standard wykończenia standard wykończenia

Wyjątkowe Osiedle w otoczeniu najpiękniejszej kaszubskiej przyrody - Wypoczynek i Inwestycja
STANDARD WYKOŃCZENIA
OPIS STANDARDU BUDYNKU:
1.
Wysokość budynku – parter + poddasze użytkowe.
2.
Posadowienie budynku – podwaliny żelbetowe na stopach fundamentowych.
3.
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne – konstrukcji drewniana szkieletowa, obłożona z zewnątrz płytą OSB
grubości 15 mm i wypełniona wełną mineralną grubości 15cm, a od zewnątrz ocieplona styropianem
grubości 5cm.
4.
Elewacje – ściany – strukturalny tynk silikonowy z imitacją szachulca wykonaną z desek grubości 2,5cm.
5.
Elewacje – cokół – płytki ceramiczne imitujące kamień.
6.
Strop nad parterem – deski podłogowe strugane grubości 32mm na belkach drewnianych wysokości 22
cm.
7.
Dach – konstrukcja drewniana, krokwiowa, pokryta dachówką ceramiczną.
8.
Orynnowanie – Lindab (lub podobnej klasy), spust w postaci łańcucha (odprowadzenie wody na grunt).
9.
Okna połaciowe – VELUX
VELUX lub podobnej klasy.
10. Ocieplenie dachu – wełna mineralna grubości 20cm.
11.
Kominy (opcja) – systemu Schiedel (lub podobnej klasy), ponad dachem wykończone płytkami
klinkierowymi lub ceramicznymi imitującymi kamień.
OPIS STANDARDU WNĘTRZA BUDYNKU:
BUDYNKU:
1.
Ściany konstrukcyjne i działowe – wykończenie deską wykończeniową – boazerią malowaną na kolor
wg wyboru Klienta z palety kolorów zaproponowanych przez wykonawcę (opcja płyty OSB z tynkiem
syntetycznym). Między budynkami (wspólna ściana) zastosowana specjalna mata akustyczna DF1.
2.
Schody – ażurowe, z drewna iglastego (opcja drewno liściaste).
3.
Parapety wewnętrzne – drewniane.
4.
Drzwi wejściowe – drewniane, ocieplane, zamki antywłamaniowe z atestem.
5.
Okna (w tym drzwi tarasowe) – PCV (opcja drewniane) dwustronnie barwione (z dwóch stron okleina
imitująca
drewno),
o
współczynniku
przenikania
ciepła
nie
wyższym
niż
1,0
z
funkcją
mikrorozszczelnienia (w przypadku dwóch skrzydeł – funkcja mikrorozszczelnienia przy jednym
skrzydle).
6.
Parapety zewnętrzne – blacha powlekana.
7.
Podłogi – posadzka betonowa wykonana maszynowo, ocieplona styropianem grubości 8 cm.
8.
Instalacja zimnej wody – przyłącze do budynku ze studnią wodomierzową, wewnętrzna instalacja
rozprowadzona (łazienka, kuchnia, zawór ogrodowy 1 szt.). Technologia – rury PP atestowane,
zakończone korkami. Dodatkowy wodomierz na wodę ogrodową.
9.
Instalacja ciepłej wody – bojler elektryczny, wewnętrzna instalacja rozprowadzona (łazienka, kuchnia).
Technologia – rury PP atestowane, zakończone korkami.
10. Instalacja kanalizacyjna – przyłącze kanalizacyjne, wewnętrzna instalacja rozprowadzona (kuchnia,
łazienka). Technologia – rury PVC atestowane.
APiON spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA.
76-200 Słupsk, ul. 3 Maja 44
tel/faks: +48 (59) 8 44 44 11
www.KaszubskaOstoja.pl
Wyjątkowe Osiedle w otoczeniu najpiękniejszej kaszubskiej przyrody - Wypoczynek i Inwestycja
11.
Instalacja centralnego ogrzewania – grzejniki elektryczne zgodnie z projektem.
12. Instalacja elektryczna – zgodnie z projektem z osprzętem w postaci gniazd i włączników.
13. Instalacja RTV – w pokoju dziennym - rozprowadzenie do innych pokoi możliwe jako opcja.
14. Zdalne zarządzanie domem – zdalne sprawdzanie i załączanie podstawowych funkcji – ogrzewanie,
oświetlenie - możliwa opcja rozbudowy.
15.
Taras – deska sosnowa ryflowana impregnowana ciśnieniowo i malowana.
ZAGOSPODAROWANIE OSIEDLA
OSIEDLA:
SIEDLA:
1.
Plac zabaw dla dzieci.
2.
Outdoor fitness – zestaw 5 urządzeń.
3.
Dla każdego budynku wydzielone miejsce parkingowe przy granicy działki.
4.
Ścieżki od drogi do budynku z kostki brukowej.
5.
Ścieżki komunikujące poszczególne części osiedla.
6.
Ogrodzenie osiedla – drewniane zgodnie z wizualizacją w klimacie zagrody wiejskiej.
7.
Mała Architektura – ławki, klomby.
8.
Trawnik i zieleń urządzona z nasadzeniami na całym terenie osiedla.
9.
Boisko do siatkówki.
ZBIORNIK WODNY:
WODNY:
1.
W zakresie przedsięwzięcia zostanie wykonany zbiornik wodny o pow. 13 100 m.kw. przeznaczony do
rekreacji i połowu ryb o długości około 175 m i szerokości 105 m z wyspą o powierzchni 2200 m.kw.
2.
Każdoczesny Właściciel nieruchomości w ramach osiedla będzie posiadał prawo do:
a)
Korzystania ze zbiornika w celach rekreacyjnych.
b)
Pierwszeństwa do korzystania z usług dodatkowych świadczonych na terenie zbiornika –
wypożyczalnia sprzętu wodnego, łowienie ryb.
3.
Zgodnie z harmonogramem zbiornik będzie wykonany wraz z zakończeniem budowy II etapu osiedla.
INFORMACJE O ORGANIZACJI FORMALNO PRAWNEJ FUNKCJONANIA OSIEDLA
OSIEDLA:
SIEDLA:
1.
Osiedle będzie funkcjonowało na bazie 3 wspólnot mieszkaniowych zorganizowanych zgodnie
z etapami budowy osiedla.
2.
Przedmiotem sprzedaży będą niezależne nieruchomości w postaci lokali mieszkalnych – dla każdej
nieruchomości zostanie założona odrębna księga wieczysta.
3.
Zostaną ustanowione służebności gruntowe między poszczególnymi wspólnotami gwarantujące
mieszkańcom i użytkownikom każdej ze wspólnot prawo korzystania ze wszystkich atrakcji osiedla
niezależnie od tego, w której części osiedla będzie dana atrakcja zlokalizowana.
4.
Brak możliwości grodzenia (czy innego sposobu odgradzania) między poszczególnymi budynkami
i częściami do wyłącznego korzystania.
5.
Do każdego domku zostanie wyznaczona część działki do wyłącznego korzystania.
APiON spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA.
76-200 Słupsk, ul. 3 Maja 44
tel/faks: +48 (59) 8 44 44 11
www.KaszubskaOstoja.pl