Opis techniczny - bip.miedzna.pl

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
A. CZĘŚĆ OPISOWA
1. KARTA TYTUŁOWA
2. OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA
3. UPRAWNIENIA PROJEKTOWE
3. OPIS TECHNICZNY
4. INFORMACJA DOTYCZĄCA PLANU BIOZ
5. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA
B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA
1. ORIENTACJA
1:20000
2. SYTUACJA
1:1000
3. ELEWACJE – STAN ISTNIEJĄCY
1:100
4. ELEWACJE – STAN ISTNIEJĄCY
1:100
5. RZUT PARTERU
1:100
6. RZUT PIĘTRA
1:100
7. RZUT DACHU
1:100
8. OCIEPLENIE DACHU - SZCZEGÓŁY
1:10
9. ELEWACJE – KOLORYSTYKA
1:100
10. ELEWACJE – KOLORYSTYKA
1:100
11. LADA SZATNI
1:25
12. ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ I DRZWIOWEJ
1:100
C. SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
BUDOWLANYCH.
Archi t ekt oni cz na P racowni a P roj ekt owa
1
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU BUDOWLANO-WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY
DOMU SOCJALNEGO W GÓRZE PRZY UL. RYBACKIEJ 4
( DZIAŁKA NR 125/10 )
I. DANE OGÓLNE
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
•
•
•
•
•
•
•
•
Umowa z Inwestorem z dnia 14.07.2010 r.
Audyt energetyczny – sierpień 2010 r.
Pomiary inwentaryzacyjne
Dokumentacja fotograficzna
Dokumentacja archiwalna (niekompletna)
Paleta barw BOLIX
instrukcja BOLIX nr IB/01/2001
Polska Norma PN–91/B–02020
2. ZAKRES OPRACOWANIA
●
●
●
●
●
Docieplenie ścian zewnętrznych
Docieplenie dachu
Wymiana stolarki okiennej (okna wskazane przez Inwestora)
Wymiana istniejącej boazerii na tynk mozaikowy ( wskazania Inwestora )
Wymiana istniejącej posadzki parkietowej
3. LOKALIZACJA
Budynek socjalny zlokalizowany jest w Górze – gmina Miedźna przy ul. Rybackiej 4.
4. STAN ISTNIEJĄCY
Obiekt składa się z dwóch segmentów - Dom Socjalny i OSP
Budynek został wybudowany w drugiej połowie ubiegłego stulecia. Jest to
budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony ( OSP ). Całość tworzą zróżnicowane
funkcjonalnie trzy budynki, które powstawały w następstwie rozbudowy Ochotniczej
Straży Pożarnej. Te trzy obiekty tworzą bryłę w kształcie podkowy z wewnętrznym
małym dziedzińcem. Jedno skrzydło zajmuje OSP , a przeciwległe zaplecze
sportowo-biurowe wraz z Domem Socjalnym, które są oddylatowane od siebie.
W budynku OSP na piętrze jest wyjście na mały taras wykończony płytkami
ceramicznymi z zadaszeniem w konstrukcji drewnianej, pokrytej transparentnymi
płytami dachowymi z poliwęglanu.
Archi t ekt oni cz na P racowni a P roj ekt owa
2
Pod względem izolacyjności cieplnej obiektu ściany zewnętrzne Domu Socjalnego nie
spełniają obecnych wymagań dotyczących ochrony cieplnej budynków. Dotyczy to
również kilku okien.
Dom Socjalny został zrealizowany w technologii tradycyjnej:
● Mury zewnętrzne – pustaki SM-185
● Podłoga parteru – wykonana na gruncie , warstwowa, wykończona płytkami
ceramicznymi
● Strop - wykonany z prefabrykowanych płyt żelbetowych typ S-1020
● Stropodach - wykonany z prefabrykowanych płyt żelbetowych typ S-1020,
ocieplony wełną mineralną i supremą oraz żużlem paleniskowym
● Dach – jednospadowy i dwuspadowy, kryty papą na lepiku
● Posadzki - w sali bankietowej wykonana z parkietu dębowego i płytek
ceramicznych
● Wykończenie ścian zewnętrznych – tynk wapienno – cementowy, malowany
● Okna w większości wymienione na nowe ( PCV – kolor biały )
5. ZALECENIA PRZYJĘTE Z AUDYTU ENERGETYCZNEGO
Obiekt, zgodnie z audytem energetycznym należy poddać termomodernizacji w
zakresie docieplenia ścian zewnętrznych metodą bezspoinową z użyciem styropianu
o współczynniku przewodności cieplnej nie mniejszej niż λ = 0,04 W/mK o grubości
12 cm pod tynkiem silikonowym.
Okna zewnętrzne wskazane przez Inwestora na parterze i piętrze budynku należy
wymienić na okna z tworzywa sztucznego, posiadające średnioważony współczynnik
przenikania ciepła (dla powierzchni szyby 70%) U = 1,18 W/m2K, co pozwoli na
wydatne zmniejszenie strat energii na ogrzewanie budynku.
Celem zwiększenia izolacyjności cieplnej należy również docieplić dach w skrzydle z
klubem sportowym lekką pianką poliuretanową o grubości 8 cm firmy „Termopian” z
Czechowic – Dziedzic, poprzez przykrycie górnej powierzchni dachu
wielowarstwowym natryskiem sztywnej pianki z lakierowaniem farbą odporną na
działanie czynników zewnętrznych .
Należy również zdemontować urządzenia w istniejącej kotłowni oraz zamontować
nowy kocioł z oprzyrządowaniem. Przewiduje się montaż niskotemperaturowej
lokalnej kotłowni wodnej na gaz ziemny GZ-50 o mocy cieplnej kotła
kondensacyjnego 50 kW.
Należy zmodernizować układ wentylacji w sali na piętrze budynku. Modernizacja
polega na zabudowie żaluzji na wentylatorach sali na piętrze i kratkach
wentylacyjnych pomieszczeń kuchennych na piętrze.
Archi t ekt oni cz na P racowni a P roj ekt owa
3
II. DANE SZCZEGÓŁOWE
1. OCIEPLENIA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH ( kolejność wykonywania robót )
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
●
prace przygotowawcze (zasilanie placu budowy), zgromadzenie materiałów i sprzętu,
zabezpieczenie placu budowy, montaż rusztowań)
demontaż obróbek blacharskich
przygotowanie podłoża – zmycie całości elewacji za pomocą myjki ciśnieniowej,
usuwając tynk i klej o słabych parametrach, dokładne usunięcie mechaniczne
odmoczonego tynku
powierzchnia ścian powinna być sucha, czysta bez nalotów organicznych i innych
substancji zmniejszających przyczepność kleju
po wyschnięciu podłoża oraz należy przykleić, po wykonaniu prób przyczepności
kleju i kołków - styropian EPS 70-040 Elewacja grubości 12 cm . Płyty należy łączyć
całopowierzchniowo (klej nakładać za pomocą pacy zębatej o wysokości zębów 12
mm na całej powierzchni płyty, następnie dociskać ją do powierzchni ocieplenia).
Należy zastosować do tego celu klej BOLIX U
wykonać dyblowanie Użyte łączniki powinny posiadać trzpień metalowy. Założono
łączniki w ilości nie mniejszej niż 6szt./m2 . Należy użyć dybli KI 10N 10x200 firmy
KOELNER lub równorzędne.
wykonać warstwę zbrojącą system ociepleniowy. Założono, iż grubość kleju w
warstwie zbrojącej wyniesie od 4 do 5 mm. Zbrojenie powinno się wykonać używając
siatki z włókna szklanego o gramaturze min. 145 g/m2, lepiej 165 g/m2 oraz klej
BOLIX U
po wyschnięciu warstwy zbrojącej system należy przystąpić do gruntowania oraz
wykonania tynku cienkowarstwowego zgodnie z instrukcją BOLIX nr IB/01/2001
kolorystyka tynku przyjęta wg Palety Barw KOLOR spektrum 300+ &DECO
firmy BOLIX
montaż obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych i parapetów oraz innych
elementów
wykonanie uszczelnień kitem trwaleplastycznym
demontaż rusztowań
uporządkowanie terenu wokół budynku
2. WYMIANA OKIEN ( kolejność wykonywania robót )
●
●
●
●
●
●
●
●
przed wykonaniem okien należy sprawdzić wymiary na budowie
prace przygotowawcze (zasilanie placu budowy), zgromadzenie materiałów i sprzętu,
zabezpieczenie placu budowy )
demontaż obróbek blacharskich, okien w ścianach zewnętrznych
sprawdzenie wytrzymałości murów okalających okna, aby elementy mocujące
posiadały odpowiednio wytrzymałe połączenie
montaż stolarki okiennej
wykonanie uszczelnień kitem trwaleplastycznym
wykonanie obróbki blacharskiej
uporządkowanie terenu wokół budynku
Archi t ekt oni cz na P racowni a P roj ekt owa
4
3. OCIEPLENIA DACHU ( kolejność wykonywania robót )
●
●
●
●
●
●
●
●
prace przygotowawcze (zasilanie placu budowy), zgromadzenie materiałów i sprzętu,
zabezpieczenie placu budowy
przygotowanie podłoża – oczyszczenie i osuszenie całej powierzchni dachu ( bez
potrzeby usuwania starego pokrycia ) i wszystkich elementów w połaci dachu, które
bedą również pokrywane pianką celem zachowania jednorodnej, ciągłej warstwy
panujące warunki atmosferyczne na czas wykonywania natrysku są określone przez
producenta termopianu „Termopian” z Czechowic – Dziedzic i dotyczą temperatury
otoczenia i podłoża, wilgotności wzglednej powietrza, prędkości wiatru
wykonać pokrycie dachowe za pomocą wielowarstwowego, hydrodynamicznego
natrysku sztywnej pianki poliuretanowej
natrysk wykonać na gorąco przy zastosowaniu specjalistycznego
wielokomponentowego, wysokociśnieniowego agregatu, z którego materiał
dostarczany jest poprzez poprzez wbudowane węże
natrysk wykonuje specjalistyczna brygada, przeszkolona i dopuszczona do
wykonywania tego typu prac
piankę należy zabezpieczyć przed promieniowaniem UV powłoką z farby akrylowej
IZOLBEST, powłoką farby akrylowej z wypełniaczem mineralnym IZOLBEST-PRO
lub powłoką polimocznikową HYDROBEST
uporządkowanie terenu wokół budynku
4. WYMIANA BOAZERII ( kolejność wykonywania robót )
●
●
●
●
●
demontaż elementów drewnianych i drewnopodobnych istniejącej boazerii oraz lady
szatni
oczyszczenie podłoża z wszelkiego zabrudzenia, kurzu i osuszenie
wyrównanie, wygładzenie ściany na której będziemy kłaść tynk ozdobny
naniesienie tynku mozaikowego BOLIX MB 530 zgodnie z podstawowymi zasadami
wykonawczymi określonymi przez producenta
wykonanie nowej lady szatni (wg rys. szczegółowego)
5. WYMIANA POSADZKI ( kolejność wykonywania robót )
●
●
●
●
●
●
6.
●
demontaż parkietu i starych płytek ceramicznych
czyszczenie podłoża
naniesienie warstwy wyrównawczej jastrychu cementowego grubości 1,5 cm
klejenie płytek gresowych
klejenie cokolików z płytek wysokości 10 cm
fugowanie
KOLORYSTYKA
Ściany zewnętrzne ocieplone metodą mokrą lekką:
numerację kolorów przyjęto z palety barw firmy BOLIX „KOLOR 300+ spectrum„
(zgodnie z opisami na rysunkach)
- tynk silikonowy BOLIX – SIT 1,5 KA kolor nr 25D, 25G
tynk mozaikowy BOLIX (cokół) - MB 510
Archi t ekt oni cz na P racowni a P roj ekt owa
5
●
Pozostała wprowadzona kolorystyka:
- kolor stolarki okiennej
RAL 9010 (biały)
- kolory obróbek blacharskich
blacha stalowa ocynkowana powlekana w kolorze ciemny brąz
grubości 0,5 mm
– kolor rynien i rur spustowych
PCV w kolorze ciemny brąz
7. UWAGI KOŃCOWE
Prace należy wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną, wiedzą techniczną, instrukcją i
aprobatą producenta oraz zasadami BHP. Wszystkie prace powinny być wykonane pod
nadzorem osoby posiadającej właściwe uprawnienia zawodowe.
W rejonie wykonywanych prac należy stosować wymagane technologią zabezpieczenia w
celu ochrony osób trzecich.
Prace wykonywane z ociepleniem ścian zewnętrznych powinny być wykonywane w ściśle
określonych warunkach atmosferycznych (temperatura powietrza, stopień nasłonecznienia w
okresie letnim, siła wiatru, opady atmosferyczne).
Uwaga: Przed przystąpieniem do wykonywania prac budowlanych wszystkie wymiary
sprawdzić na budowie
......................................................
arch. Damian Kulisz
Archi t ekt oni cz na P racowni a P roj ekt owa
6