2011-11-08 Elewacje Krematorium- DB str. tytułowa

Inwestor / adres
Zarząd Cmentarzy Komunalnych, 50-224 Wrocław, pl. Strzelecki 19/21
temat :
remont fragmentu elewacji domu przedpogrzebowego
na Cmentarzu Komunalnym Oddział Psie Pole
adres obiektu :
Wrocław, ul. Kiełczowska 90 - dz. Nr 7/20, AM-24, obr. Zakrzów
teczka Nr / egz.
STADIUM :
DOKUMENTACJA BUDOWLANA
Opracowanie :
architektura
ZESPÓŁ AUTORSKI
DB-01/1
pieczątka i podpis
główny projektant
mgr inż. arch. Andrzej ADAMEK
upr. projektowe Nr 366/76/Wwm
upr. konserwatorskie Nr PSOZ-Wr/U-071/1965/93/96
opracowała
mgr inż. arch. Katarzyna Sierka
Wrocław – listopad 2011 r.
znak pracy:
PR/11-021/337/T
Inwestor / adres
Zarząd Cmentarzy Komunalnych, 50-224 Wrocław, pl. Strzelecki 19/21
temat :
remont fragmentu elewacji domu przedpogrzebowego
na Cmentarzu Komunalnym Oddział Psie Pole
Wrocław, ul. Kiełczowska 90 - dz. Nr 7/20, AM-24, obr. Zakrzów
adres obiektu :
SPIS ZAWARTOŚCI TECZKI NR DB-01
l.p.
poz./
nr rys.
1.
2.
1.
2.
3.
4.
tytuł / skala rys.
strona
3.
4.
str. tytułowa
spis zawartości teczki
1
2
Poz.1.
1.1.
CZĘŚĆ OPISOWA
opis techniczny – inwentaryzacja budowlana z oceną zgodności
Poz.2.
1
2
3
4
CZĘŚĆ RYSUNKOWA:
plan sytuacyjny
elewacje
rzut przyziemia budynku
przekrój A-A
Wrocław- Listopad 2011r.
3-7
* 1 : 500
* 1 : 100
* 1 : 200
* 1 : 50
znak pracy:
PR/11-021/337/T
PR/11-021/337/T
POZ. 2.1.
1.
OPIS ARCHITEKTONICZNY
DO DOKUMENTACJI BUDOWLANEJ
DANE EWIDENCYJNE:
Inwestor :
Zarząd Cmentarzy Komunalnych, 50-224 Wrocław, pl. Strzelecki 19/21
obiekt / adres : Cmentarz Komunalny O/Psie Pole przy ul. Kiełczowskiej 90 we Wrocławiu
działki Nr 21/6, 21/7 / AM-9 / obr. Psie Pole
stadium :
DOKUMENTACJA BUDOWLANA
remont fragmentu elewacji domu przedpogrzebowego
na Cmentarzu Komunalnym Oddział Psie Pole
projektant :
2.
-
arch. Andrzej Adamek
PODSTAWA OPRACOWANIA:
Umowa Nr TT-2141-45/2011 z dn. 17.sierpnia 2011 zawarta z Inwestorem - Zarządem Cmentarzy
Komunalnych we Wrocławiu
-
Ustawa „Prawo Budowlane” z dnia 07. lipca 1994 r. ( Dz. U. Nr 243 z roku 2010, poz. 1623 – tekst
jednolity ogłoszony dn. 23.12.2010 wraz z aktami zmieniającymi ), oraz obowiązujące akty normatywne
-
inwentaryzacja budowlana obiektu dla potrzeb projektowych wykonana we wrześniu 2011
-
ekspertyza budowlana określająca przyczyny zawilgocenia murów budynku wykonana przez
dr inż. Marka Maja i dr inż. Andrzeja Ubysza - Instytut Budownictwa Politechniki Wrocławskiej
w miesiącu lipcu 2004 roku
3.
CZĘŚĆ OGÓLNA INWESTYCJI :
3.1.
PRZEDMIOT I ZAKRES INWESTYCJI :
Inwestycja obejmuje remont elewacji północnej, wschodniej i naroża południowo - wschodniego budynku
domu przedpogrzebowego z krematorium, bez zmiany sposobu zagospodarowania terenu.
Budynek zostały wybudowane w latach 1995/97 jako obiekt parterowy, niepodpiwniczony.
Teren działki wokół budynku jest utwardzony, płasko ukształtowany, uzbrojony w sieć wod-kan i energetyczną.
Roboty budowlane polegają na wykonaniu remontu części elewacji budynku, bez wymiany ślusarki aluminiowej
okien i drzwi, bez wymiany obróbek blacharskich dachu .
4.
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU :
4.1.
OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU :
-
lokalizacja – budynek znajduje się na terenie wydzielonym cmentarza, poza strefą pochówków,
-
ukształtowanie terenu – płaskie, parter budynku jest na rzędnej 134,25 mnpm.
-
dostępność komunikacyjna : istniejącym chodnikiem o nawierzchni z kostki betonowej
-
zieleń wysoka - poza strefą objętą robotami,
-
nawierzchnia płyty komunikacyjnej wokół budynku - z kostki betonowej
-
uzbrojenie terenu : - instalacja wod-kan i elektryczna oraz gazowa i telefoniczna .
- odwodnienie terenu powierzchniowe - brak kanalizacji deszczowej.
-
oddziaływanie inwestycji na środowisko – brak czynników mających wpływ na otoczenie :
-
inwestycja nie pozbawia dostępu do drogi publicznej innych użytkowników,
-
brak wpływu na wody podziemne – teren odwadniany powierzchniowo,
2011-11-30 Elewacje Krematorium- DB poz.2.1. opis arch.
3
5.
BUDYNEK
5.1.
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU:
parametr
wielkość
kubatura budynku
8.200 m³
powierzchnia zabudowy
1.943 m²
powierzchnia netto
1.719 m²
powierzchnia remontowanej elewacji
5.2.
554 m²
CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA STANU ISTNIEJĄCEGO
Budynek domu przedpogrzebowego z krematorium zostały wybudowane w latach 1995/97.
Konstrukcja budynku jest tradycyjna. Ściany konstrukcyjne wykonane są z cegły ceramicznej, ściany
zewnętrzne wielowarstwowe z okładziną ceramiczną. Stropodach płaski, odwadniany na zewnątrz budynku.
Pokrycie dachów papą bitumiczną.
Budynek posiada własną instalację grzewczą .
5.3.
OPINIA BUDOWLANA DOT. OCENY STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU w zakresie
projektowanych robót elewacyjnych ( na podstawie ekspertyzy budowlanej dot. oceny przyczyn
zawilgocenia ścian północno-zachodniej części elewacji budynku wykonana przez autorów :
dr inż. Marek Maj i dr inż. Andrzej Ubysz ) oraz własnych , aktualnych analiz stanu elewacji.
5.3.1.
stan ogólny budynku
Nie stwierdzono tak od strony wewnętrznej jak i zewnętrznej uszkodzeń ścian - rys, pęknięć czy innych
uszkodzeń, które wynikałyby z niedostatecznej nośności elementów konstrukcyjnych budynku względnie z
niedostatecznej nośności czy też nierównomiernego osiadania podłoża fundamentowego.
W ekspertyzie nie stwierdzono również przekroczenia nośności granicznej w żadnym z elementów nośnych
konstrukcji domu.
Stan techniczny ściany zewnętrznej od strony zachodniej był zły, gdyż zaznaczyły się z biegiem czasu
wpływy obciążeń termicznych od nasłonecznienia, dobowych zmian temperatury, aktywnego oddziaływania
opadów atmosferycznych.
przede
wszystkim
warstwa
Duży wpływ na to miała nieodpowiednio zaprojektowana ściana szczelinowa,
okładzinowa
z
płytek
ceramicznych,
która
nie
miała
odpowiednio
zaprojektowanych podziałów dylatacyjnych. Wykonany w latach 2004/05 remont tej części elewacji ( elewacji
zachodniej oraz części południowej i północnej ) naprawił szkody.
5.3.2.
elewacja północna i wschodnia
Wpływ zmiennych obciążeń termicznych ( nasłonecznienie, dobowe wahania temperatur ) oraz opady
atmosferyczne i podwyższona wilgotność powietrza, nie miały tak wielkiego wpływu na stan techniczny tych
elewacji, jednak po piętnastu latach eksploatacji błędy projektowe i wykonawcze ściany szczelinowej są tu
także zauważalne. Proces odspajania się płytek nie jest ustabilizowany i stale pogarsza się stan ściany.
2011-11-30 Elewacje Krematorium- DB poz.2.1. opis arch.
4
Podczas zimy zawilgocone części muru tworzą mostki termiczne i występuje zjawisko przemarzania ścian przy
otworach okiennych i drzwiowych . Podobny mechanizm tworzenia się mostków cieplnych dotyczy niektórych
miejsc spękań na linii wieńców stropodachu.
Nie wykonano obecnie badania stopnia zawilgocenia wełny mineralnej wypełniającej pustkę powietrzna w
murze budynku, gdyż nie zaobserwowano od zewnątrz zawilgocenia tej partii murów. Użytkownik potwierdził
jednak zawilgocenie warstwy termoizolacyjnej, które uwidoczniło się w miejscach niedawno wykonywanych
otworów wentylacyjnych w ścianie zewnętrznej - północnej
Widoczne wykwity na powierzchni okładzin ceramicznych w narożu południowo - wschodnim, na wysokości
ok. 40 cm powyżej nadproży okiennych odpowiadają miejscu zakończenia budowy ściany szczelinowej.
Jest to wynikiem wnikania wód opadowych i wilgoci przez spękane płytki okładzinowe w miejscu powstałej w
sposób naturalny dylatacji.
Na elewacji północnej zauważalne są również liczne spękania powierzchni płytek, tworzące siatkę ciągłych rys.
Wykonany w roku 2010 remont dachu zatrzymał dalszy destrukcyjny wpływ ruchów termicznych stropodachu
na ścianki attykowe, jednak nie zlikwidował powstałych wcześniej uszkodzeń widocznych obecnie na elewacji.
5.3.3.
elewacja – tynki zewnętrzne w partii cokołowej
Tynki zewnętrzne cokołu, lokalnie do wysokości około 30 cm są skorodowane, zawilgocone i odpadają.
Stan techniczny tynków zewnętrznych jest zły.
5.3.4.
opaska ochronna
opaska ochronna wokół elewacji stanowi część nawierzchni komunikacji przy budynku wykonanej z drobnej
kostki betonowej .
Stan techniczny opaski jest dobry.
5.3.5.
ślusarka okienna i drzwiowa
ślusarka o konstrukcji aluminiowej z profili powlekanych tworzywem - kolor wg RAL 8028, oszklenie
zestawami o wsp. U=1,1 W/m²K , szkło bezpieczne, drzwi z mechanizmem samozamykającym,
Stan techniczny ślusarki jest dobry.
5.4.
ZALECENIA
Żeby poprawić stan techniczny elewacji obiektu należy go doprowadzić do stanu go zgodnego ze sztuką
budowlaną przez wykonanie :
−
usunięcie skorodowanego tynku na cokole elewacji do warstwy izolacji przeciwwilgociowej
a po przesuszeniu ściany obłożyć go płytkami ceramicznymi.
−
usuniecie całej okładziny ceramicznej na elewacji północnej, wschodniej i narożu południowo wschodnim budynku,
−
usuniecie ścianki z cegły dwunastki wraz z położoną pod nią wełną mineralną
−
wykonanie dylatacji pionowych i poziomej całej powierzchni elewacji obłożonej okładziną ceramiczną,
wraz z dylatacją w podłożu jakie stanowi ścianka ceglana.
2011-11-30 Elewacje Krematorium- DB poz.2.1. opis arch.
5
6.
PROJEKTOWANE ROBOTY BUDOWLNE
6.1.
roboty rozbiórkowe obejmują elementy :
−
opaskę z kostek betonowych wokół budynku w zakresie niezbędnym do wykonania okładziny cokołu
−
skorodowany tynk na cokole elewacji
−
całą okładzinę ceramiczną na elewacji północnej, wschodniej i narożu południowo - wsch. budynku,
−
okładzinę z cegły dwunastki
−
położoną pod nią termoizolację z wełny mineralnej o grub. 4 cm
−
wymagane jest zabezpieczenie obróbek blacharskich attyki od strony elewacji,
−
demontaż części elementów instalacyjnych i urządzeń zamontowanych na elewacji ( klimatyzatory,
uziomy, rury spustowe, kratki wentylacyjne, skrzynki instalacyjne, klamry wyłazowe, itp. ).
6.2.
wykończenie pow. ścian i in. elementów elewacji budynku :
−
cokoły:
̶
sprawdzić ciągłość starej izolacji przeciwwilgociowej ściany fundamentowej
i naprawić uszkodzenia tym samym materiałem bitumicznym. Wysokość pionowej
izolacji powinna sięgać do 50 cm powyżej poziomu opaski betonowej ( nawierzchni
z kostki betonowej )
−
płytki klinkierowe okładzinowe CRH, typ Syriusz o formacie 250/65/5, kolor szary
cieniowany, ułożone na zaprawie elastycznej, mrozoodpornej - jak na wyższej partii
elewacji.
−
elewacje:
̶
przykleić na zaprawie klejowej płyty styropianowe, samogasnące EPS 100 grub. 3 cm,
przyjęto płyty szare ISOVER „EUROSTYR 15 Thermo” o wsp. λ=0,035 W/(mK),
wytrzymałości na rozciąganie prostopadle do powierzchni czołowej > 100 kPa,
wytrzymałości na zginanie > 75 kPa, reakcji na ogień - klasa E
−
wymurować ściankę z cegły 12 cm na kotwach dystansowych, pozostawiając pustkę
wentylacyjną szer. do 2 cm. Ściankę wznosić odcinkami długości ok. 3,00 m,
zdylatowanymi w pionie i poziomie. Pustkę wentylować otworami nawiewnymi
i wywiewnymi 12/12 cm zabezpieczonymi kratkami wentylacyjnymi
−
płytki klinkierowe okładzinowe CRH, typ Alfa o formacie 250/65/5, kolor bordowy,
klejonymi na zaprawie elastycznej, mrozoodpornej - np. „Plastikol KM Flex” f-my
Deitermann i wyspoinować spoina elastyczną „Cerinol Flex”
Pola o szer. ok. 3,oo m dylatować w miejscach podziału ścianki ceglanej - w pionie
i w poziomie przy pomocy profilu dylatacyjnego z PCV Schlütterr® - DILEX-BWB
( strefa dylatacyjna szer. 10 mm wykonana z miękkiego CPE, przejmuje ruchy
dylatacyjne na skutek skurczu i rozciągania na długości projektowanych podziałów
powierzchni okładzin i zmian wysokości )
Powierzchnie płytek klinkierowych zaimpregnować preparatem hydrofobowym zalecanym
przez producenta - lub np. „Deiterol S” f-my Deitermann
−
wnęki ościeży okien i drzwi : - przykleić na zaprawie klejowej płyty styropianowe EPS 100 grub. 5 cm
( skorygować grubość do szerokości ramy okiennej, aby nie przekroczyć światła okna )
−
ułożyć systemowy tynk cienkowarstwowy, mineralny, kolor biały - wyprawa
tynkarska mineralna ATLAS CERMIT PS ( o fakturze imitującej piaskowiec, gładkiej, o
uziarnieniu do 1 mm ) jako struktura odporna na zabrudzenia, pod pokrycie
powłokami malarskimi
−
wykorzystać krawędź płytek elewacyjnych dla wyrobienia kapinosu w nadprożu
2011-11-30 Elewacje Krematorium- DB poz.2.1. opis arch.
6
7.
UWAGI KOŃCOWE :
−
Materiały budowlane i wyroby winny odpowiadać atestom technicznym i ustaleniom odnośnych
norm oraz powinny być I gatunku .
−
Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej
oraz obowiązującymi przepisami i normami.
Dopuszcza się zastąpienie podanych przykładowo w projekcie materiałów i wyrobów innymi
pod warunkiem dotrzymania przez zamienniki ich parametrów technicznych i użytkowych, oraz
posiadania wymaganych polskich świadectw lub certyfikatów
−
Zastosowanie zamienników wymaga akceptacji projektanta
8.
DOPUSZCZALNE ZMIANY W DOKUMENTACJI - art.36a Prawa Budowlanego:
Wszystkie zmiany w projekcie wychodzące poza zakres art. 36a ust. 5 pkt 1-7 Ustawy Prawo Budowlane
należy traktować jako odstępstwo istotne. Kwalifikacji zamierzonego odstąpienia, dokonuje projektant
jako odstępstwo nieistotne dopuszcza się :
–
zastąpienie podanych przykładowo w projekcie materiałów i wyrobów innymi zw. z wykonaniem robót
wymienionych w opisie w poz. 7, zgodnych z przyjętym systemem i technologią producenta
9.
INFORMACJE O ODPADACH
Zgodnie z art.3, pkt 22 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. ”o odpadach” ( Dz.U. 2001.62. poz.628 z
późniejszymi zmianami ), wykonawca prac remontowych jest wytwórcą odpadów powstałych w wyniku
wykonywanej działalności i ponosić będzie wszystkie obciążenia związane z korzystaniem ze środowiska
( art. 279 ust. 2 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku „prawo Ochrony Środowiska” z późniejszymi
zmianami ). Wykonawca prac remontowych jest zobowiązany do postępowania z powstałymi odpadami
i usunięcia ich z terenu obiektu - zgodnie w/w ustawą ”o odpadach”.
10.
INFORMACJA dot. planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( BIOZ )
z art. 21a, ust. 1 pkt 1b Prawa Budowlane
ze względu na specyfikę i zakres robót budowlanych nie jest wymagane sporządzenie planu
BIOZ ( zgodnie z art. 21a, ust. 1 pkt 1a Prawa Budowlanego )
rodzaje wykonywanych robót budowlanych, które stwarzają szczególnie wysokie ryzyko
powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi nie mieszczą się w klasyfikacji podanej w art.
21a, ust. 2 Prawa Budowlanego i w § 6. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003
roku w spr. informacji dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, oraz planu BIOZ ( Dz. U. 2003, Nr 120,
poz. 1126 ) :
-
nie występuje ryzyko upadku osób z wysokości powyżej 5 m ( wys. pomostu roboczego
rusztowania ustawionego przy elewacji nie przekracza 5 m )
OPRACOWAŁ :
Wrocław - listopad 2011
2011-11-30 Elewacje Krematorium- DB poz.2.1. opis arch.
7