umowa najmu - Szkoła Podstawowa nr 51 w Szczecinie

UMOWA NAJMU
zawarta w Szczecinie w dniu………………….
pomiędzy:
Gminą Miasto Szczecin - Szkołą Podstawową Nr 51 w Szczecinie, ul. Jodłowa 21 71-114 Szczecin, NIP:85210-83-168, REGON: 001070072 reprezentowaną przez mgr Annę Tarczykowską – Dyrektora Szkoły
Podstawowej Nr 51 w Szczecinie, na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta Miasta Szczecin
nr WO-I.0052.1.130.2014.AW z dnia 20.03.2014 r.
zwaną dalej „WYNAJMUJĄCYM”,
a
……………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………….
zwaną/ym dalej „NAJEMCĄ”
Niniejsza umowa, zwana dalej Umową, jest zawierana na podstawie § 4 ust. 1 i 2 Uchwały
Nr LXIII/1169/06 Rady Miasta Szczecina z dnia 16 października 2006 r. w sprawie określenia szczegółowych
warunków korzystania z nieruchomości gminnych przez miejskie jednostki organizacyjne nie posiadające
osobowości prawnej (Dz. U. Woj. Zachodniopomorskiego z 2006 r. Nr 108, poz. 2078; z 2007 r. nr 95, poz. 1677;
z 2009 r. Nr 4, poz. 154; z 2010 r. Nr 10, poz. 188; z 2012 r. poz. 1535; z 2015 r., poz. 2447).
§1
Wynajmujący oddaje Najemcy do używania, na terenie Szkoły Podstawowej Nr 51
DUŻĄ HALĘ SPORTOWĄ (MAŁA HALĘ SPORTOWĄ) na czas określony od dnia…………….….. do
dnia…………………….
Wykaz godzin w jakich Najemca będzie prowadził zajęcia został ustalony w wyniku przetargu i stanowi załącznik
nr 1 do niniejszej umowy.
§2
Najemcy nie przysługuje prawo oddania przedmiotu najmu w podnajem lub bezpłatne używanie osobom trzecim.
§3
Najemca zobowiązany jest do:
a) Używania
najętego
pomieszczenia
w
sposób
odpowiadający
jego
właściwościom
i przeznaczeniu oraz celowi umowy,
b) przestrzegania przepisów ppoż. i bhp,
c) niezwłocznego informowanie o naprawach, obciążających Wynajmującego,
d) naprawy lub pokrycia kosztów wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę lub przez osoby trzecie
używające pomieszczenia w związku z prowadzoną przez najemcę działalnością.
§4
Najemca zobowiązany jest do zwrotu przedmiotu umowy w stanie nie pogorszonym, po zakończeniu umowy.
Najemcy nie wolno wprowadzać jakichkolwiek zmian, ulepszeń w przedmiocie umowy bez zgody
wynajmującego. Wszelkie poniesione nakłady przez najemcę, nie podlegają zwrotowi ani zaliczeniu na poczet
czynszu. W przypadku poniesienia nakładów ulepszających, najemca zrzeka się roszczenia o ich zwrot.
§5
1. Czynsz najmu za korzystanie z przedmiotu najmu wynosi:………………zł netto plus podatek VAT według
obowiązującej stawki, słownie zł:………………………………………………., za 45 minut.
2. Najemca zobowiązuje się zapłacić Wynajmującemu czynsz na podstawie wystawionej faktury VAT
bezpośrednio na konto Szkoły: PKO BP SA 12 1020 4795 0000 9502 0278 5004
w terminie 7 dni od daty otrzymania faktury.
3. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawienia faktur bez składania podpisu osoby uprawnionej
(upoważnionej) ze strony Najemcy.
4. W przypadku nie uiszczenia należnej kwoty w w/w terminie będą naliczane odsetki ustawowe za
opóźnienie.
5. Za datę zapłaty czynszu najmu oraz ustawowych odsetek strony uznają datę wpływu pieniędzy na rachunek
Wynajmującego.
6. Płatnikiem faktury będzie:
Nazwa:……………………………………………………………………………………………………………………….
NIP……………………………………………..
§6
1. Z uwagi na konieczność dostosowania przez Gminę Miasto Szczecin - Szkoła Podstawowa Nr 51
w Szczecinie rozliczeń VAT do orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie C-276/14
Gmina Wrocław przeciwko Ministrowi Finansów, Gmina Miasto Szczecin - Szkoła Podstawowa Nr 51
w Szczecinie będzie zobowiązana do zmiany zasad fakturowania.
2. Do 31.12.2016r. faktury wystawiane przez Gminę Miasto Szczecin - Szkoła Podstawowa Nr 51 w Szczecinie
będą zawierały następujące dane:
Sprzedawca : Szkoła Podstawowa Nr 51 w Szczecinie, ul. Jodłowa 21 71-114 Szczecin, NIP:852-10-83-168,
3. Od 01.01.2017r. faktury wystawiane przez Gminę Miasto Szczecin - Szkoła Podstawowa Nr 51 w Szczecinie
będą zawierać następujące dane:
„Sprzedawca: Gmina Miasto Szczecin,
PL. Armii Krajowej 1
70-456 Szczecin
NIP 851-030-94-10”
„Wystawca: Szkoła Podstawowa Nr 51 w Szczecinie, ul. Jodłowa 21 71-114 Szczecin”
§7
1. Wynajmujący z powodu konieczności wykonania niezbędnych napraw awaryjnych w przedmiocie najmu,
może go wyłączyć czasowo z eksploatacji nie pobierając od Najemcy czynszu za niewykorzystane godziny
spotkań-zajęć. Wynajmujący nie ponosi z tego tytułu odpowiedzialności odszkodowawczej wobec Najemcy.
2. Wynajmujący zastrzega sobie prawo odwołania zajęć z tytułu organizacji imprez w terminie minimum 5-ciu dni
przed planowanymi imprezami.
§8
1. Najemca zobowiązany jest do ścisłego przestrzegania regulaminu korzystania z obiektów szkolnych oraz
odpowiedzialny jest bezpośrednio za właściwe wykorzystanie obiektu w czasie trwania zajęć, jak również
przyjmuje odpowiedzialność za szkody wyrządzone podczas swoich zajęć.
2. Najemca oświadcza, że zapoznał się z obowiązującym na wynajmowanym obiekcie regulaminem.
§9
W razie niewykorzystania godzin na obiektach sportowych Najemca zobowiązany jest do poinformowania o tym
fakcie Wynajmującego z wyprzedzeniem 1 tygodnia. Za niewykorzystane godziny czynsz najmu nie będzie
naliczany.
§ 10
Najemca zobowiązany jest do przestrzegania regulaminów szkolnych, a Wynajmujący zastrzega sobie prawo
do dokonywania kontroli, których przedmiotem będzie przestrzeganie regulaminów szkolnych. Uprawnionymi do
dokonywania kontroli jest Dyrektor SP Nr 51,Kierownik Gospodarczy oraz Kierownik Obiektów Sportowych.
§ 11
Wynajem pomieszczenia na obiektach sportowych w danym roku szkolnym nie należy traktować jako
zobowiązujący Wynajmującego do kontynuacji wynajmu na lata następne.
1.
2.
§ 12
Umowa może zostać w każdym czasie rozwiązana na podstawie porozumienia stron.
Każda ze stron może wypowiedzieć umowę najmu z ważnej przyczyny z zachowaniem trzymiesięcznego
terminu wypowiedzenia.
3.
4.
5.
Wynajmujący może wypowiedzieć najem z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia w
sytuacji, gdy okaże się, że zajmowana przez najemcę powierzchnia niezbędna jest do realizacji celów
statutowych jednostki, których nie mógł przewidzieć w dacie zawarcia umowy.
Wynajmujący może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym, gdy Najemca:
1) korzysta z przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem i mimo upomnienia nie
przestaje z niego korzystać w taki sposób,
2) zaniedbuje przedmiot najmu do tego stopnia, że zostaje on narażony na uszkodzenie,
3) dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności - jednak
po wcześniejszym uprzedzeniu przez Wynajmującego na piśmie o swoim zamiarze i udzieleniu
dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu,
4) odda pomieszczenia będące przedmiotem najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo
w podnajem.
Po zakończeniu umowy Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu w stanie niepogorszonym,
uwzględniając stan z daty przekazania pomieszczeń przez Wynajmującego.
§ 13
Najemca oświadcza, że posiada ubezpieczenie (OC) z tytułu prowadzonej działalności na czas trwania umowy
i na żądanie Wynajmującego przedłoży kopię polisy ubezpieczeń.
§ 14
1. Niniejsza umowa stanowi informację publiczną w rozumieniu art. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 r.
o dostępie do informacji publicznej i podlega udostępnieniu na zasadach i w trybie określonych w ww.
ustawie.
2. Najemca wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celach związanych z umową. Najemcy
przysługuje prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich poprawienia i kontroli przetwarzania.
§ 15
Postanowienia końcowe
1. Strony wskazują następujące osoby do kontaktów w ramach realizacji Umowy:
a. ze strony Wynajmującego
- w sprawach księgowych: Jolanta Wróblewska tel. 914523324 w.16; e-mail: [email protected]
- w sprawach organizacyjnych: Zbigniew Bilenda tel. 914523486; e-mail: [email protected]
b. ze strony Najemcy ……………………………………tel. …………….. e-mail ……………..
Zmiana osób wskazanych w ust. 1 powinna być dokonana w formie pisemnej i nie będzie traktowana jak
zmiana Umowy.
2. Strony zastrzegają następujące adresy dla doręczeń:
a. Wynajmujący : 71-114 Szczecin, ul. Jodłowa 21, tel. 914523324, e-mail: [email protected]
a. Najemca: ………..-…. ……., ul…………..….., tel./fax (….),e-mail: …….
3. Strony zobowiązują się do wzajemnego powiadamiania na piśmie o każdej zmianie adresu. Powiadamianie
jest skuteczne pod warunkiem wysłania go listem poleconym lub dostarczenia pocztą kurierską lub
doręczenia osobistego.
4. Wszelkie pisma, wezwania i oświadczenia kierowane na ostatni znany adres Stron ustalony zgodnie
z postanowieniami ust. 2–3 będą uważane za skutecznie doręczone.
5. Wszelkie zmiany Umowy, a także wszelkie oświadczenia, wezwania, zezwolenia, uzgodnienia
i powiadomienia kierowane do drugiej Strony wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
6. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania.
7. Załączniki do Umowy stanowią jej integralną część.
8. W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.
9. Ewentualne spory powstałe przy wykonywaniu umowy rozstrzygać będzie Sąd powszechny właściwy
dla siedziby Wynajmującego.
10. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron, z których każdy
po odczytaniu i zaparafowaniu podpisano.
Wynajmujący
Najemca