FENIKS siedzibą Grupy Banku Ochrony

INFORMACJA PRASOWA
WARSZAWA, 27 GRUDNIA 2012 R.
FENIKS siedzibą Grupy Banku Ochrony Środowiska
Grupa Banku Ochrony Środowiska podpisała długoterminową umowę najmu
na 100 proc. powierzchni biurowca FENIKS na warszawskiej Woli. Budynek
to wspólne dzieło firmy deweloperskiej Europlan i funduszu wchodzącego w skład
Griffin Group, który finansował projekt w formule mezzanine.
FENIKS, budynek biurowo-usługowy klasy A o łącznej powierzchni ok. 10 000 m kw., powstał
u zbiegu ulic Żelaznej i Siennej na tzw. bliskiej Woli. Zajął miejsce po dawnym Domu
Handlowym „Feniks”. Realizacja skomplikowanego projektu rozpoczęła się w 2008 r.,
w grudniu 2012 r. budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Inwestorem jest firma
Europlan,
która
specjalizuje
się
w
akwizycjach
i
restrukturyzacji
przedsiębiorstw
oraz w realizacji projektów nieruchomościowych w Europie Środkowowschodniej.
–
Warszawa wciąż
potrzebuje wysokiej klasy
powierzchni biurowych dostępnych
w Śródmieściu i jego okolicach. Cieszymy się, że udało nam się doprowadzić budowę
FENIKSA do finału i dać stolicy atrakcyjny i nowoczesny budynek – powiedziała Monika
Rogucka, dyrektor ds. wynajmu w firmie Europlan.
FENIKS był także pierwszym w Polsce projektem korzystającym z finansowania w formule
mezzanine, zaoferowanego polskiemu rynkowi nieruchomości przez fundusz wchodzący
w skład Griffin Group. Są to dodatkowe środki, pozyskiwane przez inwestora obok kredytu
bankowego
i
poprawiające
rentowność
przedsięwzięcia.
Kredytodawca
w
zamian
za przekazane kwoty otrzymuje odsetki płatne na koniec okresu kredytowania oraz udział
w zyskach z projektu. Jego ryzyko jest jednak większe niż banków, bowiem one zajmują
pierwsze miejsce na hipotece nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
– Sukces FENIKSA, czyli podpisanie umowy z tak prestiżowym najemcą od razu na 12 lat,
to na polskim rynku osiągnięcie niezwykłe, zarezerwowane wyłącznie dla najlepszych
inwestycji. Czujemy się jego współautorami. Griffin Group wniosło do projektu nie tylko
finansowanie, ale również wartość dodaną w postaci własnego doświadczenia na rynku real
estate – powiedział Przemysław Krych, CEO Griffin Group.
W FENIKSIE podmioty wchodzące w skład Grupy Banku Ochrony Środowiska będą korzystać,
jako wyłączny najemca, z siedmiu kondygnacji biurowych oraz z podziemnego garażu.
***
Kontakt:
Arkadiusz Cyman
TBT i Wspólnicy
tel. 604 061 828
[email protected]