Specyfikacja techniczna kapitalnego remontu

Specyfikacja techniczna
kapitalnego remontu częściowego pokrycia dachu
1.Zamawiający –Spółdzielnia Mieszkaniowa „Gołębiów II” w Radomiu
2. Zastosowany tryb postępowania – przetarg nieograniczony
3. Opis przedmiotu zamówienia :
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kapitalnego remontu częściowego pokrycia
dachu budynku na terenie osiedla „Gołębiów II” w Radomiu.
Lokalizacja robót:
1.Budynek mieszkalny wielorodzinny: ul. Paderewskiego 11 w ilości 600m2
4. Zakres prac remontowych:
- rozebranie zdegradowanych fragmentów warstwy pokrycia,
- usunięcie rozebranego pokrycia (wraz z transportem) na składowisko i poddanie
całkowitej utylizacji .
- pokrycie całej wskazanej połaci dachu papą termozgrzewalną wraz z korytem
- renowacja kominów i nasad kominowych
- renowacja obróbek blacharskich na ogniomurach.
- uzupełnienie brakujących kratek w kanałach zlewnii dachowych.
5. Wymagania techniczne:
Przed przystąpieniem do przygotowania oferty, wykonawca zobowiązany jest
do dokonania oględzin obiektu i sporządzenia obmiarów. Podane obmiary w specyfikacji
są danymi orientacyjnymi.
Fragmenty obróbek blacharskich ogniomurów podlegające wymianie wskutek
znacznej degradacji należy zakwalifikować do wymiany podczas oględzin z udziałem
adminstratora nieruchomości przed przygotowaniem oferty.
Pokrycie renowacyjne należy wykonać z zastosowaniem pap wentylowanych
zgrzewalnych modyfikowanych SBS na włókninie poliesterowej oraz papy podkładowej
Papa na osnowie z włókniny poliestrowej z obustronna powłoką z masy asfaltowej
o grubości 5.0 +/- 0,2 mm .
Zakres robót obejmuje prace przygotowawcze polegające na przygotowaniu starego
podłoża do położenia na nim nowego pokrycia .
Występujące na połaci pęcherze należy naciąć, osuszyć i podkleić.
Zdegradowaną warstwę pokrycia należy całkowicie usunąć i pokryć warstwą papy
podkładowej. Wszystkie zdemontowane elementy należy niezwłocznie usunąć z placu
budowy.
Nie należy prowadzić prac dekarskich w przypadku mokrej powierzchni dachu.
Podłoże powinno być zagruntowane preparatem bitumicznym.
W korycie odpływowym należy zerwać wszystkie warstwy starej papy.
Istniejące podłoże betonowe pod pokrycie dokładnie oczyścić, wysuszyć oraz uzupełnić
miejscowe uszkodzenia i nierówności w podłożu betonowym.
Po odpowiednim przygotowaniu podłoża wgrzać papę podkładową a następnie położyć
papę wierzchniego krycia.
W szczególnych przypadkach należy wyprofilować spadki w korycie.
Wszystkie obróbki kątowe tj. krawędzi pomiędzy połacią dachu a ścianami kominów
i murem ogniowym oraz koryta należy dodatkowo zabezpieczyć lakierem asfaltowym
SBS z płynnym aluminium (typu Silver Primer).
Obróbki blacharskie ogniomurów należy zakonserwować poprzez malowanie farbami
epoksydowymi.
1
Uszkodzone i skorodowane odcinki obróbki należy wymienić .Do krycia ogniomurów
należy zastosować blachę ocynkowaną o gr.0,55 mm (jeśli występuje konieczność jej
wymiany). Sposób łączenia arkuszy z blachy; w rąbek stojący. Miejsca styku arkuszy
blachy należy dodatkowo zlutować.
Należy uzupełnić brakujące kosze w odpływach zlewni wód opadowych.
Obróbka papowa kominów i ścian zakończona ma być listwą dociskową (szczelną).
Styki listwy ze ścianą należy wypełnić kitem twardoplastycznym. Należy wykonać
reperację popękanych tynków na ścianach, nasadach kominów i ogniomurach,
elementy osłonowe (siatka) oczyścić z rdzy i pomalować .
Zakwalifikowane do wymiany fragmenty obróbek blacharskich należy zdemontować
Nowe obróbki należy wykonać z blachy ocynkowanej o grubości 0,55 mm.
Część czap kominowych zabezpieczona jest blaszanymi nasadami, wszystkie pozostałe
należy po uzupełnieniu ubytków zabezpieczyć poprzez naklejenie pasów z pap
termozgrzewalnych na całej ich powierzchni.
6. Materiały użyte do budowy: winny posiadać aktualne atesty techniczne oraz być
zgodne z odpowiednimi normami budowlanymi .
Właściwości i jakość materiałów przeznaczonych do wbudowania musi być
potwierdzona przez odpowiednie dokumenty.
Materiały muszą być zaakceptowane przez reprezentującego zamawiającego
administratora obiektu.
Roboty budowlane i rzemieślnicze należy wykonać zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami.
7. Wydzielenie i oznakowanie miejsca prowadzenia robót stosownie do rodzaju
zagrożenia:
- wokół budynku w odległości 2,0 m od ścian wydzielone zostaną strefy niebezpieczne
przez cały okres zagrożenia upadkiem przedmiotu z wysokości.
- strefy niebezpieczne wyznaczyć w w/w sposób także wokół urządzeń transportu
pionowego .
- wydzieleniu i oznakowaniu podlegać będą miejsca składowania materiałów
łatwopalnych i miejsca w których będzie obowiązywał zakaz używania otwartego ognia.
8.Odbiór robót zanikających i podlegających zakryciu
Do podstawowych obowiązków wykonawcy należy zgłaszanie zamawiającemu
do odbioru robót ulegających zakryciu lub zanikających.
Odbiór robót zanikających będzie dokonywany przez inspektora nadzoru inwestorskiego
w obecności wykonawcy.
Gotowość do odbioru części robót zgłasza wykonawca przez powiadomienie inspektora
nadzoru. Odbiór przeprowadzony zostanie nie później niż w ciągu dwóch dni roboczych
od daty zgłoszenia.
9. Odbiór końcowy robót
Odbiór końcowy robót zostanie przeprowadzony na warunkach określonych w umowie
po pisemnym zawiadomieniu inwestora o zakończeniu prac.
10.Termin zakończenia prac remontowych :
Całość zadania zakończona ma zostać do dnia 31 sierpnia 2016 r.
11. Zabezpieczenie interesów osób trzecich
Wykonawca zobowiązany jest do poszanowania majątku Zamawiającego,
a w szczególności do oznaczenia instalacji, urządzeń i elementów poprzez
zabezpieczenie ich przed zniszczeniem.
2
W przypadku wystąpienia uszkodzeń w trakcie realizacji robót , wykonawca
zobowiązuje się do ich naprawy najpóźniej do dnia odbioru robót. Nie usunięcie
uszkodzeń może być powodem odmowy odbioru
12. Inwestor umożliwi zainteresowanym oferentom dokonanie oględzin dachów po
wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
13. Wszystkie materiały niezbędne do wykonania prac modernizacyjnych dostarcza
w całości Wykonawca.
Radom, dnia 5 lipca 2016 r.
3