Standard wykończenia

Całoroczne, komfortowe domki nad jeziorem do wypoczynku i zarabiania
STANDARD WYKOŃCZENIA
OPIS STANDARDU BUDYNKU:
1.
Wysokość budynku – parter + poddasze użytkowe.
2.
Posadowienie budynku – podwaliny żelbetowe na stopach fundamentowych.
3.
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne – konstrukcji drewniana szkieletowa, obłożona z zewnątrz płytą OSB
grubości 15 mm i wypełniona wełną mineralną grubości 15cm, a od zewnątrz ocieplona styropianem grubości
5cm.
4.
Elewacje – ściany – strukturalny tynk silikonowy z imitacją szachulca wykonaną z desek grubości 2,5cm.
5.
Elewacje – cokół – kamień polny łupany.
6.
Strop nad parterem – deski podłogowe strugane grubości 32mm na belkach drewnianych wysokości 22 cm.
Belki strugane (nie szlifowane).
7.
Dach – konstrukcja drewniana, krokwiowa, pokryta dachówką ceramiczną BRASS.
8.
Orynnowanie – stalowe, spust z małych daszków w postaci łańcucha (odprowadzenie wody na grunt).
9.
Okna połaciowe – VELUX 140x78cm.
10. Ocieplenie dachu – wełna mineralna grubości 20cm.
11.
Kominy (opcja) – w każdym budynku możliwość dobudowania komina systemowego obsługującego jedno
źródło (kominek/koza wewnątrz).
OPIS STANDARDU WNĘTRZA BUDYNKU:
1.
Ściany konstrukcyjne i działowe
– z płyty gipsowo kartonowej. Między budynkami (wspólna ściana)
zastosowana specjalna mata akustyczna DF1 + warstwa wełny.
2.
Schody – ażurowe, z drewna iglastego (opcja drewno liściaste).
3.
Parapety wewnętrzne – drewniane.
4.
Drzwi wejściowe – stalowe, ocieplane, zamki antywłamaniowe z atestem (WIKĘD lub podobnej klasy).
5.
Okna (w tym drzwi tarasowe) – PCV dwustronnie barwione (z dwóch stron okleina imitująca drewno), o
współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 1,1 z funkcją mikrorozszczelnienia (w przypadku dwóch
skrzydeł – funkcja mikrorozszczelnienia przy jednym skrzydle).
6.
Parapety zewnętrzne – blacha powlekana.
7.
Podłogi na parterze – posadzka betonowa wykonana maszynowo, ocieplona styropianem grubości 8 cm.
8.
Instalacja zimnej wody – przyłącze do budynku ze studnią wodomierzową, wewnętrzna instalacja
rozprowadzona (łazienka, kuchnia, zawór ogrodowy 1 szt.). Technologia – rury PP atestowane, zakończone
korkami. Dodatkowy wodomierz na wodę ogrodową jako opcja.
9.
Instalacja ciepłej wody – bojler elektryczny, wewnętrzna instalacja rozprowadzona (łazienka, kuchnia).
Technologia – rury PP atestowane, zakończone korkami.
10. Instalacja kanalizacyjna – przyłącze kanalizacyjne, wewnętrzna instalacja rozprowadzona (kuchnia, łazienka).
Technologia – rury PVC atestowane.
11.
Instalacja centralnego ogrzewania – grzejniki elektryczne zgodnie z projektem.
12. Instalacja elektryczna – zgodnie z projektem z osprzętem w postaci gniazd i włączników.
13. Instalacja RTV – w pokoju dziennym - rozprowadzenie do innych pokoi możliwe jako opcja.
APiON spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA.
76-200 Słupsk, ul. Armii Krajowej 33/1A
tel/faks: +48 (59) 8 44 44 11
www.KaszubskaOstoja.pl
Całoroczne, komfortowe domki nad jeziorem do wypoczynku i zarabiania
14. Taras – deska z drewna iglastego ryflowana impregnowana.
ZAGOSPODAROWANIE OSIEDLA:
1.
Plac zabaw dla dzieci.
2.
Dla każdego budynku wydzielone miejsce parkingowe przy granicy działki.
3.
Ścieżki od drogi do budynku z kostki brukowej.
4.
Ogrodzenie osiedla – drewniane zgodnie z wizualizacją w klimacie zagrody wiejskiej.
5.
Mała Architektura – ławki, ścieżki.
6.
Trawnik i zieleń urządzona.
INFORMACJE O ORGANIZACJI FORMALNO PRAWNEJ FUNKCJONANIA OSIEDLA:
1.
Przedmiotem sprzedaży będzie pełne prawo własności działki zabudowanej budynkiem przeznaczonym do
rekreacji indywidualnej o standardzie jak wyżej.
2.
Brak możliwości grodzenia (czy innego sposobu odgradzania) między poszczególnymi budynkami
i częściami do wyłącznego korzystania.
3.
Do każdego domku zostanie wydzielona działka do wyłącznego korzystania.
APiON spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA.
76-200 Słupsk, ul. Armii Krajowej 33/1A
tel/faks: +48 (59) 8 44 44 11
www.KaszubskaOstoja.pl