UMOWA POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI
Transkrypt
UMOWA POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI
UMOWA POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI BEZ WYŁĄCZNEGO PRAWA SPRZEDAŻY Ul. Św. Wojciecha 25, 43-190 MIKOŁÓW tel.(32) 738 44 63 , tel./fax (32) 738 43 99, e-mail: biuro@ pro.mikolow.pl , www.promikolow.gratka.pl, www.promikolow.otodom.pl zawarta w dniu................................ w Mikołowie między FIRMĄ „PRO” NIERUCHOMOŚCI GRONOWSCY reprezentowaną przez Pośrednika mgr inż. Kazimierza Gronowskiego nr licencji 1137 a: Mocodawcą................................................................................................................................... zamieszkałym................................................................................................................................ telefon.................................................... o nr DO ........................................................................ PESEL................................NIP............................Imiona rodziców............................................. 1.Mocodawca jako Właściciel (Pełnomocnik) powierza, a Pośrednik przyjmuje do sprzedaży opisaną niżej nieruchomość a) dom b) działka c) mieszkanie d) inne o powierzchni ...................... zlokalizowaną ............................................... nr KW................. 2.Strony zgodnie ustalają , że Pośrednik sprzedaje w/w nieruchomość za cenę nie mniejszą niż ...................... złotych. W przypadku zmiany ceny Mocodawca zobowiązany jest do zawiadomienia firmy „PRO” . 3. Umowa została zawarta na czas nieoznaczony chyba, że strony postanowią inaczej. 4.W ramach umowy Pośrednik wykona czynności zmierzające do zawarcia umowy sprzedaży: Ø sprawdzenie stanu prawnego, Ø oferowanie nieruchomości przez różne formy reklamy oraz współpraca z innymi biurami, Ø wskazanie kupca oraz pobranie od niego kwoty gwarancyjnej, Ø zapewnienie pełnej obsługi związanej z zawarciem umowy sprzedaży, Ø zachowania w tajemnicy informacji uzyskanych w związku z wykonywaniem umowy. 5.Wynagrodzenie POŚREDNIKA za określoną wyżej usługę wynosi 3% + 22% VAT ceny wynegocjowanej przez strony - jednak nie mniej niż 1000 zł. + 22% VAT w przypadku nieruchomości o cenie ofertowej poniżej 34 000 zł. - płatne w dniu podpisania umowy przedwstępnej- najpóźniej jednak w chwili podpisania aktu notarialnego. 6.Rozwiązanie umowy wymaga zachowania formy pisemnej. 7. W przypadku zbycia przez Mocodawcę nieruchomości z pominięciem Pośrednika, Mocodawca zapłaci Pośrednikowi karę umowną w wysokości 3% ceny oferowanej nieruchomości, także w przypadku zbycia, jeżeli osobą nabywającą jest klient POŚREDNIKA, który otrzymał wskazanie adresowe w czasie trwania umowy pośrednictwa sprzedaży. 8.MOCODAWCA oświadcza, że nieruchomość (spółdzielcze prawo własnościowe) jako jego własność ( objęta współwłasnością) jest wolna od wad prawnych, praw osób trzecich, oraz nie toczy się żadne postępowanie, którego przedmiotem jest ta nieruchomość i nie stanowi również przedmiotu zabezpieczenia, oraz że podane przez Niego dana są prawdziwe . Za szkody wywołane przez Mocodawcę działającego w złej wierze należy się Pośrednikowi wynagrodzenie. 9. POŚREDNIK nie ponosi odpowiedzialności za działania kupującego i sprzedającego podjęte po zawarciu umowy sprzedaży a naruszające postanowienia tej umowy lub prawa i obowiązki stron. 10.Wszelkie negocjacje pomiędzy stronami oraz płatności winny odbywać się w Biurze Nieruchomości. 11.Mocodawca upoważnia Pośrednika do współpracy z innymi Biurami Nieruchomości . 12.Wycofanie się Mocodawcy z umowy pozostaje bez wpływu na zapłatę prowizji dla Pośrednika, jeżeli sprzedaż nastąpiła osobie, której adres nieruchomości przekazano najpóźniej w dniu wycofania umowy. 13..Do spraw nieuregulowanych w niniejszej umowie strony powołują przepisy Kodeksu Cywilnego oraz Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami (Dz.U. 115/97 pkt. 741). 14. MOCODAWCA oświadcza, że zapoznał się z treścią umowy, akceptuje jej treść oraz, że wyraża zgodę na korzystanie z danych osobowych w związku z realizacją niniejszej umowy, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych. 15.POŚREDNIK oświadcza, iż zgodnie z art.181 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest ubezpieczony za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa. ................................................... Pośrednik ............................................................ Mocodawca - czytelny podpis