Budynek Feniksa sprzedany

Budynek Feniksa sprzedany
Nabywcą jest IVG Warsaw Fund, fundusz inwestycyjny zarządzany przez
IVG Institutional Funds GmbH. Kwota transakcji to ok. 39 mln EUR.
Biurowiec Feniks jest wspólnym dziełem firmy deweloperskiej Europlan oraz
funduszu wchodzącego w skład Griffin Group, który sfinansował projekt w formule
mezzanine. Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Żelaznej 32 w Centralnym Obszarze
Biznesu w Warszawie.
- Przekazujemy Feniksa w dobre ręce. Byliśmy przy tej inwestycji od początku,
zapewnialiśmy jej finansowanie, a teraz nadszedł czas na jej finalizację. Cieszymy
się, że ten prestiżowy projekt rozwija się zgodnie z planem i pozwala nam skutecznie
realizować nasze cele biznesowe - mówi Dorota Wysokińska-Kuzdra, Senior Partner
w Griffin Real Estate.
Budynek oferuje łącznie 10 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym 1 tys. mkw.
przeznaczonych na lokale usługowo-handlowe na poziomie parteru i parking
podziemny na 60 miejsc. Segment biurowy jest w całości wynajęty przez Grupę
Banku Ochrony Środowiska S.A. na podstawie umowie najmu na 12 lat.
Powierzchnie handlowe zajęte zostały m.in. przez Green Coffee Nero czy Hebe.
Feniks charakteryzuje się znamienitą lokalizacją i doskonałą komunikacją. Dobrą
widoczność i dostępność obiektu zapewnia frontowe umiejscowienie na rogu ulic
Żelaznej i Siennej, blisko głównych warszawskich arterii komunikacyjnych: ulicy
Świętokrzyskiej (Wschód-Zachód) i al. Jana Pawła II (Północ-Południe). W pobliżu
inwestycji znajduje się kilkanaście linii autobusowych i tramwajowych, stacja metra
Świętokrzyska oraz planowane przystanki II linii podziemnej kolejki – Rondo ONZ i
Rondo Daszyńskiego. Okolica wokół inwestycji dynamicznie rozwija się od strony
urbanistyczno-komunikacyjnej, również dzięki podejmowanym w najbliższych
miesiącach inwestycjom miejskim – m.in. modernizacjom ulic: Prostej i
Świętokrzyskiej.
- To bardzo atrakcyjny i nowoczesny budynek. Położony w bliskim sąsiedztwie
najważniejszych instytucji i punktów na mapie stolicy. Jest jedną z najciekawszych
obecnie lokalizacji na rynku warszawskim. Feniks jest już zauważalny na mapie
stolicy, czego wyrazem jest choćby nagroda w plebiscycie na Budynek Przyjazny
Warszawie w 2012 roku - zachwala Artur Kozieja, właściciel Europlanu.
Natomiast Maciej Zajdel, Dyrektor Zarządzający IVG Poland dodaje - Wybraliśmy
budynek Feniks jako naszą już dziewiątą akwizycję w Warszawie w ciągu ostatnich 3
lat, bowiem w symboliczny sposób odzwierciedla ona strategię firmy. Naszym celem
jest inwestowanie w budynki, gwarantujące „najlepszy adres”, czyli położone w
świetnych lokalizacjach i cechujące się przyjaznym, miastotwórczym otoczeniem,
pozwalającym na harmonijne połączenie pracy z odpoczynkiem i funkcjami
użytkowymi, m.in. dzięki bliskości restauracji, punktów usługowych, zabytkowej
architektury czy skwerów miejskich.
Feniks jest pierwszym w Polsce projektem korzystającym z finansowania w formule
mezzanine. Pozwala ona pozyskać przez inwestora obok kredytu bankowego,
dodatkowe środki. Pożyczkodawca w zamian za przekazane kwoty, otrzymuje odsetki
płatne na koniec okresu kredytowania oraz udział w zyskach z projektu.