7 Wspólnie tworzymy dzień dzisiejszy, wspólnie dbamy o dobre jutro

15 grudnia 2016 r
nasze sprawy
Ziemia Piotrkowska
7
„Ziemia Piotrkowska”rozmawia z prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej im. Juliusza Słowackiego w Piotrkowie Trybunalskim Władysławem Michalakiem
Wspólnie tworzymy dzień dzisiejszy,
wspólnie dbamy o dobre jutro
- Panie prezesie, wydawać by się mogło, że podobną rozmowę przeprowadzałem z panem
jakby wczoraj, a jednak od tego czasu minął już
rok. Chciałoby się powiedzieć: jak ten czas leci!. Niebawem święta Bożego Narodzenia i Nowy 2017 Rok i aż chce się zapytać, jaki to był
rok dla spółdzielców Słowackiego, dla całej
spółdzielni? Jak wypadało badanie bilansu, jak
wypadła lustracja?
- Rzeczywiście czas szybko płynie, szczególnie
wtedy, kiedy – w tym przypadku w naszej spółdzielni – dużo się dzieje. A trzeba podkreślić fakt,
że mijający rok to w naszej spółdzielni rok, w którym kontynuowaliśmy „docieplania po docieplaniu”. Mam na myśli najstarsze budynki w osiedlu
pierwszym, w których pierwsze docieplenie wykonano kilkadziesiąt lat temu.W innej technologii, innymi materiałami i nie w taki kompleksowy sposób. Bo koniecznie trzeba poinformować czytelników „Ziemi Piotrkowskiej”, że w naszej spółdzielni
– w odróżnieniu od innych - przy okazji prac dociepleniowych wykonujemy szereg innych robót takich jak m.in. montowanie wiatrołapów, zakładamy oświetlenie z czujnikami ruchu, kompleksowo
remontujemy balkony, dokonujemy wymiany stolarki okiennej oraz malowanie klatek schodowych.
Ponadto we wszystkich naszych osiedlach montowaliśmy- zgodnie z życzeniem naszych członków
– stojaki rowerowe i tam gdzie to jest tylko możliwe
powiększaliśmy zatoczki parkingowe.Wszystko te
prace sprawiają, że nasze osiedla zyskują na estetyce, wzrasta wartość mieszkań w przypadku ich
sprzedaży, a także poprawia się komfort życia naszych spółdzielców. Bo modernizując nasze osiedla dbamy o to, aby żyło się w nich lepiej zarówno
dziś jak i w bliższej i dalszej przyszłości.
- Zgadzam się z panem prezesem, że estetyka
spółdzielczych osiedli Słowackiego z roku na
rok się poprawia. A jak się mają sprawy finansowe w spółdzielni, mówiąc wprost: jak wypadło badanie bilansu?
- Sytuację finansową, ekonomiczną i gospodarczą
naszej spółdzielni doskonale charakteryzują przeprowadzone w Słowackim kontrole. Mam tu na
myśli badanie bilansu przez niezależnego audytora oraz pełną kontrolę lustracyjną, którą jesteśmy
zobowiązani przeprowadzać raz na trzy lata. Taka
lustracja została dokonana w tym roku.Z kolei prawidłowo przeprowadzone rozliczenia finansowe z
bankiem w zakresie spółdzielczych kosztów potwierdziły kontrole przeprowadzone przez inspektorów PKO w Łodzi.Wszystko wypadło bardzo dobrze.
- Jako wierny obserwator tego, co się dzieje w
spółdzielni powiem tak; oceny są bardzo dobre
dla spółdzielni i świadczą o dobrym jej zarządzaniu. Dlatego nie dziwi laur zdobyty w tym roku przez spółdzielnię Słowackiego w ogólnopolskim konkursie dla spółdzielni mieszkaniowych, który się odbył pod patronatem prezydenta RP Andrzeja Dudy.
- Konkurs, który był adresowany do spółdzielni
mieszkaniowych, miał za zadanie ukazać jak spółdzielnie działają na rzecz swoich członków i ich rodzin oraz społeczności lokalnych.Miał na celu pokazanie i zaprezentowanie spółdzielni, które w istotny
sposób wyróżniają się w swojej działalności.W ocenie, brano pod uwagę m.in., w jaki sposób jest podnoszony standard zamieszkania, działania mające
na celu oszczędność energii i obniżanie kosztów
zasobów, poprawę ich estetyki, przejrzystość i
otwartość działania, innowacyjność wdrażanych
technologii oraz działalność na rzecz społeczności
lokalnych.W sumie brano pod uwagę wszystko to,
na co powinna zwracać w swoim działaniu spółdzielnia mieszkaniowa. Miło mi, że spośród 3500
spółdzielni mieszkaniowych zrzeszonych w ZRSM
RP nasza spółdzielnia została jednym z laureatów.
Że nie było to zadanie łatwe dodam tylko tyle, że jesteśmy zaledwie jedną z trzech spółdzielni mieszkaniowych z naszego województwa.Bo tylko trzy spółdzielnie z łódzkiego zostały wyróżnione.
Ku zadowoleniu mieszkańców i… nie tylko
Przed świętami Bożego Narodzenia mieszkańcy jednego z placu zabaw zlokalizowanego wśród bloków
najstarszego osiedla mieszkaniowego Słowackiego otrzymali nietypowy prezent. Plac zabaw został
ogrodzony estetycznym płotkiem wykonanym z siatki, z furtką wejściowa itp., itd.- Ogrodzenie wykonała
i ufundowała, powiedział nam wiceprezes Słowackiego mgr inż. Adam Laszczyk, częstochowska firma
Hufgard Optolith, producent materiałów dociepleniowych, z których są wykonane ocieplenia naszych
bloków.Z firmą z Częstochowy nasza spółdzielnia współpracuje „od lat” i z tego współdziałania jesteśmy
bardzo zadowoleni, dodał Adam Laszczyk.
Satysfakcji ze współpracy nie kryje również przedstawiciel firmy Optolith Paweł Łyp, który podkreśla, że
obopólnie dobra współpraca przyczyniła się do tego, że zostało postawione ogrodzenie placu zabaw.
Słowem wszyscy są zadowoleni. Mieszkańcy okolicznych bloków bawiący swoje dzieci i wnuczęta,
bowiem ogrodzenie skutecznie zabezpiecza przed wejściem do piaskownic psy i koty, władze
spółdzielni, bowiem został zrealizowany jeden z postulatów mieszkańców i – co godne podkreślenia za, który spółdzielnia nic nie zapłaciła oraz firma Hufgard Optolith, której tabliczka informująca o
wykonanym ogrodzeniu będzie ją sławiła po wieczne czasy.
- Serdecznie gratuluję Zarządowi oraz wszystkim pracownikom Słowackiego. Ale – jestem
przekonany - udział w tym sukcesie mają także
członkowie. Jedno z przedsięwzięć, które zrodziło się z inicjatywy samych członków cieszy
się z roku na rok coraz większą popularnością i
przyczynia się do tego,że nasze osiedla są piękniejsze.Mam tu na myśli konkurs organizowany
na najładniej ukwiecone balkony i ogródki przydomowe w okresie wiosenno - jesiennym oraz
na najpiękniejszą iluminację w okresie świat
Bożego Narodzenia.
- Potwierdzam słowa pana redaktora. Muszę tu
podkreślić rolę byłego spółdzielczego działacza
Jana Dziemdziory, który pomysł przekuł w inicjatywę, a obecnie kontynuatora tego dzieła naszego
członka, przewodniczącego Rady Osiedla Józefa
Szelkę.To dzięki takim spółdzielcom nasze osiedla
stają się coraz piękniejsze. Wymieniłem tylko dwa
nazwiska, ale takich członków w naszej spółdzielczej rodzinie Słowackiego mamy dużo więcej. Ci
ludzie nie szczędząc swojego czasu, częstokroć
własnych złotówek, upiększają balkony i ogródki
przydomowe, aby żyło nam się wszystkim w bardziej przyjaznym i milszym otoczeniu.
- Zasoby Słowackiego się starzeją, Niektóre ze
spółdzielczych bloków mają blisko 40 lat.
Mniemam, że istotną część działalności spółdzielni zajmuje gospodarka remontowa.
- Jak co roku, również i w tym, realizowalismy szeroki zakres prac remontowych. M.in. wykonaliśmy
remont pokryć dachowych na 6 budynkach, odnowiliśmy klatki schodowe w 10, gdzie zamiast olejnej lamperii położyliśmy tynki strukturalne, w blisko
50 procentach naszych spółdzielczych zasobów
wymieniliśmy w klatkach schodowych tradycyjne
oświetlenie na lampy ledowe z czujnikami ruchu,
zamontowaliśmy 30 sztuk nowych stojaków rowerowych, 75 lodżii – poza budynkami docieplanymi
– zostało wyremontowanych, wymieniliśmy stolarkę okienną w klatkach schodowych w 5 budynkach, okienną w piwnicach 4 budynków oraz w
150 mieszkaniach.
- Jeżeli Pan Prezes pozwoli pomówmy o sprawach dla spółdzielców mniej przyjemnych.
Miasto podniosło opłaty za wywóz śmieci.
Trzeba będzie płacić więcej.
- To, że ustawa śmieciowa nie zadawala nikogo
wiemy od samego początku jej obowiązywania.
Szczególnie nas, bowiem wcześniej pobudowaliśmy estetyczne pergole, spółdzielcy mieli do nich
klucze było czysto i estetycznie. Od czasu, kiedy
wywóz śmieci, zużytych mebli, artykułów AGD itp.
wzięło na swoje barko miasto wokół naszych pergoli śmietnikowych mamy „trzeci świat”. Niestety
dla naszych mieszkańców teraz trzeba będzie płacić za wywóz śmieci więcej. Większością głosów
nasi radni podjęli taką uchwałę. I bardzo mi żal, że
tym razem nie było społecznych konsultacji m.in. z
piotrkowskimi spółdzielniami mieszkaniowymi. Bo
mamy parę pytań dla władz miasta. Choćby takie:
o ile osób zwiększyło się zatrudnienie w związku z
wywozem śmieci a także, dlaczego nasi spółdzielcy są w Piotrkowie Trybunalskim traktowani jak
obywatele drugiej kategorii. Dlaczego my spółdzielcy musimy płacić – choćby – za pojemniki na
śmieci, a właściciel domków jednorodzinnych już
nie? Wszak wszyscy piotrkowianie płacą podatki
na rzecz miasta. Pocieszające jest to, że nie wszyscy radni głosowali za podniesieniem opłat za wywóz śmieci, o czym świadczy list zamieszczony w
Ziemi Piotrkowskiej, którego autorem była przewodnicząca klubu Razem dla Ziemi Piotrkowskiej
radna Krystyna Czachowska. I chwała jej, oraz
członkom jej klubu, za to.
- Panie prezesie, coraz więcej spółdzielców
skarży się na niekontrolowane dokarmianie
ptaków i kotów. To już zaczyna być problemem.
- Nie dalej jak w ubiegłym tygodniu miałem rozmowę z naszymi członkami na ten temat. Mieszkają
na parterze a sąsiad z góry dokarmia gołębie rzucając ziarno oraz groch… na dach w ich bloku.
Oczywiście znaczna część ziaren spada na ziemię pod okna moich rozmówców, gdzie stale przesiaduje stado ptaków. A ptaki zanieczyszczają teren i szczególnie w okresie po opadach deszczu,
ze względu na fetor, nie można otwierać okien. To
tylko jeden z przykładów. Dokarmianie nie tylko
ptaków, ale i kotów staje się problemem w naszych
osiedlach. Niestety nasi członkowie albo nie wiedzą, albo nie chcą przyjąć do wiadomości faktu, że
dokarmianie zwierząt przez wyrzucanie resztek z
naszych stołów jest dla zwierząt szkodliwe.Ponadto przyczynia się do zwiększenia populacji m.in.
szczurów, a z kolei ptaki są nosicielami ptasiej grypy! To grozi epidemią! Jak rozwiązać problem? Po
prostu mniej kupować artykułów spożywczych.
Będzie to z korzyścią dla kieszeni, ochrony środowiska oraz zadowolenia współmieszkańców.
- Panie prezesie zbliża się koniec roku. Od paru
lat, zawsze w naszych rozmowach „lał pan
miód na serca członków” mówiąc, że w nadchodzącym roku opłaty stawek za mieszkania w kosztach zależnych od spółdzielni - nie wzrosną. Czy to samo pan potwierdzi i teraz?
- Za każdy razem dokładnie analizujemy naszą sytuację ekonomiczną biorąc pod uwagę koszty i
przychody w poszczególnych blokach. I to jest
czynnik decydujący, który sprawia, że stawki opłat
zależnych od spółdzielni nie wzrastają. Podobnie
będzie i w roku przyszłym. Ale na wzrost cen wody, wywóz śmieci, opłat za energię elektryczną
oraz za opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów,
które drastycznie wzrasta już wpływu nie mamy.To
jest w rękach rządu, naszych radnych…
- Panie prezesie dziękuję za rozmowę i zgodnie
z tradycją proszę, aby za pośrednictwem naszego tygodnika złożył pan życzenia członkom
spółdzielczej rodziny Słowackiego.
W imieniu Rady Nadzorczej, Zarządu
Spółdzielni
oraz naszych pracowników
na zbliżające się Święta
pragnę złożyć naszym Członkom
życzenia przeżycia Bożego Narodzenia
w zdrowiu, radości i cieple
w spółdzielczej świątecznej atmosferze.
Niech Nowy 2017 rok
będzie dla nas wszystkich czasem pokoju
i radości osobistej
oraz realizacji zawodowych planów