LXV/1219/06 - Miejska Pracownia Urbanistyczna

UCHWAŁA Nr LXV/1219/06
RADY MIEJSKIEJ w ŁODZI
z dnia 22 marca 2006 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części
obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic Sienkiewicza, Tylnej, Kilińskiego
i ks. bp. W. Tymienieckiego.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220,
Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80,
poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167,
poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128) oraz
art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r.
Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087), Rada Miejska w Łodzi
uchwala, co następuje:
ROZDZIAŁ 1
Przepisy ogólne
§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części
obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic Sienkiewicza, Tylnej, Kilińskiego
i ks. bp. W. Tymienieckiego.
2. Dla obszaru określonego w ust. 1 wprowadza się ustalenia planu będące przedmiotem
niniejszej uchwały.
3. Integralną częścią planu są:
1)
rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:1000 - stanowiący załącznik Nr 1 do
uchwały;
2)
rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do
wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego - stanowiące załącznik Nr 2 do uchwały;
3)
rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych miasta Łodzi oraz zasadach
ich finansowania - stanowiące załącznik Nr 3 do uchwały.
1)
2)
3)
4)
§ 2. Granice obszaru objętego planem wyznaczają:
od zachodu: zachodnia linia rozgraniczająca ulicy Sienkiewicza;
od północy: północna linia rozgraniczająca ulicy Tylnej;
od wschodu: linia biegnąca równolegle w odległości 50 m od linii zabudowy zachodniej
strony ulicy Kilińskiego;
od południa: południowa linia rozgraniczająca ulicy ks. bp. W. Tymienieckiego.
§ 3. Stwierdza się zgodność planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi uchwalonego uchwałą Nr LXXVII/1793/02
Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 3 kwietnia 2002 r.
2
1)
2)
3)
4)
5)
§ 4. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
obszarze objętym planem i rysunku planu - rozumie się przez to obszar i rysunek planu
określone w § 1;
obszarach wymagających rehabilitacji istniejącej zabudowy, rozumie się przez to tereny
z zabudową posiadającą walory przestrzenne - lecz o obniżonej, w stosunku do obecnie
przyjmowanych standardów, wartości użytkowej i technicznej - wymagającą
przywrócenia sprawności funkcjonowania i podniesienia standardów;
obszarach zdegradowanych - rozumie się przez to tereny o zdezintegrowanej strukturze
przestrzennej, nie użytkowane lub użytkowane w formach wyraźnie obniżających
jakość przestrzeni miejskiej;
współczynniku intensywności zabudowy „i” w obszarze objętym planem - rozumie się
przez to stosunek sumy powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji nadziemnych
i podziemnych wszystkich budynków o charakterze trwałym, położonych w granicach
nieruchomości, do całej powierzchni tej nieruchomości;
terenie przestrzeni publicznej - należy przez to rozumieć części obszaru przestrzeni
publicznej - w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41,
Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087) - znajdujące się
w obrębie obszaru objętego planem.
ROZDZIAŁ 2
Zasady zagospodarowania terenów
§ 5.1. W obszarze objętym planem ustala się, uwidoczniony w rysunku planu, podział
strefowy obejmujący:
1)
oznaczone w rysunku planu symbolem UA(r) tereny strefy zurbanizowanej,
śródmiejskiej, o wysokim stopniu zachowania historycznych walorów układu
przestrzennego oraz zabudowy, lecz wymagające, w przewadze, rehabilitacji
i przeznaczone:
a)
do wykorzystania i zagospodarowania na cele funkcji usługowych (oznaczone
symbolem UA(r)-U),
b)
do wykorzystania i zagospodarowania na cele funkcji mieszkaniowej i funkcji
usługowych (oznaczone symbolem UA(r)-MU);
2)
oznaczone w rysunku planu symbolem UaD tereny strefy zurbanizowanej,
śródmiejskiej - w przeważającej części niewykorzystane i nie użytkowane lub
zagospodarowane i użytkowane w sposób degradujący walory środowiska
zurbanizowanego miasta oraz stwarzający zagrożenie dla środowiska naturalnego wymagające przekształceń i przeznaczone:
a)
do lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, z dopuszczeniem
towarzyszących funkcji usługowych (oznaczone symbolem UaD-MW),
b)
do lokalizacji zabudowy o funkcji usługowej (oznaczone symbolem UaD-U),
c)
do urządzenia dróg dojazdowych (oznaczone symbolem UaD-KDD);
3)
oznaczone w rysunku planu symbolem UA-ZP tereny historycznego założenia
parkowego, przeznaczone do zachowania i ochrony.
2. W obszarze objętym planem wyodrębnia się następujące tereny przestrzeni
publicznej:
1)
oznaczone w rysunku planu symbolem KDZ - tereny ulic zbiorczych;
2)
oznaczone w rysunku planu symbolem KDL - tereny ulic lokalnych;
3)
oznaczone w rysunku planu symbolem UaD-KDD - tereny ulic dojazdowych;
3
4)
oznaczone w rysunku planu symbolem UA-ZP - tereny historycznego założenia
parkowego.
§ 6. W obszarze objętym planem ustala się szczególne wymogi kształtowania ładu
przestrzennego, w tym:
1)
obowiązek zachowania historycznych obrysów, gabarytów oraz historycznych
rozwiązań architektonicznych i materiałowych istniejącej zabudowy objętej
obszarowym wpisem do rejestru zabytków;
2)
wymóg przekształcenia i zagospodarowania - zgodnie z ustaleniami planu - obszarów
zdegradowanych, obejmujących tereny strefy UaD;
3)
wymóg przeprowadzenia rehabilitacji zabytkowej zabudowy - położonej w granicach
terenów strefy UA(r) - i jej otoczenia;
4)
obowiązek spełnienia wszystkich wymogów wynikających z ustaleń planu dotyczących
terenów poszczególnych stref w zakresie określonych w planie linii zabudowy,
gabarytów zabudowy, rozwiązań materiałowych.
§ 7. Dla całego obszaru objętego planem ustala się szczególne wymogi wynikające
z potrzeb ochrony środowiska, w tym:
1)
obowiązek przyłączania terenów i budynków do miejskiej sieci wodociągowej;
2)
obowiązek odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych i technologicznych
wyłącznie do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej i ogólnospławnej;
3)
obowiązek odprowadzania wód opadowych do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej
i ogólnospławnej;
4)
obowiązek stosowania w obiektach (nowych i istniejących) obejmowanych robotami
budowlanymi wymagającymi pozwolenia na budowę systemów grzewczych (paliw,
pieców o wysokim poziomie czystości emisji) spełniających środowiskowe normy
jakości emisji oraz zakaz pozyskiwania i wykorzystywania energii w sposób mogący
znacząco oddziaływać na środowisko;
5)
zakaz stosowania zbiorników do naziemnego magazynowania surowców
energetycznych takich jak ropa naftowa, gaz ziemny, gaz płynny oraz olej;
6)
zakaz stosowania napowietrznych linii teletechnicznych oraz elektroenergetycznych
niskiego i średniego napięcia;
7)
obowiązek zapewnienia dla każdej nieruchomości, miejsc na pojemniki służące do
czasowego gromadzenia odpadów stałych;
8)
obowiązek zachowania istniejącego parku w granicach terenów strefy UA-ZP;
9)
obowiązek zagospodarowania zielenią urządzoną w formie parkowej - zgodnie
z ustaleniami § 11 pkt 3 i § 13 pkt 2 - fragmentów terenów stref UaD-MW i UaD-U;
10) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko
w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, z wyjątkiem funkcji mieszkaniowej
i usługowej wynikających z podstawowego przeznaczenia terenów oraz niezbędnych do
ich obsługi zespołów garażowo-parkingowych;
11) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2;
12) wymóg zapewnienia ochrony akustycznej dla terenów nr nr 1 i 2 strefy UaD-MW oraz
nr nr 1 i 2 strefy UA(r)-MU - jako terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowousługowe;
13) maksymalne zachowanie istniejącej zieleni wysokiej.
§ 8.1. Budynki - oznaczone na rysunku planu pogrubionym obrysem - położone przy
ul. Sienkiewicza 112, Tylnej 1, 3 i 7, Kilińskiego 183 i 185, Tymienieckiego 8, 10, 12, 14, 16,
18 i 20, w granicach terenów strefy UA(r), objęte są obszarowym wpisem do rejestru
4
zabytków i podlegają ochronie.
2. W granicach wszystkich terenów strefy UA(r) - opisanych symbolami UA(r)-U oraz
UA(r)-MU - obowiązuje zachowanie historycznych obrysów, gabarytów oraz historycznych
rozwiązań architektonicznych i materiałowych zabudowy objętej obszarowym wpisem do
rejestru zabytków.
3. Wszystkie działania inwestycyjne związane ze zmianą wyglądu zewnętrznego
budynków objętych obszarowym wpisem do rejestru zabytków, ze zmianą (powiększeniem
lub zmniejszeniem) stanu zainwestowania terenów nieruchomości, w obrębie których obiekty
te występują (tereny strefy UA(r) obejmujące działki o numerach 94, 95/22, 95/47, 95/49,
95/50, 95/51, 95/52, 95/53, 95/54, 95/56, 98/14, 98/15, 98/20, 98/21, 98/22, 99 oraz
północno - zachodni fragment działki nr 95/59) lub inne działania inwestycyjne w granicach
terenów strefy UA(r) polegające w szczególności na budowie ogrodzeń, budowie obiektów
małej architektury, montażu reklam i szyldów, zmianie nawierzchni, urządzeniu zieleni
wymagają uzgodnienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. Dla całego obszaru objętego planem ustanawia się strefę ochrony archeologicznej.
W strefie ochrony archeologicznej obowiązuje przeprowadzenie na koszt właściciela lub
użytkownika gruntu nadzorów archeologicznych przy wszelkich inwestycjach związanych
z robotami ziemnymi. Na prowadzenie nadzorów archeologicznych należy uzyskać pozwolenie
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków najpóźniej na 14 dni przed rozpoczęciem inwestycji.
§ 9.1. Tereny ulic miejskich - KDZ, KDL, UaD-KDD - przeznaczone są do spełniania
funkcji komunikacyjnych oraz do lokalizacji sieci uzbrojenia terenu i zieleni.
2. Teren UA-ZP przeznaczony jest do pełnienia funkcji parku miejskiego.
3. W granicach terenów przestrzeni publicznej - KDZ, KDL, UaD-KDD, UA-ZP obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-handlowych oraz zakaz
umieszczania jakichkolwiek reklam i szyldów.
4. Lokalizacja obiektów małej architektury w granicach terenów określonych w ust. 3
wymaga uzgodnienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
5. Dla terenów strefy UA-ZP ustala się obowiązek zachowania istniejącego parku.
6. Budowa ogrodzenia w granicach pomiędzy terenami strefy UA-ZP a terenami ulic
Kilińskiego, Tylnej i Tymienieckiego warunkowana jest wykonaniem go w formie ażurowego
ogrodzenia metalowego rozpiętego na słupach murowanych z cegły licowej (nietynkowanej),
z podmurówką z tego samego materiału; całkowita wysokość ogrodzenia - 2,2÷3,0 m.
§ 10. W granicach terenów strefy UA(r) - opisanych symbolami UA(r)-U oraz UA(r)MU - obowiązuje zachowanie ustaleń § 5 ust. 1 pkt 1, § 6 pkt 1, 3 i 4, § 7, § 8, § 12,
§ 13 pkt 1, § 14, § 15, § 17 ust. 4, § 19 pkt 1 i 2.
§ 11. Dla wszystkich terenów strefy UaD - opisanych symbolami UaD-MW oraz
UaD-U - ustala się:
1)
obowiązek dostosowania się do nieprzekraczalnych lub ściśle określonych linii
zabudowy, naniesionych w rysunku planu; dla zabudowy lokalizowanej przy
ul. Tymienieckiego dopuszcza się wycofanie ścian frontowych w stosunku do ściśle
określonych linii zabudowy pod warunkiem, że ściany te będą przylegać do ściśle
określonych linii zabudowy na odcinku odpowiadającym co najmniej 50% szerokości
frontu działki;
2)
zakaz przekroczenia pułapu intensywności zabudowy określonego współczynnikiem i=2,0;
3)
obowiązek zagospodarowania zielenią urządzoną w formie parkowej - z zapewnieniem
50% naturalnej powierzchni terenu w postaci biologicznie czynnej - oznaczonych
w rysunku planu części nieruchomości; łączny udział terenów zagospodarowanych
5
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
13)
14)
zielenią i biologicznie czynnych w granicach całej nieruchomości nie może być
mniejszy niż 25% powierzchni nieruchomości;
wysokość budynków - w miejscu nieprzekraczalnych lub ściśle określonych linii
zabudowy oznaczonych w rysunku planu w obrębie terenu nr 1 strefy UaD-U oraz
położonych wzdłuż zewnętrznego obrysu terenów nr 1 i 2 strefy UaD-MW
(bez uwzględnienia lokalnego wycofania linii zabudowy przy ul. Tymienieckiego,
w obrębie działki nr 96/5) jako nie większą niż 10,25 m. Wysokość zabudowy może
ulegać stopniowemu zwiększeniu w miarę oddalania się budynków lub ich części od
określonych w planie linii zabudowy lub linii rozgraniczających. Przyrost wysokości
w stosunku do przyrostu odległości nie może jednak przekroczyć wartości 0,4,
a zwiększona tą drogą wysokość zabudowy (liczona od naturalnej rzędnej terenu
w punkcie pomiaru wysokości budynku) nie może w żadnym miejscu strefy UaD-MW
przekroczyć łącznie wymiaru 24,5 m, zaś w obrębie strefy UaD-U - 15,5 m;
zakaz wznoszenia, we frontowych częściach działek - położonych przy granicach
z terenami przestrzeni publicznej - budynków o wysokości mniejszej niż 7,0 m lub dwie
kondygnacje;
zakaz stosowania dachów o nachyleniu połaci większym niż 22 stopnie;
zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji oraz dachów; obowiązuje naturalna
kolorystyka materiałów budowlanych pochodzenia mineralnego lub zbliżona;
zakaz wprowadzania w elewacjach budynków okładzin ceramicznych glazurowanych,
okładzin z tworzyw sztucznych oraz blach lakierowanych; a w pokryciach dachowych zakaz stosowania blachy dachówkowej;
obowiązek wykończenia elewacji cegłą licową (nietynkowaną) w częściach budynków
sąsiadujących z terenami przestrzeni publicznej lub eksponowanych od strony terenów
przestrzeni publicznej;
zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych i z tworzyw
sztucznych; od strony granic z terenami przestrzeni publicznej obowiązuje stosowanie
ogrodzeń o wysokości 2,0÷2,5 m, w formie muru pełnego z cegły licowej
(nietynkowanej) lub ażurowego ogrodzenia metalowego rozpiętego na słupach
murowanych z cegły licowej (nietynkowanej), z podmurówką wykonaną z tego samego
materiału;
obowiązek uzyskania uzgodnienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla
rozwiązań materiałowych elewacji oraz ogrodzeń sąsiadujących z terenami przestrzeni
publicznej lub eksponowanych z terenów przestrzeni publicznej;
zakaz umieszczania na budynkach reklam i szyldów firm działających w granicach
innych posesji;
zakaz stosowania reklam o wymiarach większych niż 2 x 3 m oraz zakaz montowania
reklam na wysięgnikach prostopadłych do elewacji budynków;
obowiązek zachowania ustaleń § 5 ust. 1 pkt 2 lit. a i b, § 6 pkt 2 i 4, § 7, § 12, § 13,
§ 14, § 16, § 17 ust. 4, § 19 pkt 3 i 4.
§ 12.1. W obszarze objętym planem - w ramach scalania i podziałów nieruchomości obowiązuje:
1)
zachowanie wymiaru 36 m - jako minimalnej szerokości oraz 1 800 m2 - jako
minimalnej powierzchni dla działki budowlanej;
2)
zachowanie kąta prostego pomiędzy bocznymi granicami nowo utworzonej działki
a pasem drogowym;
3)
spełnienie wymogu aby każda nowo utworzona działka budowlana co najmniej jednym
bokiem przylegała do granic terenów przestrzeni publicznej ulic miejskich - KDZ,
KDL, UaD-KDD.
6
2. W obszarze objętym planem dopuszcza się możliwość - jeśli to będzie niezbędne wydzielania działek przeznaczonych do lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej. Dla
działek takich nie obowiązują ustalenia ust. 1 pkt 1 i 3.
1)
2)
§ 13. W obszarze objętym planem ustala się:
oznaczony w rysunku planu zasięg terenów przeznaczonych do lokalizacji elementów
infrastruktury technicznej oraz urządzenia ogólnodostępnych przejść i przejazdów,
obejmujący fragmenty terenu nr 1 strefy UA(r)-MU i fragment terenu nr 2 strefy
UaD-MW;
oznaczony w rysunku planu zasięg terenów przeznaczonych do zagospodarowania
zielenią urządzoną w formie parkowej, obejmujący fragment terenu nr 1 strefy UaD-U
i fragmenty terenów nr 1 i 2 strefy UaD-MW.
§ 14. Dotychczasowe formy użytkowania i zagospodarowania terenów - w obszarze
objętym planem - mogą być zachowane, jednak z wyjątkiem form użytkowania
i zagospodarowania w obrębie wymagających przekształceń obszarów zdegradowanych.
Żadnych tymczasowych form zagospodarowania i sposobów użytkowania terenów nie
dopuszcza się. Każde działanie zmieniające formy zagospodarowania lub sposób użytkowania
terenu winno spełniać wymogi ustaleń planu.
§ 15.1. W obszarze objętym planem ustala się - oznaczony w rysunku planu - zasięg
terenów wymagających rehabilitacji istniejącej zabudowy i jej otoczenia, obejmujący
fragment terenu nr 1 strefy UA(r)-U oraz tereny nr 1 i 2 strefy UA(r)-MU.
2. Zakres działań rehabilitacyjnych podejmowanych na terenach strefy UA(r) w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - obejmuje:
1)
modernizację techniczną budynków, z zachowaniem formy zewnętrznej obiektów
objętych obszarowym wpisem do rejestru zabytków;
2)
pełne wyposażenie budynków i terenów w zakresie uzbrojenia technicznego - zgodnie
z ustaleniami § 6;
3)
uporządkowanie zabudowy towarzyszącej i ogrodzeń, urządzenie nawierzchni oraz
zagospodarowanie zieleni wysokiej i niskiej.
§ 16.1. W obszarze objętym planem ustala się - oznaczony w rysunku planu - zasięg
wymagających przekształceń obszarów zdegradowanych, obejmujący: tereny nr 1 i 2 strefy
UaD-MW, fragment terenu nr 1 strefy UaD-U oraz tereny nr 1 i 2 strefy UaD-KDD.
2. Zakres przekształceń obszarów zdegradowanych winien obejmować:
1)
zgodne z ustaleniami planu zagospodarowanie, zabudowę oraz wyposażenie terenów
i obiektów w zakresie infrastruktury technicznej;
2)
eliminację funkcji i sposobów zagospodarowania terenów niezgodnych z ustaleniami
planu i kolidujących z dominującą funkcją mieszkaniową, a zwłaszcza: stacji paliw,
funkcji składowych i magazynowych, funkcji wymagających dojazdu i obsługi
samochodami ciężarowymi.
ROZDZIAŁ 3
Zasady budowy, rozbudowy i modernizacji systemów komunikacji
i infrastruktury technicznej
§ 17.1. Dla położonych w obszarze objętym planem terenów ulic - należących do
podstawowego układu ulicznego miasta - obowiązują następujące ustalenia:
7
tereny KDZ-1 - ulicy Kilińskiego - przeznacza się do pełnienia funkcji ulicy zbiorczej
o dwóch jezdniach z dwoma pasami ruchu każda oraz wydzielonym torowiskiem
tramwajowym (dopuszcza się urządzenie jednej jezdni z dwoma pasami ruchu oraz
torowiskiem tramwajowym); minimalna szerokości w liniach rozgraniczających 35,0 m;
2)
tereny KDZ-2 - ulicy Sienkiewicza - przeznacza się do pełnienia funkcji ulicy zbiorczej
o jednej jezdni z czterema pasami ruchu; dopuszcza się urządzenie jednej jezdni o szerokości co najmniej 9,0 m - z dwoma pasami ruchu;
3)
tereny KDZ-3 - ulicy ks. bp. W. Tymienieckiego - przeznacza się do pełnienia funkcji
ulicy zbiorczej o jednej jezdni z dwoma pasami ruchu; minimalna szerokości jezdni 8,5 m.
2. Dla położonych w obszarze objętym planem terenów ulic - należących do
uzupełniającego układu ulicznego miasta - obowiązują następujące ustalenia:
1)
tereny KDL-1 - ulicy Tylnej - przeznacza się do pełnienia funkcji ulicy lokalnej
o jednej jezdni z dwoma pasami ruchu;
2)
tereny UaD-KDD - przeznacza się do pełnienia funkcji ulic dojazdowych, każda
o jednej jezdni z dwoma pasami ruchu.
3. Układ komunikacyjny w obszarze objętym planem powiązany jest z układem
zewnętrznym
za
pośrednictwem
ulic
zbiorczych
Kilińskiego,
Sienkiewicza
i ks. bp. W. Tymienieckiego.
4. W obszarze objętym planem - w obrębie terenów nieruchomości obejmowanych
nowymi przedsięwzięciami inwestycyjnymi - ustala się obowiązek zapewnienia jednego
miejsca parkingowego dla samochodu na jedno mieszkanie oraz jednego miejsca
parkingowego na każde 30 m2 powierzchni biurowej lub usługowej i na każde 50 m2
powierzchni handlowej.
1)
§ 18.1. Obsługę terenów i budynków w obszarze objętym planem w zakresie uzbrojenia
i wyposażenia technicznego zapewniać będą istniejące i rozbudowywane sieci miejskich
systemów uzbrojenia terenu.
2. Terenami przeznaczonymi do lokalizacji sieci uzbrojenia technicznego są tereny
przestrzeni publicznej.
3. W obszarze objętym planem ustala się:
1)
zaopatrzenie w wodę z układu miejskiej sieci wodociągowej, zasilanej magistralą
wodociągową ø 800 w ul. Piłsudskiego i wodociągiem ø 250 w ul. Kilińskiego;
2)
rozbudowę sieci wodociągowej w układach wielopierścieniowych;
3)
odprowadzanie ścieków bytowo-gospodarczych, technologicznych i wód opadowych do
miejskiej sieci kanalizacji ogólnospławnej;
4)
rozbudowę sieci kanalizacji ogólnospławnej w oparciu o kolektor J VII w ulicach
Tymienieckiego i Sienkiewicza, prowadzący ścieki do kolektora I;
5)
zasilanie w zakresie elektroenergetyki ze stacji 110/15 kV Milionowa, za pomocą linii
kablowych 15 kV zasilających stacje transformatorowe 15/0,4 kV;
6)
budowę nowych stacji transformatorowych jedynie w granicach terenów stref 1.UAD-U
oraz 1 i 2 UAD-MW; od strony granic z terenami przestrzeni publicznej dopuszcza się
wyłącznie realizację stacji wbudowanych w obiekty kubaturowe;
7)
zasilanie w gaz z sieci gazowej niskiego i średniego ciśnienia;
8)
zasilanie w zakresie ciepłownictwa z elektrociepłowni EC4 za pośrednictwem
ciepłociągu 2 x 500 biegnącego wzdłuż ulic Tymienieckiego i Sienkiewicza.
8
ROZDZIAŁ 4
Ustalenia końcowe
§ 19. Określa się następujące stawki procentowe wzrostu wartości nieruchomości
służące pobraniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi
zmianami):
1)
dla terenu oznaczonego symbolem:
1.UA(r)-U
- w wysokości 30%;
2)
dla terenów oznaczonych symbolami: 1.UA(r)-MU, 2.UA(r)-MU - w wysokości 1%;
3)
dla terenów oznaczonych symbolami: 1.UaD-MW, 2.UaD-MW - w wysokości 1%;
4)
dla terenu oznaczonego symbolem:
1.UaD-U
- w wysokości 30%;
5)
dla terenów oznaczonych symbolami: 1.UaD-KDD, 2.UaD-KDD - w wysokości 1%;
6)
dla terenu oznaczonego symbolem:
1.UA-ZP
- w wysokości 1%;
7)
dla terenu oznaczonego symbolem:
1.KDZ-1
- w wysokości 1%;
8)
dla terenu oznaczonego symbolem:
1.KDZ-2
- w wysokości 1%;
9)
dla terenów oznaczonych symbolami: 1.KDZ-3, 2.KDZ-3
- w wysokości 1%;
10) dla terenu oznaczonego symbolem:
1.KDL-1
- w wysokości 1%.
§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Łódzkiego.
Przewodnicząca
Rady Miejskiej w Łodzi
Iwona BARTOSIK
9
10
Załącznik Nr 2
do uchwały Nr LXV/1219/06
Rady Miejskiej w Łodzi
z dnia 22 marca 2006 r.
ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA NIEUWZGLĘDNIONYCH UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO
DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA
części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic Sienkiewicza, Tylnej, Kilińskiego i ks. bp. W. Tymienieckiego.
Lp.
Data
Nazwisko i imię,
wpływu
nazwa jednostki
uwagi organizacyjnej i adres
zgłaszającego uwagi
1
1.
2
15.12.
2005
Treść uwagi
3
4
Pan
Jakub Krzysztofik
zam. ul. Wróblewskiego 59/55,
94-035 Łódź
Autorska Pracownia
Architektury 3D
PROJEKT s.c.
1. Zmiana maksymalnej
wysokości
budynków
w miejscu nieprzekraczalnych
linii
zabudowy
z 10,25 m do 17 m, przy
zachowaniu
przyrostu
wysokości w stosunku do
odległości 0,4 oraz zachowaniu maksymalnej wysokości zabudowy 24,5 m.
Oznaczenie
nieruchomości,
której dotyczy
uwaga
5
działka numer
98/25 przy
ul. Tymienieckiego 18
Rozstrzygnięcie Rady
Miejskiej w Łodzi
załącznik do uchwały
Nr LXV/1219/06
z dnia 22 marca 2006r.
Uwaga
Uwaga
Uwaga
Uwaga
uwzględ nieuwzg uwzględnio nieuwzglę
niona
lędniona
na
dniona
6
7
8
9
10
Wysokość budynków – w miejscu
Tak
Tak
nieprzekraczalnych
lub
ściśle
określonych
linii
zabudowy
oznaczonych w rysunku planu
w obrębie terenu nr 1 strefy UaD-U
oraz położonych wzdłuż zewnętrznego
obrysu terenów nr 1 i 2 strefy
UaD-MW
(bez
uwzględnienia
lokalnego wycofania linii zabudowy
przy ul. Tymienieckiego, w obrębie
działki nr 96/5) jako nie większą niż
10,25 m. Wysokość zabudowy może
ulegać stopniowemu zwiększeniu
w miarę oddalania się budynków lub
ich części od określonych w planie
linii
zabudowy
lub
linii
rozgraniczających.
Ustalenia projektu planu dla
nieruchomości, której dotyczy uwaga
Rozstrzygnięcie
Prezydenta Miasta
Łodzi w sprawie
rozpatrzenia uwag
11
Przyrost wysokości w stosunku do
przyrostu odległości nie może jednak
przekroczyć
wartości
0,4,
a zwiększona tą drogą wysokość
zabudowy (liczona od naturalnej
rzędnej terenu w punkcie pomiaru
wysokości budynku) nie może
w żadnym miejscu strefy UaD-MW
przekroczyć łącznie wymiaru 24,5 m,
zaś w obrębie strefy UaD-U – 15,5 m.
2. Zmiana współczynnika
intensywności
zabudowy
i= 2,0 na i= 3,0
Zakaz przekroczenia pułapu intensywności
zabudowy określonego
współczynnikiem i= 2,0.
-
Tak
-
Tak
12
Załącznik Nr 3
do uchwały Nr LXV/1219/06
Rady Miejskiej w Łodzi
z dnia 22 marca 2006 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie
ulic Sienkiewicza, Tylnej, Kilińskiego i ks. bp. W. Tymienieckiego, inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych miasta Łodzi oraz zasadach
ich finansowania.
Przewidziane w projekcie planu ulice do modernizacji: Kilińskiego, Sienkiewicza,
Tymienieckiego i Tylna wchodzą w skład podstawowego układu komunikacyjnego Łodzi,
określonego w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Łodzi (uchwalonym uchwałą Nr LXXVII/1793/02 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia
3 kwietnia 2002 r.) i w ograniczonym zakresie związane są z bezpośrednią obsługą
i funkcjonowaniem terenów położonych w obszarze objętym planem.
Plan przewiduje także poszerzenie w liniach rozgraniczających istniejących ulic: Kilińskiego,
Sienkiewicza, Tymienieckiego i Tylnej oraz ewentualną rozbudowę ulic Kilińskiego
i Sienkiewicza.
Przewidziane do realizacji w projekcie planu dwie nowe ulice dojazdowe 1.UaD-KDD
i 2.UaD-KDD (do budowy) służyć będą do bezpośredniej obsługi komunikacyjnej terenów
objętych planem.
Określone w projekcie planu inwestycje z zakresu realizacji infrastruktury technicznej
obejmują budowę w obrębie projektowanych ulic dojazdowych (1 i 2 UaD-KDD) rozdzielczej
sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacji ogólnospławnej.
Realizacja wymienionych inwestycji w zakresie układu drogowego i infrastruktury
technicznej będzie finansowana z budżetu miasta.
Skutki finansowe wynikające z uchwalenia planu i związane z ww. planowanymi
inwestycjami szacowane są na około 1,9 mln zł i będą rozłożone na wiele lat.