AKTNOTARIALNY 1. [ ] 2. [ ]* AKT PODDANIA SIĘ
Transkrypt
AKTNOTARIALNY 1. [ ] 2. [ ]* AKT PODDANIA SIĘ
ZAŁĄCZNIK NR 5 do umowy dzierżawy z dnia AKT NOTARIALNY (WZÓR) Dnia [●], przed [●], notariuszem w , w jego kancelarii notarialnej w [●] stawili się: [●] [●]* 1. 2. [●] oświadczają, iż przy niniejszym akcie działają w imieniu spółki pod firmą: [●] przy ulicy [●], kod: [●], REGON [●], NIP [●], („Spółka” lub „Dzierżawca”), wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy [●],[●] Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS [●], jako [●], stosownie do okazanego przy niniejszym akcie odpisu aktualnego z w/w rejestru wydany w dniu [●] roku przez [●], Stawający oświadczają, iż stan prawny i faktyczny od dnia wydania w/w odpisu nie uległ zmianie, a oni są nadal uprawnieni do reprezentacji Spółki. Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie dokumentów powołanych przy nazwiskach. AKT PODDANIA SIĘ RYGOROWI EGZEKUCJI NA PODSTAWIE art. 777 § 1 pkt 4 i 5 k.p.c. 1) § 1. [●] działający w imieniu i na rzecz [●] oświadczają, że w dniu [●] roku została zawarta umowa dzierżawy („Umowa Dzierżawy”) pomiędzy Dzierżawcą a Słubickim Ośrodkiem Sportu i Rekreacji Sp. z o.o. z siedzibą w Słubicach przy ul. Sportowej 1, 69-100 Słubice, wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VIII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem KRS 0000415548, NIP 598-163-02-16, („Wydzierżawiający”), na mocy, której Dzierżawca wynajął od Wydzierżawiającego nieruchomość gruntową niezabudowaną, stanowiącą przysługujące Wydzierżawiającemu prawo użytkowania wieczystego, położoną w Słubicach przy ul. Sportowej 1, zapisaną w księdze wieczystej nr KW Nr GW1S/00030771/9, (Teren 2) Terminy pisane z wielkiej litery, które nie są zdefiniowane w niniejszym akcie, należy rozumieć zgodnie z definicjami zawartymi w Umowie Dzierżawy. § 2. [●] działający w imieniu [●] oświadczają, że zgodnie z treścią powołanej Umowy Dzierżawy : a) Teren oznaczony jest na planie stanowiącym Załącznik [●] do Umowy Dzierżawy, b) Dzierżawca przeznaczy Teren wyłącznie na prowadzenie działalności handlowej lub usługowej w zakresie wyszczególnionym w Umowie Dzierżawy c) Umowa Dzierżawy została zawarta na czas oznaczony, tj. na okres [119] miesięcy począwszy od Dnia Udostępnienia Terenu lub od dnia d) e) f) g) h) § 3.1 faktycznego rozpoczęcia działalności w zależności, który z tych terminów nastąpi wcześniej z zastrzeżeniem uregulowań zawartych w Umowie Dzierżawy („Okres Dzierżawy ”), Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty co miesiąc Wynajmującemu Czynszu Miesięcznego, na dzień sporządzenia niniejszego aktu zobowiązania z tytułu Czynszu Miesięcznego wynoszą złotych słownie kwoty miesięcznie za 1 m2 (jeden metr kwadratowy) powierzchni Terenu , do której to kwoty zostanie dodany podatek od towarów i usług (VAT). niezależnie od Czynszu Dzierżawnego, Dzierżawca jest zobowiązany do zapłacenia Wydzierżawiającemu kwotę stanowiącą wartość podatku od nieruchomości Umowa Dzierżawy może zostać wypowiedziana przez Wydzierżawiającego bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadkach określonych w § 18 ust 5 Umowy Dzierżawy , zgodnie z § 19 ust. 1 Umowy Dzierżawy najpóźniej w 90 dniu wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy Dzierżaw Dzierżawca zobowiązany jest wydać Teren 2 Wydzierżawiającemu. [●] działający w imieniu i na rzecz [●] oświadczają, że co do każdorazowego obowiązku zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego jakiejkolwiek należności pieniężnej związanej z Umową Dzierżawy lub działalnością Dzierżawcy na Terenie przedmiotu dzierżawy, a w szczególności: kwoty Czynszu Miesięcznego wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) oraz ewentualnymi odsetkami i b) podatku od nieruchomości ewentualnie innych Opłat związanych z dzierżawą Terenu 2 wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) oraz ewentualnymi odsetkami, i c) Zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego wszelkich opłat, kar, obciążeń z tutułu szkód określonych w Umowie Dzierżawy ; poddają niniejszym reprezentowaną przez nich Spółkę na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego bezpośrednio egzekucji do kwoty [●] złotych (słownie: [●] złotych) [kwota 12 – krotności czynszu Dzierżawy + podatek VAT]. a) § 3.2 Wydzierżawiający może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w przypadku niezapłacenia przez Dzierżawcę Wydzierżawiającemu w terminie jakiejkolwiek należności pieniężnej związanej z Umową Dzierżawy lub działalnością Dzierżawcy na Terenie, najpóźniej do dnia [przewidywany Okres Dzierżawy + 12 miesięcy] roku. Dzierżawca oświadcza, iż warunkiem prowadzenia egzekucji o całość lub część roszczenia jest niezachowanie przez Najemcę bieżących płatności z tytułu Umowy Dzierżawy, co zostanie stwierdzone pisemnym oświadczeniem Wydzierżawiającego . § 3.3 Wydzierżawiający może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności wielokrotnie, co do każdorazowego naruszenia przez Dzierżawcę obowiązku zapłaty jakichkolwiek należności pieniężnych związanych z Umową Dzierżawy lub działalnością Dzierżawcy na Terenie (akt niniejszy może stanowić podstawę wielokrotnego nadawania klauzuli wykonalności). §4 [●] działający w imieniu i na rzecz Dzierżawcy , w związku z zobowiązaniem co do wydania Terenu Wydzierżawiającemu najpóźniej w terminie 90 dni od daty rozwiązania Umowy Dzierżawy, lecz nie później niż do dnia [●] [przewidywany Okres Najmu + 12 miesięcy] roku, poddają reprezentowaną Spółkę rygorowi egzekucji wprost z tego aktu w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. ---------------------------------------------------- §5 [●] działający w imieniu i na rzecz Spółki oświadczają, iż opisane w § 3 i 4 niniejszego aktu powyżej uprawnienia, przysługiwać będą, na zasadzie art. 788 Kodeksu postępowania cywilnego, każdoczesnemu użytkownikowi wieczystemu lub właścicielowi Terenu . § 6. Notariusz poinformował Stawających o treści i skutkach art. 777 § 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego. § 7. Koszty tego aktu ponosi Spółka. § 8. § 9. Wypisy aktu należy wydawać Dzierżawcy oraz Wydzierżawiającemu. Dla celów pobrania opłat z niniejszego aktu [●] działający w imieniu i na rzecz Spółki określa wartość skapitalizowanego czynszu za okres, na który została zawarta Umowa Dzierżawy, na kwotę złotych [●]. § 10. Wysokość opłat z niniejszego aktu wynosi: - wynagrodzenie notariusza z § 3, 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. (Dz. U. Nr 148 poz. 1564) w kwocie: [●] złotych, - 23 % podatku od towarów i usług od wynagrodzenia notariusza na podstawie art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 roku (Dz. U. Nr 54 poz. 535) w kwocie: [●] złotych. Niniejsza czynność notarialna nie jest przedmiotem podatku od czynności cywilnoprawnych stosownie do art.1 ustawy z dnia 09 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959 ze zm.). AKT TEN ZOSTAŁ ODCZYTANY, PRZYJĘTY I PODPISANY