Prospekt informacyjny dewelopera (dotyczy ustawy
Transkrypt
Prospekt informacyjny dewelopera (dotyczy ustawy
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper 3DOM SPÓŁKA AKCYJNA NUMER KRS 0000513850 Adres Siedziba Spółki: 60-480 Poznań, ul. Retmańska nr 29 Adres korespondencyjny: 60-480 Poznań, ul. Retmańska nr 29 Biuro sprzedaży: Poznań u zbiegu ulic Fieldorfa i RawiczMysłowskiego Nr NIP i REGON NIP: 7811897068 Nr telefonu Adres poczty elektronicznej REGON: 302755006 +48 785 022 709 [email protected] Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera www.strzeszynpark.pl – strona inwestycji II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA - BRAK PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł brak brak brak nie III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Województwo: wielkopolskie Powiat: Miasto Poznań Jednostka ewidencyjna: 306401_1. M. Poznań Obręb: 0025 STRZESZYN Arkusz mapy: 07 Numer działki: 3/269 Położenie: Strzeszyn PO1P/00208431/2 Istniejące obciążenia hipoteczne 1. Hipoteka umowna do kwoty 15.504.260,00 zł (piętnaście milionów nieruchomości lub wnioski o wpis pięćset cztery tysiące dwieście sześćdziesiąt złotych) na rzecz Banku w dziale czwartym księgi wieczystej Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie, zabezpieczająca kapitał kredytu, odsetki i inne należności wyszczególnione w oświadczeniu banku stanowiącym podstawę wpisu, wynikające z Umowy Kredytu Nieodnawialnego nr S/60/09/2015/1056/K/OBR z dnia 13 listopada 2015 r., 2. Hipoteka umowna do kwoty 1.440.095,00 zł (jeden milion czterysta czterdzieści tysięcy dziewięćdziesiąt pięć złotych) na rzecz Banku Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie zabezpieczająca kapitał kredytu, odsetki i inne należności wyszczególnione w oświadczeniu banku stanowiącym podstawę wpisu, wynikające z Umowy Kredytu Odnawialnego nr S/61/09/2015/1056/K/OVE z dnia 13 listopada 2015 r. W przypadku braku księgi wieczy- Nie dotyczy stej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 Plan zagospodarowania przestrze- przeznaczenie w planie nnego dla sąsiadujących działek 3 1 2 3 1. Działka nr 3/268: MW 3 - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinna z dopuszczalną lokalizację usług nieuciążliwych, tj. handel, gastronomia, rzemiosło - w parterach budynków przy ulicy kL2 2. Działka nr 3/161: kD10 - teren ulicy dojazdowej 3. Działka nr 3/264: kL2 - teren przeznaczony na budowę ulicy lokalnej 4. Działka nr 3/163: ZPO2 – teren zieleni publicznej osiedlowej Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację „Brak planu”. dopuszczalna zabudowy wysokość 1. Działka nr 3/268: MW 3 - wysokość budynków max. 5 kondygnacji naziemnych, nie wyżej niż 13 m do gzymsu oraz nie wyżej niż 18 m w kalenicy 2. Działka nr 3/163: ZPO2 – zakaz lokalizowania zabudowy, w tym stacji transformatorowych, dopuszczalny procent 1. Działka nr 3/268: zabudowy MW 3 - maksymalny wskaźnik działki powierzchni zabudowy 23%, Informacje zawarte w publicznie Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dostępnych dokumentach doty- (źródło: Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu) czących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach UCHWAŁA NR XXXIV/273/IV/2003 RADY MIASTA POZNANIA Z DNIA 2 grudnia 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru STRZESZYNA – rejon ulic Koszalińskiej i M. Wańkowicza w Poznaniu. INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone tak* nie* 328/2013 z dnia 19 lutego 2013 roku, wydane przez Prezydenta Miasta Poznania – decyzja Pozwolenie na budowę; przeniesiona na 3DOM SPÓŁKA AKCYJNA decyzją z dnia 9 października 2015 r. Planowany termin rozpoczęcia Termin rozpoczęcia prac budowlanych – wrzesień 2015 i zakończenia prac budowlanych Planowany termin ukończenia prac budowlanych – marzec 2017 Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Termin, do którego nastąpi przenie- 30-09-2017 sienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloper- liczba budynków skiego rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Sposób pomiaru powierzchni lokalu według normy PN 70 / B 02365 mieszkalnego lub domu jednorodzinnego * Niepotrzebne skreślić (kliknąć dwukrotnie na tekst). 2 Przedsięwzięcie deweloperskie obejmuje dwa budynki położone w odległości 20 metrów Zamierzony sposób i procentowy 25% wkład własny, 75% kredyt udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Bank Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Żelazna nr 32, zarejestrowany w Sądzie Rejonowym dla miasta st. Warszawy, XII Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000015525, NIP: 527020-33-13, z kapitałem zakładowym w kwocie 228 732 450,00 złotych wpłaconym w całości, adres do korespondencji: Bank Ochrony Środowiska S.A. Centrum Korporacyjne w Poznaniu ul. Gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 79A 60-529 Poznań Środki ochrony nabywców Brak stosowania środków ochrony wskazanych w art. 4 ustawy otwarty* zamknięty* gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Główne zasady funkcjonowania §4 pkt 2 ze wzoru umowy deweloperskiej: wybranego rodzaju zabezpieczenia Deweloper oświadcza, że: środków nabywcy a) dla Przedsięwzięcia deweloperskiego zawarł w dniu 9 listopada 2015 r. z Bankiem Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie Umowę Zamkniętego Mieszkaniowego Rachunku Powierniczego (numer rachunku: 31 1540 1056 2105 5624 3930 0003), b) w myśl ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (określanej w niniejszym akcie notarialnym mianem „Ustawy”): - bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy ewidencjonuje wpłaty i wypłaty odrębnie dla każdego nabywcy, - bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy na żądanie nabywcy informuje nabywcę o dokonanych wpłatach i wypłatach, - prawo wypowiedzenia umowy, o której mowa w pkt a powyżej, przysługuje wyłącznie bankowi i tylko z ważnych powodów, - w przypadku wypowiedzenia umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego deweloper niezwłocznie zakłada nowy rachunek powierniczy w innym banku, nie później niż w ciągu 60 dni od dnia wypowiedzenia tej umowy; środki zgromadzone na likwidowanym mieszkaniowym rachunku powierniczym są przekazywane przez bank, w którym dotychczas prowadzono taki rachunek, na rachunek powierniczy otwarty przez dewelopera w innym banku, a w przypadku niezłożenia przez dewelopera dyspozycji przelewu tych środków na mieszkaniowy rachunek powierniczy w innym banku, w terminie 60 dni od dnia wypowiedzenia tej umowy, bank zwraca środki znajdujące się na rachunku nabywcom, - w czasie obowiązywania umowy, o której mowa w pkt a powyżej, oraz w okresie, o którym mowa w tirecie czwartym powyżej, umowa o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego nie może ulec zmianie bez zgody nabywcy, z wyjątkiem oprocentowania środków pieniężnych gromadzonych na rachunku, z tym że sposób ustalania wysokości oprocentowania określony jest w tej umowie, - bank wypłaca deweloperowi środki pieniężne wpłacone przez nabywcę na zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy po otrzymaniu odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo własności lokalu mieszkalnego w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń na które wyraził zgodę nabywca, - w przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej zgodnie z art. 29 przez jedną ze stron, bank wypłaca nabywcy przypadające mu środki pozostałe na mieszkaniowym rachunku powierniczym niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej, - w przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej, innego niż na podstawie art. 29 Ustawy, strony przedstawią zgodne oświadczenia woli o sposobie podziału środków pieniężnych zgromadzonych przez nabywcę na mieszkaniowym rachunku powierniczym, natomiast bank wypłaca środki zgromadzone na mieszkaniowym rachunku powierniczym w nominalnej wysokości niezwłocznie po otrzymaniu przywołanych oświadczeń, c) koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego obciążają Dewelopera, Nazwa instytucji zapewniającej Bank Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Żelazna nr bezpieczeństwo środków nabywcy 32, zarejestrowany w Sądzie Rejonowym dla miasta st. Warszawy, XII Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000015525, NIP: 527-020-33-13, z kapitałem zakładowym w kwocie 228 732 450,00 złotych wpłaconym w całości, adres do korespondencji: Bank Ochrony Środowiska S.A. Centrum Korporacyjne w Poznaniu ul. Gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 79A 60-529 Poznań - I kwartał 2016r. (10%) Harmonogram przedsięwzięcia 1.Stan zero deweloperskiego, w etapach 2.Stan surowy otwarty - III kwartał 2016r. (24%) 3.Stan surowy zamknięty - III kwartał 2016r. (14%) 4.Instalacje elektryczne i sanitarne - IV kwartał 2016r. (17%) 5.Stan wykończeniowy - I kwartał 2017r. (25%) 6.Teren zewnętrzny, zieleń, przyłącza - I kwartał 2017r. (10%) 7.Pozwolenie na użytkowanie - I kwartał 2017r. Dopuszczenie waloryzacji ceny Waloryzacji ceny nie stosuje się, a cena mieszkania może ulec zmianie oraz określenie zasad waloryzacji tylko w przypadku zmiany stawki VAT lub zmiany powierzchni użytkowej lokalu, zgodni z zapisami §4 pkt 1 ze wzoru umowy deweloperskiej: a) zmiana stawki tego podatku (VAT) spowoduje, że zastosowana zostanie stawka podatku zgodna z regulującymi jej wysokość przepisami, przy czym w przypadku wzrostu stawki podatku od towarów i usług (VAT) Deweloper zobowiązany będzie poinformować o tym fakcie Nabywcę, informując jednocześnie o ewentualnym zwiększeniu ceny Lokalu, a Nabywcy przysługiwać będzie prawo odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 14 (czternaście) dni od otrzymania oświadczenia o zwiększeniu ceny, b) wynikająca z obmiaru powykonawczego zmiana powierzchni użytkowej Lokalu (w stosunku do podanej w § 2 pkt 6 niniejszego aktu) w granicach do plus – minus 2% nie wpływa na stan rozliczeń między stronami, natomiast zmiana powyżej plus – minus 2% spowoduje, że cena Lokalu zostanie odpowiednio zmieniona, przy czym w przypadku wzrostu ceny Lokalu Deweloper zobowiązany będzie poinformować o tym fakcie Nabywcę, informując jednocześnie o ewentualnym zwiększeniu ceny Lokalu, a Nabywcy przysługiwać będzie prawo odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 14 (czternaście) dni od otrzymania oświadczenia o zwiększeniu ceny (za wyjątkiem sytuacji, gdy jest to następstwem zmian w Lokalu wykonanych na wniosek Nabywcy zgodnie z § 5 niniejszego aktu). WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach §7 ze wzoru umowy deweloperskiej: można odstąpić od umowy Strony postanawiają, że: deweloperskiej 1) Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy deweloperskiej: a) jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 Ustawy, b) jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2 Ustawy, c) jeżeli Deweloper nie doręczył zgodnie z art. 18 i art. 19 Ustawy prospektu informacyjnego wraz z załącznikami, d) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej, e) jeżeli Prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do Ustawy, f) w przypadku nieprzeniesienia na Nabywcę prawa własności Lokalu w terminie określonym w umowie deweloperskiej, g) w przypadku, o którym mowa w § 4 ust. 1 lit. a niniejszego aktu, jednak nie później niż do dnia 30.09.2017, h) w przypadku, o którym mowa w § 4 ust. 1 lit. b niniejszego aktu, jednak nie później niż do dnia 30.09.2017, i) w przypadku, gdy wynikająca z obmiaru powykonawczego zmiana powierzchni użytkowej Lokalu (w stosunku do podanej w § 2 pkt 6 niniejszego aktu) przekroczy 3% – i to w terminie 14 (czternaście) dni od otrzymania od Dewelopera informacji w tym przedmiocie, jednak nie później niż do dnia 30.09.2017 (za wyjątkiem sytuacji, gdy jest to następstwem zmian w Lokalu wykonanych na wniosek Nabywcy zgodnie z § 5 niniejszego aktu). 2) w przypadkach, o których mowa w pkt 1 lit. a – e niniejszego paragrafu, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia jej zawarcia, 3) w przypadku, o którym mowa w pkt 1 lit. f niniejszego paragrafu, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej Nabywca wyznacza Deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa własności Lokalu, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy, 4) Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy deweloperskiej w przypadku: a) niespełnienia przez Nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo wezwania Nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej, b) niestawienia się Nabywcy do odbioru Lokalu lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo własności Lokalu, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 (sześćdziesięciu) dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej, 5) w przypadku skorzystania przez Nabywcę z prawa odstąpienia, o którym mowa w art. 29 Ustawy, umowa uważana jest za niezawartą, a Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z odstąpieniem od umowy, 6) oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej, 7) w przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Dewelopera na podstawie art. 29 ust. 4 i 5 Ustawy, Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości, 8) w przypadku powstania po stronie Dewelopera obowiązku zwrotu na rzecz Nabywcy całości bądź części kwot wpłaconych przez Nabywcę na poczet ceny Lokalu (w szczególności w przypadku odstąpienia przez Nabywcę od niniejszej umowy), Deweloper zwróci Nabywcy przywołane kwoty najpóźniej w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia, w którym powstanie obowiązek ich zwrotu. INNE INFORMACJE Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego — na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: §2 pkt 8 ze wzoru umowy deweloperskiej: 8) Przedsięwzięcie deweloperskie finansowane jest ze środków własnych Dewelopera oraz ze środków pochodzących z kredytów udzielonych na podstawie dwóch umów kredytowych przywołanych w § 1 pkt 4 niniejszego aktu, w których to umowach określono, iż bank kredytujący wyrazi zgodę na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem niniejszej umowy i przeniesienie jego własności po wpłacie pełnej ceny przez Nabywcę Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową — sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym: Ze wszystkimi wyżej wymienionymi dokumentami można zapoznać się w biurze sprzedaży mieszczącym się w Poznaniu u zbiegu ulic Fieldorfa i Rawicz-Mysłowskiego CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego ………. zł Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej liczba kondygnacji technologia wykonania 5 (pięć) kondygnacji naziemnych i 1 (jedna) podziemna tradycyjna standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH: - drzwi wejściowe do budynku aluminiowe malowane proszkowo z zestawem szybowym U≤1,1 W/m2K. - klatka schodowa (biegi, podesty, spoczniki) wykonana w technologii żelbetowej monolitycznej - posadzka i schody wykończona z płytkami gresowymi - balustrady ze stali malowanej proszkowo - dźwig windowy elektryczny TERENY ZEWNĘTRZNE - tereny zewnętrzne zagospodarowano szatą roślinną - przewidziano oświetlenie zewnętrzne - chodniki i tarasy wykonane z płyt betonowych - drogi dojazdowe wykonane z płyt betonowych typu pozbruk - na terenie zewnętrznym mała architektura: ławki, stojaki na rowery oraz śmietniki. - miejsca postojowe zewnętrzne wykonane z kostki z indywidualną blokadą parkingową, liczba lokali: 27 (dwadzieścia siedem) lokali liczba lokali w budynku (budynek A) i 27 (dwadzieścia siedem) lokali (budynek B) oraz jeden lokal użytkowy w postaci wspólnej hali garażowej pod budynkami A i B w tym: 52 lokale mieszkalne 2 lokale usługowe 1 lokal użytkowy w postaci hali garażowej liczba miejsc garażowych i 20 – miejsc postojowych zewnętrznych posto-jowych 53 – miejsca postojowe w hali garażowej dostępne budynku media w - centralne ogrzewanie - inst. wodna i kanalizacja sanitarna - energia elektryczna - instalacje teletechniczne: domofonowa, telefoniczna, internetowa oraz RTV umożliwia podłączenie wybranych dostawców dostęp do drogi publicznej TAK Określenie usytuowania lokalu Lokal mieszkalny typ ………, nr ……., mieszkalnego w budynku, jeżeli Usytuowany w budynku w rejonie skrzyżowania ul. Fieldorfa i ul. przedsięwzięcie deweloperskie Rawicz-Mysłowskiego na ….piętrze (……… kondygnacji), dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Lokal mieszkalny typ ………. o powierzchni ……… m2, składający się z pokoju z aneksem kuchennym (……….), pokoju (…….. m2), pokoju (…….. m2), łazienki (……… m2) oraz holu (……… m2). Wykończony zgodnie ze standardem (stanowiącym załącznik do umowy) podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. 2. Wzór umowy deweloperskiej.