Część I Postanowienia ogólne § 1 1. Spółdzielnia nosi nazwę

Część I
Postanowienia ogólne
§1
1. Spółdzielnia nosi nazwę „Spółdzielnia Mieszkaniowa w Chodzieży”,
zwana dalej Spółdzielnią.
2. Siedzibą Spółdzielni jest miasto Chodzież.
3. Adres Spółdzielni: Chodzież, ul. Ks. T. Malepszego nr 12
§2
1. Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby
członków o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu
udziałowym, która w interesie swoich członków prowadzi działalność
gospodarczą w zakresie mieszkalnictwa.
2. Celem Spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków i
ich rodzin przez dostarczanie im samodzielnych lokali mieszkalnych,
domów jednorodzinnych a także lokali o innym przeznaczeniu.
3. Spółdzielnia może prowadzić działalność społeczną i kulturalną na rzecz
swoich członków i ich środowiska oraz może prowadzić inną działalność
gospodarczą.
4. Spółdzielnia nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich
członków, w szczególności z tytułu przekształceń praw do lokali.
§3
1. Majątek Spółdzielni jest prywatną własnością jej członków.
2. Spółdzielnia pozostaje zawsze właścicielem lub współwłaścicielem
nieruchomości i użytkownikiem lub współużytkownikiem wieczystym
gruntu w takim zakresie, w jakim nie narusza to przysługującej członkom
odrębnej własności lokali lub praw z nią związanych.
W szczególności mieniem Spółdzielni pozostają:
a) nieruchomości służące prowadzeniu przez Spółdzielnię działalności
wytwórczej, budowlanej, handlowej, usługowej, społecznej, oświatowo –
kulturalnej, administracyjnej i innej, zabudowane budynki z innymi
urządzeniami,
b) nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury technicznej, w
tym urządzeniami i sieciami technicznego uzbrojenia terenu związanymi z
funkcjonowaniem budynków lub osiedli,
b) nieruchomości niezabudowane.
3. Udział byłych członków w majątku, o którym mowa w ust. 2 zdanie
pierwsze, ustalany jest stosownie do okresu zamieszkiwania w zasobach
Spółdzielni.
4. Zasady likwidacji Spółdzielni w pozostałym zakresie określają inne
ustawy.
§4
Spółdzielnia może być członkiem Związku Rewizyjnego Spółdzielni
Mieszkaniowych w Warszawie, na zasadach dobrowolności.
§5
1. Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków i ich rodzin
Spółdzielnia realizuje poprzez:
a) budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanawiania na rzecz
członków spółdzielczych lokatorskich praw do znajdujących się w tych
budynkach lokali mieszkalnych,
b) budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanawiania na rzecz
członków odrębnej własności znajdujących się w tych budynkach lokali
mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu,
c) budowanie lub nabywanie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia
na rzecz członków własności tych domów,
d) budowanie lub nabywanie budynków w celu sprzedaży i wynajmowania
znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym
przeznaczeniu,
e) nabywanie gruntów pod inwestycje Spółdzielni.
2. Spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi
jej mienie
lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków.
3. Spółdzielnia może zarządzać nieruchomością niestanowiącą jej mienia
lub mienia jej członków na podstawie umowy zawartej z właścicielem
(współwłaścicielem) tej nieruchomości.
4. Spółdzielnia może prowadzić inną działalność gospodarczą, związaną
bezpośrednio z realizacją celu działania, w zakresie:
a) innych form działalności na rzecz Spółdzielni.
5. Spółdzielnia może tworzyć lub przystępować do innych organizacji
gospodarczych dla realizacji zadań określonych w ust.4.
6. Organem uprawnionym do podejmowania decyzji o utworzeniu lub
przystąpieniu do innych organizacji gospodarczych oraz wystąpieniu z nich
jest Walne Zgromadzenie Członków, które podejmuje również decyzje w
przedmiocie zbycia części udziałów lub akcji tych organizacji.
§6
1. Dla realizacji zadań określonych w § 5 Spółdzielnia:
a) prowadzi działalność inwestycyjną,
b) zarządza nieruchomościami stanowiącymi własność Spółdzielni, jak
również stanowiącymi własność członków Spółdzielni,
c) może zarządzać nieruchomościami nie stanowiącymi jej mienia lub
mienia jej członków na podstawie umów cywilno – prawnych, zawartych z
właścicielami lub współwłaścicielami tych nieruchomości,
d) może wydzierżawiać grunty własne lub będące w użytkowaniu
wieczystym pod budowę obiektów handlowo – usługowych.
2. Organem uprawnionym do określenia kryteriów organizacyjnych i
finansowych podjęcia działalności, o której mowa w ust. 1 jest Walne
Zgromadzenie Członków.
§7
1. Spółdzielnia może prowadzić działalność społeczno – wychowawczą,
świetlice, kluby, czytelnie, biblioteki, zespoły artystyczne i kółka
zainteresowań.
2. Spółdzielnia krzewi kulturę współżycia mieszkańców.
3. Spółdzielnia propaguje zasady użytkowania mieszkań i innych lokali
zgodnie z wymogami zdrowotnymi i estetycznymi.
§8
Spółdzielnia współdziała z innymi organizacjami spółdzielczymi,
społecznymi i gospodarczymi, zajmującymi się mieszkalnictwem.
§9
Czas trwania Spółdzielni nie jest ograniczony.
§ 10
Powołane w treści statutu paragrafy oznaczają odpowiednie paragrafy
tego statutu.