NR.1 - styczeń 2001 - Efekty działań w zakresie

NR.1 - styczeń 2001 - Efekty
działań w zakresie windykacji
i
należności
w
opłatach
czynsz
EFEKTY DZIAŁAŃ W ZAKRESIE WINDYKACJI I NALEŻNOŚCI W OPŁATACH
CZYNSZOWYCH
I KREDYTOWYCH W SM „CZUBY”
Od 1. 01. 2000 r. w SM „Czuby” rozpoczął działalność w nowej
formie Dział Windykacji i Należności. Powołano samodzielne
stanowisko ds. windykacji. Szczególnie zainteresowano się
zadłużeniami czynszowymi i kredytowymi powyżej 5000,- zł. Do
wszystkich dłużników rozsyła się terminowe wezwania na rozmowy.
Wszystkim, którzy przychodzą proponuje się możliwości spłat na
korzystnych warunkach. Tym, których nie stać na spłatę zadłużenia
proponuje się zamiany zadłużonych mieszkań.
Przychodzących na rozmowy dłużników Spółdzielni, informuje się
również o możliwości ulg i dopłat do czynszu z kasy miasta.
W stosunku do osób, które nie podjęły negocjacji mino
kilkakrotnych wezwań, zostaje wszczęta procedura wykluczeniowa.
Rada Nadzorcza decyduje czy dać jeszcze dłużnikowi szansę spłaty,
czy pozbawić członkostwa Spółdzielni. Jeżeli po wykluczeniu nie
następuje szybka spłata lub zamiana lokalu, to sprawa kierowana
jest do sądu o eksmisję. Do ostatniej chwili istnieje możliwość
spłaty lub zamiany. Dział Windykacji posiada kilkaset ofert z
miasta, od osób chętnych na zamianę ze spłatą długu. Co kwartał w
prasie ponawiane są ogłoszenia i uzupełniane są oferty na zamiany
mieszkań.
Aktywna działalność Działu Windykacji a szczególnie „windykatora”
przyniosła już konkretne efekty. Do końca miesiąca grudnia 2000 r.
z zamian mieszkań dłużników uzyskano czterokrotnie więcej wpływów,
niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Zamieniono 40 mieszkań.
W wyniku tych zamian odzyskano ponad 750 tys. zł. Kolejne zamiany
są w toku. W wyniku negocjacji długów odzyskano też ok. 450 tys.
zł. Łącznie odzyskano już ponad 1,2 mln zł.
Skierowano do wykluczenia 181 osób, a 31 spraw przekazano do sądu
z wnioskiem o eksmisję.
Po raz pierwszy w historii Spółdzielni została wykonana eksmisja
na bruk – osoby samotnej. pracującej, mającej ogromne zadłużenie i
po wyczerpaniu możliwości załatwienia ugodowego sprawy.
Pozostałe zadłużenia są ściągane od dłużników Spółdzielni tak jak
wcześniej, przez pracowników Działu Czynszów i Kredytów.
Zaobserwowano narastające zjawisko wzrostu zadłużenia opłat
eksploatacyjnych w okresie 1-3 m-ce przy generalnym spadku
zadłużenia wobec Spółdzielni. Jest to efekt pogarszającej się
sytuacji materialnej mieszkańców Spółdzielni.