Umowa o wykonanie projektu budowlanego oraz o pełnienie

Umowa o wykonanie projektu budowlanego oraz o pełnienie nadzoru autorskiego
Umowa o wykonanie prac projektowych Nr ..../........... (rok zawarcia)
W dniu ..................... w . . . . . . . . . . . . . pomiędzy ...............................................................
zwanym w dalszej treści umowy Zamawiającym reprezentowanym przez:
1. ......................................................................... (imię, nazwisko i stanowisko słuŜbowe)
2. ......................................................................... (imię, nazwisko i stanowisko słuŜbowe)
z jednej strony a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (imię, nazwisko i stanowisko słuŜbowe)
reprezentowanym przez: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zwanym w dalszej treści
umowy Projektantem reprezentowanym przez:
l. .......................................................................... (imię, nazwisko i stanowisko słuŜbowe)
2. ......................................................................... (imię, nazwisko i stanowisko słuŜbowe)
została zwarta umowa o następującej treści:
§1
1. Na podstawie zamówienia z dnia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i wyboru oferty w trybie przetargu dwustopniowego Projektant zobowiązuje się do wykonania następującego zakresu projektu
budowlanego:
1) projekt zagospodarowania działki,
2) projekt architektoniczna-budowlany,
3) projekt technologiczny
4) ......................................
oraz do pełnienia nadzoru autorskiego nad wykonywaniem. na podstawie projektu w zakresie
ustalonym w niniejszym paragrafie robót budowlanych związanych z realizacją inwestycji pod
nazwą . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . w ..................................
2. Projektant zobowiązuje się takŜe do wykonania na podstawie projektu wymienionego w
ust. 1 przedmiaru oraz kosztorysu inwestorskiego w .......... egz.
§2
1. Zamawiający zobowiązuje się do dostarczenia następujących danych niezbędnych do wykonania projektu budowlanego:
1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . w terminie do dnia . . . . . . .
2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . w terminie do dnia . . . . . . .
3) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . w terminie do dnia . . . . . . .
4) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . w terminie do dnia . . . . . . .
2. Dane te Zamawiający dostarczy w całości nie później niŜ do dnia ................
§3
1. Projektant zobowiązuje się dostarczyć projekt w zakresie wymienionym w §1 umowy w
........... egz. wraz z oświadczeniem o kompletności tych prac w terminie do dnia ............
2. Projekt budowlany lub część stanowiącą umówiony przedmiot odbioru powinny być zaopatrzone w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie projektanta, iŜ są wykonane zgodnie z
umową, obowiązującymi przepisami oraz normami i Ŝe zostają wydane w stanie kompletnym
z punktu widzenia celu, któremu mają słuŜyć.
Wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie, o którym mowa wyŜej stanowią integralną
część przedmiotu odbioru.
§4
l. Strony ustalają wstępnie wysokość wynagrodzenia za projekt budowlany na kwotę zł
........................ na podstawach .....................; za przedmiar w kwocie .......... zł.
2. Ostateczna wysokość wynagrodzenia za przedmiot umowy zostanie ustalona po wykonaniu
tych prac przy uwzględnieniu wskazanej w pkt. 1 podstawy oraz zakresu prac zamówionych i
wykonanych.
3. Strony ustalają, Ŝe ustalone w ust. 2 wynagrodzenie moŜe być zwaloryzowane jeŜeli wskaźnik inflacji ustalony w oficjalnym komunikacie Głównego Urzędu Statystycznego przekroczy
. . . . . . . .%
4. Waloryzacja będzie następować od pierwszego dnia miesiąca, gdy wzrost cen przekroczy
ustalony w ust. 1 wskaźnik wzrostu cen i będzie dokonywana na następujących zasadach . . . .
........................................................................
§5
1. Zamawiający zobowiązuje się udzielić Projektantowi zadatku w formie zaliczki w kwocie .
. . . . . . . . . . . . . . . . . w toku wykonywania. prac projektowych w terminie do dnia . . . . . . . . . .
2. Zadatek, o którym mowa zostanie rozliczony w fakturze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
§6
JeŜeli w toku wykonywania projektu budowlanego zajdzie konieczność wykonania prac nieobjętych zakresem rzeczowym wymienionym w §1 umowy Projektant wykona je po uzyskaniu na to zgody Zamawiającego i za dodatkowym wynagrodzeniem uzgodnionym pomiędzy
stronami.
§7
1. Zapłata wynagrodzenia za wykonanie projektu budowlanego oraz opracowania kosztorysowe będzie następowała po jego wykonaniu i odbiorze przez Zamawiającego.
2. Zamawiający zobowiązuje się uregulować faktury Projektanta w terminie .......... dni od
daty ich doręczenia.
3. Zapłata wynagrodzenia za pełnienie czynności nadzoru autorskiego nastąpi jednorazowo po
zakończeniu czynności nadzoru okresowo według następujących zasad, . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.............................................
§8
l. Strony postanawiają, Ŝe wiąŜącą ich formą odszkodowania będą kary umowne z zastrzeŜeniem ust. 3.
2. Ustala się kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach:
1) Zamawiający jest zobowiązany do zapłaty Projektantowi kar umownych:
a) za zwłokę w dostarczeniu określonych w §2 danych do wykonania projektu budowlanego w
wysokości ...... % wynagrodzenia za te prace za kaŜdy dzień zwłoki nie mniej jednak niŜ
...............zł dziennie,
b) za spowodowanie przerwy w wykonaniu projektu lub jego części lub odstąpienie od umowy z przyczyn, za które Projektant nie ponosi odpowiedzialności w wysokości 10% wynagrodzenia umownego za tę część projektu, którego opracowanie przerwano lub, od której Zamawiający odstąpił nie mniej jednak niŜ ..................... zł,
c) za zwłokę w zapłacie faktury, niezaleŜnie od ustawowych odsetek za opóźnienie w zapłacie
tej faktury w wysokości ........ % wysokości faktury za kaŜdy dzień zwłoki,
2) Projektant zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kar umownych:
a) za zwłokę w wykonaniu projektu lub jego części, dla której ustalono odrębny termin odbioru w wysokości . . . . . . % wynagrodzenia umownego za ten projekt lub jego część za kaŜdy
dzień zwłoki, licząc od umownego terminu ich dostarczenia nie mniej jednak niŜ ........... zł
dziennie,
b) za zwłokę w usunięciu wad projektu w wysokości . . . . . % wynagrodzenia za projekt
dziennie za kaŜdy dzień zwłoki licząc od ustalonego przez strony terminu na usunięcie wad
nie mniej niŜ . . . . . . . . . zł dziennie,
c) za odstąpienie od umowy przez Projektanta albo Zamawiającego lub z przyczyn, za które
ponosi odpowiedzialność Projektant albo Zamawiający w wysokości . . . . % wynagrodzenia
umownego za tę część projektu, od której opracowania Projektant lub Zamawiający odstąpił
nie mniej jednak niŜ ............... zł dziennie.
3) Za odstąpienie od umowy Projektanta albo Zamawiającego lub z przyczyn, za które ponosi
odpowiedzialność Projektant lub Zamawiający w wysokości . . . . . . . % wynagrodzenia
umownego za tę część projektu, od której opracowania Projektant lub Zamawiający odstąpił
nie mniej jednak niŜ . . . . . . . . . . . . zł dziennie.
3. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości
rzeczywiście poniesionej szkody.
§9
1. Strony ustalają, iŜ Projektant jest uprawniony do zawarcia umowy o wykonanie części projektu z innym projektantem.
2. W takim przypadku Projektant zobowiązuje się do koordynacji całości opracowań projektowych oraz ponoszenia wobec Zamawiającego odpowiedzialności za całość opracowań.
§10
Projektant ma obowiązek pełnienia czynności nadzoru autorskiego na kaŜde Ŝądanie Zamawiającego lub Wykonawcy oraz ma obowiązek przybycia na budowę . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . ..
§11
1. Projektant moŜe Ŝądać zmiany terminu wykonania projektu budowlanego w wypadku, gdy
Zamawiający spóźni się z dostarczeniem bądź zmieni dane niezbędne do jej wykonania, rozszerzy w sposób istotny zakres rzeczowy projektu lub teŜ, gdy w związku z nieterminową
zapłatą przez Zamawiającego faktury niemoŜliwe stało się wykonanie projektu w uzgodnionym terminie.
2. Za zgodą obu stron moŜe nastąpić zmiana ustalonej wysokości wynagrodzenia za przedmiot umowy, lub ustalonych podstaw do ustalenia wynagrodzenia za przedmiot umowy, lub
ustalonych podstaw do ustalenia wynagrodzenia za przedmiot umowy, lub ustalonych podstaw do ustalenia wynagrodzenia za przedmiot umowy, jeŜeli w toku realizacji projektu nastąpiła taka zmiana stosunków, której nie moŜna było przewidzieć, w rezultacie której wykonanie projektu wg dotychczasowej ceny groziłoby jednej ze stron raŜącą stratą.
§12
1. Do kierowania pracami projektowymi wyznacza się Pana .....................................................
jako Generalnego Projektanta.
2. Jako koordynatora Zamawiającego w zakresie wykonywania obowiązków umownych wyznacza się Pana ............................................
§13
Strony ustalają postanowienia szczegółowe:
1. ...............................................................
2. ...............................................................
3. ...............................................................
§14
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu
cywilnego ze szczególnym uwzględnieniem przepisów tytułu XV K.c. „Umowa o dzieło”.
§15
Wszelkie zmiany niniejszej umowy pod rygorem niewaŜności wymagają formy pisemnej.
§ 16
Umowę spisano w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym egzemplarzu dla kaŜdej
ze stron.
ZAMAWIAJĄCY
WYKONAWCA
..............
..............
..............
..............
Umowa o twórcze prace projektowe oraz o pełnienie nadzoru autorskiego nad wykonywaniem
robót na podstawie tych prac projektowych
Umowa Nr ....../.....
W dniu ............... w ......................... pomiędzy .... . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .
zwanym w dalszej treści umowy Zamawiającym reprezentowanym przez:
l. .............................................................. (imię, nazwisko i stanowisko słuŜbowe)
2. .............................................................. (imię, nazwisko i stanowisko słuŜbowe)
z jednej strony a ... . . . .. . .. . . . . . . . . .... .. .. ... .. ....... .. ....... zwanym w dalszej treści umowy
Projektantem-twórcą reprezentowanym przez:
1. .............................................................. (imię, nazwisko i stanowisko słuŜbowe)
2. .............................................................. (imię, nazwisko i stanowisko słuŜbowe)
na podstawie konkursu przeprowadzonego w dniu ............... i wybraniu pracy Projektanta
jako, pracy zwycięskiej, oferty Projektanta oraz udzielonego na ich podstawie zamówienia z
wolnej ręki przez Zamawiającego w dniu ...... .. .... została zawarta umowa o następującej treści:
§1
l. Projektant zobowiązuje się do wykonania i dostarczenia prac projektowych stanowiących
przedmiot umowy następującymi częściami:
1) ...................................................................................... w terminie do dnia ....................,
2) ...................................................................................... w terminie do dnia ....................,
3) ...................................................................................... w terminie do dnia ....................,
4) ...................................................................................... w terminie do dnia ....................,
2. KaŜda z części prac projektowych stanowiących odrębny przedmiot odbioru powinna być
zaopatrzona w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie projektanta, iŜ są one wykonane
zgodnie z umową, rozporządzeniem Rady Ministrów określającym zakres prac projektowych,
obowiązującymi przepisami ustawy - Prawo Budowlane oraz normami i Ŝe zostaną wydane w
stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu mają słuŜyć.
§2
l. Zamawiający zobowiązuje się do dostarczenia Projektantowi następujących danych niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy określonego w §1
1) ...................................................................................... w terminie do dnia ....................,
2) ...................................................................................... w terminie do dnia ....................,
3) ...................................................................................... w terminie do dnia ....................,
4) ...................................................................................... w terminie do dnia ....................,
2. Pełen zakres danych do projektowania Zamawiający dostarczy nie później niŜ do dnia
..........
§3
Strony ustalają wynagrodzenie za prace projektowe w formie ryczałtu na kwotę .. .. ..... .. .... zł
w tym za:
1) .................................................................................................... kwotę zł ..................
2) .................................................................................................... kwotę zł ..................
3) .................................................................................................... kwotę zł ..................
4) pełnienie nadzoru autorskiego w wysokości . . . . . . % wynagrodzenia za prace projektowe.
§5
JeŜeli w toku wykonywania prac projektowych zajdzie konieczność wykonania dodatkowych
prac projektowych niezbędnych poza zakresem rzeczowym wymienionym w §1, zaś wartość
ich nie przekroczy 20% wartości zamówienia objętego niniejszą umową Projektant wykona je
na dodatkowe zamówienie Zamawiającego udzielone w tym samym trybie, po czym zakres
prac dodatkowych zostanie wprowadzony do umowy aneksem w formie pisemnej.
§6
1. Projektant wniesie zabezpieczenie naleŜytego wykonania umowy w formie gwarancji bankowej równe ...... % wartości przedmiotu umowy.
2. W ramach zabezpieczenia, o którym mowa w ust. l, 50% wniesionego zabezpieczenia jest
przeznaczone jako gwarancja naleŜytego wykonania umowy, zaś pozostała część zabezpieczenia przeznaczona jest na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi.
3. Zabezpieczenie naleŜytego wykonania umowy zostanie zwolnione odpowiednio:
• 50% wniesionego zabezpieczenia po upływie terminu gwarancji jakości,
• 50% po upływie terminu rękojmi za wady projektu określonego w dalszych postanowieniach umowy.
§7
Zamawiający dokona odbioru prac projektowych jednorazowo*, umówionymi częściami*, po
dostarczeniu przez Projektanta wykazu prac oraz oświadczenia o kompletności całości prac,
umówionego zakresu prac*.
§8
1. Zapłata za prace projektowe nastąpi po ich wykonaniu i odbiorze przez Zamawiającego.
2. Zapłata za pełnienie nadzoru autorskiego będzie następowała 28 dnia kaŜdego miesiąca w
wysokości ...... % wynagrodzenia za nadzór autorski ustalonego w §3 pkt. 5 umowy.
3. Zamawiający ureguluje faktury Projektanta za wykonanie prac projektowych w terminie dni
........... od daty ich doręczenia, zaś za czynności nadzoru autorskiego w terminie określonym
w pkt. 2 według następujących zasad.
§9
1. Strony postanawiają, Ŝe wiąŜącą ich formę odszkodowania będzie stanowiło odszkodowanie na ogólnych zasadach określone w art. 471 k.c.
2. Za zwłokę w następujących czynnościach:
• w dostarczeniu danych do wykonania prac projektowych,
• w wykonaniu prac projektowych lub ich umówionej części, strony ustalają odszkodowanie
w formie kar umownych płatnych w wysokości ............... zł dziennie za kaŜdy dzień zwłoki z zastrzeŜeniem ust. 3.
3. Z tytułów, o których mowa w ust. 2 strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
§10
Strony ustalają, Ŝe pełnienie czynności nadzoru autorskiego będzie się odbywało następujących zasadach:
1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
§11
JeŜeli zamawiający zrezygnuje z realizacji koncepcji architektonicznej opracowanej na podstawie niniejszej umowy i dokona zamówienia innej koncepcji u innej osoby, to zobowiązuje
się on, iŜ nie będzie wykorzystywał opracowanych przez twórcę-projektanta nowych oryginalnych rozwiązań problemów architektonicznych, np. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
............................................................................
................................
§12
l. Zmiana postanowień zawartej umowy moŜe nastąpić wyłącznie za zgodą obu stron wyraŜoną w formie pisemnego aneksu pod rygorem niewaŜności.
2. NiewaŜna jest zmiana postanowień zawartej umowy oraz wprowadzenie do niej nowych
postanowień niekorzystnych dla Zamawiającego, jeŜeli przy ich uwzględnieniu naleŜałoby
zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Projektanta, chyba, Ŝe konieczność wprowadzenia takich zmian jest następstwem okoliczności, których nie moŜna było
przewidzieć przy zawarciu umowy.
§13
1. Zamawiający, oprócz wypadków wymienionych w przepisach k.c. regulujących umowę o
dzieło moŜe odstąpić od umowy takŜe w razie istotnej zmiany okoliczności powodujących, Ŝe
wykonanie umowy nie leŜy w interesie publicznym, czego nie moŜna było przewidzieć w
chwili zawarcia umowy.
2. Odstąpienie od umowy w tym wypadku moŜe nastąpić w trybie i na zasadach określonych
w art. 77 ustawy o zamówieniach publicznych.
§14
1. Projektant udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na przedmiot umowy.
2. Termin gwarancji jakości wynosi trzy lata i liczy się od daty odbioru przedmiotu umowy
lub umówionej jego części.
3. W terminie odbioru przedmiotu umowy Projektant wystawi odrębny dokument gwarancyjny.
§15
1. Do kierowania pracami projektowymi wymienionymi w § 1 niniejszej umowy Projektant
wyznacza p. inŜ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
2. Jako koordynatora Zamawiającego w zakresie obowiązków wynikających z niniejszej umowy wyznacza się p. ................................................
§16
1. Strony ustalają następujące obowiązki szczegółowe:
1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
§17
W sprawach spornych związanych z wykonywaniem niniejszej umowy w sprawie zamówienia
publicznego będzie właściwy sąd .............................. w ..................................
§18
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy kodeksu
cywilnego oraz cyt. w §1 rozporządzenia Rady Ministrów.
§19
1. Załączniki do niniejszej umowy stanowią:
1) zamówienie na twórcze prace projektowe,
2) oferta Projektanta,
3) protokół z przeprowadzenia konkursu,
4) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
§20
Umowę sporządzono w ....... egz. jednobrzmiących w tym ........ egz. dla Projektanta a ........
egz. dla Zamawiającego.
ZAMAWIAJĄCY
WYKONAWCA
..............
..............
..............
..............