WROCŁAW, KRZYKI, KLECINA, UL. SEZAMKOWA 870 000 ZŁ

WROCŁAW, KRZYKI, KLECINA, UL.
SEZAMKOWA
865 000 ZŁ
4 626 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/15943/2016
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 187 m2
Liczba pokoi: 7
Piętro: 1 (z 2)
Metraż pokoi: 30/12/13/15/13/14/30
Metraż kuchni: 14
Metraż łazienek: 4.5, 6,
Wysokość pomieszczeń: 2.7/2.7/2.7
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: tak
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata: Salon: Pd.-zach./ Pokój:
Pn.-wsch./ Pokój: Pn.-wsch./ Pokój: Pd.-zach./
Pokój: Pn.-wsch./ Pokój: Pd.-zach./ Pokój:
Pn.-wsch./
Stan lokalu: Podwyższony standard
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Apartamentowiec
Rok budowy: 2000
Liczba pięter: 2
Technologia: Ytong
OPŁATY
Gaz Brak
Ciepła woda Kotłownia
Ogrzewanie Własne dla budynku
Czynsz: 1000 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na c/z wodę,
Fundusz remontowy, Śmieci
1
Maciej Tylman
Property Expert & Manager
+ 48 512 483 903
[email protected]
OPIS
Mieszkanie jest trójstronne i szczytowe, co wpływa na dobre doświetlenie pomieszczeń. Prezentowana nieruchomość składa się z trzech
poziomów:
I poziom
Główną część dzienną stanowi 30-metrowy, przestronny salon z dużą kuchnią (14m2) w formie aneksu. Nieruchomość jest rozkładowa, do
wszystkich pomieszczeń prowadzi duży 10-metrowy hol, w którym znajdziemy bardzo pojemne szafy wnękowe - będzie to stanowiło dodatkowy
atut dla przyszłej Pani domu. W mieszkaniu znajduje się również przytulny gabinet (12m2) z północną ekspozycją okien. Natomiast na
północno-zachodnią stronę świata wychodzi sąsiadująca z gabinetem łazienka (4,5m2). Z salony wychodzi się na 12-metrowy balkon, ktrego
południowo-zachodnie usytuowanie wpływa na to, że można na nim zażyć kąpieli słonecznych. Istotnym punktem tego mieszkania jest również
garderoba, która tworzy dodatkową przestrzeń do przechowywania odzieży i nie tylko.
II poziom
Zaprowadzą nas tutaj drewniane, zabudowane schody, które będą wygodne i bezpieczne w użytkowaniu zarówno dla starszych jak i młodszych
przyszłych mieszkańców nieruchomości. Na II poziomie znajdziemy cztery ustawne sypialnie (2x13m2, 14m2, 15m2), w których klimat tworzą
stylowe skosy oraz okna połaciowe. Warto podkreślić, że w jednej z 13-metrowych sypialni zamiast okna połaciowego zamontowano okno
okrągłe, które nadaje wyjątkowość temu pomieszczeniu. Z 15-metrowej sypialni jest wyjście na obszerny 16-metrowy taras, który wychodzi na
północno-zachodnią stronę świata. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się przestronna łazienka z narożną wanną.
III poziom
Znajduje się w przyziemiu i składa się z 30-metrowego rozłożstego pokoju oraz łazienki z prysznicem.
Na całości mieszkania właściciele położyli stylowy jesionowy parkiet, który nadaje niepowtarzalny klimat wnętrzom. Wysokość pomieszczeń 2,7m
zapewnia przestronność prezentowanego mieszkania. Przyszli mieszkańcy mogą być spokojni o swoje bezpieczeństwo - w budynku są bowiem
zamontowane rolety antywłamaniowe.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, poddaszu i w przyziemiu w kameralnym apartamentowcu z 2000r., który jest przewidziany tylko
dla czterech rodzin. Prezentowana nieruchomość jest umieszczona w bocznej linii zabudowy od głównej ulicy, dzięki czemu możemy cieszyć się
tutaj ciszą. Codzienne życie mieszkańców w znacznym stopniu ułatwia podziemny garaż (19m2) oraz obrzerne podziemie (30m2), w którym
można zaaranżować własną siłownię bądź kącik gier i zabaw dla dzieci.
Na oszczędność czasu wpływa fakt, że w najbliższej okolicy znajdziemy przystanki autobusowe (D, 107, 133). W pobliżu osiedla są zlokalizowane
sklepy spożywcze oraz poczta. Dodatkowo niedaleka odległość do centrum handlowego Aleja Bielany (IKEA, Auchan, Tesco) zapewnia jeszcze
szerszy dostęp do punktów handlowo-usługowych, gdzie można się udać na "grubsze zakupy". Znaczącą wyda się informacja o osiedlowym
przedszkolu oraz pobliskiej szkole podstawowej, co wpływa na duże ułatwienie i komfort życia dla młodych rodzin. Wokół osiedla znajdziemy
sporo terenów spacerowych. Dla aktywnych osób oraz miłośników zieleni istotną kwestią będzie znajdujący się w odległości kilku minut spacerem
Park Kleciński, w którym można odpocząć od zgiełku miasta.
2