Zał. nr 2 do Regulaminu UMOWA DZIERŻAWY

Zał. nr 2 do Regulaminu
UMOWA DZIERŻAWY
zawarta dnia ………………………………. pomiędzy Biurem Promocji Zakopanego z
siedzibą przy ul. Kościeliska 7 zwanym dalej Wydzierżawiającym
reprezentowanym przez:
Andrzeja Kaweckiego – Dyrektora Biura Promocji Zakopanego
Andrzeja Jakubiaka – Głównego Księgowego
a ......................, posiadającym NIP ............................
zwanym dalej Dzierżawcą.
Strony ustalają co następuje:
§1
W wyniku wybrania najkorzystniejszej oferty Wydzierżawiający przekazuje Dzierżawcy w
dzierżawę teren na Dolnej Równi Krupowej w Zakopanem na prowadzenie działalności
„Park Rozrywki”. Dokładne miejsce wydzierżawianego terenu określa mapka sytuacyjna
stanowiąca załącznik 1 do niniejszej umowy
§2
1. Dzierżawca zobowiązuje się do wniesienia do 7 dni od dnia podpisania niniejszej
umowy, kaucji pieniężną w wysokości 5.000 zł brutto (słownie: pięć tysięcy zł
brutto).
2. Kaucja pomniejszona o koszt ewentualnej rekultywacji terenu zostanie zwrócona do
30 dni od daty rozwiązania niniejszej Umowy, z zastrzeżeniem § 3 pkt. 3
§3
1. Za przedmiot dzierżawy określony w §1 Dzierżawca zobowiązany jest zapłacić
Wydzierżawiającemu miesięczny czynsz dzierżawny w wysokości .................zł brutto
(słownie:................................................................).
2. Dzierżawca zobowiązany jest do ponoszenia bieżących kosztów związanych z
wywozem śmieci, postawieniem i eksploatacją przenośnych toalet, zużycia energii
elektrycznej, kosztów zachowania czystości dzierżawionego terenu oraz kosztów
rekultywacji zieleni.
3. W przypadku nie wywiązania się przez Dzierżawcę z obowiązku określonego w § 3
pkt. 2 wszelkie koszty zostaną pokryte przez Wydzierżawiającego z pobranej kaucji
gwarancyjnej, co nie uniemożliwia dochodzenia roszczeń kosztów przekraczających
kwotę kaucji gwarancyjnej.
4. Na Dzierżawcy spoczywa wyłączny obowiązek otrzymania wszelkich niezbędnych
zezwoleń na prowadzenie działalności „Parku Rozrywki”.
§4
1. Dzierżawca zobowiązany jest uiścić miesięczny czynsz dzierżawny o którym mowa w §
3 ust.1 w terminie do dnia:
1) 10 lipca 2015 r. za miesiąc lipiec
2) 10 sierpnia 2015 r. za miesiąc sierpień
na konto Biura Promocji Zakopanego w Pekso S.A. 02 1240 4748 1111 0000 4881 8324
na podstawie wystawionej przez Wydzierżawiającego faktury.
2. W przypadku opóźnienia z zapłatą czynszu Najemca jest zobowiązany do zapłaty
odsetek ustawowych za każdy dzień opóźnienia.
3. W przypadku zaległości z zapłatą za 1 kolejny miesiąc Wynajmujący będzie miał prawo
wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym
§5
Niniejsza Umowa zawarta została na czas określony tj.: od ………………..do
……………………
§6
1. Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi w dniu …………..
2. Dzierżawca zobowiązany jest przekazać Wydzierżawiającemu dzierżawiony teren w
należytym porządku w terminie nie później niż do 3 dni po zakończeniu dzierżawy
terenu.
§7
Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za wszystkie zdarzenia związane z dzierżawą,
w tym zdarzenia związane z prowadzeniem działalności „Park Rozrywki”, w wyniku,
których nastąpiła szkoda na mieniu, zdrowiu lub życiu tak osób trzecich jak i Dzierżawcy.
W związku z powyższym na dzierżawcy spoczywa wyłączny obowiązek ubezpieczenia
prowadzonej działalności od odpowiedzialności cywilnej i następstw nieszczęśliwych
wypadków.
§8
1. Dzierżawca zobowiązany jest przestrzegać Regulaminu utrzymaniu czystości i
porządku na przedmiotowym terenie dzierżawy zgodnie z Uchwałą Rady Miasta
Zakopane nr 423/2005 z dnia 29 grudnia 2005r. oraz Ustawy z dnia 13 września
1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U.z 2005r. Nr 236 poz.
2008 z późn. zmianami).
2. Dzierżawca zobowiązany jest do posiadania wszelkich dokumentów, zaświadczeń,
zezwoleń na postawienie i działalność „Parku Rozrywki”.
§9
Dzierżawcy nie wolno odstępować przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej w całości lub
części ani zmieniać przeznaczenia dzierżawy „Parku Rozrywki” pod rygorem
natychmiastowego rozwiązania umowy.
§ 10
W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową będą miały zastosowanie przepisy
Kodeksu Cywilnego.
§ 11
Wszelkie zmiany ustalonych w niniejszej Umowie postanowień wymagają formy pisemnej
w postaci aneksu, pod rygorem nieważności
§ 12
Sporne sprawy wynikłe z powyższej Umowy będą rozstrzygane przez Sąd Powszechny
właściwy dla Wydzierżawiającego.
§ 13
Niniejsza Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po
jednym dla każdej ze stron.
WYDZIERŻAWIAJĄCY
..............................................
(Imię i nazwisko lub pieczęć wykonawcy )
DZIERŻAWCA