Nowa twarz Starej Pragi
Transkrypt
Nowa twarz Starej Pragi
PREZENTACJA Nowa twarz Starej Pragi Warszawska Praga jedną z najelegantszych dzielnic stolicy? To już nie fikcja, ale najbliższa przyszłość. N iepowtarzalny klimat, odrębny folklor, unikatowa zabudowa. Centrum miasta, a paradoksalnie dzielnica nadal nieodkryta. Niby same plusy. Niestety, dotychczas warszawska Stara Praga traktowana była też jako miejsce, w które niezbyt mądrze jest się zapuszczać. Nie tylko po zmroku. Na szczęście zła sława i odium „gorszej” dzielnicy to już raczej temat opowieści książkowych, a nie rzeczywistość. Dziś ten rejon miasta to wielki projekt rewitalizacyjny przyciągający mieszkańców i inwestorów. Mit niebezpiecznej dzielnicy upada, odrapane ruiny pięknieją, a trudności komunikacyjne to już przeszłość. Pozostaje niepowtarzalna atmosfera, od dawna będąca magnesem dla artystów i przedsiębiorców. Odnowiona, przebudowana Targowa powoli zaczyna przypominać arterię zwaną niegdyś „praską Marszałkowską”. Duch dawnych czasów to szczególna cecha wyróżniająca Starą Pragę. To przecież tutaj zachowało się najwięcej przedwojennych domów, a tak- że obiektów poprzemysłowych, dających wiele możliwości rewitalizacyjnych. – Dostrzegliśmy już kilka lat temu potencjał tej dzielnicy, a przede wszystkim straszliwie zaniedbanych, a przy tym wspaniałych pod względem architektonicznym zabytkowych kamienic – mówi Radosław Martyniak, prezes firmy Fenix Group. – Okrzei, Targowa, Kępna, Jagiellońska mają szansę wkrótce należeć do najlepszych adresów w mieście, m.in. dzięki odnawianym przez nas budynkom. Zmiany zachodzą może wolniej, niż wielu by chciało, ale londyńskie Doki św. Katarzyny, berliński Prenzlauer Berg czy Södermalm w Sztokholmie nie stały się tym, czym są obecnie, z dnia na dzień. A obszar i skala zaniedbań proces modernizacji nieuchronnie wydłużają. Potencjał dzielnicy zaczął intensywnie rozwijać Urząd Miasta, prowadząc szeroko zakrojony Zintegrowany Program Rewitalizacji Pragi, który obejmuje nie tylko inwestycje w budynki, poprawę ich wyglądu i stanu technicznego, ale także programy społeczne. Inwestowanie w funkcjo- nalną infrastrukturę to podstawa, ale celem jest nie tylko ożywienie gocentrum dla technologicznych start-upów pod egidą Google. Wkrótce spodarcze i zwiększenie atrakcyjności inwestycyjnej. Równie duże znadołączy Centrum Kreatywności Targowa mające służyć promocji i wspieczenie ma rozwój turystyki, kultury, sportu oraz wspieranie mieszkańców. raniu rozwoju sektora kreatywnego. A miasto planuje w okolicy jesz Powtarzanie do znudzenia, że Stara Praga to prawdziwa cze kolejny ośrodek tego typu. W ramach programu rewitalizacji chce warszawska „starówka”, do przyciągnięcia inwestorów i nabywców nie też wspierać rzemieślnictwo, które na Pradze dzielnie opiera się przed wystarczy. Jednak pozostaje faktem, że to właśnie tu ocalała spora część unicestwieniem. Są plany stworzenia ulicy rzemieślników i kupców, zabudowy pamiętająca jeszcze konne tramwaje i kolej petersburską. z szeregiem zakładów z ginącymi specjalnościami i drobnych sklepiKtoś powie, że to przecież głównie typowe czynszówki z początku XX w. ków. Kultowy Bazar Różyckiego po przebudowie ma stać się swoistym To prawda, jednak drobiazgowo przeprowadzana renowacja pozwala centrum Pragi. Nadal będzie targowiskiem, ale wzbogaconym o punkty przekonać się, jak piękne i stylowe bywały niegdyś takie „zwyczajne” gastronomiczne i kulturalne oraz pracownie. Na prawym brzegu Wisły kamienice. – Gdzie we współczesnym budownictwie znajdziemy tak widać nie tylko przedsięwzięcia pod egidą miasta, ale także ambitne reprezentacyjną bramę kutą ze stali jak w budynku przy Kępnej 15? inwestycje rewitalizacyjne prywatnych firm, takie jak Centrum Praskie Albo stonowaną i elegancką dekorację fasady, w której architekt wyKoneser czy Port Praski. jątkowo plastycznie zastosował detal architektoniczny w formie girland Przede wszystkim jednak dzielnica zaczyna przyciągać nokwiatowych, jak na Jagiellońskiej 27? – podkreśla Radosław Martyniak. wych mieszkańców, doceniających jej niepowtarzalny, odrębny charak– A kilka budynków wcześniej, pod numerem 22, zachowała się piękna ter. Sprzyja temu poprawa infrastruktury komunikacyjnej. Plusem jest stolarka drzwiowa z dekoracją snycerską, elementy dekoracyjne jak ułatwiony dostęp do sklepów, centrów handlowych, szkół, urzędów, sztukaterie oraz metalowe balustrady na klatkach schodowych. Niegdyś kin, teatrów. Po tej stronie Wisły funkcjonuje Stadion Narodowy, przyo wystrój dbali znakomici rzemieślnicy, a my dziś ich prace z pietyzmem bywa dobrych restauracji i kawiarni. Atutem jest bliskość zoo, zielonych odnawiamy – dodaje prezes Fenix Group. brzegów Wisły i kultowych plaż. Dotarcie do Centrum Nauki Kopernik Na Pradze nietrudno też o prawdziwe perełki, takie jak słynny czy na Stare Miasto to obecnie kwestia kilku minut. Dlatego mieszkaDom pod Sowami. Elegancka narożna kamienica przy Okrzei 26, wznienia na Pradze będą zyskiwać na wartości. Zwłaszcza te w stylowych, siona około 1906 r., to przykład połączenia secesji i eklektyzmu. Naroże stuletnich kamienicach. – Budynki takie mają przewagę nad obecnie gmachu zdobi wykusz zwieńczony kopułą. Na elewacjach, którym dzisiaj powstającymi chociażby pod względem rozplanowania mieszkań czy ich przywraca się dawną świetność, dostrzec można płaskorzeźby nietopewysokości. Na Pradze łatwo również o poszukiwane mniejsze metraże rzy i smoków. Na fasadę odrestaurowanej kamienicy powrócą wspania– podkreśla prezes Martyniak. – Jestem przekonany, że dzięki wielkim łe rzeźby sów z rozpostartymi skrzydłami, od których budynek bierze zmianom modernizacyjnym i ambitnym projektom rewitalizacyjnym swoją nazwę. już wkrótce adresy na Starej Pradze będą należeć do najbardziej poszu – Rewitalizowane przez nas budynki niejednokrotnie stanokiwanych w mieście – dodaje Andrzej Kawalec. – A z pewnością będzie wią dowód, jak przemyślany był dawny układ urbanistyczny na Pradze co podziwiać. – zwraca uwagę Andrzej Kawalec, przewodniczący Rady Nadzorczej Fenix Group. – Np. kamienica przy Targowej 21 stanowiła zamknięcie widokowe perspektywy dzisiejszej ulicy Kijowskiej, prowadzącej do dworca Terespolskiego (dziś Wschodni). Ze względów prestiżowych nadano jej efektowny wystrój, z którego pozostały tylko nieliczne fragmenty neorenesansowej elewacji w duchu eklektyzmu oraz dekoracyjne żeliwne wsporniki płyt balNa Pradze konowych. Nieco więcej zachowało się elementów nietrudno też pierwotnego wyposażenia, np. stolarka drzwiowa, terakotowe posadzki na podestach klatek schoo prawdziwe dowych oraz żeliwne balustrady zdobione styliperełki, takie jak zowaną wicią roślinną. słynny Dom pod Jednak nie da się podziwiać budynków, Sowami. gdy trudno do nich dotrzeć. Druga linia metra znacznie ułatwiła komunikację z prawobrzeżną Warszawą, a przy tym zgodnie z przewidywaniami przyczynia się do wzrostu atrakcyjności terenów inwestycyjnych i co za tym idzie – cen nieruchomości. Na licytacjach grunty na Pradze-Północ osiągają już ceny porównywalne z tymi w dzielnicach lewobrzeżnych, uważanych dotąd za dużo atrakcyjniejsze. Coraz większą część oferty stanowią apartamenty i mieszkania o podwyższonym standardzie. Z raportów firmy REAS wynika, że liczba sprzedawanych lokali szybko rośnie, a i pod względem średniej ceny metra kwadratowego na rynku pierwotnym Praga zrównała się ze średnią warszawską, a nawet ją przebiła. Zmiany widać nie tylko w liczbie rusztowań i odrestaurowanych elewacji. Pełną parą ruszył Campus Warsaw, czwarte na świecie