UMOWA DZIERŻAWY NR - BIP - Urząd Miasta Piekary Śląskie

UMOWA DZIERŻAWY NR ……………
(PROJEKT)
zawarta w dniu …… ……………………… 2015 roku w Miejskim Domu Kultury w Piekarach Śląskich
pomiędzy Miejskim Domem Kultury w Piekarach Śląskich w imieniu i na rzecz którego działa:
……………………………………….– Dyrektor Miejskiego Domu Kultury w Piekarach Śląskich
zwanym w dalszej części umowy „Wydzierżawiającym”, a
Pan/Pani/Firma……………….………………………………..,
zamieszkałym w ……………………………. przy ul. ………………………………………..
legitymującym się dowodem osobistym serii …………. numer ……………………., ważnym do …… r.
zwanym w dalszej części umowy “Dzierżawcą”
o następującej treści:
§1
1.
2.
Wydzierżawiający oświadcza, iż jego prawo dysponowania nieruchomością w tym podpisania
niniejszej umowy wynika z umowy cywilnoprawnej podpisanej z Miejskim Ośrodkiem Sportu i
Rekreacji w Piekarach Śląskich. Nieruchomość, położona jest w Piekarach Śląskich, obejmuje
działki nr 256/64 oraz 2395/53 o łącznej powierzchni 7,2622 ha dla których w Sądzie Rejonowym
w Tarnowskich Górach prowadzona jest księga wieczysta GL1T/00092250/7.
Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy do używania część nieruchomości opisanej w § 1 ust. 1
o łącznej powierzchni 6.600 m2 (obszar północny o powierzchni 4.000 m2 i obszar południowy o
powierzchni 2.600 m2) zwaną w dalszej części umowy przedmiotem dzierżawy, zgodnie
z załącznikiem mapowym (załącznik – mapa zasadnicza terenu), stanowiącym integralną część
niniejszej umowy (strefy oznaczone literą A na załączniku).
§2
Dzierżawca ma prawo w związku z zawarciem niniejszej umowy do korzystania z terenu o o łącznej
powierzchni 6.600 m2 (obszar północny o powierzchni 4.000 m2 i obszar południowy o powierzchni
2.600 m2) celem zapewnienia kompleksowej obsługi wesołego miasteczka w dniach 9, 10, 11 i 12
lipca 2015 r. na zasadach określonych w przetargu ustnym nieograniczonym, na oddanie wdzierżawę
nieruchomości gruntowej, przeprowadzonym w dniu 15 czerwca 2015 roku oraz na warunkach
niniejszej umowy.
§3
1.
2.
3.
Dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody
Wydzierżawiającego.
Wydzierżawiającemu przysługuje prawo przeprowadzenia kontroli wydzierżawionego gruntu pod
względem jego wykorzystania zgodnie z treścią niniejszej umowy.
Wykorzystywanie przez Dzierżawcę gruntu w sposób sprzeczny z określonym w umowie, może
stanowić podstawę:
a) zmiany stawki czynszu, co następuje niezwłocznie jak tylko Wydzierżawiająca poweźmie
wiadomość o zmianie przeznaczenia wydzierżawionego gruntu,
b) rozwiązania umowy bez wypowiedzenia ze strony Wydzierżawiającej.
§4
1.
2.
Niniejsza umowa zostaje zawarta na okres 4 (czterech) dni, tj. 9, 10, 11 i 12 lipca 2015 roku.
Po upływie tego terminu umowa wygasa i milcząco przedłużona być nie może.
§5
Dzierżawca oświadcza, że posiada aktualną umowę ubezpieczenia OC, aktualną umowę z ZAIKS-em
oraz aktualne atesty urzędu dozoru technicznego. Dokumenty, o których mowa wyżej będą aktualne
również w okresie od 9 do 12 lipca 2015 roku.
§6
1.
2.
3.
Wysokość czynszu to: ……………… zł (słownie: ……………………….. złotych 00/100) netto. Do
kwoty netto Wydzierżawiający doliczył należny podatek VAT według obowiązującej stawki, tj. w
wysokości 23%, w kwocie………………… zł. Łączna wysokość czynszu dzierżawnego wyniosła
…………….. zł (słownie: ………………………………. złotych 00/100) brutto.
Na poczet czynszu zaliczone zostało wadium w wysokości …………………… zł.
Dzierżawca oświadcza, iż w dniu …… ………………………… 2015 roku dokonał wpłaty czynszu
dzierżawnego pomniejszonego o wpłacone już wadium, na potwierdzenie czego przedkłada
dowód wpłaty.
4.
Dzierżawca zobowiązuje się do uiszczenia opłaty targowej zgodnie z uchwałą Nr V/50/15 Rady
Miasta Piekary Śląskie z dnia 26 lutego 2015r. w sprawie zmiany uchwały Nr XVI/182/07 Rady
Miasta Piekary Śląskie z dnia 29 listopada 2007r. w sprawie stawek opłaty targowej.
§7
Wysokość czynszu ustalona została w wyniku przetargu ustnego nieograniczonego, na oddanie
w dzierżawę nieruchomości gruntowej, przeprowadzonego w dniu 15 czerwca 2015 roku.
§8
Bez zgody Wydzierżawiającego, Dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej
do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać. W razie naruszenia powyższego obowiązku
Wydzierżawiający może naliczyć karę w wysokości 500,00 zł.
§9
1. Przekazanie przedmiotu dzierżawy w posiadanie Dzierżawcy nastąpi w dniu 8 lipca 2015 r., tj.
przed rozpoczęciem terminu określonego w § 4 ust. 1.
2. Przekazania dokona przedstawiciel Miejskiego Domu Kultury w Piekarach Śląskich na podstawie
protokołu zdawczo-odbiorczego.
§ 10
1. Dzierżawca zobowiązuje się do posiadania we własnym zakresie i na własny koszt sprawnych
instalacji i urządzeń elektrycznych.
2. Dzierżawca w czasie wykonywania umowy zobowiązany jest dbać o porządek na dzierżawionym
gruncie. Dzierżawca usunie szkody powstałe w trakcie umowy dzierżawy lub szkody powstałe na
nieruchomości osób trzecich w przypadku, gdy powstaną one z przyczyn leżących po stronie
Dzierżawcy w czasie trwania umowy dzierżawy.
3. Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za mienie i bezpieczeństwo osób znajdujących się na
przedmiocie dzierżawy.
4. Dzierżawca zobowiązuje się do uzyskania wszelkich pozwoleń wymaganych prawem w związku
z prowadzoną działalnością, a także we własnym zakresie i na własny koszt do zabezpieczenia
terenu.
5. Dzierżawca zobowiązany jest zlikwidować ustawione urządzenia rozrywkowe oraz wszystko to co
stanowiło organizację imprezy w zakresie wesołego miasteczka oraz uprzątnięcia przedmiotu
dzierżawy do godz. 15.00 dnia 13 lipca 2015 r.
6. Dzierżawca zobowiązuje się do zwrotu przedmiotu dzierżawy za protokołem zdawczoodbiorczym w terminie do dnia 13 lipca 2015 roku.
7. Odbioru dokona przedstawiciel Miejskiego Domu Kultury w Piekarach Śląskich.
§ 11
1.
2.
3.
W razie naruszenia obowiązku, o którym mowa w § 10 pkt 5 Dzierżawca zapłaci
Wydzierżawiającemu karę umowną w wysokości 500,00 zł.
W razie odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Dzierżawcy, Dzierżawca zapłaci
na rzecz Wydzierżawiającego karę umowną w wysokości 20% wysokości czynszu brutto.
W przypadku gdy wyrządzona szkoda przewyższy wartość kar umownych, Wydzierżawiający jest
uprawniony do dochodzenia naprawienia szkody na zasadach ogólnych.
§ 12
1.
Dzierżawca w dniu …… ………………………………. 2015 r. na konto ING Bank Śląskich numer
konta: 68 1050 1230 1000 0023 2550 5671 dokonał wpłaty kaucji w wysokości 3.000 zł
zabezpieczającej należyte wykonanie umowy.
2.
Przez należyte wykonanie umowy należy rozumieć wykonanie umowy zgodnie z jej
postanowieniami, postanowieniami ogłoszenia o przetargu w tym przede wszystkim ze
szczegółowymi warunkami przetargu.
3.
Nie należyte wykonanie umowy powoduje przepadek kaucji.
4.
W razie należytego wykonania umowy kaucja podlega zwrotowi, na konto wskazane przez
Dzierżawcę, w terminie 7 dni od dnia bezusterkowego dokonania odbioru przedmiotu dzierżawy
za protokołem zdawczo-odbiorczym.
§ 13
1.
2.
Każda zmiana niniejszej umowy wymaga dla swojej ważności formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie postanowienia ogłoszenia o
przetargu Dyrektora Miejskiego Domu Kultury w tym postanowienia szczegółowych warunków
przetargu oraz przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 14
Spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy rozstrzygać będzie właściwy dla siedziby
Wydzierżawiającego sąd powszechny.
§ 15
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Dzierżawcy, dwa dla
Wydzierżawiającego.
WYDZIERŻAWIAJĄCY
DZIERŻAWCA