doc419.91kb
download 
Reklamacja Transkrypt
419.91kb
PROGNOZOWANA CHŁONNOŚĆ TERENÓW Przyjęto algorytm uwzględniający inny wzór obliczeń dla zabudowy mieszkaniowej jednoi wielorodzinnej. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej brana jest pod uwagę wielkość działki budowlanej- zakładając, że na jednej działce może zostać zlokalizowany jeden budynek o funkcji mieszkaniowej. Dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej brany jest pod uwagę maksymalny procent powierzchni zabudowy działki budowlanej. Poniżej podano schemat obu wzorów. WZÓR DLA ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ CHŁONNOŚĆ = SUMA LOK. MIESZKALNYCH NA TERENIE x PRZECIĘTNA LICZBA OSÓB NA 1 MIESZKANIE DLA POZNANIA ILOŚĆ DZIAŁEK NA TERENIE X ILOŚĆ LOKALI MIESZKALNYCH POWIERZCHNIA TERENU X MINIMALNA POWIERZCHNIA DZIAŁKI BUDOWLANEJ WARTOŚĆ PARAMETR JEDNOSTKA przeciętna liczba osób na 1 mieszkanie ….. (np. dla Poznania: 2,32) Osób/mieszkanie ilość lokali mieszkalnych 1 Szt. 2 Szt. …. m minimalna powierzchnia działki budowlanej 2 UWAGI Dane statystyczne (np. dla Poznania wg GUS, Rocznik Statystyczny Poznania 2011) dla chłonności minimalnej dla chłonności maksymalnej zgodnie z ustaleniami planu lub wartość przyjęta dla obliczeń (zależna od średniej powierzchni istniejących działek na danym terenie) WZÓR DLA ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ CHŁONNOŚĆ = SUMA LOK. MIESZKALNYCH W BUDYNKACH NA TERENIE SUMA LOK. MIESZKALNYCH NA KONDYGNACJI x PRZECIĘTNA LICZBA OSÓB NA 1 MIESZKANIE DLA POZNANIA x ILOŚĆ KONDYGNACJI POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 1 KONDYGNACJI POD FUNKCJE MIESZKANIOWE x ŚREDNIA POWIERZCHNIA MIESZKANIA POWIERZCHNIA ZABUDOWY - 30% POWIERZCHNIA TERENU x MAKSYMALNY % POWIERZCHNI ZABUDOWY PARAMETR WARTOŚĆ JEDNOSTKA przeciętna liczba osób na 1 mieszkanie dla Poznania ….. (np. dla Poznania: 2,32) Osób/mieszka nie Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania …. (np. dla Poznania 62,75) m 2 Wg: GUS, Narodowy Spis Powszechny 2011 r.- dane z 2010r. powierzchnia zabudowy …. m 2 zgodnie z ustaleniami planu lub wartość przyjęta dla obliczeń; zależna od średniej powierzchni istniejących działek na danym terenie ilość kondygnacji …. m 2 zgodnie z ustaleniami planu lub wartość przyjęta dla obliczeń; zależna od średniej powierzchni istniejących działek na danym terenie UWAGI Dane statystyczne (np. dla Poznania wg GUS, Rocznik Statystyczny Poznania 2011) Zgodnie z opisem znaczenia pola [TER_*] w tabeli atrybutów, przy obliczaniu wskaźników uwzględniono występowanie więcej niż jednego wariantu parametrów zabudowy na jednym terenie oraz występowanie funkcji mieszanej (MN/U, MW/U i MN/MW w planach obowiązujących). Ponieważ nie zidentyfikowano takiego przypadku na terenie Poznania, algorytm nie uwzględnia występowania obu sytuacji na raz (np. dla terenu MN/U określono dwa rodzaje parametrów dla zabudowy mieszkaniowej i trzeci dla zabudowy usługowej). Algorytm dla CHŁONNOŚCI MAKSYMALNEJ zapisany językiem VB Script wygląda następująco (wartości oznaczone na niebiesko są przykładowe – należy przyjąć właściwe dane dla gminy): Select Case [SYMB_T] Case "MN", "MN/U" If [DZ_MIN1] = 0 Then x=0 Else x =((([SHAPE_Area] * [TER_MN1])/ [DZ_MIN1]) * 2.32 * 2) End If If [DZ_MIN2] = 0 Then y=0 Else y = ((([SHAPE_Area] * [TER_MN2])/ [DZ_MIN2])* 2.32 * 2) End If If [DZ_MIN3] = 0 Then z=0 Else z = ((([SHAPE_Area] * [TER_MN3])/ [DZ_MIN3])* 2.32 * 2) End If out = x + y + z Case "MN/MW" If [DZ_MIN1] = 0 Then x=0 Else x =((([SHAPE_Area] * [TER_MN1])/ [DZ_MIN1]) * 2.32 * 2) End If If [KOND_MW] = 0 Then y=0 Else y = (([SHAPE_Area] * [TER_MW] * [POW_Z2] * 0.7*[KOND_MW] * 2.32) / 62.75) End If out = x + y Case "MW", "MW/U" If [KOND_MW] = 0 Then out = 0 Else out = (([SHAPE_Area] * [TER_MW] * [POW_Z1] * 0.7*[KOND_MW] * 2.32) / 62.75) End If Case Else out = 0 End Select CHŁONNOŚĆ MINIMALNA: Select Case [SYMB_T] Case "MN", "MN/U" If [DZ_MIN1] = 0 Then x=0 Else x = ((([SHAPE_Area]*[TER_MN1])*2.32)/ [DZ_MIN1]) End If If [DZ_MIN2] = 0 Then y=0 Else y = ((([SHAPE_Area]*[TER_MN2])*2.32)/ [DZ_MIN2]) End If If [DZ_MIN3] = 0 Then z=0 Else z = ((([SHAPE_Area]*[TER_MN3])*2.32)/ [DZ_MIN3]) End If out = x + y + z Case "MN/MW" If [DZ_MIN1] = 0 Then x=0 Else x = ((([SHAPE_Area]*[TER_MN1])*2.32)/ [DZ_MIN1]) End If If [KOND_MW] = 0 Then y=0 Else y = (([SHAPE_Area]*[TER_MW]*[POW_Z2]*0.7*2.32*[KOND_MW])/62.75) End If out = x + y Case "MW", "MW/U" If [KOND_MW] = 0 Then out = 0 Else out = (([SHAPE_Area]*[TER_MW]*[POW_Z1]*0.7*2.32*[KOND_MW])/62.75) End If Case Else out = 0 End Select INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY Poniżej przedstawiono schemat wzoru na obliczenie intensywności zabudowy. We wzorze uwzględniono dopuszczenie w planie miejscowym lokalizację kondygnacji podziemnych na terenie (fakt ten został oznaczony w schemacie kolorem zielonym – przyjęto 1 kondygnacje podziemną). INTENSYWNOŚĆ MAKSYMALNA: INTENSYWNOŚĆ MAKSYMALNA = MAX POWIERZCHNIA ZABUDOWY x( MAX ILOŚĆ KONDYGNACJI + 1) Algorytm zapisany językiem VB Script wygląda następująco: If [UST_INT] = 1 And [WYBOR_INTENS] = 1 Then Select Case [SYMB_T] Case "MN", "MN/U", "MW", "MW/U" out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MN2]) + ([POW_Z3] * [TER_MN3]) + ([POW_Z1] * [TER_MW]) + ([POW_Z2] * [TER_I1])) * [MAX_KOND]) Case "MN/MW" out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW])) * [MAX_KOND]) Case "U","UK", "UN", "UO", "UZ","UC", "UC/U", "U/P", "P", "US" out = ((([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2])) * [MAX_KOND]) Case Else out = 0 End Select ElseIf [UST_INT] = 1 And [WYBOR_INTENS] = 2 Then Select Case [SYMB_T] Case "MN", "MN/U", "MW", "MW/U" out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MN2]) + ([POW_Z3] * [TER_MN3]) + ([POW_Z1] * [TER_MW]) + ([POW_Z2] * [TER_I1])) * ([MAX_KOND]+1)) Case "MN/MW" out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW])) * ([MAX_KOND]+1)) Case "U","UK", "UN", "UO", "UZ","UC", "UC/U", "U/P", "P", "US" out = ((([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2])) * ([MAX_KOND]+1)) Case Else out = 0 End Select End If INTENSYWNOŚĆ MINIMALNA: INTENSYWNOŚĆ MINIMALNA = MAX POWIERZCHNIA ZABUDOWY x( MIN ILOŚĆ KONDYGNACJI + 1) Algorytm zapisany językiem VB Script wygląda następująco: If [UST_INT] = 1 And [WYBOR_INTENS] = 1 Then Select Case [SYMB_T] Case "MN", "MN/U", "MW", "MW/U" out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MN2]) + ([POW_Z3] * [TER_MN3]) + ([POW_Z1] * [TER_MW]) + ([POW_Z2] * [TER_I1])) * [MIN_KOND]) Case "MN/MW" out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW])) * [MIN_KOND]) Case "U","UK", "UN", "UO", "UZ","UC", "UC/U", "U/P", "P", "US" out = ((([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2])) * [MIN_KOND]) Case Else out = 0 End Select ElseIf [UST_INT] = 1 And [WYBOR_INTENS] = 2 Then Select Case [SYMB_T] Case "MN", "MN/U", "MW", "MW/U" out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MN2]) + ([POW_Z3] * [TER_MN3]) + ([POW_Z1] * [TER_MW]) + ([POW_Z2] * [TER_I1])) * ([MIN_KOND]+1)) Case "MN/MW" out = ((([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW])) * ([MIN_KOND]+1)) Case "U","UK", "UN", "UO", "UZ","UC", "UC/U", "U/P", "P", "US" out =((([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2])) * ([MIN_KOND]+1)) Case Else out = 0 End Select End If CAŁKOWITA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA Schemat wzoru na obliczenie całkowitej powierzchni użytkowej” CPU = POWIERZCHNIA UŻYTKOWA KONDYGNACJI POWIERZCHNIA ZABUDOWY POWIERZCHNIA TERENU x x x MAX ILOŚĆ KONDYGNACJI 0,7 MAX % POWIERZCHNI ZABUDOWY Algorytm zapisany językiem VB Script wygląda następująco: Select Case [SYMB_T] Case "MN", "MN/U", "MW", "MW/U" out = ([SHAPE_Area] * 0.7 * [MAX_KOND] * (([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MN2]) + ([POW_Z3] * [TER_MN3]) + ([POW_Z1] * [TER_MW]) + ([POW_Z2] * [TER_I1]))) Case "MN/MW" out = ([SHAPE_Area] * 0.7 * [MAX_KOND] * (([POW_Z1] * [TER_MN1]) + ([POW_Z2] * [TER_MW]))) Case "U","UK", "UN", "UO", "UZ","UC", "UC/U", "U/P", "P", "US" out = ([SHAPE_Area] * 0.7 * [MAX_KOND] * (([POW_Z1] * [TER_I1]) + ([POW_Z2] * [TER_I2]))) Case Else out = 0 End Select KOD TERENU = [TERYT] & [MPZP_SYMBOL] & [NR_TERENU] & [SYMB_T] KOD MPZP = [MPZP_SYMBOL] & [NR_TERENU] & [SYMB_T]
