XXX.220.2013 z dnia 26 marca 2013r

UCHWAŁA NR XXX/220/13
RADY POWIATU DZIERŻONIOWSKIEGO
z dnia 26 marca 2013 r.
w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały Rady Powiatu Dzierżoniowskiego w sprawie ustalenia zasad
gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego
Na podstawie art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych
aktów prawnych (tj. Dz.U. z 2011r. Nr 197, poz. 1172 z późn. zm.) Rada Powiatu Dzierżoniowskiego uchwala co
następuje:
§ 1. Ogłasza się tekst jednolity uchwały Rady Powiatu Dzierżoniowskiego w sprawie ustalenia zasad
gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego, w formie obwieszczenia Rady Powiatu Dzierżoniowskiego,
stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2. Obwieszczenie podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Dzierżoniowskiego.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Powiatu
Dzierżoniowskiego
Jacek Grzebieluch
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 1
Załącznik do
Uchwały Nr XXX/220/13
Rady Powiatu Dzierżoniowskiego
z dnia 26 marca 2013r.
OBWIESZCZENIE
Rady Powiatu Dzierżoniowskiego
z dnia 26 marca 2013r.
w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu
uchwały Rady Powiatu Dzierżoniowskiego
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania
mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego
Na podstawie art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych
aktów prawnych (Dz.U z 2011r. Nr 197, poz. 1172 z późn. zm.)
§ 1. ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst uchwały Nr VIII/49/99 Rady
Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 25 maja 1999r. w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu
Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 1999r. Nr 26 poz. 1207) z uwzględnieniem zmian
wprowadzonych:
1. uchwałą nr X/73/99 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 17 sierpnia 1999r. zmieniającą uchwałę
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 1999r. Nr 26 poz. 1208).
2. uchwałą nr XXIII/157/2000 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 26 września 2000r. zmieniającą
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2000r. Nr 38 poz. 657).
3. uchwałą nr XXIX/183/2001 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 27 marca 2001r. zmieniającą uchwałę
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 2001r. Nr 52 poz. 554).
4. uchwałą XII/102/07 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 30 października 2007r. zmieniającą uchwałę
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 2007r. Nr 281 poz. 3429).
5. uchwałą nr XXI/165/08 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 26 sierpnia 2008r. zmieniającą uchwałę
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 2008r. Nr 249 poz. 2678).
6. uchwałą nr XL/256/09 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 29 grudnia 2009r. zmieniającą uchwałę
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 2010r. Nr 12 poz. 178).
7. uchwałą nr LI/299/10 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 31 sierpnia 2010r. zmieniającą uchwałę
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 2010r. Nr 191 poz. 2859).
8. uchwałą nr XIX/147/12 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 27 marca 2012r. zmieniającą uchwałę
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 2012r. poz. 1618).
§ 2. Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity uchwały nie obejmuje:
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 1
1. § 2 uchwały Nr X/73/99 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 17 sierpnia 1999r. zmieniającej uchwałę
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 1999r. Nr 26 poz. 1208), który stanowi:
„§ 2. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia w Wojewódzkim Dzienniku Urzędowym Województwa
Dolnośląskiego.”
2. § 2 uchwały Nr XXIII/157/2000 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 26 września 2000r. zmieniającej
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2000r. Nr 38 poz. 657), który stanowi:
„§ 2.Uchwała
Dolnośląskiego.”
wchodzi
w życie
z dniem
ogłoszenia
w Dzienniku
Urzędowym
Województwa
3. § 2 uchwały Nr XXIX/183/2001 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 27 marca 2001r. zmieniającej
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2001r. Nr 52 poz. 554), który stanowi:
„§ 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.”
4. § 2 uchwały Nr XII/102/07 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 30 października 2007r. zmieniającej
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2007r. Nr 281 poz. 3429), który stanowi:
„§ 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.”
5. § 2 i § 3 uchwały Nr XXI/165/08 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 26 sierpnia 2008r. zmieniającej
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2008r. Nr 249 poz. 2678), które stanowią:
„§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.”
„§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.”
6. § 2 i § 3 uchwały Nr XL/256/09 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 29 grudnia 2009r. zmieniającej
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2010r. Nr 12 poz. 178), które stanowią:
„§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Dzierżoniowskiego.”
„§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.”
7. § 2 i § 3 uchwały Nr LI/299/10 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 31 sierpnia 2010r. zmieniającej
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2010r. Nr 191 poz. 2859), które stanowią:
„§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Dzierżoniowskiego.”
„§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.”
8. § 2 i § 3 uchwały Nr XIX/147/12 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 27 marca 2012r. zmieniającej
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2012r. poz. 1618), które stanowią:
„§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Dzierżoniowskiego.”
„§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego.”
§ 3. Obwieszczenie wraz z załącznikiem podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa
Dolnośląskiego.
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 2
Załącznik do Obwieszczenia
Rady Powiatu Dzierżoniowskiego
z dnia 26 marca 2013r.
UCHWAŁA Nr VIII/49/99
RADY POWIATU DZIERŻONIOWSKIEGO
z dnia 25 maja 1999r.
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego
(tekst jednolity)
Na podstawie art. 12 pkt 8a i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. o samorządzie powiatowym (Dz.
U. z 2001r. Nr 142 poz. 1592 z późniejszymi zmianami)1) związku z art. 34 ust. 6, art. 43 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7,
art. 70 ust. 4, i art. 76 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr
102, poz. 651 z późniejszymi zmianami)2) Rada Powiatu Dzierżoniowskiego uchwala, co następuje:
Rozdział I.
Przepisy ogólne
§ 1. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1. ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.
z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami)3) ;
2. jednostce organizacyjnej - należy przez to rozumieć powiatową jednostkę organizacyjną nie posiadającą
osobowości prawnej;
3. osobie bliskiej - należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, osoby
przysposabiające i przysposabiane, małżonka, który nie pozostaje we wspólności ustawowej ze sprzedającym
nieruchomość lub prawo użytkowania wieczystego, oraz osobę, która pozostaje ze sprzedającym faktycznie we
wspólnym pożyciu.
§ 2. Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu
Dzierżoniowskiego oraz zasady nabywania przez Powiat Dzierżoniowski nieruchomości do powiatowego zasobu
nieruchomości.
§ 3. Zarząd Powiatu zobowiązany jest do gospodarowania powiatowym zasobem nieruchomości w sposób
zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, zgodnie z przepisami ustawy oraz postanowieniami niniejszej
uchwały, a w szczególności:
1) dokonywania wyboru formy prawnej przekazywania nieruchomości osobom prawnym, osobom fizycznym
i jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej i podawania do publicznej wiadomości
wykazu nieruchomości przeznaczonych do obrotu cywilnoprawnego,
2) przeprowadzania postępowania przewidzianego przepisami prawa,
3) nabywania nieruchomości na rzecz Powiatu Dzierżoniowskiego w przypadkach uzasadnionych interesem
Powiatu.
Rozdział II.
Zasady nabywania, zbywania i obciążenia nieruchomości stanowiących własność Powiatu
Dzierżoniowskiego
§ 4. 1. Powiat może nabywać prawa do nieruchomości stanowiących własność lub pozostających
w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych w drodze umów kupna, zamiany, darowizny, zrzeczenia,
nieodpłatnego przejęcia lub w innych formach przewidzianych prawem w związku z:
a) koniecznością realizacji zadań własnych
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 1
b) obowiązkami wynikającymi z przepisów szczególnych.
2. Warunki nabycia nieruchomości ustala się w drodze rokowań a w przypadkach szczególnie uzasadnionych
potrzebami powiatu, nabycie nieruchomości może nastąpić w drodze przetargu.
3. Udział w przetargu bądź rokowaniach może być podjęty jeśli planowana transakcja ma pokrycie w budżecie
powiatu.
§ 5. 1. Przy sprzedaży, oddaniu w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, dzierżawę i najem nieruchomości
Zarząd Powiatu przeprowadza przetarg:
1) ustny ograniczony lub nieograniczony w celu uzyskania najwyższej ceny,
2) pisemny ograniczony lub nieograniczony w celu wyboru najkorzystniejszej oferty.
2. W przypadkach przewidzianych prawem Zarząd Powiatu przy transakcjach wymienionych w ust. 1 może
stosować tryb bezprzetargowy.
3. Zarząd Powiatu może wydzierżawiać i wynajmować nieruchomości na czas nieokreślony lub określony do
3 lat.
§ 6. 1. Nieruchomości stanowiące własność Powiatu mogą być wnoszone jako aporty do spółek prawa
handlowego tworzonych z udziałem Powiatu oraz jako majątek tworzonych fundacji po uzyskaniu uprzednio zgody
Rady Powiatu odrębną uchwałą.
2. Nieruchomości stanowiące własność Powiatu mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące
własność lub będące w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa, osób prawnych lub fizycznych.
Rozdział III.
Ustalenie opłat, bonifikat i ulg z tytułu sprzedaży nieruchomości oraz ustanowienia prawa użytkowania
wieczystego gruntu
§ 7. Wysokość pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu wynosi 25% ustalonej ceny za wyjątkiem
gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste na cele: działalności charytatywnej, opiekuńczej, kulturalnej,
leczniczej, oświatowej, wychowawczej, sportowo-turystycznej dla których wysokość pierwszej opłaty wynosi 15%
ustalonej ceny.
§ 8.4) (skreślony).
§ 9. 1. Zapłata ceny za nieruchomość zbywaną w drodze bezprzetargowej dokonywana jest jednorazowo, a na
pisemny wniosek nabywcy może być rozłożona na raty, przy czym okres spłaty nie może być dłuższy niż 10 lat.
2. Wysokość pierwszej raty za nieruchomość nie może być niższa niż 20% jej ceny i płatna jest najpóźniej
w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
3. Przy sprzedaży bezprzetargowej na cele działalności charytatywnej, opiekuńczej, kulturalnej, leczniczej,
oświatowej, wychowawczej, sportowo-turystycznej ustala się bonifikatę w wysokości 30% ceny.
Rozdział IV.
Zasady gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego w zakresie najmu, dzierżawy oraz zbywania
lokali niemieszkalnych i mieszkalnych nie będących we władaniu powiatowych osób prawnych
i powiatowych jednostek organizacyjnych
I. Zasady najmu, dzierżawy i sprzedaży lokali niemieszkalnych
§ 10.5) Wyjściową stawkę czynszu dla lokalu niemieszkalnego przyjmuje się uwzględniając stan techniczny
i atrakcyjność położenia lokalu ze względu na jego przeznaczenie. Ustalenie tej stawki leży w gestii Wydziału
Geodezji, Katastru i Nieruchomości.
§ 11. 1. Umowy najmu wolnych lokali niemieszkalnych zawiera się z najemcami wyłonionymi w drodze
przetargu nieograniczonego lub ograniczonego do branży.
2. Pomieszczenia wspólne, piwnice i komórki związane z lokalem użytkowym a nie służące bezpośredniej
działalności gospodarczej nie podlegają przetargowi a stawki czynszu określa się zgodnie z zasadami § 10. Zmiana
przeznaczenia tych pomieszczeń na służące działalności gospodarczej powoduje naliczenie czynszu najmu jak
z przetargu.
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 2
§ 12. 1. W pierwszym przetargu przyjmuje się stawkę wyjściową określoną w § 10. W drugim przetargu można
obniżyć stawkę max. o 40%. Nie ustalenie najemcy lokalu użytkowego w drodze dwóch kolejnych przetargów daje
prawo Zarządowi Powiatu do wynajęcia lokalu według stawki ustalonej w drodze negocjacji.
2. Ustala się trwałość stawki czynszu lokali najętych zgodnie z ust. 1 na okres jednego roku od dnia zawarcia
umowy. Po upływie każdego roku trwania umowy stawkę czynszu podwyższa się o średnioroczny wskaźnik
wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa GUS w MP za rok poprzedni. Jeśli
waloryzacja za dany rok winna nastąpić przed ogłoszeniem komunikatu przez Prezesa GUS, wyrównanie
należności następuje w pierwszym terminie płatności przypadającym po ogłoszeniu tego wskaźnika.
§ 13. W przypadku przejścia najemcy na emeryturę, rentę lub w przypadku jego zgonu, lokal użytkowy może
być oddany bez przetargu współmałżonkowi lub zstępnemu najemcy, jeśli będzie kontynuowana poprzednia
działalność a osoba uprawniona do zawarcia umowy najmu wyrazi pisemnie wolę wstąpienia w prawa i obowiązki
dotychczasowego najemcy w terminie 14 dni od daty zaistnienia okoliczności, o których mowa powyżej.
§ 14. 1.6) Najemca może dokonać zmiany branży lokalu użytkowego jedynie za zgodą Zarządu Powiatu.
2. Zmiana branży nie może spowodować obniżenia należności czynszowych.
§ 15. Najemca nie może wnosić prawa najmu do spółek cywilnych oraz do spółek prawa handlowego.
§ 16. 1. Umowy najmu lokalu użytkowego zawiera się na czas nieokreślony.
2. W przypadkach uzasadnionych interesem powiatu umowy najmu mogą być zawarte na czas określony.
3. Umowy cywilno-prawne z najemcami zawiera Zarząd Powiatu.
4.7) Procedurę przygotowawczą, przetargową, ewidencję oraz obsługę umów najmu i dzierżawy prowadzi
Wydział Geodezji, Katastru i Nieruchomości.
§ 17. Za okres bezumownego korzystania z lokalu wynajmujący naliczy odszkodowanie w wysokości 200%
obowiązującej stawki czynszu najmu wynikającej z ostatniej umowy.
§ 18. 1. Zawieszenie działalności nie uprawnia najemcy do obniżenia opłat czynszowych z tego tytułu.
2. Zarząd Powiatu może zastosować ulgi w opłacie czynszu w szczególnie uzasadnionych przypadkach
zawieszenia działalności w lokalu.
§ 19.8) Przepisy § 10-18 stosuje się odpowiednio do dzierżawy i najmu lokali niemieszkalnych.
§ 20. Do sprzedaży mogą być przeznaczone lokale znajdujące się w powiatowych budynkach jednoi wielorodzinnych, powiatowych obiektach handlowo-usługowych oraz budynki stanowiące odrębną
nieruchomość, w których znajduje się tylko jeden lokal.
§ 21. 1. Sprzedaż lokali następuje z jednoczesną sprzedażą lub ustanowieniem użytkowania wieczystego
ułamkowej części gruntu związanego funkcjonalnie z użytkowaniem budynku.
2. Sprzedaż lokali niemieszkalnych w budynkach powiatowych, w których nie ustanowiono jeszcze odrębnego
prawa do lokali, winna być przeprowadzona wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu.
3. W budynkach, w których sprzedaż lokali rozpoczęto, należy kontynuować dotychczasową formę zbycia
gruntu.
§ 22. 1. Przyznaje się pierwszeństwo do zakupu lokali w trybie bezprzetargowym ich najemcom lub
dzierżawcom użytkującym przedmiotowe lokale przez nieprzerwany okres co najmniej 2 lat na ich wniosek.
2. Zarząd Powiatu ma prawo odmówić sprzedaży, gdy:
- w ciągu ostatnich 2 lat najemca lub dzierżawca zalegał z zapłatą czynszu dłużej niż 30 dni,
- lokal jest położony w budynku przeznaczonym do remontu kapitalnego, rozbiórki,
- jest to sprzeczne z interesem powiatu.
3. Wolne lokale winny być sprzedawane w drodze przetargu, zgodnie z przepisami ustawy.
§ 23. 1. Cenę sprzedaży lokalu na rzecz dotychczasowych najemców lub dzierżawców ustala Zarząd Powiatu.
Cena lokalu nie może być niższa od jego wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 3
2. Zaliczeniu na poczet ceny lokalu, na wniosek nabywcy, podlegają jedynie te nakłady, które najemcy
i dzierżawcy lokali ponieśli po uzyskaniu pisemnej zgody właściciela lub zarządcy na:
a) remont kapitalny lokalu,
b) przebudowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal,
c) budowę lokalu w ramach nadbudowy lub rozbudowy domu mieszkalnego lub obiektu.
3. Nie podlegają zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży kwoty już rozliczone przez wynajmującego lub
wydzierżawiającego.
§ 24. 1. Zapłata ceny lokali nabywanych przez dotychczasowych najemców lub dzierżawców, dokonywana jest
jednorazowo, a na pisemny wniosek nabywcy może być rozłożona na raty, przy czym okres spłaty nie może być
dłuższy niż 5 lat.
2. Wysokość pierwszej raty za lokal nie może być niższa niż 25% ceny lokalu i płatna jest do dnia zawarcia
umowy sprzedaży.
3. Na zabezpieczenie reszty niespłaconej ceny sprzedaży lokalu ustanowiona będzie hipoteka w wysokości
niespłaconej ceny sprzedaży powiększonej o oprocentowanie rat.
§ 25. 1. Pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste gruntu związanego ze zbyciem lokalu niemieszkalnego
wynosi 25% wartości gruntu i płatna jest do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
2. Stawka procentowa opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej o której mowa w ust.
1 wynosi:
- w przypadku sprzedaży w trybie przetargu - 3% wartości gruntu;
- w przypadku sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowych najemców lub dzierżawców - 5%
wartości gruntu.
§ 26. 1. Zapłata ceny sprzedaży gruntu dokonywana jest jednorazowo, a na pisemny wniosek nabywcy może
być rozłożona na raty, przy czym okres spłaty nie może być dłuższy niż 5 lat.
2. Wysokość pierwszej raty za grunt nie może być niższa niż 25% ceny gruntu i płatna jest do dnia zawarcia
umowy sprzedaży.
3. Na zabezpieczenie reszty niespłaconej ceny sprzedaży gruntu ustanowiona będzie hipoteka w wysokości
niespłaconej ceny sprzedaży powiększonej o oprocentowanie rat.
II. Zasady najmu i sprzedaży lokali mieszklanych
§ 27. Zasady najmu lokalu mieszkalnego oraz stawkę czynszu przyjmuje się jak dla lokalu komunalnego
w Gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu.
§ 28. Lokale mieszkalne w budynkach powiatu oraz domy jednorodzinne mogą być sprzedawane najemcom
w trybie bezprzetargowym z zachowaniem pierwszeństwa w ich nabyciu.
§ 29. 1. Przedmiotem sprzedaży mogą być samodzielne lokale mieszkalne w rozumieniu ustawy z dnia
24.06.1994 r. o własności lokali oraz domy jednorodzinne, dla których w planie zagospodarowania przestrzennego
nie przewiduje się zmiany funkcji.
2. Nie podlegają sprzedaży pojedyńcze lokale mieszkalne w budynkach przeznaczonych do remontu
kapitalnego, wyburzenia lub w których przewidziana jest zmiana funkcji.
3.9) W przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców wyraża się zgodę na udzielenie
bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy w wysokości: 85% - jeżeli nabywca dokona
jednorazowej zapłaty, w wysokości 75% - jeżeli nabywca dokona zapłaty w ratach w ciągu 5 lat.
§ 30.10) (skreślony).
§ 31.11) (skreślony).
§ 32. 1) Sprzedaż mieszkań w budynkach powiatu, w których nie ustanowiono jeszcze odrębnego prawa do
lokali mieszkalnych, winna być prowadzona wraz ze sprzedażą na własność ułamkowej części gruntu.
2) W budynkach, w których sprzedaż lokali mieszkalnych rozpoczęto, należy kontynuować dotychczasową formę
zbycia gruntu.
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 4
§ 33. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste
bezprzetargowej, zabudowanej domem mieszkalnym, ustala się w wysokości 25% ceny nieruchomości.
w drodze
Rozdział V.
Szczegółowe warunki korzystania z nieruchomości przez jednostki organizacyjne powiatu
§ 34. Jednostki organizacyjne powiatu gospodarują mieniem powiatu stanowiącym ich wyposażenie lub innym
mieniem do którego prawo nabyły na zasadach ogólnych.
§ 35. Nieruchomości Powiatu będące w trwałym zarządzie mogą być przedmiotem najmu, dzierżawy albo ich
użyczania w drodze umowy na rzecz innych podmiotów na okres nie dłuższy niż czas na który ustanowiony został
trwały zarząd.
§ 36. 1) Jednostka organizacyjna jest zobowiązana w terminie 14 dni do zawiadomienia Zarządu Powiatu
o fakcie oraz warunkach zawarcia umowy o których mowa powyżej. Umowa zawierana na okres powyżej 3 lat
wymaga wcześniejszej zgody Zarządu Powiatu
2)12) Jednostka organizacyjna przed zawarciem umowy winna uzyskać pozytywną opinię Wydziału Geodezji,
Katastru i Nieruchomości w zakresie celowości oraz warunków umowy.
3)13) Jednostka organizacyjna powiatu będąca jednostką budżetową mająca prawo do gromadzenia dochodów na
wydzielonym rachunku jest zobowiązana do odprowadzania 20% przychodu związanego z zawartą umową, na
rachunek Starostwa Powiatowego w terminie 7 dni po zakończeniu miesiąca, w którym te środki wpłynęły na
rachunek jednostki.
§ 37.14) Jednostki organizacyjne powiatu będące jednostkami budżetowymi, które nie mają prawa do
prowadzenia rachunku dochodów własnych, przekazują wpływy o których mowa w § 36 pkt 3 w całości na
rachunek Starostwa, w terminie i w trybie określonym w tym paragrafie.
§ 38. Wpłaty wnoszone w związku z najmem i dzierżawą jednostki organizacyjne przekazują niezależnie od
opłat związanych z nabyciem prawa trwałego zarządu zgodnie z przepisami ustawy.
Rozdział VI.
Postanowienia końcowe
§ 39. Decyzje w sprawie ustalenia warunków zbycia, zamiany, najmu, dzierżawy podejmuje Zarząd Powiatu
w oparciu o ustawę oraz niniejszą uchwałę.
§ 40. 1.15) Rozłożona na raty niespłacona część ceny sprzedaży nieruchomości może być oprocentowana
według stopy niższej niż stopa redyskonta weksli stosowana przez Narodowy Bank Polski, nie niższej jednak niż
3%.
2. Za zwłokę w zapłacie ustalonych rat naliczane będą odsetki ustawowe.
3. W razie zbycia przez nabywcę praw, lokali lub nieruchomości przed zapłatą wszystkich rat, niespłacona
należność staje się natychmiast wymagalna.
§ 41. Nabywcy praw, lokali i nieruchomości powiatu ponoszą koszty związane z opracowaniem dokumentacji
i procedury związanej ze sprzedażą. Koszty te powinny być podane do wiadomości potencjalnym oferentom
w przedstawianej im ofercie.
§ 42. Wykaz praw, lokali i nieruchomości powiatu przeznaczonych do zbycia będzie podawany do publicznej
wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa - Rynek 27 i ul. Świdnicka 38.
§ 43. Najemcy lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego stanowiącego własność powiatu nie wolno bez zgody
Zarządu Powiatu podnajmować, poddzierżawiać lub oddawać w użyczenie lokalu lub jego części osobom trzecim.
§ 44. W zakresie nie uregulowanym niniejszą uchwałą stosuje się przepisy ustawy oraz przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§ 45. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.
§ 46.16) (skreślony).
§ 47. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
1) Zmiany
tekstu jednolitego wskazanej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 5
poz. 984, Nr 200 poz.1688, Nr 214 poz. 1806, Nr 153 poz. 1271, z 2003r. Nr 162 poz. 1568, z 2004r. Nr 102 poz.1055,
z 2007r. Nr 173 poz. 1218,z 2008r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz.1458, z 2009r. Nr 92 poz.753, Nr 157 poz. 1241,z 2010r.
Nr 28 poz. 142, Nr 28 poz. 146, Nr 106 poz. 675, Nr 40 poz. 230, z 2011r. Nr 21 poz. 113, Nr 217 poz. 1281, Nr 149 poz.
887.
2) Zmiany tekstu jednolitego wskazanej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U z 2010r. Nr 106 poz. 675, Nr 143 poz. 963, Nr 155
poz. 1043, Nr 197 poz. 1307, Nr 200 poz. 1323,z 2011r. Nr 64 poz. 341, Nr 115 poz. 673, Nr 130 poz. 762, Nr 106 poz. 622,
Nr 135 poz. 789, Nr 129 poz. 732, Nr 187 poz. 1110, Nr 163 poz. 981, Nr 224 poz. 1337, z 2012r. poz. 908, poz. 1256, poz.
951, poz. 1529, poz. 1429.
3) W dniu 19.05.2010r. ogłoszono tekst jednolity wskazanej ustawy (w Dz. U. Nr 102 poz. 651).
4) § 8 skreślony przez § 1 pkt 1 uchwały nr XXI/165/08 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 26 sierpnia 2008r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2008r. Nr 249 poz. 2678) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 30 września 2008r.
5) § 10 zmieniony przez § 1 pkt 2 uchwały nr XL/256/09 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 29 grudnia 2009r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2010r. Nr 12 poz.178) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 6 lutego 2010r.
6) § 14 ust. 1 zmieniony przez § 1 uchwały nr X/73/99 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 17 sierpnia 1999r. zmieniającej
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 1999r. Nr 26 poz.1208) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 6 października 1999r.
7) § 16 ust. 4 zmieniony przez § 1 pkt 2 uchwały nr XL/256/09 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 29 grudnia 2009r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2010r. Nr 12 poz. 178) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 6 lutego 2010r.
8) § 19 zmieniony przez § 1 pkt 2 uchwały nr XXI/165/08 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 26 sierpnia 2008r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2008r. Nr 249 poz. 2678) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 30 września 2008r.
9) § 29 ust. 3 dodany przez § 1 uchwały nr LI/299/10 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 31 sierpnia 2010r. zmieniającej
uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego
z 2010r. Nr 191 poz. 2859) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 28 października 2010r.
10) - § 30 ust.2 zmieniony przez § 1 pkt 1 uchwały nr XXIX/183/2001 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 27 marca
2001r. zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz.
Woj. Dolnośląskiego z 2001r.Nr 52 poz.554) zmieniającej nin uchwałę z dniem 14 czerwca 2001r.
- § 30 skreślony przez § 1 pkt 1 uchwały nr XL/256/09 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 29 grudnia 2009r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2010r. Nr 12 poz. 178) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 6 lutego 2010r.
11) § 31 skreślony przez § 1 pkt 1 uchwały nr XL/256/09 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 29 grudnia 2009r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2010r. Nr 12 poz. 178) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 6 lutego 2010r.
12) § 36 pkt 2 zmieniony przez § 1 pkt 2 uchwały nr XL/256/09 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 29 grudnia 2009r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2010r. Nr 12 poz. 178) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 6 lutego 2010r.
13) - zmieniony przez § 1 pkt 3 uchwały nr XXI/165/08 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 26 sierpnia 2008r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2008r. Nr 249 poz. 2678) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 30 września 2008r.
- zmieniony przez § 1 uchwały nr XIX/147/12 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 27 marca 2012r. zmieniającej uchwałę
w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 2012r.
poz. 1618) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 17 maja 2012r.
14) § 37 zmieniony przez § 1 pkt 4 uchwały nr XXI/165/08 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 26 sierpnia 2008r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2008r. Nr 249 poz. 2678) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 30 września 2008r.
15) § 40 ust. 1 zmieniony przez § 1 uchwały nr XII/102/07 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 30 października 2007r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2007r Nr 281 poz. 3429) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 13 grudnia 2007r.
16) § 46 skreślony przez § 1 uchwały nr XXIII/157/2000 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 26 września 2000r.
zmieniającej uchwałę w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego (Dz. Urz. Woj.
Dolnośląskiego z 2000r. Nr 38 poz. 657) zmieniającej nin. uchwałę z dniem 12 października 2000r.
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 6
Uzasadnienie
Zgodnie z brzmieniem art. 16 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 20 lipca 2000r. o ogłaszaniu aktów normatywnych
i niektórych aktów prawnych, właściwy organ do wydania aktu normatywnego ogłasza w przypadku jego
nowelizacji, nie rzadziej niż raz na 12 miesięcy, tekst jednolity tego aktu.W związku z powyższym oraz mając
na uwadze fakt, iż uchwała Nr VIII/49/1999 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 25 maja 1999r. w sprawie
ustalenia zasad gospodarowania mieniem Powiatu Dzierżoniowskiego była wielokrotnie nowelizowana (ostatni
raz uchwałą Nr XIX/147/12 Rady Powiatu Dzierżoniowskiego z dnia 27 marca 2012 roku) zasadnym jest
ogłoszenie w formie obwieszczenia tekstu jednolitego tego aktu normatywnego.
Przewodniczący Zarządu
Powiatu Dzierżoniowskiego
Janusz Guzdek
Id: E1EDAE9C-F48A-4CD3-882B-FF243D4ED720. Podpisany
Strona 1