Nazwa nieruchomości

Nieruchomość zabudowana budynkiem o dotychczasowej funkcji pensjonatowej położona
w centrum miasta przy ul. Mickiewicza 17 to cisza, zieleń i wspaniała panorama.
Otoczona zielenią i innymi obiektami o podobnej funkcji, ma wspaniałą panoramę na
Karkonosze i centrum miasta. Nieruchomość składa się z budynku o powierzchni
użytkowej 264,76 m2 oraz gruntu o powierzchni 1231 m2
Nazwa nieruchomości - Nieruchomość zabudowana
Działka nr – 147/5 obr. 6
Lokalizacja - Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta (ścisłe centrum
Szklarskiej Poręby Górnej) przy ul. Mickiewicza 17
Powierzchnia działki - 1231 m2
Sytuacja prawna - Własność Gminy Szklarska Poręba
Nr Księgi Wieczystej – brak
Sposób udostępnienia nieruchomości - sprzedaż
Tryb nabycia - Przetarg ustny nieograniczony.
Przeznaczenie
nieruchomości
i
sposób
jej
zagospodarowania
na podstawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Miasta Szklarska Poręba (Uchwała Rady Miejskiej Nr XII/90/07 z dnia 10
września 2007 r.) nieruchomość położona jest w obszarze nieruchomości Uz tj. tereny
usług z zielenią towarzyszącą, wskazane do lokalizacji zabudowy usługowej na działkach
w obrębie których minimum 50% powierzchni winna stanowić zieleń urządzoną, lub
obiekty i urządzenia sportowe i rekreacyjne. Na terenach usług z zielenią towarzyszącą
preferuje się usługi z zakresu:
- turystyki i hotelarstwa,
- ochrony zdrowia i odnowy biologicznej,
- opieki społecznej,
- oświaty i nauki,
- kultury, sztuki i rozrywki.
W uchwalonym przez Radę Miejską w Szklarskiej Porębie planie miejscowym
zagospodarowania przestrzennego dla terenów tzw. „Nowego Centrum” w Szklarskiej
Porębie działka nr 147/5 obr. 6 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 39 UT tj.
tereny usług turystyki – usługi turystyki pobytowej. Uchwała nr LVII/656/10 Rady
Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu została przekazana do Wojewody Dolnośląskiego celem jej ogłoszenia
w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wejdzie w życie w terminie 30
dni od daty jej ogłoszenia.
Termin zagospodarowania nieruchomości: wykonanie remontu obiektów oraz
dostosowanie ich do obecnych standardów usług w ciągu 3 lat od daty nabycia
nieruchomości.
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta, na południowo wschodnim
skłonie, o dobrym nasłonecznieniu, regularna, ogrodzona i urządzona. Sąsiedztwo i
warunki ekologiczne bardzo dobre, w sąsiedztwie podobnych zabudowań. Posiada
przeciętny dojazd, parking o częściowym zabezpieczeniu miejsc, pełne uzbrojenie i
ustronne położenie. Budynek wolno stojący, wzniesiony w tradycyjnej technologii,
podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych wybudowany na początku XX wieku
o powierzchni użytkowej 264,76 m2.
Konstrukcja budynku: fundamenty – kamienne, ściany kondygnacji nadziemnych –
murowane z cegły i muru pruskiego, piwniczne z kamienia i cegły, stropy – ogniotrwałe
na belkach nad piwnicą a pozostałe drewniane, schody – z piwnicy kamienne pozostałe
drewniane, dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą a w połaciach stromych blachą
ocynkowaną nie szczelny, obróbki blacharskie, rynny i ruru spustowe z blachy
ocynkowanej, elewacja – część cokołowa kamień spoinowany, część parterowa
tynkowana i malowana, poddasze i weranda okładzina drewniana do odnowienia, stolarka
okienna i drzwiowa drewniana.
Budynek składa się z następujących pomieszczeń:
- w piwnicy: kotłowania, skład opału, wc, kuchnia, jadalnia;
- na parterze: wiatrołap, korytarz, wc, prysznic, 4 pokoi;
- na piętrze: korytarz, 4 pokoje, weranda, łazienka z wc
- na poddaszu: korytarz2 pokoje, strych.
Budynek posiada instalację elektryczną, wodociągową, gazową, telefoniczną, centralnego
ogrzewania zalilaną z pieca gazowego oraz kanalizację sanitarną z odprowadzeniem do
kolektora.
Budynki nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej wydawanego na
podstawie obowiązujących przepisów Prawa budowlanego. Dla nieruchomości nie
urządzono KW.
Istniejące uzbrojenie - Działka z dostępem do wszystkich mediów
Informacja o terenach przyległych - Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie
budynków pensjonatowych, obok głównego ciągu turystycznego. Sąsiedztwo i warunki
ekologiczne bardzo dobre. Posiada dobry dojazd, parking o częściowym zabezpieczeniu
miejsc, pełne uzbrojenie w media.
Cena wywoławcza : 1.199.000,- zł
Informacji udziela - Referat Gospodarki Nieruchomościami i Spraw Lokalowych Urzędu
Miejskiego w Szklarskiej Porębie 58-580 Szklarska Poręba ul. Buczka 2 tel. (075) 75 47
715