Java Printing - Europejski Fundusz Hipoteczny

EFH
RB 2 2013
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bieżący nr
Data sporządzenia:
2
/
2013
2013-01-15
Skrócona nazwa emitenta
EFH
Temat
Informacja udzielona akcjonariuszom w trybie art. 428 par. 6 ksh
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
Treść raportu:
Zarząd Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. informuje, że w odpowiedzi na pytania akcjonariusza zadane
w formie pisemnej w trybie art. 428 par. 6 ksh udzielił na nie zamieszczonej poniżej pisemnej odpowiedzi.
Podstawa prawna: art. 428 par. 6 ksh w związku z par 38 ust. 1 punkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów w
sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz
warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego
państwem członkowskim.
Pytanie:
Czy obłożenie pokoi w istniejącej bazie hotelowej GK EFH jest niższe niż średnia krajowa dla rynku?
Odpowiedź:
Zarząd Spółki przykłada dużą wagę do optymalizacji wskaźnika obłożenia posiadanej bazy hotelowej. Nie
publikujemy jednak tego rodzaju danych cząstkowych, które w ocenie Zarządu mają charakter operacyjny i należą
do tajemnic handlowych Spółki.
Poniżej przedstawionych jest 5 pytań, na które Zarząd udzielił wspólnej odpowiedzi:
Czy w 3 kwartale 2012 obłożenie pokoi w hotelu Wilenium było niższe niż 70%? Czy predykcje z już dostępnych
danych wskazują, że obłożenie w 4 kwartale będzie co najmniej na takim poziomie, jak w 3 kwartale br.? Czy
obłożenie przekroczy prób 70%?
Czy w 3 kwartale 2012 obłożenie pokoi w hotelu Król Kazimierz było niższe niż 70%? Czy predykcje z już
dostępnych danych wskazują, że obłożenie w 4 kwartale będzie co najmniej na takim poziomie, jak w 3 kwartale
br.? Czy obłożenie przekroczy prób 70%?
Czy w 3 kwartale 2012 obłożenie pokoi w hotelu Masuria było niższe niż 70%? Czy predykcje z już dostępnych
danych wskazują, że obłożenie w 4 kwartale będzie co najmniej na takim poziomie, jak w 3 kwartale br.? Czy
obłożenie przekroczy prób 70%?
Czy w 3 kwartale 2012 obłożenie pokoi w hotelu Łeba było niższe niż 70%?
Jaki procent przychodów z działalności hotelarskiej stanowią przychody z organizacji eventów, uroczystości,
wynajmu sal i pomieszczeń bankietowych, usług SPA, a jakie z wynajmu pokoi?
Odpowiedź (łącznie):
Zarząd Spółki nie publikuje tego rodzaju danych cząstkowych, które w ocenie Zarządu mają charakter operacyjny i
należą do tajemnic handlowych Spółki. Ponadto publikacja danych cząstkowych przed publikacją raportu
okresowego miałaby charakter prognozy, których Spółka nie publikuje w żadnej postaci.
Pytanie:
Dlaczego hotele z GK EFH nie wykorzystują aktywnie mediów internetowych w celu dotarcia do nowej grupy
klientów?
Odpowiedź:
Zarząd EFH S.A. uważa media internetowe za niezwykle ważny kanał dotarcia do nowych klientów. Działania
podejmowane przez Zarząd mają na celu intensyfikację działań marketingowych w tym obszarze i istotny wzrost
wyników sprzedaży.
Pytanie:
Czy w przeciągu najbliższych 6 miesięcy Zarząd planuje sprzedaż projektu inwestycyjnego w Tałtach (hotel
Sheraton lub apartamenty)?
Komisja Nadzoru Finansowego
1
EFH
RB 2 2013
Odpowiedź:
Zarząd Spółki prowadzi różnego rodzaju rozmowy z potencjalnymi inwestorami, jednak w związku z naturą takich
rozmów w chwili obecnej nie jest możliwe podanie żadnych konkretnych informacji do publicznej wiadomości.
Pytanie:
Jakie plany inwestycyjne GK EFH ma dla działki w Piasecznie? Czy ta inwestycja będzie wystawiona na sprzedaż
w 2013 roku?
Odpowiedź:
Zarząd Spółki prowadzi różnego rodzaju rozmowy z potencjalnymi inwestorami, jednak w związku z naturą takich
rozmów w chwili obecnej nie jest możliwe podanie żadnych konkretnych informacji do publicznej wiadomości.
Zarząd nie wyklucza również, w przypadku znalezienia podmiotu zainteresowanego kupnem wymienionej w
pytaniu działki, w przypadku uzyskania satysfakcjonującej ceny, sprzedaży tej działki.
Pytanie:
Dlaczego przychody z najmu (sektor najmu powierzchni biurowych), zaraportowane w sprawozdaniu za 3 kwartał,
są na ujemnym poziomie? Co spowodowało, że wartość za 9 miesięcy 2012 roku jest niższa niż za 6 pierwszych
miesięcy 2012?
Odpowiedź:
Rozbieżność wynika z omyłkowego zakwalifikowania części przychodów z działalności hotelarskiej do działalności
związanej z najmem powierzchni w sprawozdaniu za pierwsze półrocze 2012 roku. Rozbieżność ta nie ma wpływu
na wynik finansowy. W związku z faktem, że sprawozdanie półroczne poddawane jest przeglądowi przez biegłego
rewidenta, Zarząd rozważy opublikowanie korekty po konsultacjach z biegłym rewidentem, który dokonywał
przeglądu sprawozdania za pierwsze półrocze 2012 roku.
Poniżej przedstawionych są 3 pytania, na które Zarząd udzielił wspólnej odpowiedzi:
Czy w przeciągu najbliższych 3 miesięcy wyjaśni się sytuacja prawna hotelu Willenium?
W jakim stadium znajduje się sprawa upadłości spółek powiązanych z hotelem Willenium?
Na kiedy planowa jest przywrócenie rentowności hotelu Willenium?
Odpowiedź (łącznie):
Sprawy związane z Hotelem Willenium są przedmiotem postępowania upadłościowego. Decyzje i terminy z tym
związane leżą poza sferą kompetencji Zarządu. Hotel Willenium działa jednak na bieżąco i podejmowane są przez
Zarząd działania zmierzające do poprawy wyników hotelu – m.in. została wymieniona część kadry zarządzającej.
Zarząd Spółki oczekuje wyraźnej poprawy rentowności tego hotelu w drugim półroczu 2013 roku.
Pytanie:
Czy Zarząd rozważa i ma plany polegające na przyłączeniu obecnie posiadanych hoteli do międzynarodowej sieci
w celu uzyskania bazy klientów tej sieci?
Odpowiedź:
W chwili obecnej Zarząd nie planuje tego rodzaju przyłączenia.
Pytanie:
Czy Zarząd rozważa rozszerzenie marki Republika Przyjemności o inne hotele posiadające SPA nie należące do
GK EFH?
Odpowiedź:
Zarząd nie wyklucza podjęcia tego rodzaju działań w przyszłości.
Pytanie:
Jaki wynik finansowy netto (w ujęciu rocznym) wypracowuje Centrum Kształcenia Kadr?
Odpowiedź:
Zarząd nie publikuje tego rodzaju danych cząstkowych.
Pytanie:
Jakie nakłady inwestycyjne zostaną przekazane na modernizację istniejącej bazy hotelowej w 2013 roku? Które
hotele według Zarządu wymagają największych nakładów inwestycyjnych?
Odpowiedź:
Zarząd Spółki nie podaje do wiadomości tego rodzaju danych cząstkowych, które w odniesieniu do
niezakończonego okresu miałyby charakter prognozy. Bieżące prace utrzymaniowe pozwalające utrzymać
infrastrukturę hotelową w pełnej sprawności prowadzone są na bieżąco. Decyzje dotyczące modernizacji
podejmowane są w miarę potrzeb i dostępnych środków i zawsze muszą mieć uzasadnienie w spodziewanym
Komisja Nadzoru Finansowego
2
EFH
RB 2 2013
podejmowane są w miarę potrzeb i dostępnych środków i zawsze muszą mieć uzasadnienie w spodziewanym
wzroście przychodów związanych z taką modernizacją.
Pytanie:
Jakie działania zostały podjęte przez Zarząd w czwartym kwartale tego roku w celu wypracowania większych
przychodów GK EFH? Proszę o listę konkretnych działań / rozpoczętych projektów.
Odpowiedź:
Większość tego rodzaju działań ma charakter decyzji operacyjnych, budujących przewagę konkurencyjną na
rynkach, na których działa Grupa Kapitałowa Spółki, w tym w szczególności na rynku hotelarskim oraz
nieruchomości komercyjnych. W związku z tym nie jest możliwe podanie szczegółów do wiadomości
Akcjonariuszy. We wszystkich obiektach wymieniono ostatnio część kadry zarządzającej, co w ocenie Zarządu
doprowadzi do lepszego zarządzania tymi obiektami, obniży koszty i przyniesie zwiększenie przychodów w tym
segmencie w drugim półroczu 2013 roku.
Pytanie:
Kiedy zostanie wybrany dla Spółki nowy animator na rynku akcji GPW?
Odpowiedź:
Zarząd podejmie decyzję o ewentualnym wyborze animatora w ciągu kilku tygodni od skutecznego zakończenia
procesu scalenia akcji, który jest obecnie prowadzony zgodnie z uchwałami NWZA Spółki z 20 grudnia 2012 roku.
EUROPEJSKI FUNDUSZ HIPOTECZNY SA
(pełna nazwa emitenta)
EFH
Usługi inne (uin)
(skróc ona nazwa emitenta)
02-952
(sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)
Warszawa
(kod pocztowy)
(miejscowość)
Wiertnic za
107
(ulica)
(numer)
(0 22) 651 63 34
(0 22) 842 27 91
(telefon)
(fax)
[email protected] om.pl
www.efh.c om.pl
(e-mail)
(www)
5221001153
010721536
(NIP)
(REGON)
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data
Imię i Nazwisko
Stanowisko/Funkc ja
2013-01-15
Mic hał Tober
Wiceprezes Zarządu
Podpis
Komisja Nadzoru Finansowego
3