protokół nr 58 z 11.09.2013 r.
Transkrypt
protokół nr 58 z 11.09.2013 r.
Protokół nr 58/2013 z posiedzenia Komisji Ładu Przestrzennego i Ochrony Środowiska, które odbyło się 11 września 2013 roku w siedzibie Rady Miasta, budynek B Urzędu Miasta Józefowa Przewodniczący J. Sekuła o godz. 17.00 dokonał otwarcia posiedzenia, a następnie stwierdził quorum. W posiedzeniu uczestniczyło 8 radnych. Oprócz radnych w spotkaniu wzięli udział: Zastępca Burmistrza M. Banaszek, kierownik Referatu ZP Dariusz Rogowski. Lista obecności radnych stanowi załącznik nr 1 do nin. protokołu. Załącznik nr 1 do protokołu nr 58/2013 z posiedzenia Komisji ŁPiOŚ z 11 września 2013 roku Przewodniczący J. Sekuła przedstawił porządek obrad: 1. Analiza zasadności przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Józefowa. 2. Sprawy bieżące. 3. Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń komisji (nr 56/2013 i 57/2013). Ad. 1 Przewodniczący J. Sekuła zwrócił się z prośbą do obecnego na posiedzeniu Zastępcy Burmistrza Miasta o przedstawienie informacji na temat terenów, które kwalifikowałyby się do zmiany w studium uwarunkować i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Józefowa. Burmistrz M. Banaszek przedstawił tereny, wobec których należałoby zastosować zmiany zapisów w studium: - ścisłe centrum Józefowa (zmiana polegająca na niepodzielaniu obszaru na jednostki terenowe), - teren pod oczyszczalnię ścieków, a dokładnie działka znajdująca się w bliskim sąsiedztwie wspomnianego terenu (na działce nie przewiduje się żadnych inwestycji, a bardzo prawdopodobnym będzie pojawienie się konieczności usytuowania na niej obiektów towarzyszących przy oczyszczalni), - teren byłego Domu Dziecka w Michalinie (będą trwały rozmowy ze Starostwem czy pojawi się konieczność dopuszczenia na terenie obiektu o pow. 2,5 tys. m²). Ponadto Burmistrz poinformował, że właściciele tzw. terenu „Pod Dębami” wnioskują o dopuszczenie lokalizowania obiektu handlowego o pow. 2,5 tys. m². Burmistrz M. Banaszek powiedział, że studium Józefowa uchwalone zostało niedawno, bo w 2010 roku, ale nad zmianą zapisów odnośnie niektórych terenów warto się ponownie zastanowić. Burmistrz powiedział, że na nin. posiedzeniu radni otrzymali również wykaz wniosków mieszkańców w sprawie zmian zapisów w studium. Kierownik D. Rogowski powiedział, że przedstawione wnioski dotyczą głównie zmiany 1 przeznaczenia terenów leśnych na tereny budowlane. Z wnioskami radni zapoznawali się na posiedzeniach komisji, ale nie zostały one uwzględnione. Pan Rogowski omówił pokrótce poszczególne wnioski (15 wniosków). Wykaz powyższych wniosków stanowi załącznik nr 2 do nin. protokołu. Załącznik nr 2 do protokołu nr 58/2013 z posiedzenia Komisji ŁPiOŚ z 11 września 2013 roku Burmistrz M. Banaszek powiedział, że jego zdaniem uwzględnić można by było 3 z przedstawionych wniosków, natomiast pozostałe wnioski są niemożliwe do zrealizowania, gdyż nastąpi ingerencja w tereny zielone. Radny C. Łukaszewski powiedział, że Rada Miasta wiele lat pracowała nad obecnie obowiązującym studium i jego zdaniem nie należy zmianie zapisów odnośnie terenów zalesionych. Radny wspomniał, że zgadza się z tym, iż można byłoby dokonać zmian w przypadku centrum miasta i obszaru pod oczyszczalnię, ale teren „Pod Dębami” omawiany był około roku temu na jednym z posiedzeń komisji. Radni wówczas zdecydowali, aby na tym terenie znajdowały się usługi turystyczne. Radny powiedziała, że jest „za” tym, aby dokonać zmian na działkach miejskich i tych, które nie kolidują z wizją zielonego miasta. Przewodnicząca M. Jakubowska powiedziała, że podziela zdanie przedmówcy i wspomniała, że niedawno była dyskusja nad terenami „Pod Dębami”. Przewodnicząca przypomniała, że w trakcie uchwalania studium w 2010 roku, radni mówili mieszkańcom, iż wytyczone zostały pewne granice, poza którymi nie będzie się ingerować w tereny zielone. Pani Jakubowska dodała, że mieszkańcom mówiono również, iż kolejna zmiana studium nastąpi za ponad 10 lat i trudno będzie im teraz wytłumaczyć skąd się wzięła taka szybka zmiana decyzji. Przewodniczący J. Sekuła powiedział, że próba uwzględnienia wniosków mieszkańców spowoduje lawinę innych wniosków. Zdaniem przewodniczącego należy ostrożnie podejść do tego tematu. Burmistrz M. Banaszek powiedział, że zmiana zapisów odnośnie trzech dużych nieruchomości, o których wspomniał na początku posiedzenia jest nieporównywalna z innymi zmianami. Burmistrz powiedział, że przede wszystkim należy zastanowić się czy władze miasta są zainteresowane ingerowaniem w tereny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Następnie Burmistrz nawiązał do terenu „Pod Dębami” i powiedział, że również warto się zastanowić nad jego przeznaczeniem. Burmistrz powiedział, że mówienie, iż należy w tym miejscu zlokalizować hotel jest życzeniowe, ponieważ ze względów biznesowych nie jest to możliwe to zrealizowania. Radna U. Zielińska powiedziała, że obawia się, iż w przypadku powstania dużego obiektu handlowego przy zbiegu ul. Wyszyńskiego i al. Nadwiślańskiej niemożliwym będzie sprzedanie terenu w centrum miasta, na którym ma powstać obiekt handlowy. Radna przypomniała, że wcześniej mówiono, iż w tej kadencji Rady nie będzie się zmieniać studium. Przewodniczący J. Sekuła powiedział, że jeśli przeznaczy się teren o pow. ponad 10 ha pod obiekt handlowy to charakter miasta zmieni się w sposób zasadniczy. 2 Radny M. Batorski powiedział, że łatwiej byłoby podjąć mu decyzję po sprzedaży terenu znajdującego się w centrum Józefowa. Radny wspomniał, że za środki finansowe z tejże sprzedaży będzie można pobudować nową szkołę. Burmistrz M. Banaszek powiedział, że kilka lat temu Józefów nie był celem dla tego typu obiektów, ale czasy się zmieniają. Burmistrz dodał, że teren „Pod Dębami” nie znajduje się w centrum miasta tylko na jego obrzeżach. Radna U. Zielińska powiedziała, że w przypadku powstania obiektu handlowego przy al. Nadwiślańskiej, władzom miasta będzie bardzo trudno sprzedać nieruchomości znajdujące się w centrum Józefowa. Burmistrz M. Banaszek poinformowała radnych, że prawdopodobnie na wiosnę przyszłego roku ponownie na sprzedaż zostanie wystawiony teren centrum miasta. Radna U. Zielińska powiedziała, że jej zdaniem nie należy podejmować żadnych decyzji na nin. posiedzeniu, gdyż każdy z członków komisji musi zapewne przemyśleć omawiany temat. Radny C. Łukaszewski powiedział, że w Józefowie powstał hotel Holiday Inn, a w Wawrze Hilton i obiekty te dobrze prosperują. Radny wyraził zdziwienie, iż właściciel terenu „Pod Dębami” nie myślał wcześniej o tym, aby w tym miejscu zlokalizować usługi hotelarskie. Radna U. Zielińska spytała, czy właściciel terenu „Pod Dębami” występował o zmianę przeznaczenia terenu przed uchwalaniem studium w 2010 roku. Kierownik D. Rogowski powiedział, że sprawdzi powyższe do kolejnego posiedzenia komisji. W związku z brakiem kolejnych głosów w dyskusji przewodniczący J. Sekuła powiedział, że omawiany temat jest zbyt ważny, aby już na niniejszym posiedzeniu zapadały jakiekolwiek decyzje. Przewodniczący poinformowała, że za dwa tygodnie odbędzie się kolejne posiedzenie komisji, którego tematem będzie koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren „Pod Dębami”. Ad. 2 W ramach spraw bieżących radna U. Zielińska zwróciła się z prośbą do Burmistrza M. Banaszka o przedstawienie na jutrzejszym posiedzeniu informacji na temat planowanej i już zrealizowanej liczby przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych na terenie Józefowa. Ad. 3 Przewodniczący J. Sekuła poddał pod głosowanie protokół nr 56/2013. Komisja ŁPiOŚ w obecności 7 jej członków – jednogłośnie zaakceptowała ww. protokół. W związku ze zrealizowaniem porządku obrad przewodniczący komisji zamknął obrady. Sporządziła: Marta Wrońska Przewodniczący Komisji ŁPiOŚ Jacek Sekuła 3