WARUNKI TECHNICZNE

Załącznik nr 2 do SIWZ
WARUNKI TECHNICZNE
wykonania modernizacji ewidencji gruntów i budynków
dla jednostki ewidencyjnej 101011_5 Wolbórz-obszar wiejski w powiecie piotrkowskim,
w województwie łódzkim
A. EWIDENCJA GRUNTÓW
1. Aktualizacja użytków gruntowych i gleboznawczej klasyfikacji gruntów.
Użytki gruntowe należy zaktualizować dla całej jednostki ewidencyjnej Wolbórzobszar wiejski ze szczególnym uwzględnieniem doprowadzenia do zgodności z wymogami
rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków oznaczenia użytków zadrzewionych
i zakrzewionych oraz gruntów zabudowanych i zurbanizowanych. Kontury gleboznawczej
klasyfikacyjne przyjąć zgodnie z obowiązującą ewidencją gruntów oraz z gleboznawczą
klasyfikacją wykonaną w ramach projektu opisaną w rozdziale II.1. pkt 1a.
Klasyfikację zmienionych użytków rolnych dokona klasyfikator posiadający
ukończony kurs w Instytucie Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa w Puławach w zakresie
gleboznawczej klasyfikacji oraz udowodnioną praktykę w tym zakresie lub wymagane (przed
zmianą przepisów prawa) upoważnienie Wojewody Łódzkiego do wykonywania klasyfikacji.
W zakresie gruntów zadrzewionych nie jest wymagane wykonanie nowej klasyfikacji,
dotychczasowe „Lz” lub nowe obszary zadrzewień należy uznać jako użytki zadrzewione na
dotychczasowych gruntach rolnych.
Rowy stanowiące odrębne działki, a nie stanowiące urządzeń melioracji wodnych
podstawowych – uzgodnić z WZMiUW – należy włączyć do działek, przez które te rowy
przebiegają i ujawnić w tych działkach użytek gruntowy „w”.
2. Granice obrębów
Granice obrębów przyjęte zostaną zgodnie z operatami granic obrębów wykonanymi
w roku 1998, znajdującymi się w zasobie geodezyjnym i kartograficznym.
3. Analiza materiałów dotyczących przebiegu granic działek
Dane do granic działek przyjąć zgodnie z dokumentacją techniczną istniejącą
w zasobie geodezyjnym i kartograficznym – operaty techniczne opisane w projekcie
modernizacji, oraz w oparciu o rezultaty projektu wymienionego w Projekcie modernizacji.
Doprowadzić do pełnej zgodności topologicznej granice działek, obrębów i gminy.
1
4. Uzupełniający pomiar i ustalenie granic nieruchomości.
Uzupełniający pomiar i ustalenie granic nieruchomości wykonane zostanie dla obrębów:
Lubiatów, Polichno i Psary. Obszar do pomiaru uzupełniającego obejmuje powierzchnię
2635 ha, 2735 działek ewidencyjnych. Pomiaru i ustalenia granic dla tych działek należy
wykonać wg stanu użytkowania (trwałe ogrodzenia, budynki, miedze), który pozostaje
niezmienny od lat 60. Czynności powyższe należy wykonać zgodnie z zasadami określonymi
w §37 i 38 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
Dopuszcza się powiadomienie o w/w czynnościach zainteresowane osoby w sposób
zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.
5. Numeracja działek
Numerację działek należy przyjąć zgodnie z obowiązującą w ewidencji gruntów dla
poszczególnych obrębów jednostki ewidencyjnej Wolbórz. Wszelkie rozbieżności w tym zakresie
należy wyjaśniać z działem ewidencji gruntów gm. Wolbórz.
6. Numeracja budynków
Numeracja budynków nadawana będzie zgodnie z zasadą: od 1 do n w ramach danego
obrębu.
7. Numeracja punktów granicznych.
Numerację punktów granicznych przyjąć zgodnie z mapą numeryczną poszczególnych
obrębów gminy Wolbórz.
8. Obliczenie powierzchni działek ewidencyjnych.
Powierzchnie: ogólna obrębu i działek ewidencyjnych obliczone zostaną ze
współrzędnych określonych z dokładnością zapisu do 0,001m (zgodnie z Zaleceniami
ODGiK). Powierzchnia ogólna obrębu i działek zostanie wyrażona z dokładnością zapisu do
0,0001 hektara. Omówić należy wszystkie różnice w powierzchni działek przekraczające
dopuszczalne odchyłki wyliczone wg wzoru: dP = 0.001P + 0.02^P (P oznacz powierzchnie
w ha). Przy dużych różnicach w powierzchni wykonać pomiar kontrolny stanu
zagospodarowania (trwałe miedze, ogrodzenia itp.) i porównać z wyliczonymi danymi
dotyczącymi punktów granicznych działek.
B. EWIDENCJA BUDYNKÓW I LOKALI
2
Budynki podlegające ewidencji to te, które są budynkami w rozumieniu standardowej
klasyfikacji i nomenklatury, wprowadzonych na podstawie ustawy z dnia 29 czerwca 1995r.
o statystyce publicznej ( Dz. U. Nr 88 poz. 439 z późn. zm.). Dane o budynkach i lokalach
będących przedmiotami odrębnej własności należy uzyskać od właścicieli, władających,
administratorów i zarządców, przez pomiar bezpośrednio w terenie, na podstawie badania
KW, z operatu ewidencji gruntów.
Dane do budynków należy pozyskać:
- z istniejącej mapy numerycznej ewidencji gruntów obszaru wiejskiego gminy Wolbórz,
zawierającej w swej treści warstwę budynków.
- z bezpośredniego, uzupełniajacego pomiaru budynków w terenie .
W ramach prac terenowych wykonany zostanie:
1.wywiad terenowy z wykorzystaniem istniejącej mapy zasadniczej w skali 1:1000
obejmujący zaznaczenie na mapie budynków do pomiaru uzupełniającego (brak budynku,
zmiana kształtu lub błędy - ogólnie niezgodność mapy z terenem),
2.prace pomiarowe:
a. oględziny i opis wszystkich budynków,
b. zebranie danych o budynkach na druku „Karta budynków" i danych o lokalach na druku
„Karta lokali".
c. pomiar uzupełniający położenia i kształtu obrysu budynków zaznaczonych w trakcie
wywiadu, oraz tych, dla których brak danych pomiarowych.
W przypadkach, gdy właściciel nieruchomości odmówi:
- umożliwienia dostępu do pomiaru nieruchomości,
- udzielenia istotnych informacji o nieruchomości,
wykonawca za każdym razem powiadomi pisemnie Zleceniodawcę.
3. prace kameralne:
a)
uzupełnienie bazy danych systemu informatycznego (zawierającego część opisową
ewidencji gruntów, budynków i lokali) zbiorem danych z kart budynków i kart lokali,
b)
obliczenie współrzędnych obrysów budynków,
c) założenie obiektowej bazy budynków w systemie EWMAPA,
d)
założenie rejestru lokali.
e)
założenie rejestru budynków.
3
C. PROJEKT OPERATU OPISOWO KARTOGRAFICZNEGO
Wykonawca zapewni:
1. Przedłożenie do Zleceniodawcy materiałów z wykonania poszczególnych etapów prac
w terminach przewidzianych w harmonogramie,
2. przedłożenie do PODGiK projektu operatu opisowo-kartograficznego wraz z protokołem
kontroli wewnętrznej, w celu stwierdzenia, iż nadaje się do publicznego wyłożenia,
3. wydruk oraz wyplot z bazy danych projektu operatu opisowo-kartograficznego wszystkich
informacji dotyczących zainteresowanych osób oraz gruntów, budynków i lokali, który
stanowić będzie załącznik do protokółu wyłożenia projektu operatu,
4. bieżące dokonywania wyjaśnień w siedzibie Zamawiającego, przez okres 15 dni roboczy
w trakcie wyłożenia projektu operatu,
5. obsługę techniczną dla czynności rozpatrzenia uwag i zastrzeżeń do udostępnionych do
wglądu danych przez organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków,
6. poinformowanie zainteresowanych osób o sposobie załatwienia zgłoszonych uwag
i zastrzeżeń,
7. automatyczne zasilenie baz danych systemów EWMAPA WIN v10FB i EGB V WIN wersja
6.02 w siedzibie zamawiającego.
Założona baza danych:
a. obiektów ewidencji gruntów, budynków i lokali,
b. obiektów mapy numerycznej innych niż katastralne,
uwzględni materiały przyjęte do zasobu PODGiK nie później, niż w dniu poprzedzającym
o miesiąc zgłoszenie prac do odbioru technicznego.
Zamawiający otrzyma:
1.
operaty techniczne przeprowadzonych prac złożone odrębnie dla każdego obrębu,
zawierające:
a. warunki techniczne,
b. dziennik prac,
c. sprawozdanie techniczne,
d. operat geodezyjno - prawny,
e. operat opisowo - kartograficzny,
4
2. bazy danych przekazane na nośniku magnetycznym.
3.
D. HARMONOGRAM PRAC
Modernizacja gruntów i budynków dla jednostki ewidencyjnej Wolbórz-obszar wiejski
zostanie wykonana zgodnie z poniższym harmonogramem prac.
Lp
Etapy prac
Data
zakończenia
etapu
1.
Aktualizacja użytków gruntowych i gleboznawczej klasyfikacji 30.09. 2011r.
gruntów
2.
Pomiar uzupełniający i ustalenie granic dla obrębów: Polichno, 28.10.2011r.
Lubiatów i Psary
3.
Analiza materiałów dotyczących przebiegu granic
29.07.2011r.
4.
Obliczenie powierzchni działek ewidencyjnych w postaci wykazu 30.11.2011r.
z omówieniem rozbieżności
5.
Zakończeniem I etapu prac będzie przekazanie topologicznej bazy 30.11.2011r.
granic działek, konturów i użytków gruntowych wszystkich obrębów.
6.
Przedstawienie
wyników
wywiadu
terenowego
brakujących 31.01.2012r.
budynków
7.
Przedstawienie
wyników
pomiaru
uzupełniającego
oraz
kart 30.03.2012r.
uzupełniającego
oraz
kart 30.05.2012r.
uzupełniającego
oraz
kart 30.07.2012r.
budynków i lokali dla 11 obrębów
8.
Przedstawienie
wyników
pomiaru
budynków i lokali dla 11 obrębów
9.
Przedstawienie
wyników
pomiaru
budynków i lokali dla 11 obrębów
10. Złożenie operatu opisowo-kartograficznego do wyłożenia wraz 5.09.2012r.
z bazami informatycznymi części opisowej ewidencji gruntów
i budynków
Po zakończeniu każdego etapu pracy, należy w okresie nie przekraczającym daty
podanej w harmonogramie wykonaną dokumentację poddać kontroli Zleceniodawcy.
Powyższe powinno być odnotowane w dzienniku roboty prowadzonym przez Wykonawcę.
5