Okazja czy wyzwanie?

debata
BIZNES
Budownictwo rolnicze
Okazja czy wyzwanie?
Na realizację Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich w latach 2014-2020
przewidziano 13,5 mld euro, z czego część jest przewidziana na wsparcie
inwestycji związanych z budynkami inwentarskimi lub magazynami. Środki
te z pewnością generują nowe możliwości nie tylko dla samych rolnikówinwestorów, ale i firm budowlanych. Trzeba jednak zauważyć, że
budownictwo rolnicze rządzi się szczególnymi prawami.
Postanowiliśmy więc zapytać przedstawicieli przedsiębiorstw
czy ten segment faktycznie stwarza szanse dla ich firm.
Piotr Cieślewicz
Dyrektor Zarządzający
KINGSPAN INSULATION sp. z o.o.
Z branżą budowlaną –
a od samego początku także z budownictwem rolniczym – związany jestem
od 16 lat. Budownictwo to
ewoluowało od tzw. syste-
Mariusz Młodawski
Dyrektor Rozwoju Sprzedaży
Pionu Betonu i Kruszyw
CEMEX Polska
Od przystąpienia Polski
do Unii Europejskiej rolnictwo w naszym kraju uległo
zdecydowanym przemianom organizacyjnym. Różnorodne programy wspar-
mu budowania „gospodarczego” opartego na siłach
rodziny inwestora, poprzez
etap zatrudniania drobnych podwykonawców koordynowanych przez samego rolnika, aż po obecny
poziom generalnego wykonawstwa, które w ograniczonym zakresie (pozostawiając wyposażenie specjalistycznym firmom) zaczyna powoli wchodzić
do standardów budowania szczególnie większych
obiektów. Jak już wspomniałem standard ten nie
jest jeszcze w pełni powszechny i dlatego moim
zdaniem jest jeszcze spora część rynku do zagospodarowania przez firmy
budowlane. Zjawisku temu
sprzyja fakt, że niewielkie
firmy rzemieślnicze znajdują zatrudnienie w miastach, a i zmienia się demografia wsi, co ogranicza możliwość budowania
we własnym zakresie. Ponadto istotne jest coraz powszechniejsze kredytowanie inwestycji obligujące
do jak najszybszego uruchomienia produkcji. Zasadniczym jednak warunkiem wejścia na ten rynek jest znajomość aspektów produkcji rolnej ściśle związanej z technolo-
cia finansowego odmieniły oblicze rolnictwa. Rodzinne gospodarstwa zmieniły się w coraz lepiej wyspecjalizowane, nowoczesne i efektywne przedsiębiorstwa. Warto nadmienić, że możliwe było to także dzięki środkom zagospodarowanym w ramach
programu Rozwoju Obszarów Wiejskich, z którego to
wpłynęło do polskich rolników prawie 57 mld zł.
Polska wieś inwestuje
nie tylko w sprzęt rolniczy. Typowo biznesowe podejście do prowadzenia gospodarstwa rolnego wymaga również stosowania nowoczesnych i trwałych materiałów podczas budowy
infrastruktury gospodarstwa, w celu ograniczenia
Zasadniczym warunkiem
wejścia na ten rynek jest
znajomość aspektów
produkcji rolnej ściśle
związanej z technologią
budowania.
gią budowania. Niedostateczna termoizolacja to ryzyko chorób zwierzęcych
i większe zużycie paszy.
Niespotykane za Odrą metalowe pokrycia dachu bez
gwarancji producenta dla
budynków inwentarskich
to widmo przyśpieszonych
remontów. Te przykłady
przyśpieszania prac i redukcji kosztów w ramach
uzgodnionej ceny są przyczyną utraty renomy wśród
bardzo świadomych inwestorów rolnych. Kierowana
przeze mnie firma współfinansowała niedawno wydanie pierwszego w Polsce poradnika inwestora
budynków rolniczych, aby
obu stronom procesu przybliżyć niezbędną wiedzę
w tym zakresie.
Rafał Kuczyński
Zastępca Dyrektora
Handlowego
PRUSZYŃSKI Sp. z o.o.
Rok 2004 i wejście Polski do Unii Europejskiej było wydarzeniem przełomowym. W ciągu 10 lat członkostwa infrastruktura miast
i wsi przeszła wręcz rewolucyjne zmiany. Dotyczy to
zwłaszcza wsi, która dzięki
dopłatom i Wspólnej Polityce Rolnej stanęła na nogi
i niemal całkowicie zmieniła swoje oblicze. U źródła
tych przemian leżą pieniądze z dotacji przeznaczane
na rozwój m.in. infrastruk-
Polska wieś inwestuje nie
tylko w sprzęt rolniczy.
Typowo biznesowe
podejście do
prowadzenia
gospodarstwa rolnego
wymaga również
stosowania
nowoczesnych i trwałych
materiałów podczas
budowy infrastruktury
gospodarstwa.
Sektor rolniczy jest dla
wielu firm, także dla
mojej, wręcz modelowym
zleceniodawcą.
tralny zmieniło potencjał
produkcyjny i eksportowy
polskiego rolnictwa. Dzisiaj rocznie produkujemy
żywność za 60 mld euro.
Z tego eksport to 20 mld
tury rolnej i przedsiębiorczości. Z naszego punktu widzenia najważniejsza
jest jednak trzecia płaszczyzna inwestowania – chodzi
o inwestycje budowlane.
Nowoczesne budownictwo
rolnicze niewiele różni się
od przemysłowego, dlatego
właściwie wszystkie produkowane przez nas materiały
mieszczą się w obszarze zainteresowań rolników. Restrykcyjne przepisy unijne
wymuszają modernizację
i budowę nowych obiektów
zgodnie z wytycznymi, co
przekłada się na wykorzystywanie takich materiałów, jak płatwie dachowe,
blachy trapezowe czy płyty warstwowe. Z naszych
produktów powstają zatem
pieczarkarnie, kurniki, obory, chlewnie i owczarnie,
jak również obiekty z zakresu przetwórstwa rolnospożywczego tj. przechowalnie, mroźnie i chłod-
ewentualnych przestojów
w funkcjonowaniu i obniżenia kosztów prowadzenia działalności. W przypadku budowy nowych
obiektów jednym z najczęściej stosowanych materiałów jest beton. Beton stosowany jest do budowy fundamentów budynków gospodarczych i stropów, ale
także bardzo wymagają-
cych elementów konstrukcji – silosów na kiszonkę, płyt gnojowych, posadzek w oborach czy magazynach paszowych. Materiał ważny jest również ze
względu na odporność na
specyficzne warunki biologiczne i chemiczne w budynkach gospodarczych.
Polskie rolnictwo nadal zajmuje ważną pozy-
Mamy swój skromny udział
w spektakularnej przemianie polskiego rolnictwa.
I dzisiaj, mimo rozszerzenia naszej działalności o nowe obszary, m.in. o branżę
deweloperską, budownictwo na rzecz sektora rolnospożywczego pozostaje niezmiennie jednym z priorytetów Budrem Group.
W niedoinwestowanym
jeszcze do niedawna
rolnictwie drzemie
ogromny potencjał
nabywczy.
nie. Rozwój, a co za tym
idzie wzrost zarobków
wśród rolników, przekłada się również na budowę i remonty budynków
mieszkalnych. W niedoinwestowanym jeszcze do
niedawna rolnictwie drzemie więc ogromny potencjał nabywczy, który dzięki
szybko postępującemu rozwojowi posiada realny kapitał na modernizację do
poziomu państw zachodnich.
cję w nowej perspektywie
budżetu Unii Europejskiej.
Już wiadomo, że na realizację Wspólnej Polityki Rolnej w Polsce w latach 2014-2020 planuje się
przeznaczyć 42 mld euro.
Na rozwój infrastruktury i
przedsiębiorczości z samego tylko Funduszu Spójności Rada Ministrów ma
przezna
wrzesień 2014
Firmy budowlane mają się dobrze wtedy, kiedy
mają co budować. A kiedy zlecenia płyną ze strony tak dynamicznie rozwijającego się działu gospodarki jak rolnictwo – można mówić nie tylko o szansie, ale o realnym czynniku wzrostu.
Sektor rolniczy jest dla
wielu firm, także dla mojej, wręcz modelowym zleceniodawcą. Odrabianie
wieloletnich zaniedbań infrastrukturalnych otworzyło bowiem przed firmami
budowlanymi nowe możliwości. W ostatnich kil-
euro. Taka jest miara naszego wysiłku inwestycyjnego – i wspólnego, w jakiejś mierze, sukcesu.
Potwierdzeniem prawdziwości tej ogólnej refleksji jest także doświadczenie
mojej firmy, Budrem Group.
Przed kilkoma laty, w czasach trudnych dla budownictwa, zaczęliśmy poszukiwać nowych rynków zbytu dla naszych usług. Zgodnie z nową, opracowaną
wtedy strategią rozwoju Budrem zaczął specjalizować
się w właśnie w budowie
obiektów przemysłowych
dla rolnictwa. Okazało się,
że był to strzał w przysłowiową „dziesiątkę”. Wyspecjalizowaliśmy się w roli
generalnego wykonawcy na
rynku rolno-spożywczym.
21
Prezes Zarządu
Budrem Group sp. z o.o.
ku latach w polskie rolnictwo zainwestowano wiele miliardów euro. Na naszych oczach wyrosło wiele nowoczesnych obiektów
przemysłowych, hal, sortowni owoców i warzyw
czy magazynów. Dzięki nim polscy producenci zyskali możliwość przechowywania owoców i warzyw, co w sposób diame-
Builder
Jerzy Krawczyk
debata
BIZNES
wrzesień 2014
22
Builder
Andrzej
Dobrowolski
Kierownik produktu keramzyt
Saint-Gobain Construction
Products Polska sp. z o.o.
marka Weber Leca®
Obecnie przejeżdżając
przez wieś widzimy nowe i wyremontowane kolorowe budynki mieszkalne, nowe i zmodernizowane budynki inwentarskie,
przechowalnie płodów rolnych, budynki infrastruktury rolniczej. Przemieszczamy się po wyremontowanych drogach, z których
trudno nie zauważyć nowych maszyn pracujących
na polach. Tak dynamiczny rozwój wieś zawdzięcza
w znacznej części dopłatom unijnym. Koło rozwoju
wsi zaczęło toczyć się szybciej. Intensywność tego roz-
Mirosław
Rzeszutko
Specjalista ds. Produktów
Porotherm, Wienerberger
Ceramika Budowlana Sp. z o.o.
Firma Wienerberger z roku na rok obserwuje rosnącą liczbę inwestycji w sektorze budownictwa rolniczego. Potwierdzają to też
nasze dane sprzedażowe.
Ten trend ma z pewnością związek z restrykcyjnymi unijnymi normami
dotyczącymi chowu i opieki nad zwierzętami. Wpływa na niego także świadomość rolników w zakresie roli warunków panujących w gospodarstwach hodowlanych na jakość mięsa
i nabiału. Z badania przeprowadzonego przez Millward Brown na zlecenie
firmy Wienerberger wynika, że aż 48% z nich za
najistotniejszą właściwość
ścian w budynkach hodowlanych uznało odporność na gromadzenie się
woju potrwa z pewnością
co najmniej kilka, do kilkunastu lat. Nadal w wielu dziedzinach dopiero dążymy do osiągnięcia wysokich standardów unijnych.
Hodowla zwierząt przenosi się ze starych, wyeksploatowanych budynków
inwentarskich do nowych,
przestrzennych, dobrze
oświetlonych i nowocześnie wyposażonych obiektów. Do ich wznoszenia
potrzebne są nowe materiały budowlane. Polska leży w strefie bardzo dużych
wahań rocznych temperatur – od -30°C do +30°C –
dlatego konieczne jest stosowanie materiałów ściennych, które są wytrzymałe, termoizolacyjne i o wy-
Ostatnie lata to czas
bardzo pozytywnych
zmian na polskiej wsi.
wilgoci. Jej nadmiar może prowadzić do zagrzybienia pomieszczeń i powodować choroby zwierząt. Firmy budowlane, chcąc wykorzystać potencjał rozwoju na rynku rolniczym, powinny dostosowywać swoją
ofertę do zmieniających się
przepisów i potrzeb rynku.
Do budowy obiektów hodowlanych inwestorzy coraz częściej wybierają ceramiczne cegły konstrukcyjne, np. Porotherm EKO+.
Ten w pełni naturalny materiał jest bezpieczny dla
środowiska, odporny na
gromadzenie się wilgoci,
a także posiada doskonałe
sokiej paroprzepuszczalności. Warunek ten spełniają np. wyroby z keramzytobetonu.
Innym przykładem nowego podejścia do produkcji zwierzęcej jest ograniczenie uciążliwości tej
produkcji dla otoczenia.
Jeszcze kilkanaście lat temu szerzej nie zajmowano się problemami emisji
amoniaku i innych szkodliwych gazów do środowiska. Obecnie nad zbiornikami z gnojowicą pojawiają się pokrywy szczelne i pływające z keramzytu, które skutecznie ograniczają emisje wspomnianych gazów. Tym sposobem zmienia się również
„swojski” zapach wsi.
Konkurencja w produkcji
żywności jest bardzo duża. Aby polskie rolnictwo
utrzymało się na tym rynku, musi się nadal moder-
parametry termoizolacyjne. Wilgotność ścian wykonanych z ceramicznych cegieł nie przekracza 1%. Dodatkowo, ceramika poryzowana jest materiałem „oddychającym”, więc szybko
odparowuje nadmiar wody
i wysycha, np. po gruntownym czyszczeniu budynku
myjkami ciśnieniowymi.
Równie istotne jest utrzymanie odpowiedniej temperatury w budynku, dlatego często wybieranym rozwiązaniem są ceramiczne
ściany jednowarstwowe,
zapewniające bardzo dobry
współczynnik przenikania
ciepła. Taka technika budowania obiektów rolniczych
gwarantuje odpowiednie
warunki chowu.
Dodatkowo ściany w budynkach inwentarskich ze
względu na duże natężenie
prac, obecność maszyn,
sprzętu i zwierząt często
narażone są na uszkodzenia mechaniczne. W tym
aspekcie przegrody jednowarstwowe są rozwiązaniem optymalnym, po-
nizować i dostosowywać do
standardów europejskich.
Proces ten jest niemożliwy
bez budowy nowych obiektów. A do tego potrzebni
są projektanci, producenci
materiałów budowlanych,
wykonawcy wznoszący budynki i firmy dostarczające ich wyposażenie. W ten
sposób rolnictwo staje się
jednym z bardzo ważnych
elementów decydujących
o rozwoju budownictwa.
Firmy budowlane, chcąc
wykorzystać potencjał
rozwoju na rynku
rolniczym, powinny
dostosowywać swoją
ofertę do zmieniających
się przepisów i potrzeb
rynku.
nieważ odznaczają się dużą wytrzymałością i trwałością w całym cyklu życia
budynku.
Obiekty inwentarskie
charakteryzują się specyficzną bryłą. Są to w większości podłużne budynki
z małymi oknami i dwuspadowym dachem. Przy
tego rodzaju konstrukcji doskonale sprawdza
się technologia Porotherm
Dryfix, dzięki której możemy przyspieszyć prace
murowe nawet dwukrotnie i otrzymać suchą, ciepłą i trwałą ścianę gotową
do przejmowania obciążeń
już po 48 godzinach. System cieszy się uznaniem
wśród wykonawców i jest
często stosowany w budownictwie rolniczym.
Aby budynki rolnicze
długo i efektywnie
spełniały swoje funkcje,
muszą one być
nie tylko właściwie
zaprojektowane, lecz
także wybudowane
z odpowiednich
materiałów
budowlanych.
wrzesień 2014
Przemiany zachodzące obecnie na obszarach wiejskich, związane
z kwestiami kulturowymi
oraz zmianami budowlanymi i technologicznymi
w rolnictwie, zdecydowanie stwarzają szansę dla
firm budowlanych oferujących produkty odpowiadające potrzebom i specyfice
tego rynku.
Intensyfikacja inwestycji na terenach wiejskich
związana z programami pomocowymi i pochylenie się
try izolacyjne, akustyczne czy ochrony przeciwpożarowej produktów, z jakich budowane są tego typu obiekty. Aby budynki
te długo i efektywnie spełniały swoje funkcje, muszą być nie tylko właściwie
zaprojektowane, lecz także
wybudowane z odpowiednich materiałów budowlanych. Na szczęście rosnąca świadomość tego faktu,
a ponadto rosnąca specjalizacja gospodarstw rolnych
(na którą wskazują choćby dane GUS) to szansa na
zaistnienie firm budowlanych w tym segmencie rynku oraz na jego dalszą profesjonalizację.
23
Dyrektor ds. Marketingu
Xella Polska Sp. z o.o.
nad problemem budownictwa rolniczego w prawie budowlanym również
stwarzają budownictwu
rolniczemu szerokie możliwości w zakresie oferowania materiałów odpowiednich do specyficznych warunków oraz typów budynków, takich jak chlewnie,
obory czy kurniki. Pamiętajmy, że budynki tego typu służą specyficznym potrzebom, jak zapewnienie
odpowiednich warunków
do życia dla zwierząt gospodarskich, pozyskiwanie
produktów spożywczych
(mleko, jaja) czy przechowywanie płodów rolnych.
Dlatego istotne są parame-
Builder
Monika Mychlewicz