wrocław, śródmieście, plac grunwaldzki, ul. henryka sienkiewicza

WROCŁAW, ŚRÓDMIEŚCIE, PLAC
GRUNWALDZKI, UL. HENRYKA
SIENKIEWICZA
290 000 ZŁ
6 154 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/5828/2016
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 47.12 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 4 (z 4)
Metraż pokoi: 25.2/7.5
Metraż kuchni: 5.2
Metraż łazienek: 3
Wysokość pomieszczeń: 2.5
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: tak
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Środkowe
Kierunki świata: Salon: Pd./ Pokój: Pn./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 1970
Liczba pięter: 4
Technologia: Wielka płyta
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 370 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na c/z wodę,
Fundusz remontowy, Śmieci
1
Kamila Ciupak
Senior Property Advisor
+48 883 340 268
[email protected]
OPIS
Mieszkanie o powierzchni 47 m2 składa się z dwóch pokoi o powierzchni ok 25 m2 i 7 m2, oddzielnej, widnej kuchni o powierzchni ok 5 m2, łazienki
z wanną o powierzchni ok 3,0 m2 oraz przedpokoju o powierzchni ok 7,5 m2. Wyjście na balkon o powierzchni 3,5 m2 prowadzi z salonu.
Na podłodze w pokojach została położona mozaika parkietowa, w kuchni oraz łazience położono kafle.
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania obejmują: czynsz w wysokości ok 370 zł (w tym mieszczą się opłaty za media, fundusz remontowy,
śmieci). Do czynszu należy doliczyć opłaty za prąd i gaz według zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z miejskiej sieci ciepłowniczej, co
ogranicza miesięczne koszty utrzymania nieruchomości.
Do dyspozycji mieszkańców oddana jest pralnia i suszarnia
Mieszkanie jest dwustronne, rozkładowe, z ekspozycją okien w kuchni i sypialni na stronę północną, a salonu na stronę południową, dzięki czemu
część dzienna jest dobrze doświetlona przez cały dzień.
Nieruchomość usytuowana jest na 4 pietrze bloku z lat siedemdziesiątych, w którym został wymieniony dach, balkony, instalacja
wodno-kanalizacyjna, węzeł cieplny i okna na klatce schodowej. Budynek został ocieplony.
Mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji. Tylko 1 przystanek tramwajowy dzieli go od Gmachu Głównego Politechniki Wrocławskiej,
Akademii Rolniczej oraz akademików „Dwudziestolatka” i „Kredka” i „Ołówek”.W 5 minut spacerem można dojść do Placu Grunwaldzkiego i Ronda
Reagana, gdzie znajduje się węzeł komunikacji zbiorowej ze zintegrowanymi przystankami tramwajowymi i autobusowymi, co umożliwia sprawne
połączenie z każdą częścią miasta.W pobliżu mieszkania znajdują się sklepy, lokale usługowe, przedszkola, szkoły, żłobki, poczta, kina oraz
wielofunkcyjne centrum handlowo-rozrywkowe (Pasaż Grunwaldzki) i samoobsługowa wypożyczalnie rowerów miejskich.Mieszkanie położone jest
nieopodal Parku Tołpy i Parku Szczytnickiego oraz wałów nadodrzańskich, co daje wiele możliwości spędzania czasu wolnego i aktywnego
wypoczynku.Spacerem można dojść do wrocławskiego rynku i Ostrowa Tumskiego, a także do popularnej lodziarni przy pl Bema.
Atrakcyjna lokalizacja blisko uczelni oraz dobry stan techniczny mieszkania sprawiają, że mieszkanie idealnie nadaje się pod inwestycje na wynajem
dla studentów.
2