykonanie przebić w ścianach dla nowych otworów drzwi, montaż nowych nadproży, zbicie tynków wewnętrznych, rozbiórka częściowa istniejących podłóg i posadzek oraz wypełnienia, demontaż urządzeń sanitarnych i istniejących odrzwi, wymiana drzwi wewnętrznych, demontaż i wymiana instalacji sanitarnych, wykonanie nowych podłoży i posadzek, wykonanie nowych ścianek działowych i stropów podwieszonych, wykonanie izolacji wodochronnych i przeciwwilgociowych ścian i posadzek, montaż nowych instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz nowych urządzeń sanitarnych, opraw oświetleniowych. roboty wykończeniowe: tynkarskie, malarskie, glazurnicze; wykonanie instalacji sanitarnych (wod-kan, c.o.); wykonanie instalacji elektrycznych (oświetlenie ogólne, gniazda wtykowe) Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną i pod nadzorem osoby uprawnionej. 3. WYKAZ ISTNIEJĄCYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH prace prowadzone są w budynku biurowym 4. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI, KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA l ZDROWIA LUDZI: nie projektuje się 5. ZAGROŻENIA W CZASIE WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH: roboty ziemne - brak roboty budowlane – montażowe - możliwość upadku (prace na wysokości ok.1,5m), zabezpieczenia dróg komunikacji ogólnej w budynku, prace ze środkami chemicznymi (impregnacja przeciwwilgociowa murów, posadzek i ścian) roboty rozbiórkowe – wystąpienie dużego zapylenia roboty betonowe - nie dopuścić do przeciążenia przy ręcznym przenoszeniu mieszanki betonowej roboty instalatorskie - porażenie prądem 18 6. SPOSÓB PROWADZENIA INSTRUKTAŻU PRACOWNIKÓW l ZAPOBIEGANIA NIEBEZPIECZEŃSTWOM: Kierownik budowy zobowiązany jest do opracowania planu „bioz", zgodnie z art. 21 a Prawa Budowlanego, a także do wykonania projektu organizacji placu budowy i harmonogramu realizacji prac budowlano-montażowych. Roboty budowlane winny być prowadzone pod nadzorem wykwalifikowanej kadry technicznej, w tym osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. Przed przystąpieniem do robót ziemnych i budowlano-montażowych należy przeprowadzić wstępne szkolenie dla pracowników w zakresie objętym planem „bioz" zgodnie z RMI z dnia 06.02.2003 r. Przed rozpoczęciem prac pracownicy zobowiązani są do zaopatrzenia się w odzież roboczą i ochronną, zgodnie z obowiązującymi przepisami (hełmy, rękawice ochronne). Z uwzględnieniem niebezpieczeństw wystąpienia: urazów mechanicznych, porażenia prądem, oparzenia, zatrucia, promieniowania, wibracji, upadku z wysokości lub innych szkodliwych czynników i zagrożeń związanych z wykonywaną pracą. Należy stosować przewidziane przy robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne (np. osłony). Urządzenia powinny być sprawne i posiadać aktualne atesty. W czasie trwania robót codziennie przeprowadzać dla osób zatrudnionych na budowie instruktaż stanowiskowy w czasie, którego należy omówić sposób prowadzenia robót, występujące i mogące wystąpić zagrożenia oraz sposoby zabezpieczeń. Należy zapewnić stały dostęp pracowników do telefonu alarmowego, wykazu numerów telefonów i adresów najbliższego punktu opieki lekarskiej, straży pożarnej, policji, a także apteczki oraz środków i urządzeń przeciwpożarowych. Na budowie powinny znajdować się podręczne środki gaśnicze (gaśnice proszkowe, węże gaśnicze, hydranty, koce gaśnicze). Należy wykonać i oznakować drogi umożliwiające ewakuację, komunikację i dojazd do wozu straży pożarnej lub karetki pogotowia. Tych dróg i wyjazdów nie wolno zastawiać, a tym bardziej wykorzystywać na cele składowania. Muszą być w każdej chwili dostępne. Należy wydzielić strefy komunikacyjne dla pracowników i klientów w budynku nie kolidujące z miejscem prowadzenia prac budowlanych. Stosować środki minimalizujące uciążliwość prowadzonych robót dla osób przebywających w budynku. Drogi dostaw materiałów budowlanych i transportu odpadów nie mogą przebiegać lub krzyżować się z ogólnodostępnymi drogami komunikacyjnymi budynku. Kierownik budowy w porozumieniu z inspektorem nadzoru inwestorskiego (inwestorem) uzgodni nie kolidujące miejsce składowania materiałów i odpadów na terenie inwestora. Opracował: mgr inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński 19