opis potrzeb i wymagań podmiotu publicznego

OPIS POTRZEB I WYMAGAŃ
PODMIOTU PUBLICZNEGO
W POSTĘPOWANIU O ZAWARCIE UMOWY O PARTNERSTWO PUBLICZNO – PRYWATNE
W CELU REALIZACJI PRZEDSIĘWZIĘCIA POLEGAJĄCEGO NA ZAPROJEKTOWANIU,
BUDOWIE, SFINANSOWANIU I EKSPLOATACJI AMFITEATRU Z OBIEKTAMI
TOWARZYSZĄCYMI PT,, ZAPROJEKTUJ, WYBUDUJ I ADMINISTRUJ AMFITEATREM WRAZ
Z OBIEKTAMI TOWARZYSZĄCYMI W TOMASZOWIE LUBELSKIM”.
Podmiot Publiczny
Miasto Tomaszów Lubelski
ul. Lwowska 57
22-600 Tomaszów Lubelski
Tel. 84 664 37 40
Fax. 84 664 22 43
1
I. UWAGI WSTĘPNE
Postępowanie o zawarcie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym prowadzone jest w
oparciu o zapisy ustawy z dnia 9 stycznia 2009 r. o koncesji na roboty budowlane i usługi (Dz. U.
Nr 19, poz. 101 ze zm.) i ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym
(Dz. U. 2009, Nr 19, poz. 100 ze zm.).
Postępowanie prowadzone jest w podziale na etapy:
I etap procedury wyboru.
Obejmuje publikację ogłoszenia oraz niniejszego Opisu potrzeb i wymagań.
W odpowiedzi na ogłoszenie zainteresowane podmioty składają wniosek o zawarcie umowy
o partnerstwie publiczno-prywatnym, zwany dalej „wnioskiem”, zawierający oświadczenie
o zgłoszeniu udziału w postępowaniu, oświadczenie o spełnieniu opisanych w ogłoszeniu
o koncesji warunków udziału, oświadczenie o wstępnej koncepcji realizacji Przedsięwzięcia
według określonego modelu biznesowego oraz (jeżeli dotyczy) oświadczenie o udzieleniu
pełnomocnictwa do reprezentowania podmiotów ubiegających się wspólnie o zawarcie umowy
o partnerstwie publiczno-prywatnym lub do reprezentowania Partnera Prywatnego.
II etap procedury wyboru.
Podmiot Publiczny zaprasza do udziału w negocjacjach kandydatów, którzy złożyli wnioski
zgodnie z art. 13 ustawy z dnia 9 stycznia 2009 r. o koncesji na roboty budowlane i usługi
(Dz. U. Nr 19, poz. 101 ze zm.). Prowadzone negocjacje mogą dotyczyć wszystkich aspektów
przedmiotu partnerstwa publiczno-prywatnego, w tym aspektów technicznych, finansowych i
prawnych. W wyniku przeprowadzonych negocjacji Podmiot publiczny może przed
zaproszeniem do składania ofert dokonać zmiany wymagań określonych w ogłoszeniu o
koncesji.
III etap procedury wyboru.
Obejmuje zaproszenie przez Podmiot Publiczny do złożenia ofert kandydatów, z którymi
prowadził negocjacje przesyłając im opis warunków partnerstwa publiczno-prywatnego.
Podmiot Publiczny w niniejszym opisie potrzeb i wymagań zastrzega, że będzie wymagał od
kandydatów załączenia do oferty wstępnego projektu koncepcyjnego zagospodarowania terenu
oraz biznes planu przedsięwzięcia, o których mowa w pkt. IV. 4 i IV.5 niniejszego opisu potrzeb i
wymagań, a także wpłacenia wadium.
IV etap procedury wyboru.
Obejmuje ocenę ofert i wyboru oferty najkorzystniejszej.
V etap procedury wyboru.
Obejmuje złożenie dokumentów potwierdzających spełnianie warunków prawnych,
ekonomicznych, finansowych i technicznych, o których mowa w sekcji III Ogłoszenia i zawarcie
umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym.
II. DEFINICJE
Ilekroć w niniejszym dokumencie mowa o:
a) eksploatacji – należy przez to rozumieć kompleksowe czynności związane
z wykorzystywaniem przedmiotu partnerstwa publiczno-prywatnego dla potrzeb
Partnera Prywatnego, w tym w szczególności zarządzanie, utrzymanie i pobieranie
pożytków;
b) opisie warunków partnerstwa publiczno-prywatnego – należy przez to rozumieć
opis warunków koncesji, o którym mowa w art. 15 ustawy z dnia 9 stycznia 2009 r.
o koncesji na roboty budowlane i usługi (Dz. U. Nr 19, poz. 101 ze zm.);
2
c) Opisie potrzeb i wymagań – należy przez to rozumieć niniejszy dokument opisu
potrzeb i wymagań podmiotu publicznego w postępowaniu o zawarcie umowy
o partnerstwie publiczno-prywatnym w celu realizacji przedsięwzięcia Budowy
Amfiteatru z obiektami towarzyszącymi pt,, Zaprojektuj, Wybuduj i Administruj
Amfiteatrem wraz z obiektami towarzyszącymi w Tomaszowie Lubelskim;
d) Partnerze Prywatnym – należy przez to rozumieć przedsiębiorcę lub przedsiębiorcę
zagranicznego, działającego samodzielnie lub wspólnie z innymi podmiotami (np. w
formie konsorcjum), zainteresowanego udziałem w postępowaniu o zawarcie umowy
o partnerstwie publiczno-prywatnym w celu realizacji przedsięwzięcia Budowy
Amfiteatru z obiektami towarzyszącymi pt,, Zaprojektuj, Wybuduj i Administruj
Amfiteatrem wraz z obiektami towarzyszącymi w Tomaszowie Lubelskim”.
e) Podmiocie Publicznym – należy przez to rozumieć Miasto Tomaszów Lubelski.
f) Przedmiocie partnerstwa publiczno-prywatnego – należy przez to rozumieć
realizację Przedsięwzięcia Budowy Amfiteatru z obiektami towarzyszącymi pt,,
Zaprojektuj, Wybuduj i Administruj Amfiteatrem wraz z obiektami towarzyszącymi
w Tomaszowie Lubelskim”.
g) Przedsięwzięciu – należy przez to rozumieć zaprojektowanie, budowę, finansowanie,
zarządzanie, eksploatowanie oraz utrzymanie Amfiteatru z obiektami towarzyszącymi
pt,, Zaprojektuj, Wybuduj i Administruj Amfiteatrem wraz z obiektami towarzyszącymi
w Tomaszowie Lubelskim”.
h) Umowie o partnerstwie publiczno – prywatnym (dalej: umowa ppp) – należy przez
to rozumieć umowę, o której mowa w Rozdziale 3 Ustawy o partnerstwie publiczno –
prywatnym.
III. NAZWA I ADRES PODMIOTU PUBLICZNEGO
Miasto Tomaszów Lubelski,
Urząd Miasta Tomaszów Lubelski ul. Lwowska 57, 22-600 Tomaszów Lubelski.
Polska
IV. OPIS PRZEDSIĘWZIĘCIA
IV.1. Informacje ogólne
Przedmiotem umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym jest wspólna realizacja
przedsięwzięcia oparta na podziale zadań i ryzyk pomiędzy Podmiotem Publicznym i Partnerem
Prywatnym polegająca na zaprojektowaniu, wybudowaniu, sfinansowaniu oraz zarządzaniu,
eksploatowaniu i utrzymaniu Amfiteatru z obiektami mu towarzyszącymi. Amfiteatr z obiektami
mu towarzyszącymi ma zostać wybudowany w parku miejskim w Tomaszowie Lubelskim na
terenie wydzielonej działki zwanej dalej ,,Nieruchomością’’.
Projekt zakłada, iż obiekt zostanie usytuowany w parku miejskim i będzie to jedyny taki obiekt
kulturalny w mieście. Planuje się wykorzystanie obiektu do organizacji imprez o charakterze
kulturalnym. Dopuszcza się również na terenie obiektu, funkcje uzupełniające o charakterze
komercyjnym.
Podmiot Publiczny zobowiązuje się przekazać Partnerowi Prywatnemu opisaną wyżej
Nieruchomość, jako wkład własny, służący wykonaniu umowy o partnerstwie publicznoprywatnym.
3
Po upływie czasu trwania umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym Partner Prywatny
zwróci Podmiotowi Publicznemu Nieruchomość w stanie niepogorszonym zgodnym z jego
przeznaczeniem określonym w umowie. W skład tej umowy wchodzą również niezbędne
naprawy i remonty. Przedmiotowa nieruchomość stanowi wkład Podmiotu Publicznego służący
realizacji zawartej umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym.
Nieruchomość przeznaczona pod realizację Przedsięwzięcia nie jest obciążona ograniczonymi
prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich. Ryzyko związane z nieuregulowanym stanem
prawnym ww. Nieruchomości ponosi Podmiot Publiczny.
Głównym założeniem Podmiotu Publicznego przy realizacji Przedsięwzięcia jest budowa
Amfiteatru z obiektami towarzyszącymi. Obiekt ten zwiększy atrakcyjność Tomaszowa
Lubelskiego poprzez organizowanie koncertów i występów artystycznych dla mieszkańców
Miasta i przyjezdnych gości. W wyniku realizacji tego projektu nastąpi łatwiejszy dostęp do
przedsięwzięć kulturalnych dla mieszkańców oraz przyjezdnych gości na terenie Miasta.
Podmiot Prywatny powinien zaprojektować i wybudować obiekty budowlane w całości ze
swoich środków pieniężnych lub pozyskanych funduszy zewnętrznych. Prawnym
zabezpieczeniem realizacji przedmiotowej umowy polegającej na wybudowaniu Amfiteatru z
obiektami towarzyszącymi przez Podmiot Prywatny będzie zawarcie gwarancji bankowej bądź
ubezpieczeniowej i okazanie jej Podmiotowi Publicznemu.
Zgodnie z ogólnymi założeniami Podmiotu Publicznego oraz zapisami zaleca się, w zakresie
oczekiwań Podmiotu Publicznego uwzględnienie w ramach projektu koncepcyjnego
następujących elementów, które będą wchodziły w skład
Amfiteatru wraz z
towarzyszącymi mu zabudowaniami:
- zadaszoną scenę koncertową,
- widownię,
- garderoby,
- pomieszczenia socjalne,
- toalety,
- zaplecze gastronomiczne oraz kawiarnie lub restauracje, cukiernie.
.
IV.2. Czas obowiązywania umowy.
W zakresie czasu obowiązywania umowy, Podmiot Publiczny oczekuje od Partnera Prywatnego
wskazania proponowanego czasu obowiązywania umowy o partnerstwie publiczno prywatnym. Jednocześnie Podmiot Publiczny wskazuje, że preferowanym czasem realizacji
robót budowlanych jest okres 24 miesięcy wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń i koncesji,
a preferowanym czasem eksploatacji jest okres do 30 lat.
IV.3. Oświadczenie o wstępnej koncepcji realizacji przedsięwzięcia według określonego
modelu biznesowego.
Oświadczenie o wstępnej koncepcji realizacji przedsięwzięcia według określonego modelu
biznesowego stanowi obligatoryjny załącznik do wniosku o zawarcie umowy o partnerstwie
4
publiczno-prywatnym. Celem składanego oświadczenia jest zapoznanie Podmiotu Publicznego
z możliwymi modelami (wariantami) realizacji Przedsięwzięcia, które będą stanowić punkt
wyjścia do negocjacji z Partnerami Prywatnymi.
IV.4. Biznes plan przedsięwzięcia
Biznes plan przedsięwzięcia stanowi, obok wstępnego projektu koncepcyjnego
zagospodarowania terenu obligatoryjny załącznik do oferty składanej w ramach niniejszego
postępowania przez Partnera Prywatnego (etap III procedury wyboru).
Celem wykonania biznes planu jest przedstawienie opłacalności całego Przedsięwzięcia
w sensie finansowym i ekonomicznym, a także kwestii związanych z podziałem ryzyka czy też
kosztami (w postaci ewentualnych dodatkowych opłat) wnoszonymi przez Podmiot Publiczny
na etapie funkcjonowania obiektu.
Integralnymi składowymi biznes planu przedsięwzięcia powinny być:
1. Plan marketingowy planowanego Przedsięwzięcia uwzględniający strategię umacniania
pozycji Amfiteatru na rynku oraz jego promocję. Promocja ta powinna polegać w
szczególności na reklamowaniu imprez kulturalnych w środkach masowego przekazu.
2. Identyfikacja i wstępna analiza nakładów inwestycyjnych, kosztów eksploatacyjnych (w
tym struktura zatrudnienia oraz wyszczególnienie poszczególnych pozycji kosztów w
układzie rodzajowym: materiały, energia elektryczna, ogrzewanie, usługi obce, podatki i
opłaty, wynagrodzenia i świadczenia społeczne, pozostałe koszty, amortyzacja) i
przychodów.
3. Rachunek zysków i strat, rachunek przepływów pieniężnych i bilans dla każdego
podmiotu przewidzianego w strukturze Przedsięwzięcia.
4. Wskaźniki efektywności finansowej (w tym NPV i IRR) przy czym stopa dyskonta
powinna opierać się na kosztach planowanych źródeł finansowania przedsięwzięcia.
5. Przewidywany budżet Przedsięwzięcia wraz kalkulacją podanej wysokości kosztów
cząstkowych Przedsięwzięcia.
6. Planowany sposób finansowania Przedsięwzięcia z uwzględnieniem możliwości i czasu
trwania pozyskania środków zewnętrznych (dotacji).
7. Harmonogram realizacji Przedsięwzięcia – z terminem rozpoczęcia robót budowlanych i
eksploatacji obiektów powstałych w ramach Przedsięwzięcia.
8. Opis struktury prawno-organizacyjnej ze wskazaniem proponowanej formy prawnej
spółki celowej, opis koncepcji zarządzania, opis strategii rozwoju, w tym inwestycji
odtworzeniowych i ulepszających.
Wszystkie wartości musza być wyrażone w walucie polskiej.
V. OPIS POTRZEB I WYMAGAŃ
V.1. Opis potrzeb i wymagań związanych z wykonaniem prac koncepcyjnych i
projektowych.
W ramach umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, Partner Prywatny w zakresie prac
koncepcyjnych i projektowych odpowiedzialny będzie za:
1. Wykonanie koncepcji architektonicznej zagospodarowania terenu.
2.Wykonanie na podstawie zaakceptowanej przez Podmiot Publiczny koncepcji
architektonicznej zagospodarowania terenu, pełnej dokumentacji projektowej zgodnie z
przepisami prawa budowlanego, w tym rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2
5
września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno -użytkowego
(Dz. U. 2004, Nr 202, poz. 2072 ze zm.).
3. Uzyskania w imieniu i na rzecz Podmiotu Publicznego decyzji o pozwoleniu na budowę oraz
innych, wymaganych przepisami prawa, uzgodnień, pozwoleń oraz dokonania zgłoszeń.
4. Pełnienie nadzoru autorskiego.
Szczegółowy zakres dokumentacji projektowej określi umowa o partnerstwie publiczno prywatnym.
V.2. Opis potrzeb i wymagań związanych z wykonaniem robót budowlanych.
W ramach umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, Partner Prywatny w zakresie robót
budowlanych odpowiedzialny będzie za:
1. Budowę Amfiteatru wraz z obiektami mu towarzyszącymi.
2. Zagospodarowanie terenu.
3. Wykonanie robót budowlanych w umownych terminach.
4. Uzyskanie w imieniu i na rzecz Podmiotu Publicznego niezbędnych decyzji i pozwoleń na
użytkowanie obiektów.
Szczegółowe dane dotyczące zakresu robót budowlanych Amfiteatru wraz z obiektami mu
towarzyszącymi wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń i koncesji określi dokumentacja
projektowa oraz umowa o partnerstwie publiczno-prywatnym.
Partner Prywatny zobowiązany będzie wykonać roboty budowlane przy użyciu
materiałów gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych nie
gorszych niż określone w dokumentacji projektowej.
V.3. Opis potrzeb i wymagań związanych z eksploatacją, w tym zarządzaniem i
utrzymaniem.
Partner Prywatny będzie odpowiedzialny za zarządzanie i utrzymanie terenu i wybudowanych
obiektów przez czas trwania umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym.
Podmiot Publiczny oczekuje od Partnera Prywatnego propozycji rozwiązań w zakresie usług
polegających na eksploatacji, tj. kompleksowym zarządzaniu gospodarczym, komercyjnym i
biznesowym obiektami, opisanych w biznes planie Przedsięwzięcia. W tym zakresie Partner
Prywatny będzie w szczególności odpowiedzialny za:
1. Zarządzanie gospodarcze obiektami, zapewniające utrzymanie obiektów i zachowanie
ich w niepogorszonym stanie oraz zarządzanie funkcjonowaniem obiektów, w tym:
a) prowadzenie na bieżąco wszelkiej dokumentacji technicznej oraz
eksploatacyjnej;
b) bieżącą konserwację instalacji i urządzeń znajdujących się w obiektach i na
terenie przeznaczonym pod realizację Przedsięwzięcia;
c) bieżące przeprowadzanie przeglądów oraz napraw wymaganych prawem oraz
zużyciem, a także modernizacji i remontów;
d) zapewnienie ochrony obiektów;
e) zgłaszanie wszelkich wad i egzekwowanie ich usunięcia od wykonawców i
dostawców w okresie udzielonej przez nich gwarancji i rękojmi;
f) zapewnienie bezpieczeństwa funkcjonowania obiektów;
g) ubezpieczenie obiektów;
6
h) wykonywanie planów gospodarczych i administracyjnych;
2. Zarządzanie komercyjne i biznesowe obiektami, zgodnie z założonymi celami,
zapewniające wysoki standard działania oraz organizacji, w tym:
a) prowadzenie działalności obiektów zgodnie z zasadami gospodarności oraz
dobrego zarządzania;
b) zapewnienie bezpieczeństwa bieżącego funkcjonowania obiektów;
c) prowadzenie pełnej i rzetelnej dokumentacji, ksiąg, sprawozdań finansowych z
prowadzonej działalności;
d) wykonywanie planów marketingowych obiektów oraz zarządzanie marką;
e) wykonywanie planów sponsoringu i reklamy;
f) kontakty ze sponsorami, reklamodawcami i innymi instytucjami w ramach
polityki informacyjnej;
g) rozliczanie i windykacja płatności;
h) promowanie ekologicznej działalności obiektów.
Wskazane powyżej oczekiwania co do listy obowiązków w zakresie zarządzania i utrzymania
obiektów, leżących po stronie Partnera Prywatnego maja generalny charakter. Nie należy ich
traktować jako wyczerpujących lub ostatecznych. Szczegółowy zakres wymagań Podmiotu
Publicznego, w szczególności, co do rozdziału wzajemnych praw i obowiązków jak również
ryzyka pomiędzy Podmiotem Publicznym i Partnerem Prywatnym, zostanie wyodrębniony
podczas negocjacji prowadzonych w ramach postępowania o zawarcie umowy o partnerstwie
publiczno-prywatnym.
Podmiot Publiczny oczekuje od Partnera Prywatnego zarekomendowania adekwatnych
rozwiązań w ramach powyżej wymienionych list i wymagań, popartych doświadczeniami
Partnera Prywatnego w zarządzaniu podobnymi Przedsięwzięciami.
V.3. Opis potrzeb i wymagań związanych z wynagrodzeniem Partnera Prywatnego.
Wynagrodzenie Partnera Prywatnego będzie stanowiło prawo do pobierania pożytków z
przedmiotu partnerstwa publiczno-prywatnego.
Podmiot Publiczny oczekuje od Partnera Prywatnego propozycji rozwiązań w zakresie formuły i
warunków wynagrodzenia. Propozycja powinna uwzględniać formułę oraz podział
wynagrodzenia zarówno dla etapu inwestycyjnego jak i eksploatacyjnego, przy czym celem
niniejszego postępowania jest uzyskanie jak największego finansowania Przedsięwzięcia ze
strony Partnera Prywatnego, w tym finansowanie prac koncepcyjnych, projektowych i robót
budowlanych obiektów. Propozycje powyższe powinny uwzględniać możliwość
współfinansowania Przedsięwzięcia ze środków zewnętrznych oraz ewentualny udział Partnera
Publicznego w ich pozyskaniu.
Podmiot Publiczny ustali szczegółowe zobowiązania główne i dodatkowe, w tym określi normy
jakościowe, wymagania i standardy obowiązujące przy wykonywaniu przedmiotu umowy
o partnerstwie publiczno-prywatnym, podział ryzyk i zadań pomiędzy Podmiotem Publicznym
i Partnerem Prywatnym, po zakończeniu negocjacji z podmiotami zainteresowanymi zawarciem
umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym w celu wykonania Przedsięwzięcia.
7
VI.KRYTERIA
Przy wyborze oferty najkorzystniejszej Podmiot Publiczny będzie kierować się niżej
wymienionymi kryteriami:
1. Zakres zadań i ryzyk pomiędzy Podmiotem Publicznym a Partnerem Prywatnym
związanych z Przedsięwzięciem i ich podział.
Na potrzeby niniejszej inwestycji przez pojęcie ryzyka należy rozumieć możliwość
poniesienia straty, zróżnicowanie osiągniętych rezultatów w stosunku do oczekiwań,
prawdopodobieństwo nastąpienia wyniku innego niż oczekiwany, czy niepewność co do
uzyskania przyszłych wyników z realizacji Przedsięwzięcia. Przy czym każda z
powyższych sytuacji skutkuje kosztem, które jedna ze stron zawartej umowy o
partnerstwie Publiczno-Prywatnym będzie musiała ponieść.
W związku z tym, Podmiot publiczny oczekuje wskazania przez Partnera Prywatnego
propozycji rozwiązań w zakresie podziału poszczególnych rodzajów ryzyka, z
zastrzeżeniem, że ten kto będzie ponosił dane ryzyko będzie miał dowolność w wyborze
najlepszego dla siebie sposobu zarządzania tym ryzykiem. Standardowy zestaw ryzyka,
obejmujący w szczególności rodzaje ryzyka budowy, dostępności i popytu (ogólny
szablon) zostanie udostępniony Podmiotom Prywatnym w czasie trwania negocjacji.
Przy czym ostateczny zakres ryzyka i charakterystyka ryzyka oraz sposób oceny
kryterium zostanie określony w Opisie warunków partnerstwa publiczno-prywatnego.
2. Wstępny projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu.
Partner Prywatny w zakresie sporządzenia wstępnego projektu koncepcyjnego
zagospodarowania terenu powinien przedstawić i zapoznać Podmiot Publiczny z
rozwiązaniami funkcjonalno-programowymi, przestrzenno – architektonicznym i,
technologicznymi Amfiteatru warunkującymi uzyskanie jak najwyższej efektywności
ekonomicznej Przedsięwzięcia.
Przy ocenie wstępnego projektu koncepcyjnego zagospodarowania terenu będą brane
pod uwagę takie elementy jak: jakość, parametry techniczne, poziom oferowanej
technologii, energooszczędność i innowacyjność oraz własne propozycje dotyczące
zastosowania rozwiązań technicznych i technologicznych, zgodne z najnowszymi
trendami światowymi, proekologicznymi i gwarantującymi niezawodne działanie
obiektów budowlanych.
Ostateczny katalog elementów oceny wstępnego projektu koncepcyjnego
zagospodarowania terenu zostanie określony w Opisie warunków partnerstwa
publiczno-prywatnego.
3. Biznes plan przedsięwzięcia.
Partner Prywatny w zakresie wykonania biznes planu przedsięwzięcia powinien
przestawić opłacalność całego Przedsięwzięcia w sensie finansowym i ekonomicznym, z
uwzględnieniem proponowanego podziału ryzyka i ewentualnych wkładów własnych
partnerów zarówno na etapie inwestycyjnym jak i eksploatacyjnym.
Przy ocenie biznes planu przedsięwzięcia będą brane pod uwagę założenia biznesowe
oraz efektywność finansowa i ekonomiczna Przedsięwzięcia.
Ostateczny katalog elementów biznes planu przedsięwzięcia zostanie określony w Opisie
warunków partnerstwa publiczno-prywatnego.
4. Oczekiwany udział finansowy i wysokość ewentualnych wkładów własnych Podmiotu
Publicznego i Partnera Prywatnego zarówno dla etapu inwestycyjnego jak i
eksploatacyjnego.
8
Podmiot Publiczny oczekuje wskazania przez Partnera Prywatnego wysokości udziału
finansowego oraz wysokości wkładów własnych Podmiotu Publicznego i Partnera
Prywatnego. Przy czym intencją Podmiotu Publicznego jest finansowanie
Przedsięwzięcia w jak największym stopniu przez Partnera prywatnego.
Sposób oceny kryterium zostanie uszczegółowiony w Opisie warunków partnerstwa
publiczno-prywatnego.
Kryteria podane powyżej Podmiot Publiczny traktuje jako punkt wyjściowy do negocjacji z
zainteresowanymi podmiotami w ramach postępowania o zawarcie umowy o Partnerstwie
Publiczno-Prywatnym, przy czym Podmiot Publiczny pragnie podkreślić, że zakres tych
kryteriów oraz wagi przypisane poszczególnym kryteriom zostaną określone w Opisie
warunków partnerstwa publiczno-prywatnego.
9