Ekspertyza

Transkrypt

Ekspertyza
EKSPERTYZA TECHNICZNA
WRAZ Z ANALIZĄ
FINANSOWO – WARIANTOWĄ OPTYMALNEGO WARIANTU W ZAKRESIE BUDOWY
LUB PRZEBUDOWY (MODERNIZACJI) OBIEKTU
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA
CZĘŚĆ OPISOWA
I.
Ekspertyza stanu technicznego, z zebraniem obciąŜeń i
sprawdzeniem wytrzymałości głównych elementów
konstrukcyjnych
II.
Określenie moŜliwości nadbudowy o jedną kondygnację,
rozbudowy budynku zgodnie z ustaleniami planu miejscowego lub
realizacji nowego obiektu przedszkolnego zgodnie z ustaleniami
obowiązującego planu miejscowego.
III. Wstępne określenie oraz porównanie kosztów realizacji inwestycji
dla kaŜdego z wariantów: budowy nowego budynku oraz
nadbudowy przedszkola ośmiooddziałowego.
ZAŁĄCZNIKI
•
Mapa orientacyjna lokalizacji obiektu
•
Wyciąg i wyrys z UCHWALY NR LVI/1705/2009 RADY MIASTA
STOLECZNEGO WARSZAWY z dnia 18 czerwca 2009r w
sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego rejonu SłuŜewca Wschodniego
•
Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana istniejącego obiektu
•
Zdjęcia stanu istniejącego obiektu
•
Oświadczenie Rzeczoznawcy
•
Decyzje o nadaniu tytułu rzeczoznawcy, uprawnienia budowlane
oraz wpis do izby.
BRANśOWE BIURO PROJEKTÓW
MARBUD-INWEST
Inwestycji
Projektowanie i Realizacja
B. Siudalski, W. Kostrowicki Spółka Jawna
03-310 Warszawa, ul. Staniewicka 14 lok.208
e-mail: [email protected]
tel. / fax. /0-22/ 675-21-33, /0-22/ 675-19-97, tel. 0-
Inwest
660-73-88-61, 0-660-73-88-63
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
2
Inwest
2
CZĘŚĆ OPISOWA
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
3
Inwest
3
I.
EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO, Z ZEBRANIEM OBCIĄśEŃ i
SPRAWDZENIEM WYTRZYMAŁOŚCI GŁÓWNYCH ELEMENTÓW
KONSTRUKCYJNYCH
1.1 PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiot opracowania.
Opinia techniczna dotycząca oceny przydatności budynku do wieloletniego uŜytkowania
moŜliwością nadbudowy.
Opracowanie zawiera część dotyczącą stanu technicznego pod względem budowlanym oraz
ocenę moŜliwości nadbudowy – rozbudowy.
1.2 PODSTAWA OPRACOWANIA
•
•
•
•
Umowa pomiędzy Inwestorem a Jednostką projektowania;
Inwentaryzacja obiektu;
Wizja lokalna;
Obowiązujące normy i przepisy budowlane.
Polskie Normy:
PN-82/B-02000
ObciąŜenia budowli. Zasady ustalania wartości.
PN-82/B-02001
ObciąŜenia budowli. ObciąŜenia stałe.
PN-82/B-02003
ObciąŜenia budowli. ObciąŜenia zmienne technologiczne.
Podstawowe obciąŜenia technologiczne i montaŜowe.
PN-80/B-02010
ObciąŜenia w obliczeniach statycznych. ObciąŜenie śniegiem.
Wraz ze zmianą Az1 z października 2006.
PN-77/B-02011
ObciąŜenia w obliczeniach statycznych. ObciąŜenie wiatrem.
Wraz ze zmianą Az1 z października 2009.
PN-81/B-03020
Posadowienie bezpośrednie budowli. Obliczenia statyczne
i projektowanie.
PN-2002/B-03264
Konstrukcje betonowe, Ŝelbetowe i spręŜone. Obliczenia statyczne
i projektowanie.
PN-B-03002:1999
Konstrukcje murowe niezbrojne. Projektowanie i obliczanie – wraz
z poprawką i zmianami
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
4
Inwest
4
1.3 OPIS TECHNICZNY
1.3.1 Ogólny układ konstrukcyjny
Budynek wybudowano i przekazano do uŜytkowania w 1974 roku. Jest uŜytkowany jako
przedszkole.
Budynek parterowy na planie prostokąta o wymiarach 18,45 x 43,65 m parterowy, częściowo
podpiwniczony. Układ poprzeczny wykonany w technologii „ś” – wielkoblokowe elementy
ścienne i stropowe. Podstawowe rozpiętośći konstrukcyjne to 2,10 i 6,00 m.
Zdjęcie nr 1. Widok ogólny obiekty
1.3.2 Opis stanu technicznego poszczególnych części budynku.
Kryteria ogólne oceny i klasyfikacji technicznej stanu elementów budynku
Klasyfikacja stanu
Procentowe
Kryterium oceny
Lp.
technicznego elementu
zuŜycie
budynku
elementu
Element budynku dobrze utrzymany,
konserwowany, nie wykazuje zuŜycia i
1.
Dobry
0 – 15%
uszkodzeń. Cechy i właściwości
wbudowanych materiałów odpowiadają
wymogą normy
Element budynku utrzymany naleŜycie.
Celowy jest remont bieŜący, polegający na
2.
Zadawalający
16 – 30%
drobnych naprawach, uzupełnieniach,
konserwacji, impregnacji.
W elementach budynku występują niewielkie
31 – 50%
uszkodzenia i ubytki nie zagraŜające
3.
Średni
bezpieczeństwu publicznemu. Celowy jest
częściowy remont kapitalny.
W elementach budynku występują znaczne
uszkodzenia, ubytki. Cechy i właściwości
51 – 70%
4.
Zły
wbudowanych materiałów mają obniŜoną
klasę. Wymagany kompleksowy remont
kapitalny względnie wymiana.
Stropodach
Wentylowany wykonany z płyt korytkowych rozpartych na aŜurowych, murowanych ściankach.
Konstrukcję nośną stropodachu stanowią kanałowe, prefabrykowane płyty Ŝelbetowe (płyta
Ŝerańska) opartych na poprzecznych wielkoblokowych elementach ściennych oraz ścianach
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
5
Inwest
5
murowanych. Lokalnie – w rejonie ogródków wewnętrznych konstrukcję stropodachu stanowi
strop gęstoŜebrowy typu DZ – 3.
Stan techniczny konstrukcji stropodachu oceniany jest jako dobry. Występujące spękanie tynku
mają charakter technologiczny i występują one w miejscach styku płyt kanałowych
(klawiszowanie płyt).
Dodatkowym elementem mającym wpływ na wielkość powstałych rys jest praca stropodachu
pod działaniem znacznych zmian temperatur – rozszerzalność termiczna elementów
konstrukcyjnych. Ma to równieŜ odzwierciedlenie w uszkodzeniach attyki.
Lokalnie występują niewielkie zacieki.
Zdjęcie nr 2. Klawiszowanie płyt kanałowych stropodachu
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
6
Inwest
6
Zdjęcie nr 3. Rysy na styku płyt kanałowych stropodachu
Schody
W budynku wykonano klatkę schodową monolityczną, Ŝelbetową. Schody jednobiegowe oparte
w poziomie piwnicy na gruncie, w poziomie parteru na ścianie.
Stan konstrukcji nośnej – wizualny i techniczny ocenia się jako dobry. Nie występują widoczne
rysy czy spękania.
Zdjęcie nr 4. Schody Ŝelbetowe
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
7
Inwest
7
Ściany nośne nadziemia
Wykonane z elementów wielkoblokowych typu „ś” lokalnie murowane.
Na podstawie oględziny nie stwierdzono zawilgocenia ścian.
Ściany wewnętrzne otynkowane zaprawą cementowo – wapienną o średniej grubości warstwy
2,0 cm.
MoŜna sporadycznie zaobserwować spękania pojawiające się na powierzchni ścian wynikające
z technologii wykonania ścian, pracy przestrzennej budynku i jego eksploatacji.
Lokalnie w ścianach zewnętrznych występuje rozwarstwienie warstwy elewacyjnej widoczne
szczególnie w okolicach okien.
Stan techniczny ścian nośnych określa się jako zadawalający.
Zdjęcie nr 5. Rysa technologiczna ściany nośnej
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
8
Inwest
8
Zdjęcie nr 6. Rozwarstwienie ściany zewnętrznej
Attyki, gzymsy
Wykonane z jako murowane z cegły silikatowej na zaprawie cementowo wapiennej.
Stan techniczny określa się jako średni. Widoczne są zarysowania i odspojenia od stropu, ubytki
tynku, spękania naroŜy.
Zdjęcie nr 7. Oddzielenie attyki od stropu
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
9
Inwest
9
Zdjęcie nr 8. Oddzielenie attyki od stropu, ubytki tynku - zbliŜenie
Zdjęcie nr 9. Pęknięcie naroŜa attyki
Fundamenty
Poziom posadowienia ław fundamentowych ustalono na poziomie – 2,82 i – 1,80 m poniŜej „zera”
budynku.
Budynek nie wykazuje objawów nierównomiernego osiadania.
Szerokość ław zewnętrznych jest wystarczająca do przeniesienia dodatkowego obciąŜenia
spowodowanego nadbudową. Szerokość ław wewnętrznych szerokości 35 cm jest
niewystarczająca do przeniesienia dodatkowego obciąŜenia spowodowanego nadbudową.
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
10
Inwest
10
Wnioski i zalecenia
1. Stan techniczny stropów prefabrykowanych naleŜy ocenić jako dobry. Lokalne spękania
wynikają ze specyfiki pracy tych stropów.
Do dalszej analizy moŜna przyjąć charakterystyczną (normową) wartość obciąŜenia
2
uzupełniającego (zewnętrznego) p = 4,00 kN/m . ObciąŜenie to obejmuje obciąŜenie
2
zmienne stropu 2,00 kN/m , zastępcze obciąŜenie ścianami działowymi 0,50 lub 0,75
2
2
kN/m oraz cięŜar posadzki 1,50 lub 1,75 kN/m
2. Stan techniczny ścian wewnętrznych nośnych moŜna ocenić jako dobry. Nie zauwaŜono
zawilgoceń ani wysoleń. Lokalne spękania pojawiające się na powierzchni ścian wynikają z
pracy przestrzennej budynku i jego eksploatacji. MoŜna przypuszczać, Ŝe w związku z
ustabilizowaniem się procesu osiadania budynku proces zarysowań ścian nośnych został
zakończony.
3. Zewnętrzne, podłuŜne jak i szczytowe ściany warstwowe są w stanie technicznym dobrym
i pod względem konstrukcyjnym nie wymagają gruntownej naprawy. Jedynie attyki i
gzymsy są w stanie technicznym średnim, ale poniewaŜ rozbudowa nie zakłada ich
wykorzystania w dalszej modernizacji to naleŜy je zdemontować.
4. Schody wewnętrzne są w stanie technicznym dobrym – pod względem konstrukcyjnym nie
wymagają napraw.
5. Fundamenty w stanie technicznym dobrym. Po analizie statyczno – wytrzymałościowej
stwierdzono, Ŝe szerokość ławy zewnętrznej jest wystarczająca do przeniesienia obciąŜeń
po modernizacji, ława wewnętrzna zaś nie moŜe być poddana dodatkowym obciąŜeniom –
szerokość ławy jest nie wystarczająca. Proponuje się wykonanie na etapie projektu
budowlanego dodatkowych badań geotechnicznych oraz wykonanie konstrukcji nośnej nie
obciąŜających ścian wewnętrznych.
Reasumując: budynek został zaprojektowany i wykonany w 1974 roku z przeznaczeniem
jako obiekt przedszkolny i przeznaczenia tego nie zmienia. Podstawowa konstrukcja nośna
(stropy, ściany, fundamenty) nie uległy zniszczeniu i nie utraciły właściwości
wytrzymałościowych, a co za tym idzie umoŜliwiają dalszą eksploatację.
Konstrukcja stropu nad ostatnią kondygnacją moŜe być wykorzystana jako strop uŜytkowy.
Ze względu na porównywalne obciąŜenie budynek moŜe być dalej eksploatowany jako
przedszkolny.
Z uwagi na planowaną rozbudowę – nadbudowę naleŜy rozwaŜyć moŜliwość
zaprojektowania konstrukcji nadbudowy w ten sposób aby obciąŜała części istniejącą w
minimalnym stopniu. Proponuje się wykonanie nadbudowy w konstrukcji lekkiej. Zasadnym
wydaje się wykonanie konstrukcji stalowej wspartej na dodatkowo zaprojektowanych
słupach zewnętrznych i wewnętrznych zlokalizowanych w ogródkach wewnętrznych.
Przekrycie dachowe z Ŝelbetowe na szalunku traconym lub płyty warstwowe.
OPRACOWANIE:
Mariusz NIESTĘPSKI
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
11
Inwest
11
OBLICZENIA SPRAWDZAJĄCE
1. ZEBRANIE OBCIĄśEŃ
1.1. STAN ISTNIEJĄCY
D1
STROPODACH
L.p.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Grubość
warstwy
[cm]
ObciąŜenie
Współczynnik
charakterystyczne
γf
[kN/m2]
ObciąŜenia stałe wg PN - 82/B - 2001
2 x papa na lepiku
0,110
1,2
płyty korytkowe
1,250
1,1
ścianki aŜurowe murowane
0,500
1,4
5,00
filc
0,250
1,2
1 x papa na lepiku
0,055
1,2
strop z płyt kanałowych
3,300
1,1
2,50
tynk cementowo – wapienny
0,475
1,3
RAZEM STAŁE
2,640
RAZEM STAŁE+CIĘśAR WŁASNY
5,940
ObciąŜenia zmienne technologicznie wg PN - 82/B - 2003
stropodachy z dostępem przez wyłaz rewizyjny
0,500
1,4
ObciąŜenia śniegiem wg PN - 70/B - 2010
II strefa
0,765
1,5
Warstwa
ObciąŜenie
obliczeniowe
[kN/m2]
0,132
1,375
0,700
0,300
0,066
3,630
0,618
3,191
6,821
0,700
1,148
P1
STROP NAD PIWNICĄ
ObciąŜenie
Współczynnik
charakterystyczne
γf
2
[kN/m ]
ObciąŜenia stałe wg PN - 82/B - 2001
1.
2,50
warstwa wykończeniowa
0,625
1,3
2.
4,00
wylewka cementowa
0,960
1,3
3.
2 x papa na lepiku
0,110
1,2
4.
3,00
wylewka cementowa
0,720
1,3
5.
2,00
styropian EPS 100
0,009
1,2
6.
1 x papa na lepiku
0,055
1,2
7.
12,00
strop z płyt kanałowych
3,300
1,1
RAZEM STAŁE
2,479
RAZEM STAŁE+CIĘśAR WŁASNY
5,779
ObciąŜenia zmienne technologicznie wg PN - 82/B - 2003
8. sale lekcyjne szkolne
2,000
1,4
9. jak wyŜej ale komunikacja
2,500
1,3
10. ścianki działowe
1,250
1,4
L.p.
Grubość
warstwy
[cm]
Warstwa
ObciąŜenie
obliczeniowe
[kN/m2]
0,813
1,248
0,132
0,936
0,011
0,066
3,630
3,205
6,835
2,800
3,250
1,750
SZ 1
ŚCIANA ZEWNĘTRZNA PIWNICY
L.p.
Grubość
warstwy
[cm]
1.
2.
25,00
1,50
ObciąŜenie
charakterystyczne
[Kn/m2]
ObciąŜenia stałe wg PN – 82/B – 2001
bloczki betonowe
6,000
tynk cementowo – wapienny
0,285
RAZEM STAŁE
6,285
Warstwa
Współczynnik
γf
ObciąŜenie
obliczeniowe
[Kn/m2]
1,1
1,3
6,600
0,371
6,971
SW 1
ŚCIANA PIWNICY WEWNĘTRZNA
L.p.
Grubość
warstwy
[cm]
1.
25,00
ObciąŜenie
charakterystyczne
[kN/m2]
ObciąŜenia stałe wg PN - 82/B - 2001
6,000
RAZEM STAŁE
6,000
Warstwa
bloczki betonowe
Współczynnik
γf
ObciąŜenie
obliczeniowe
[kN/m2]
1,1
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
6,600
6,600
12
Inwest
12
SZ 2
ŚCIANA NADZIEMIA ZEWNĘTRZNA
Grubość
warstwy
[cm]
L.p.
1.
2.
3.
1,50
1,50
ObciąŜenie
charakterystyczne
[kN/m2]
ObciąŜenia stałe wg PN - 82/B - 2001
tynk cementowo - wapienny
0,285
ściana prefabrykowana Pś
4,400
tynk cementowo - wapienny
0,285
RAZEM STAŁE
4,685
Warstwa
Współczynnik
γf
ObciąŜenie
obliczeniowe
[kN/m2]
1,3
1,1
1,3
0,371
4,840
0,371
5,211
SA 1
ŚCIANA ATTYK
L.p.
Grubość
warstwy
[cm]
1.
2.
3.
1,50
25,00
1,50
ObciąŜenie
charakterystyczne
[kN/m2]
ObciąŜenia stałe wg PN - 82/B - 2001
tynk cementowo - wapienny
0,285
ściana z cegły kratówki
3,250
tynk cementowo - wapienny
0,285
RAZEM STAŁE
3,535
Warstwa
Współczynnik
γf
ObciąŜenie
obliczeniowe
[kN/m2]
1,3
1,1
1,3
0,371
3,575
0,371
3,946
1.2. STAN NOWOPROJEKTOWANY
Zestawienia obciąŜeń dokonano na podstawie wstępnaj koncepcji architektonicznej.
ZałoŜono maksymalne obciąŜenie stałe stropu nad parterem jako 1,25 kN/m2.
ZałoŜono maksymalne obciąŜenie uŜytkowe stropu nad parterem jako 2,75 kN/m2 (ścianki działowe + obciąŜenia
eksploatacyjne).
D1
STROPODACH
L.p.
1.
2.
3.
4.
5.
Grubość
warstwy
[cm]
ObciąŜenie
Współczynnik
charakterystyczne
γf
2
[kN/m ]
ObciąŜenia stałe wg PN - 82/B - 2001
pokrycie dachowe na płatwiach stalowych
0,200
1,2
stalowa konstrukcja nośna dachu
0,500
1,1
sufit podwieszany wraz z przestrzenią
instalacyjną
0,500
1,4
RAZEM STAŁE
0,700
RAZEM STAŁE+CIĘśAR WŁASNY
1,200
ObciąŜenia zmienne technologicznie wg PN - 82/B - 2003
stropodachy z dostępem przez wyłaz rewizyjny
0,500
1,4
ObciąŜenia śniegiem wg PN - 70/B - 2010
II strefa
0,765
1,5
Warstwa
ObciąŜenie
obliczeniowe
[kN/m2]
0,240
0,550
0,700
0,940
1,490
0,700
1,148
2. SPRAWDZENIE NOŚNOŚCI FUNDAMENTÓW
Sprawdzenia ław dokonano dla piasków średnich o średnim stopniu zagęszczenia ID = 0,50.
Charakterystyki materiałów:
Beton:
B 20; wytrzymałość charakterystyczna = 16,00 MPa cięŜar objętościowy = 2501,36 (kG/m3)
Opcje obliczeniowe:
Obliczenia geotechniczne wg normy
: PN-81/B-03020
Obliczenia Ŝelbetu wg normy
: PN-B-03264 (2002)
Dobór kształtu
: bez ograniczeń
Oznaczenie parametrów geotechnicznych metodą:
:B
współczynnik m = 0,81 - do obliczeń nośności
współczynnik m = 0,72 - do obliczeń poślizgu
współczynnik m = 0,72 - do obliczeń obrotu
Wymiarowanie fundamentu na:
Nośność
Osiadanie średnie
Sdop = 7,0 (cm)
czas realizacji budynku:
tb > 12 miesięcy
λ = 1,00
Przesunięcie
Obrót
Graniczne połoŜenie wypadkowej obciąŜeń:
długotrwałych: w rdzeniu I
całkowitych: w rdzeniu II
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
13
Inwest
13
2.1. ŁAWA FUNDAMENTOWA WEWNĘTRZNA
2.1.1. ObciąŜenie ławy istniejące
ObciąŜenie stałe
L.p.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Element
Wieniec Ŝelbetowy
Stropodach
Ściana wewnętrzna nadziemia
Wieniec Ŝelbetowy
Ściana fundamentowa
Wieniec Ŝelbetowy
Ściana murowan bloczek betonowy
Przekrój
[m]
[m]
0,25 x 0,25
0,25
0,25
x
0,25
x 0,25
0,25
Wysokość/długość
[m]
1,00
6,00
3,52
1,00
1,30
1,00
1,33
CięŜar
[kN/m3]
25,0
CięŜar
[kN/m2]
CięŜar
[kN/mb]
1,56
35,64
16,49
1,56
7,80
1,56
7,98
5,94
4,685
25,0
6
25,0
24,0
Σ
73
ObciąŜenie uŜytkowe
L.p.
1.
2.
Wysokość/długość ObciąŜenie ObciąŜenie
[m]
[kN/m2]
[kN/mb]
6,00
0,765
4,59
6,00
0,5
3,00
Element
Śnieg strefa II
Eksploatacyjne
Σ
8
2.1.2. ObciąŜenie ławy po modernizacji
ObciąŜenie stałe
L.p.
Element
Przekrój
[m]
[m]
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Konstrukcja nadbudowy z przekryciem
Wieniec Ŝelbetowy
Strop nad parterem
Ściana wewnętrzna nadziemia
Wieniec Ŝelbetowy
Ściana fundamentowa
Wieniec Ŝelbetowy
Ściana murowan bloczek betonowy
0,25
0,25
0,25
x
x
0,25
0,25
x 0,25
0,25
Wysokość/długo
ść
[m]
6,00
1,00
6,00
3,52
1,00
1,30
1,00
1,33
CięŜar
CięŜar
CięŜar
[kN/m3]
[kN/m2]
1,2
[kN/mb]
7,2
1,56
27,30
16,49
1,56
7,80
1,56
7,98
25,0
4,55
4,685
25,0
6
25,0
24,0
Σ
71
ObciąŜenie uŜytkowe
L.p.
Element
1.
2.
3.
4.
Śnieg strefa II
Eksploatacyjne dachu
Ścianki działowe
Eksploatacyjne stropu nad parterem
Rozpiętość
[m]
6,00
6,00
6,00
6,00
ObciąŜenie ObciąŜenie
[kN/m2]
[kN/mb]
0,765
4,59
0,500
3,00
0,500
3,00
2,000
12,00
Σ
2.1.3.
23
Sprawdzenie ławy
Geometria:
A
L
h1
h2
h4
= 0,35 (m)
= 6,00 (m)
= 0,30 (m)
= 0,00 (m)
= 0,10 (m)
a
= 0,25 (m)
ex
= 0,00 (m)
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
14
Inwest
14
c1
= 5,0 (cm)
c2
= 5,0 (cm)
ObciąŜenia:
ObciąŜenia fundamentu:
Przypadek Natura
Grupa
stałe
1
G1
Q1
zmienne
1
Lista kombinacji
1/
SGN : 1.10G1+1.30Q1
2/
SGN : 1.10G1
3/
SGN : 0.90G1+1.30Q1
4/
SGN : 0.90G1
5/
SGU : 1.00G1+1.00Q1
6/
SGU : 1.00G1
7/*
SGN : 1.10G1+1.30Q1
8/*
SGN : 1.10G1
9/*
SGN : 0.90G1+1.30Q1
10/*
SGN : 0.90G1
11/*
SGU : 1.00G1+1.00Q1
12/*
SGU : 1.00G1
Wyniki obliczeniowe:
Stan
-------
N
(kN)
71,00
23,00
Fx
(kN)
0,00
0,00
My
(kN*m)
0,00
0,00
Nd/Nc
Wsp. max
---1,00
1,10
1,30
Nie jest spełniony warunek na: nośność podłoŜa
Analiza stateczności
Obliczenia napręŜeń
Rodzaj podłoŜa pod fundamentem: jednorodne
Kombinacja wymiarująca
SGN : 1.10G1+1.30Q1
Współczynniki obciąŜeniowe:
1.10 * cięŜar fundamentu
1.20 * cięŜar gruntu
Wyniki obliczeń: na poziomie posadowienia fundamentu
CięŜar fundamentu i nadległego gruntu: Gr = 5,50 (kN)
ObciąŜenie wymiarujące:
Nr = 113,50 (kN)
Mx = -0,00 (kN*m)
My = 0,00 (kN*m)
Obliczeniowy opór podłoŜa gruntowego: qf = 0.24 (MPa)
Średnie napręŜenie pod fundamentem: q0 = 0.32 (MPa)
Współczynnik bezpieczeństwa:: qf * m / q0 = 0.7494 > 1
Osiadanie średnie
Rodzaj podłoŜa pod fundamentem: jednorodne
Kombinacja wymiarująca
SGU : 1.00G1+1.00Q1
Współczynniki obciąŜeniowe:
1.00 * cięŜar fundamentu
1.00 * cięŜar gruntu
CięŜar fundamentu i nadległego gruntu:
Gr = 4,80 (kN)
Średnie napręŜenie od obciąŜenia wymiarującego:
q = 0,28 (MPa)
MiąŜszość podłoŜa gruntowego aktywnie osiadającego:
z = 1,58 (m)
NapręŜenie na poziomie z:
- dodatkowe:
σzd = 0,02 (MPa)
- wywołane cięŜarem gruntu:
σzγ = 0,06 (MPa)
Osiadanie:
- pierwotne
s' = 0,1 (cm)
- wtórne
s'' = 0,0 (cm)
- CAŁKOWITE
S = 0,1 (cm) < Sadm = 7,0 (cm)
Współczynnik bezpieczeństwa:
47.59 > 1
Odrywanie
Odrywanie w SGN
Kombinacja wymiarująca
Współczynniki obciąŜeniowe:
Powierzchnia kontaktu:
Przesunięcie
Kombinacja wymiarująca
Współczynniki obciąŜeniowe:
SGN : 0.90G1
0.90 * cięŜar fundamentu
0.90 * cięŜar gruntu
s
= +INF
slim
= 0,00
SGN : 0.90G1
0.90 * cięŜar fundamentu
0.90 * cięŜar gruntu
Gr = 4,32 (kN)
CięŜar fundamentu i nadległego gruntu:
ObciąŜenie wymiarujące:
Nr = 68,22 (kN)
Mx = -0,00 (kN*m) My = 0,00 (kN*m)
Wymiary zastępcze fundamentu:
A_ = 0,35 (m) B_ = 1,00 (m)
Współczynnik tarcia fundament - grunt: µ = 0,45
Kohezja:
C = 0.00 (MPa)
Współczynnik redukcji spójności gruntu = 0,20
Wartość siły poślizgu
F = 0,00 (kN)
Wartość siły zapobiegającej poślizgowi fundamentu:
- na poziomie posadowienia:
F(stab) = 30,93 (kN)
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
15
Inwest
15
F(stab) * m / F = ∞
Stateczność na przesunięcie:
Obrót
Wokół osi OY
Kombinacja wymiarująca:
Współczynniki obciąŜeniowe:
SGN : 0.90G1
0.90 * cięŜar fundamentu
0.90 * cięŜar gruntu
CięŜar fundamentu i nadległego gruntu: Gr = 4,32 (kN)
ObciąŜenie wymiarujące:
Nr = 68,22 (kN)
Mx = -0,00 (kN*m) My = 0,00 (kN*m)
Moment stabilizujący:
Mstab
= 11,94 (kN*m)
= 0,00 (kN*m)
Moment obracający:
Mrenv
Stateczność na obrót:
Mstab * m / M = ∞
2.2. ŁAWA FUNDAMENTOWA ZEWNĘTRZNA
2.2.1. ObciąŜenie ławy istniejące
ObciąŜenie stałe
L.p.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Element
Ściana attykowa
Wieniec Ŝelbetowy
Stropodach
Ściana wewnętrzna nadziemia
Wieniec Ŝelbetowy
Ściana fundamentowa
Wieniec Ŝelbetowy
Ściana murowan bloczek betonowy
Przekrój
[m]
[m]
0,25
x
0,25
0,25
0,25
x
0,25
x 0,25
0,25
Wysokość/długość
[m]
1,10
1,00
3,00
3,52
1,00
1,30
1,00
1,33
CięŜar
[kN/m3]
CięŜar
[kN/m2]
3,535
CięŜar
[kN/mb]
3,89
1,56
17,82
16,49
1,56
7,80
1,56
7,98
25,0
5,94
4,685
25,0
6
25,0
24,0
Σ
59
ObciąŜenie uŜytkowe
L.p.
1.
2.
Element
Śnieg strefa II
Eksploatacyjne
Rozpiętość
[m]
3,00
3,00
ObciąŜenie ObciąŜenie
[kN/m2]
[kN/mb]
0,765
2,30
0,5
1,50
Σ
4
2.2.2. ObciąŜenie ławy po modernizacji
ObciąŜenie stałe
Poz. 2.2. - zewnętrzna modernizacja
L.p.
Element
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Konstrukcja nadbudowy z przekryciem
Wieniec Ŝelbetowy
Strop nad parterem
Ściana wewnętrzna nadziemia
Wieniec Ŝelbetowy
Ściana fundamentowa
Wieniec Ŝelbetowy
Ściana murowan bloczek betonowy
Przekrój
[m]
[m]
0,25
0,25
0,25
x
x
0,25
0,25
x 0,25
0,25
Wysokość/długość
[m]
4,00
1,00
4,00
3,52
1,00
1,30
1,00
1,33
CięŜar
[kN/m3]
CięŜar
[kN/m2]
1,2
CięŜar
[kN/mb]
4,80
1,56
18,20
16,49
1,56
7,80
1,56
7,98
25,0
4,55
4,685
25,0
6
25,0
24,0
Σ
60
ObciąŜenie uŜytkowe
L.p.
Element
1.
2.
3.
4.
Śnieg strefa II
Eksploatacyjne dachu
Ścianki działowe
Eksploatacyjne stropu nad parterem
Rozpiętość
[m]
4,00
4,00
4,00
4,00
ObciąŜenie ObciąŜenie
[kN/m2]
[kN/mb]
0,765
3,06
0,500
2,00
0,500
2,00
2,000
8,00
Σ
2.2.3.
15
Sprawdzenie ławy
Geometria:
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
16
Inwest
16
A
L
h1
h2
h4
= 0,45 (m)
= 6,00 (m)
= 0,25 (m)
= 0,00 (m)
= 0,05 (m)
a'
c1
c2
= 25,0 (cm)
= 5,0 (cm)
= 5,0 (cm)
ObciąŜenia:
ObciąŜenia fundamentu:
Przypadek Natura
Grupa
a
= 0,25 (m)
ex
= 0,00 (m)
Stan
N
(kN)
60,00
15,00
Fx
(kN)
0,00
0,00
My
(kN*m)
0,00
0,00
Nd/Nc
Wsp. max
G1
stałe
1
------1,10
zmienne
1
---1,00
1,30
Q1
Lista kombinacji
1/
SGN : 1.10G1+1.30Q1
2/
SGN : 1.10G1
3/
SGN : 0.90G1+1.30Q1
4/
SGN : 0.90G1
5/
SGU : 1.00G1+1.00Q1
6/
SGU : 1.00G1
7/*
SGN : 1.10G1+1.30Q1
8/*
SGN : 1.10G1
9/*
SGN : 0.90G1+1.30Q1
10/*
SGN : 0.90G1
11/*
SGU : 1.00G1+1.00Q1
12/*
SGU : 1.00G1
Wyniki obliczeniowe:
Rzeczywisty poziom posadowienia = -1,45 (m)
Analiza stateczności
Obliczenia napręŜeń
Rodzaj podłoŜa pod fundamentem: jednorodne
Kombinacja wymiarująca
SGN : 1.10G1+1.30Q1
Współczynniki obciąŜeniowe:
1.10 * cięŜar fundamentu
1.20 * cięŜar gruntu
Wyniki obliczeń: na poziomie posadowienia fundamentu
CięŜar fundamentu i nadległego gruntu: Gr = 8,36 (kN)
ObciąŜenie wymiarujące:
Mx = -0,00 (kN*m)
My = 0,00 (kN*m)
Nr = 93,86 (kN)
Mimośród działania obciąŜenia:
eB = 0,00 (m)
eL = 0,00 (m)
Wymiary zastępcze fundamentu:
B_ = 0,45 (m)
L_ = 1,00 (m)
Głębokość posadowienia: Dmin = 1,45 (m)
Współczynniki nośności:
NB
= 12.21
NC = 38.63
ND = 26.08
Współczynniki wpływu nachylenia obciąŜenia:
iB
= 1.00
iC
= 1.00
iD
= 1.00
Parametry geotechniczne:
cu = 0.00 (MPa)
φu = 33,00
ρD = 1886.47 (kG/m3)
ρB = 1886.47 (kG/m3)
Graniczny opór podłoŜa gruntowego: Qf = 270,45 (kN)
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
17
Inwest
17
NapręŜenie w gruncie:
0.21 (MPa)
Współczynnik bezpieczeństwa:
Qf * m / Nr = 2.334 > 1
Osiadanie średnie
Rodzaj podłoŜa pod fundamentem: jednorodne
Kombinacja wymiarująca
SGU : 1.00G1+1.00Q1
Współczynniki obciąŜeniowe:
1.00 * cięŜar fundamentu
1.00 * cięŜar gruntu
CięŜar fundamentu i nadległego gruntu:
Gr = 7,20 (kN)
Średnie napręŜenie od obciąŜenia wymiarującego:
q = 0,18 (MPa)
MiąŜszość podłoŜa gruntowego aktywnie osiadającego:
z = 1,58 (m)
NapręŜenie na poziomie z:
- dodatkowe:
σzd = 0,01 (MPa)
- wywołane cięŜarem gruntu:
σzγ = 0,06 (MPa)
Osiadanie:
- pierwotne
s' = 0,1 (cm)
- wtórne
s'' = 0,0 (cm)
- CAŁKOWITE
S = 0,1 (cm) < Sadm = 7,0 (cm)
Współczynnik bezpieczeństwa:
77.61 > 1
Odrywanie
Odrywanie w SGN
Kombinacja wymiarująca
SGN : 0.90G1
Współczynniki obciąŜeniowe:
0.90 * cięŜar fundamentu
0.90 * cięŜar gruntu
Powierzchnia kontaktu:
s
= +INF
slim
= 0,00
Przesunięcie
Kombinacja wymiarująca
SGN : 0.90G1
Współczynniki obciąŜeniowe:
0.90 * cięŜar fundamentu
0.90 * cięŜar gruntu
CięŜar fundamentu i nadległego gruntu:
Gr = 6,48 (kN)
ObciąŜenie wymiarujące:
Nr = 60,48 (kN)
Mx = -0,00 (kN*m) My = 0,00 (kN*m)
Wymiary zastępcze fundamentu:
A_ = 0,45 (m) B_ = 1,00 (m)
Współczynnik tarcia fundament - grunt: µ = 0,46
Kohezja:
C = 0.00 (MPa)
Współczynnik redukcji spójności gruntu = 0,20
Wartość siły poślizgu
F = 0,00 (kN)
Wartość siły zapobiegającej poślizgowi fundamentu:
- na poziomie posadowienia:
F(stab) = 27,76 (kN)
Stateczność na przesunięcie:
F(stab) * m / F = ∞
Obrót
Wokół osi OY
Kombinacja wymiarująca:
Współczynniki obciąŜeniowe:
SGN : 0.90G1
0.90 * cięŜar fundamentu
0.90 * cięŜar gruntu
CięŜar fundamentu i nadległego gruntu: Gr = 6,48 (kN)
ObciąŜenie wymiarujące:
Nr = 60,48 (kN)
Mx = -0,00 (kN*m) My = 0,00 (kN*m)
Moment stabilizujący:
Mstab
= 13,61 (kN*m)
Moment obracający:
Mrenv
= 0,00 (kN*m)
Stateczność na obrót:
Mstab * m / M = ∞
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
18
Inwest
18
II.
Określenie moŜliwości nadbudowy o jedną kondygnację, rozbudowy
budynku zgodnie z ustaleniami planu miejscowego lub realizacji nowego
obiektu przedszkolnego zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu
miejscowego.
2.1 STAN ISTNIEJĄCY
2.1.1 Zagospodarowanie terenu
Adres:
Ul. Stefana Bryły 8, Warszawa dzielnica Mokotów
Powierzchnie
Powierzchnia działki
Parking z dojazdem
Plac zabaw (nawierzchnia asfaltowa)
Śmietnik wolnostojący
Chodniki+ taras
Pow. zabudowy (przedszkole, wita, śmietnik
2
ok. 4775m .
2
ok. 150m
2
ok. 140m
2
ok. 37m
2
ok. 116+280=396m
2
ok. 981.7m
Układ działki
Ogrodzona działka zlokalizowana przy ul. Stefana Bryły w Warszawie dzielnica Mokotów.
Budynek o kształcie prostokąta o układzie wschód – zachód z wejściem od strony północnej.
Parter budynku wyniesiony ok. 30 cm ponad poziom terenu w najbliŜszym sąsiedztwie obiektu.
Przed budynkiem od północy niewielki teren zielony z alejkami i zielenią wysoką i niską.
Południowa część działki przeznaczona na plac zabaw z alejkami asfaltowymi oraz trawnikami,
drzewami i krzewami. Na terenie są zlokalizowane liczne zabawki.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku od strony południowej znajduje się częściowo zadaszony
(w okolicach wyjść) taras.
Strona wschodnia działki przy budynku jest przeznaczona do obsługi budynku tj:
•
Dojazd do budynku i miejsc parkingowych oraz śmietnika. Nawierzchnia betonowa z płyt
chodnikowych i płyt typ trylinka.
•
Śmietnik wolnostojący w północno – wschodnim naroŜniku działki
•
Wiata w konstrukcji stalowej dobudowana do budynku wraz z murowanym
pomieszczeniem magazynowym. Pokrycie i ściany płyta falista. Odwodnienie rynnami i rurami
spustowymi na teren – szczegóły na rysunku inwentaryzacji.
Ogrodzenie na podmurówce. Metalowe, przęsła wypełnione siatką. Słupki metalowe. Brama
wjazdowa przesuwna, furtki rozwierane.
Ukształtowanie terenu. Działka płaska.
Zieleń istniejąca. Drzewa i krzewy w róŜnym wieku i stanie zdrowotnym zgrupowane głownie w
części południowej działki.
2.1.2 Budynek przedszkola
Powierzchnie
Pow. całkowita nadziemna
Pow. wiaty
2
– 804,7m
2
- 114,0m
Układ obiektu.
Parterowy budynek częściowo podpiwniczony w części północno – wschodniej.
Budynek trzytraktowy (rozpiętość 6m).
W takcie północnym zlokalizowano:
Pomieszczenia biurowe, kuchenne, szatnię oraz salę zajęć ruchowych.
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
19
Inwest
19
W trakcie środkowym znajduje się długi korytarz prowadzący do sal dla dzieci, poszerzenia z
w budowanymi szafami na leŜaki i inne przybory. Znalazły się tam takŜe sanitariaty dostępne
bezpośrednio z sal. Znalazły się tam takŜe dwa nie zadaszone atria doświetlające korytarz i
sale zajęć dla dzieci.
W trakcie południowym znalazły się 4 sale zajęć z wyjściami na taras. Sale środkowe z
moŜliwością łączenia (otwierane drzwi).
Liczba osób
W chwili obecnej w kaŜdej z czterech sal przebywa do 27 dzieci.
Łącznie 108 dzieci.
Kuchnia jest przewidziana na dzienne wydawanie posiłków dla 110osób.
Stan obiektu.
Wykończenie wewnętrzne
Węzły sanitarne wyremontowane. Okładziny wewnętrzne i powłoki malarskie noszą ślady
zuŜycia.
Wykończenie zewnętrzne.
Wymieniona stolarka okienna i drzwiowa na okna i drzwi PCV. Daszki wykończone od czoła
płytą falistą – zuŜyte.
Konstrukcja budynku
Opis konstrukcji wg punktu I.
Instalacje wewnętrzne
Wentylacja pomieszczeń – grawitacyjna oparta wykorzystaniu pustaków wentylacyjnych
wyprowadzonych ponad dach kominami wentylacyjnymi.
Wentylacja kuchni – wyciąg miejscowy nad trzonem kuchennym. Pomieszczenie wentylatorki
bezpośrednio pod kuchnią w części podpiwniczonej. Instalacja w chwili obecnej – nieczynna.
Kanalizacja deszczowa i sanitarna. Odwodnienie z dachu do wewnętrznych rur spustowych.
Z pomieszczeń sanitarnych i kuchni – kanalizacja sanitarna.
Instalacja wodociągowa. Doprowadzona do pomieszczeń sanitarnych i kuchni.
Instalacja grzewcza. Woda doprowadzana podpodłogowymi kanałami do grzejników z
pomieszczenia węzla cieplnego i hydroforni zlokalizowanego w części podpiwniczonej.
Instalacja gazowa – przyłącze gazowe od strony północno – wschodniej z licznikiem gazowym
w pomieszczeniu części podpiwniczonej. Gaz doprowadzony do pomieszczenia kuchennego.
Instalacja elektryczna- w pomieszczeniu węzła znajduje się skrzynka rozdzielni elektrycznej skąd
instalacja jest rozprowadzona po całym budynku
Instalacje noszą oznaki zuŜycia. Poza wentylacją mechaniczną w kuchni – sprawne.
2.2 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAPISÓW MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
Oznaczenie terenu
A 103 U-O
Zakres ustalenia
zachowanie i rozwój funkcji usługowych zabudowy i obiektów z zakresu
oświaty, w tym szkół, przedszkoli, internatów i burs szkolnych, a takŜe związanych z nimi
terenów i obiektów sportowych.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego
•
Powierzchnia biologicznie czynna
min 30%
•
Intensywność zabudowy
max 0,5
•
Wysokość zabudowy
max 10m/3k
Zasady obsługi komunikacyjnej terenu
•
zjazd na teren A103 od strony ulicy Bryły
2
•
wskaźnik miejsc parkingowych: 5 miejsc parkingowych na kaŜde 1000m powierzchni
uŜytkowej.
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
20
Inwest
20
Definicje
Powierzchnia terenu biologicznie czynna – naleŜy przez to rozumieć grunt rodzimy oraz wodę
powierzchniową na terenie działki inwestycyjnej, a takŜe 40% sumy powierzchni tarasów i
stropodachów o powierzchni nie mniejszej niŜ 10m2 urządzonych jako stale trawniki lub
kwietniki na podłoŜu zapewniającym im naturalną wegetację.
Linia zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy została określona w około istniejącego
budynku przedszkola bez uwzględnienia dobudowanej wiaty w odległości ok.2m od ściany
istniejącego budynku przedszkola.
2.3 UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW POśAROWYCH i BHP.
Funkcjonujący budynek przedszkola nie spełnia obecnie obowiązujących przepisów w zakresie
wymagań p.poŜ oraz BHP i sanepid
Droga poŜarowa
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009,
w sprawie przeciwpoŜarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg poŜarowych §12.1.1) - drogę
poŜarową o utwardzonej nawierzchni, umoŜliwiającą dojazd pojazdów jednostek ochrony
przeciwpoŜarowej do obiektu budowlanego o kaŜdej porze roku, naleŜy doprowadzić do
budynku zawierającego strefę poŜarową zakwalifikowaną do kategorii zagroŜenia ludzi
ZLI lub ZLII (przedszkole).
W chwili obecnej przedszkole nie spełnia tego wymogu.
Ilość dzieci
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Edukacji Narodowej z dnia 13 czerwca 2008r –
zmieniające rozporządzenie w sprawie rodzajów innych form wychowania przedszkolnego,
warunków tworzenia i organizowania tych form oraz sposobu ich działania §4b.1) w Sali zajęć o
powierzchni 60,82 moŜna umieścić 23 dzieci. W tej chwili jest 27dzieci
Dostępność dla osób niepełnosprawnych
W chwili obecnej przedszkole nie jest dostosowane do przebywania osób niepełnosprawnych.
Nie ma podjazdów aby dostać się z poziomu terenu na parter budynku.
Nie ma sanitariatów dla inwalidów.
2.4 OKREŚLENIE MOśLIWOŚCI PRZEBUDOWY
2.4.1 Realizacja nowego obiektu przedszkolnego.
Ze względu na uwarunkowania wynikające z zapisów miejscowego planu (linie zabudowy,
wysokość zabudowy) oraz dobry stan techniczny przedszkola istniejącego wariant ten naleŜy
wykluczyć z następujących powodów:
1. parter nowego budynku ze względu na strony świata oraz linie zabudowy będzie
praktycznie odtwarzał układ budynku istniejącego.
2. Dobry stan techniczny budynku umoŜliwia nadbudowę
2.4.2 Rozbudowa
Ze względu na uwarunkowania wynikające z zapisów miejscowego planu (linie zabudowy, oraz
dobry stan techniczny przedszkola istniejącego wariant ten naleŜy wykluczyć z
następujących powodów:
3. Rozbudowa byłaby moŜliwa wyłącznie w pasie 2m wokoło budynku. W linii starej ściany
zewnętrznej zostałyby słupy i fragmenty ścian które wypadałyby w salach zajęć co ze
względów funkcjonalnych byłoby niewskazane.
2.4.3 Nadbudowa o jedną kondygnację
Ze względu na uwarunkowania wynikające z zapisów miejscowego planu (linie zabudowy,
wysokość zabudowy) oraz dobry stan techniczny przedszkola istniejącego wariant ten naleŜy
przyjąć jako najbardziej optymalny i wskazany do realizacji
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
21
Inwest
21
Powierzchnie do wyburzenia
Wiata z pomieszczeniem gospodarczym
Śmietnik wolnostojący (do odtworzenia w nowych materiałach)
Przewidywane powierzchnie po nadbudowie budynku przedszkola
Pow. zabudowy
Pow. uŜytkowa
Parter
Piętro
Łącznie
Pow. całkowita
114,0m
2
37,0m
2
ok. 825,0m
2
2
ok. 688,6m
2
ok. 934,0m
2
ok.1622,6m
2
ok. 1891,0m
Sale zajęć
2
Parter 4 sale po 60,8m
2
2
Piętro 2 sale po 81m i 2 sale po 97m .
Przewidywana liczba oddziałów 8 ok. 228 dzieci.
Przewidywane powierzchnie - zagospodarowanie terenu:
2
Pow. zabudowy budynku przedszkola
ok. 825,0m
2
Pow. parkingu wraz z dojazdem
ok. 178m /9miejsc parkingowych(zgodnie z planem
miejscowym)
2
Pow. chodników i tarasu
ok. 477,0m
2
Pow. drogi poŜarowej
ok. 300,0m
2
Pow. placu zabaw
ok. 40,0m
Zagospodarowanie terenu
Układ funkcji na terenie działki będzie utrzymany z następującymi zmianami:
4. Wyburzenie wiaty
5. Zwiększenie liczby miejsc parkingowych (dojazd i parking w istniejącej lokalizacji)
6. Wprowadzenie drogi poŜarowej wzdłuŜ dłuŜszego boku budynku od strony południowej z
bramami poŜarowymi w ogrodzeniu – jedna poniŜej istniejącego wjazdu na działkę druga
od strony zachodniej na ul. Stefana Bryły
7. Zamiana nawierzchni alejek asfaltowych od południa i wykonanie nawierzchni drogi z
materiałów które przynajmniej w 40% moŜna zaliczyć do powierzchni biologicznie czynnej(
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej określonej planem miejscowym to
30%).
8. Wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych przed wejściami do budynku.
9. Naprawa ogrodzenia lub jego wymiana – nowe przęsła metalowe
Budynek
Układ funkcjonalny
Parter
Pozostaje praktycznie bez zmian. Na dwóch końcach korytarza od strony wschodniej i
zachodniej pojawią się dobudowane i zamknięte klatki schodowe częściowo w obrysie budynku
istniejącego częściowo dochodzące aŜ do linii zabudowy. Dwie klatki poniewaŜ przy jednej
zostaną przekroczone wymagane długości dróg ewakuacyjnych.
W patio bliŜszym wejścia naleŜy zlokalizować windę dla osob niepełnosprawnych łączącą
obydwa poziomy.
W rejonie kuchni naleŜy zlokalizować windę kuchenną do przewozu posiłków do pomieszczenia
na piętrze gdzie będą rozwoŜone do sal. Technologię zaplecza kuchennego naleŜy
zmodernizować i dostosować do przewidywanej liczby dzieci ok. 228.
Kosztem Sali zajęć ruchowych naleŜy zwiększyć szatnię dopasowaną do przedszkola 8
oddziałowego.
Pomieszczenia sanitarne naleŜy dostosować dla osób niepełnosprawnych.
Piętro
Piętro w obrysie powiększonym do lini zabudowy ( pas szerokości 2m wsparty na parterze na
słupach okalających cały budynek.
Układ powtarzający parter wraz z patiami doświetlającymi. Proponujemy przekrycie świetlikami
co uchroni te niewielkie otwarte obszary przed zalewaniem wodami opadowymi.
Od północy znajdą się:
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
22
Inwest
22
Dwie sale zajęć ruchowych (nad szatniami) z moŜliwością ich łączenia.
Nad zapleczem kuchennym naleŜy zlokalizować pomieszczenia administracyjne, logopedę i
wszystkie powierzchnie dodatkowe wymagane w przedszkolu.
W pasie środkowym będzie powtórzony układ pomieszczeń i ścian z dolu.
W pasie południowym znajdą się 4 duŜe sale zajęć.
Uwarunkowania p.poŜ
Budynek dwukondygnacyjny zaliczony do kategorii zagroŜenia ludzi ZLII.
Klatki obudowane zabezpieczone przed zadymieniem lub wyposaŜone w rozwiązania
umoŜliwiające usuwanie dymu.
Uwarunkowania bhp - sanepid
Budynek dostosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Oświetlenie i nasłonecznienie sal zajęć dzieci muszą spełniać wymagania określone
w §57 i 60.1 warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Instalacje wewnętrzne
Wentylacja budynku – naleŜy przewidzieć wentylację mechaniczną zapewniającą wymaganą
obecnie wymianę powietrza w pomieszczeniach przedszkolnych.
Pomieszczenie zaplecza kuchni powinno posiadać osobną wentylację mechaniczną do obsługi
wyłącznie tych pomieszczeń.
Instalacja wody cieplej - winna byŜaopatrzona w centralny mieszacz zapobiegający poparzeniu
dzieci.
Pomieszczenia techniczne w piwnicy – naleŜy instalacje zmodernizować i wydzielić osobne
pomieszczenie na rozdzielnię elektryczną.
Termomodernizacja części istniejącej – ściany naleŜy ocieplić z uŜyciem styropianu lub wełny
mineralnej po przeliczeniu wymaganej grubości izolacji termicznej. To samo naleŜy uczynić ze
ścianami piwnicy.
OPRACOWANIE:
arch. Piotr śochowski
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
23
Inwest
23
III.
WSTĘPNE OKREŚLENIE ORAZ PORÓWNANIE KOSZTÓW REALIZACJI
INWESTYCJI DLA KAśDEGO Z WARIANTÓW: BUDOWY NOWEGO
BUDYNKU ORAZ NADBUDOWY, PRZEDSZKOLA OŚMIOODDZIAŁOWEGO.
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
24
Inwest
24
ZAŁĄCZNIKI
EKSPERTYZA TECHNICZNA/PRZEDSZKOLE/UL. BRYŁY 8 / STRONA
25
Inwest
25

Podobne dokumenty