Centrum Sportowo-Usługowe z Galerią Handlową w Rokietnicy Tel

Centrum Sportowo-Usługowe z Galerią Handlową w
Rokietnicy
STRONA
1
Tel/fax
0-(61) 84-34-217
Projekt zagospodarowania terenu
Informacja o planie bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia
I. OPIS TECHNICZNY .................................................................................................................... 2
1. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA ................................................................................................ 2
1.1. PODSTAWY OPRACOWANIA ................................................................................................. 2
1.2. PRZEDMIOT INWESTYCJI ORAZ PRZEZNACZENIE ...................................................................... 2
2. ANALIZA STANU ISTNIEJĄCEGO ............................................................................................. 2
2.1. LOKALIZACJA I STRUKTURA WŁASNOŚCIOWA ............................................................................................. 2
2.3. WYZNACZNIKI ROZWIĄZANIA PRZESTRZENNEGO...................................................................................... 3
2.4. PROGRAM KUBATUROWY NA DZIAŁCE ...................................................................................... 3
3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU .................................................................. 4
3.2. UKSZTAŁTOWANIE TERENU I ZIELENI ........................................................................................................... 4
3.3. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA .................................................................................................................... 5
3.4. WPŁYW PROJEKTOWANYCH OBIEKTÓW NA STAN ŚRODOWISKA ............................................. 5
3.4. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKÓW ............................................................ 5
3.5. OBSŁUGA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH ................................................................................. 6
4. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ................................................................................................... 7
III. UWAGI .................................................................................................................................. 7
V. INFORMACJA O PLANIE BEZPIECZEŃSTWA.................BŁĄD! NIE ZDEFINIOWANO ZAKŁADKI.
I OCHRONY ZDROWIA ...................................................BŁĄD! NIE ZDEFINIOWANO ZAKŁADKI.
1. INWESTOR: ......................................................................... BŁĄD! NIE ZDEFINIOWANO ZAKŁADKI.
2. OBIEKT: .............................................................................. BŁĄD! NIE ZDEFINIOWANO ZAKŁADKI.
Centrum Sportowo-Usługowe z Galerią Handlową w
Rokietnicy
STRONA
2
Tel/fax
0-(61) 84-34-217
Projekt zagospodarowania terenu
Informacja o planie bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia
I. OPIS TECHNICZNY
do projektu WYKONAWCZEGO Centrum Sportowo Handlowo Usługowego w Rokietnicy
1. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA
Celem opracowania jest zaprojektowanie Centrum Sportowo Handlowo Usługowego w
Rokietnicy. Zakres opracowania obejmuje także uporządkowanie otoczenia projektowanego
budynku w oparciu o uprzednio zdefiniowany, stworzony na podstawie danych pozyskanych
od Inwestora, program funkcjonalno-przestrzenny.
Opracowanie niniejsze składa się z części opisowej oraz rysunkowej..
1.1. PODSTAWY OPRACOWANIA
– szczegółowe wytyczne Inwestora, uzgodnienia, spotkania robocze, uzgodnienia
międzybranżowe,
– mapa sytuacyjno-wysokościowa z granicami i urządzeniami podziemnymi w skali
1:500, udostępniona przez Zamawiającego,
– wizja lokalna na terenie, szkice, dokumentacja fotograficzna i inwentaryzacyjna
– przepisy prawa budowlanego i pokrewne, rozporządzenia wykonawcze, normy
budowlane i branżowe oraz dane z literatury fachowej.
– Koncepcja architektoniczna przekazana przez inwestora autorstwa mgr inż. Arch
Romualda Gica
1.2. PRZEDMIOT INWESTYCJI ORAZ PRZEZNACZENIE
Przedmiotem inwestycji jest budynek sportowo usługowy nie podpiwniczony. W części hali
sportowej i marketu, obiekt będzie jednokondygnacyjny, w części pozostałęj
dwukondygnacyjny, przekryty dachem łukowym o średnim nachyleniu 30% oraz płaskim o
nachyleniu do 5%. Łącznie obiekt o powierzchni netto 7692,68 m2 w układzie:
 blok sportowy
 pomieszczenia ogólnego przeznaczenia i uzupełniające
 część supermarketu z pasażem
 lokale usługowe
Celem niniejszego opracowania jest wskazanie, jaką strukturę funkcjonalno-przestrzenną
posiadać będzie zagospodarowanie terenu wokół projektowanego budynku, jakie będą
zasadnicze rozwiązania architektoniczno-budowlane.
2. ANALIZA STANU ISTNIEJĄCEGO
2.1. LOKALIZACJA I STRUKTURA WŁASNOŚCIOWA
Projektowany budynek sportowy zlokalizowany jest przy ul. Kolejowej w Rokietnicy.
Centrum Sportowo-Usługowe z Galerią Handlową w
Rokietnicy
STRONA
3
Tel/fax
0-(61) 84-34-217
Projekt zagospodarowania terenu
Informacja o planie bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia
Dojazd odbywa się z ulicy Kolejowej, Sportowej lub Szamotulskiej
Obszar opracowania znajduje się w części zainwestowanej miasta. Projektowany obiekt
będzie obsługiwać tkankę miejską całej miejscowości
2.2 ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE
Głównym założeniem projektantów było stworzenie Centrum sportowo usługowego z
kompozycją przestrzenną nawiązując układów zabudowy usługowej.
Cały kompleks będzie posiadał wewnętrzną komunikacje oraz zharmonizowaną sieć uliczek i
placów. Wejście główne do obiektu lokalizuje się od strony ulicy Szamotulskiej. Będzie to
główna arteria komunikacyjna obsługująca obiekt. Projektowany budynek będzie mógł być
wykorzystywany na imprezy kulturalne. Z uwagi na monotonność istniejącej architektury
zamierzeniem projektantów jest przełamanie jej przez ekspresyjną, nowoczesną bryłę, która w
planie wpisuje się w układ tkanki miejskiej. Ideą przewodnią jest ukazanie w czytelny sposób
przynależności budynków do czasów w jakich zostały zaprojektowane. Wykorzystując
możliwości współczesnych technologii oraz dostępnych materiałów projektuje się bryłę
nowoczesną, a zarazem prostą w swoim przekazie.
Projektowany budynek będzie pełnił funkcję sportowo usługową. Budynek wykonany w
technologii tradycyjnej z elementami żelbetowymi, stalowymi i prefabrykowanymi.
Nowoprojektowany obiekt wyposażony zostanie w komplet niezbędnych instalacji, zgodnie
ze stosownymi przepisami i wymogami Ppoż, SANEPID oraz BHP. W sali będą mogły
odbywać się mecze z uczestnictwem kibiców. Zapewniają to trybuny składane z
zainstalowanymi siedziskami tworzywowymi .
Projektowany poziom posadzki parteru budynków (+/-0,00) ustalono na:
ppp= +- 0,00=93,00 mnpm
2.3. WYZNACZNIKI ROZWIĄZANIA PRZESTRZENNEGO
Obszar opracowania jest zainwestowany. Budynek zaprojektowano w maksymalnie możliwy
sposób wykorzystując wszystkie elementy powstałe (ściany murowane i część fundamentów)
powstałe w roku 1997. W miejscu projektowanego obiektu znajduje się zieleń niska.
2.4. PROGRAM KUBATUROWY NA DZIAŁCE
Na działce zaprojektowano jeden obiekt.
Budynek ma łącznie powierzchnie netto 7692,68 m2
Powierzchnia zabudowy 5874 m2.
Powierzchnia sprzedaży: 1190 m2
Wskaźnik powierzchni zabudowy 39,8 %
Kubatura nowego obiektu 60200,00 m3
Budowa obiektu w technologii tradycyjnej murowanej. Wejścia do budynku zlokalizowano
tak, aby zapewniały optymalne wykorzystanie możliwości terenu i obiektu.
Projektowany poziom posadzki parteru budynków (+/-0,00) ustalono na:
Centrum Sportowo-Usługowe z Galerią Handlową w
Rokietnicy
STRONA
4
Tel/fax
0-(61) 84-34-217
Projekt zagospodarowania terenu
Informacja o planie bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia
ppp= ± +- 0,00=93,00 mnpm.
Na działce zaprojektowano również małą architekturę, wiatę śmietnikową, dojścia I
dojazdy do budynku, miejsca postojowe dla samochodów.
Projektowana wysokość budynku na działce 697, 695 i 693/2 – 7,41m
Projektowana wysokość hali sportowej - 15,27m
Projektowana wysokość pozostałych części – 10,00 m
Według usytuowania obiektu względem innych budynków należy jednoznacznie stwierdzić,
że nie występuje przesłanianie ze względu na większą odległość od budynków istniejących
niż wysokość przesłaniania( wykazano na projekcie zagospodarowania terenu)
Jednocześńie wykazano spełnienie tego warunku w stosunku do możliwości usytuowania
obiektu na działce sąsiedniej nr ewid. 694/1. Najmniejsza odległość od działki wynosi 4,69 m
a odległość możliwego usytuowania ściany z oknem nowego budynku do granicy zgodnie z
prawem min. 4,00m. Wysokość projektowanego budynku w tym miejscu wynosi 7,41m co
jest mniejsze niż odległość 8,69m.
3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
3.1. UKŁAD KOMUNIKACYJNY, WJAZD NA TEREN DZIAŁKI
Dojazd do projektowanego budynku zapewnia się od wschodniej działki, przez projektowane
wjazd. Przed głównym wejściem zapewnia się miejsca postojowe dla osób
niepełnosprawnych. Wjazd ten służy również za dojazd do drogi PPOŻ, którą zaprojektowano
wzdłuż granic działki.
Powierzchnia miejsc postojowych
WYKONANA Z KOSTKI BETONOWEJ GR 8 CM
Powierzchnia drogi wewnętrznej i pieszojezdni
WYKONANA Z KOSTKI BETONOWEJ GR 8 CM
Powierzchnia chodnika
WYKONANA Z KOSTKI BETONOWEJ GR 6CM
Przed głównym wejściem do projektowanego obiektu zaplanowano przedpole ekspozycyjne,
jako plac z małą architekturą i zielenią niską.
3.2. UKSZTAŁTOWANIE TERENU I ZIELENI
Teren inwestycji charakteryzuje się nieznacznymi różnicami wysokościowymi. W miejscu
projektowanego budynku znajduje się zieleń niska. Ponadto projektuje się zieleń niską i
wysoką według projektu zieleni – oddzielne opracowanie – projekt wykonawczy.
Centrum Sportowo-Usługowe z Galerią Handlową w
Rokietnicy
STRONA
5
Tel/fax
0-(61) 84-34-217
Projekt zagospodarowania terenu
Informacja o planie bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia
3.3. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Wody opadowe projektuje się odprowadzić na podstawie warunków wydanych
przez gestora rozdzielając je na wody opadowe brudne z projektowanego parkingu i
wody opadowe systemem podciśnieniowym typu Pluvia. Ponadto planuje się
usunięcie kolizji z kanalizacją deszczową poprzez projektowaną przebudowę.
Wody opadowe zostaną odprowadzone do istniejącego rowu poprzez istniejący
odcinek sieci kanalizacji deszczowej. Włączenie się nastąpi poprzez studzienkę
istniejącą na terenie opracowania. Zgodnie z wydanymi warunkami woda opadowa
będzie retencjonowana w zbiorniku rurowym przed zrzutem do rowu za pomocą sieci.
Przewiduje się doprowadzenie wody do budynku na podstawie wydanych
warunków. Planuje się usunięcie kolizji z istniejącym wodociągiem na podstawie
wydanych warunków. Projekt przekładki zostanie wykonany według odrębnego
opracowania. Ścieki sanitarne zostaną odprowadzone do istniejącej sieci kanalizacji
sanitarnej na podstawie wydanych warunków przyłączeniowych.
Przewiduje się zasilanie w energię elektryczną przez podłączenie do
projektowanej stacji transformatorowej – według oddzielnego opracowania na
podstawie wydanych warunków. Przewiduje się dojazd do stacji poprzez drogę
publiczną – ul. Kolejowa. Inwestor jest zobowiązany do geodezyjnego wyodrębnienia
gruntu pod stację transformatorową.
Planuje się usunięcie kolizji z istniejącą linią elektroenergetyczną na podstawie
wydanych warunków.
Przewiduje się doprowadzenie gazu z sieci do budynku na podstawie
wydanych warunków oraz usunięcie nieczynnej sieci gazowej kolidującej z
projektowanym obiektem.
Instalacja centralnego ogrzewania będzie zasilana z projektowanej kotłowni zasilanej
gazem.
Przewiduje się podłączenie do sieci telekomunikacyjnej.
3.4. WPŁYW PROJEKTOWANYCH OBIEKTÓW NA STAN ŚRODOWISKA
Dzięki podłączeniu budynku do kanalizacji wpływ projektowanego budynku na stan
środowiska został zminimalizowany. Ponadto przeznaczenie oświatowe i sportoworekreacyjne i dydaktyczne nie będzie powodowało negatywnego oddziaływania na otoczenie.
Nowoprojektowany obiekt zostanie wyposażony w komplet niezbędnych instalacji, zgodnie
ze stosownymi przepisami i wymogami Ppoż, SANEPID oraz BHP.
Żaden z projektowanych elementów nie jest zakwalifikowany jako obiekt oddziałujący
lub mogący oddziaływać na środowisko naturalne.
3.4. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKÓW
Przedmiotem inwestycji jest budynek sportowo usługowy nie podpiwniczony. W części hali
sportowej i marketu, obiekt będzie jednokondygnacyjny, w części pozostałęj
Centrum Sportowo-Usługowe z Galerią Handlową w
Rokietnicy
STRONA
6
Tel/fax
0-(61) 84-34-217
Projekt zagospodarowania terenu
Informacja o planie bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia
dwukondygnacyjny, przekryty dachem łukowym o średnim nachyleniu 30% oraz płaskim o
nachyleniu do 5%. Łącznie obiekt o powierzchni netto 7692,68 m2 w układzie:
 blok sportowy
 pomieszczenia ogólnego przeznaczenia i uzupełniające
 część supermarketu z pasażem
 lokale usługowe
3.5. OBSŁUGA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Całe nowoprojektowane założenie będzie dostępne dla osób niepełnosprawnych. Dostęp do
budynku dla osób niepełnosprawnych zapewniają chodniki zaprojektowany w sposób
umożliwiający bezkolizyjne dostęp na poziom „0” budynku . W poziomie wszystkich
kondygnacji zaprojektowano łazienki dla osób niepełnosprawnych. Na klatkach schodowych
planuje się zamontować windę z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych.
W łazienkach projektuje się wykończenie dla osób niepełnosprawnych systemowe np.: Koło
bez barier, zgodnie z rysunkami rzutów.
Uwaga: wyposażenie WC dla osób niepełnosprawnych dobierać systemowo, zgodnie z
odrębnymi przepisami.
W każdym wc dla osób niepełnosprawnych projektuje się urządzenia systemowe typu Koło
bez barier:
L1061102 – Poręcz WC ścienna łukowa 85 cm uchylna
063500 – miska ustępowa dla niepełnosprawnych Nova Top bez barier
L1012112 – poręcz kątowa 30x61 prawa lub lewa
068465 - umywalka dla niepełnosprawnych Nova Top bez barier
L16005 – zestaw uchwytów lustra uchylnego + lustro
L10540602 – poręcz umywalkowa 60cm stała łukowa x2
3.6 ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY ORAZ URZĄDZENIA SPORTOWE.
Zaprojektowano wiatę śmietnikową (według projektu detalu) o wymiarach
zewnętrznych 700 x 400 cm. Projektuje się również ławki systemowe kosze na
śmieci, plac zabaw, boiska.
Centrum Sportowo-Usługowe z Galerią Handlową w
Rokietnicy
STRONA
7
Tel/fax
0-(61) 84-34-217
Projekt zagospodarowania terenu
Informacja o planie bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia
4. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Powierzchnia wewnętrzna netto projektowanego obiektu - 7692,68 m2
Wskaźnik powierzchni zabudowy 39,8 %
Kubatrura nowego obiektu 60200,00 m3
III. UWAGI
1. Wszelkie zmiany w stosunku do projektu wykonawczego mogą być wykonane przy
użyciu alternatywnych produktów, nie gorszych jakościowo niż zaprojektowane po
uzgodnieniu rozwiązania technicznego i jego zaakceptowaniu przez projektanta.
2. Wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z Polskimi Normami, "Warunkami
technicznymi wykonania i odbioru robót, budowlano-montażowych opracowanymi
przez Instytut Techniki Budowlanej oraz zasadami wiedzy i sztuki budowlanej.
3. Poziomy posadzek należy zweryfikować i precyzyjnie wytyczyć geodezyjnie na
etapie wykonawczym. Odchyłki od projektu należy konsultować z projektantem.
4. Wszelkie elementy ruchome, elementy wyposażenia, w szczególności elementy
stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej, szkleń, fasad, okładzin elewacyjnych,
balustrad, poręczy i pochwytów, odbojników wewnętrznych i innych należy
zamawiać i wykonywać / montować na podstawie zweryfikowanych obmiarów
rzeczywistych wykonanych na obiekcie.
5. Wszystkie elementy konstrukcyjne należy przyjmować według pozycji opisanych
na schematach lokalizacyjnych w dokumentacji - część konstrukcyjna (konstrukcja
– projekt budowlany).
OPRACOWAŁ:
Mgr inż. Arch. Tomasz Białoszewski