1 . DANE OGÓLNE Przedmiot projektu Przedmiotem projektu jest

REWITALIZACJA MIASTA ŚWIECIA. STWORZENIE CENTRUM TURYSTYCZNO – REKREACYJNEGO I
GOSPODARCZEGO POPRZEZ ODNOWĘ, POPRAWĘ FUNKCJONALNOŚCI I WŁAŚCIWE ZAGOSPODAROWANIE
PRZESTRZENI ŚRÓDMIEJSKICH – PRZEBUDOWA OFICYNY NA TOALETĘ PUBLICZNĄ
PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURY I KONSTRUKCJI – Opis techniczny
DANE OGÓLNE
1.
Przedmiot projektu
1.1.
Przedmiotem projektu jest architektoniczno - konstrukcyjny projekt wykonawczy przebudowy istniejącej
oficyny zlokalizowanej przy Małym Rynku na działce nr 1134 na toaletę publiczną.
Inwestor
1.2.
Gmina Świecie, ul. Wojska Polskiego 124, 86-100 Świecie
Jednostka projektowa
1.3.
Autorska Pracownia Architektury CAD Sp. z o.o., ul. Zamieniecka 46, 04 – 158 Warszawa
Zespół autorski (architekci): Edyta Cieślińska, Krzysztof Popiński (główny projektant), Dorota Putkowska Karczmarczyk.
2. PROGRAM UśYTKOWY
•
•
ogólnodostępna toalet
pomieszczenia słuŜby parkingowej
Wykaz pomieszczeń i ich powierzchni ze wskazaniem typu podłóg (opisanych w p.7 opisu):
Parter:
Nr
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
Nazwa
przedsionek
hall
pomieszczenie porządkowe
przedsionek toalety męskiej
toaleta męska
toaleta dla osób niepełnosprawnych
przedsionek toalety damskiej
toaleta damska
pomieszczenie techniczne
pomieszczenie słuŜby parkingowej
toaleta słuŜby parkingowej
RAZEM
Powierzchnia
[m2]
3,1
9,3
2,0
9,5
9,4
6,6
7,7
11,8
5,5
7,9
4,0
78,0
Rodzaj podłogi
P03
P03
P03
P03
P03
P03
P02
P02
P02
P01
P01
3. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE
Charakterystyczne parametry budynku:
m2
m2
m2
m2
powierzchnia uŜytkowa
powierzchnia netto
powierzchnia całkowita
powierzchnia zabudowana
56,9
131,5
196,6
98,3
Kubatura
382,2 m3
1
REWITALIZACJA MIASTA ŚWIECIA. STWORZENIE CENTRUM TURYSTYCZNO – REKREACYJNEGO I
GOSPODARCZEGO POPRZEZ ODNOWĘ, POPRAWĘ FUNKCJONALNOŚCI I WŁAŚCIWE ZAGOSPODAROWANIE
PRZESTRZENI ŚRÓDMIEJSKICH – PRZEBUDOWA OFICYNY NA TOALETĘ PUBLICZNĄ
PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURY I KONSTRUKCJI – Opis techniczny
Wysokość całkowita nad poziom przyległego terenu – ok. 7,1 m
Długość (wzdłuŜ elewacji północnej): 14,2 m
Szerokość (wzdłuŜ elewacji wschodniej): 7,0 m
4. FORMA ARCHITEKTONICZNA
Jednokondygnacyjna oficyna, nakryta dachem pulpitowym, usytuowana ścianą szczytową w linii
zabudowy od strony Małego Rynku, stykająca się wzdłuŜ granicy działki z budynkiem na działce
sąsiedniej.
5. UKŁAD FUNKCJONALNY
W adaptowanym budynku projektuje się dwie główne funkcje: szalet publiczny oraz pomieszczenie słuŜby
parkingowej.
Wejście do toalety publicznej zaprojektowano od strony podwórka. Po przejściu przez przedsionek
znajdujemy się w hallu w którym po lewej stronie mamy drzwi do przedsionka toalety męskiej, na wprost
znajduje się toaleta dla osób niepełnosprawnych z miejscem do przewijania niemowląt a po prawej stronie
holu znajduje się wejście do przedsionka toalety damskiej oraz drzwi do pomieszczenia technicznego.
Wejście do słuŜby parkingowej zaprojektowano w elewacji od strony Małego Rynku w miejscu istniejących
obecnie drzwi. Przy pomieszczeniu słuŜby parkingowej zaprojektowano toaletę.
6. ROBOTY ROZBIÓRKOWE
-
-
Wyburzanie ścian - 3,18 m³
Warstwy posadzkowe do usunięcia - 19,15 m³
DemontaŜ aŜurowych krat stalowych w oknach - 7,0 m²
Okna w drewnianej ramie – 3 szt.
Drzwi drewniane – 1 szt.
Drzwi stalowe – 1 szt.
Daszek z blachy falistej na stalowej konstrukcji – (blacha - 3,45 m², konstrukcja - 10.8kg)
Markiza – 1 szt.
Stalowe grzejniki – 3 szt.
Płytowe drzwi wewnętrzne – 2 szt.
7. UKŁAD KONSTRUKCYJNY
7.1. Warunki gruntowo – wodne i kategoria geotechniczna budynku
Parametry techniczne gruntów występujących w podłoŜu:
Numer Rodzaj gruntu
warstwy
0
I
II
IIIa
IIIb
Gleba
Nasyp niekontrolowany
PgH, GH
Pg, Gp, Gπ, Gπz
Pd
Ps
ID(n)
0,25
0,45
IL(n)
w(n)
[%]
0,35
0,40
-
2
30,0%
21,5%
13,0%
11,0%
ρ(n)
[t/m3]
1,75
2,00
1,70
1,75
cu(n)
[kPa]
12,0
11,0
0
0
Φ u((n)
[°]
12,5
11,5
29,0
30,0
)
E (n
o
[MPa]
5
16
38
58
REWITALIZACJA MIASTA ŚWIECIA. STWORZENIE CENTRUM TURYSTYCZNO – REKREACYJNEGO I
GOSPODARCZEGO POPRZEZ ODNOWĘ, POPRAWĘ FUNKCJONALNOŚCI I WŁAŚCIWE ZAGOSPODAROWANIE
PRZESTRZENI ŚRÓDMIEJSKICH – PRZEBUDOWA OFICYNY NA TOALETĘ PUBLICZNĄ
PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURY I KONSTRUKCJI – Opis techniczny
Dane w tabeli podano na podstawie dokumentacji geotechnicznej podłoŜa budowlanego w obrębie
projektowanych obiektów na terenie DuŜego i Małego Rynku w Świeciu opracowanej w marcu 2009 roku
przez mgr inŜ. Józefa Marchlika z firmy Geoserwis z siedzibą w Gdyni, ul. Podgórska 11c/20.
Na podstawie przeprowadzonych badań stwierdza się, Ŝe w podłoŜu budowlanym dokumentowanego
terenu wystepują złoŜone warunki gruntowo – wodne, grunty warstw geotechnicznych II i III są nośne (ok.
2,6m p.p.t.), nasypy niekontrolowane i grunty warstwy geotechnicznej I są słabonośne, występowanie wód
gruntowych stwierdzono w postaci sączeń w obrębie nasypów niekontrolowanych w strefie głębokości
1,7m p.p.t..
Obiekt zalicza się do I kategorii geotechnicznej zgodnie z wytycznymi rozporządzenia MSWiA z dnia
24.09.1998 r. (Dz. U. nr 126 poz. 839) i normy PN-B-02479.
7.2. Posadowienie budynku
Z inwentaryzacji posadowienia oficyny wynika:
- budynek jest podpiwniczony
- głębokość posadowienia ok. 2,6m p.p.t.
ściany – mur ceglany na zaprawie wapiennej
- brak izolacji pionowej
- część podziemna jest zasypana
Normowa wielkość głębokości przemarzania do celów fundamentowania wynosi 1,0 m ppt.
7.3. Konstrukcja budynku
7.3.1. Ogólna charakterystyka konstrukcji budynku
Budynek jednokondygnacyjny w rzucie w przybliŜeniu prostokątny 14.20x6.85(6.99) m, przylegający
jednym z dłuŜszych boków do istniejącego budynku dwukondygnacyjnego. Konstrukcja budynku istniejąca
z wyjątkiem projektowanej płyty stropowej nad parterem i fragmentów wewnętrznych ścian nośnych na
parterze. Pierwotnie budynek był podpiwniczony, w chwili obecnej piwnice są zagruzowane i zasypane.
Dach budynku jednospadowy ze spadkiem skierowanym prostopadle od ściany przyległego budynku
dwukondygnacyjnego. Poddasze budynku nieuŜytkowe z dostępem jedynie przez otwór w stropie
prowadzący na dach, projektuje się je wykorzystać do rozprowadzenia instalacji . Konstrukcja budynku
tradycyjna - ściany nośne istniejące murowane, dach w konstrukcji drewnianej.
7.3.2. Fundamenty budynku.
Istniejące, najprawdopodobniej w postaci ław fundamentowych Ŝelbetowych.
7.3.3. Ściany fundamentowe i ściany zagruzowanego podpiwniczenia.
Istniejące, murowane z cegły pełnej grubości 25 cm.
7.3.4. Ściany nośne parteru.
W większości istniejące, murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej grubości 25 cm.
Nowo projektowane, niewielkie fragmenty wewnętrznych ścian nośnych murowanych z cegły kratówki o
klasie wytrzymałości 15 MPa na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5.
3
REWITALIZACJA MIASTA ŚWIECIA. STWORZENIE CENTRUM TURYSTYCZNO – REKREACYJNEGO I
GOSPODARCZEGO POPRZEZ ODNOWĘ, POPRAWĘ FUNKCJONALNOŚCI I WŁAŚCIWE ZAGOSPODAROWANIE
PRZESTRZENI ŚRÓDMIEJSKICH – PRZEBUDOWA OFICYNY NA TOALETĘ PUBLICZNĄ
PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURY I KONSTRUKCJI – Opis techniczny
7.3.5. Strop nad parterem.
Projektowany drewniany strop grubości 12,0 cm z płyt z desek drewnianych klejonych warstwowo.
Parametry wytrzymałościowe płyt wg danych zawartych w obliczeniach statyczno-wytrzymałościowych.
Płyty stropu wsparte na ścianach nośnych parteru, układane poniŜej belek drewnianych konstrukcji
poddasza. Płyty wsparte na ścianach murowanych wewnętrznych za pośrednictwem przekładek
elastomerowych pasmowych grubości 10 mm oraz na ścianach zewnętrznych za pośrednictwem
krawędziaków drewnianych o przekroju 8x10 cm przykręcanych do ścian kotwami ze stali nierdzewnej
M16 wklejanymi w systemie Hilti Hit-HY 50 lub innym równowaŜnym. Płyty naleŜy zabezpieczyć
przeciwogniowo do wartości co najmniej EI30.
7.3.6. Konstrukcja dachu.
Dach jednospadowy. Konstrukcja dachu istniejąca, drewniana w układzie kleszczowo-płatwiowym z
trzema ścianami stolcowymi. Słupy ścian stolcowych 15x15 cm, miecze w ścianach (stęŜenia układu
zapewniające sztywność w kierunku podłuŜnym ) 7x14 cm, płatwie 13x13 cm, kleszcze (stęŜenia układu
zapewniające sztywność w kierunku poprzecznym) 2x7x14 cm i belki poziome nad stropem parteru 18x18
cm.
8.ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE PRZEGRÓD BUDOWLANYCH
8.1. Ściany zewnętrzne
Wszystkie ceglane nieotynkowane elewacje naleŜy oczyścić, zdjąć wszystkie nawarstwienia z tynków,
usunąć odspojone i zerodowane tynki i cegły, uzupełnić ubytki oraz zabezpieczyć przed szkodliwym
działaniem warunków atmosferycznych.
Otynkowany fragment elewacji od strony Małego Rynku projektuje się pozostawić w istniejącej postaci,
jednak wpierw naleŜy usunąć istniejący tynk oraz nałoŜyć nowy, zarówno w miejsce usuniętego jak i na
elewacji północnej (od strony podwórka na długości 9,7 m i wysokości 2,5 m) a następnie całość
zagruntować i pomalować.
Zaprojektowano ocieplenie istniejących ścian zewnętrznych od środka budynku. Płyty styropianu o
grubości 5cm wypełniają przestrzeń między drewnianymi belkami o przekroju 5 x 5 cm, poziomo
przymocowanymi do ściany zewnętrznej w rozstawie nie większym niŜ 40cm. Do poziomych belek
drewnianych naleŜy przymocować systemowe profile stalowe (ceowniki – 5 cm) do mocowania płyt
gipsowo-kartonowych w rozstawie nie większym niŜ 40cm. Przestrzeń między profilami naleŜy wypełnić
płytami styropianowymi o grubości 5 cm. Powstały stelaŜ naleŜy szczelnie pokryć folią paroizolacyjną a
następnie zamocować impregnowane płyty gipsowo-kartonowe o grubości 25mm. Następnie (w
zaleŜności od pomieszczenia) wykończyć glazurą na wodoszczelnej zaprawie klejowej lub pomalować
(szczegółowe informacje zawarte w części rysunkowej).
Ściany zewnętrzne powyŜej płyty stropowej naleŜy obłoŜyć od wewnątrz wełną mineralną o grubości 7 cm
oraz paroizolacją.
8.2. Ściany wewnętrzne
Wewnętrzne ściany działowe murowane z cegły kratówki K2 klasy 10 o grubości 12 cm na zaprawie
cementowo – wapiennej M5.
Ściany murowane na płycie podłogowej betonowej o grubości 15 cm ułoŜonej na 10 cm ubitego piasku z
wyjątkiem fragmentu między osiami A-B oraz 2-3 gdzie ściany murowane są na płycie podłogowej
betonowej o grubości 8 cm ułoŜonej na istniejącej podłodze do rzędnej 2,56 m. Dwucentymetrową
przestrzeń jaka powstanie między ścianami wewnętrznymi a płytą stropową naleŜy wypełnić styropianem.
4
REWITALIZACJA MIASTA ŚWIECIA. STWORZENIE CENTRUM TURYSTYCZNO – REKREACYJNEGO I
GOSPODARCZEGO POPRZEZ ODNOWĘ, POPRAWĘ FUNKCJONALNOŚCI I WŁAŚCIWE ZAGOSPODAROWANIE
PRZESTRZENI ŚRÓDMIEJSKICH – PRZEBUDOWA OFICYNY NA TOALETĘ PUBLICZNĄ
PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURY I KONSTRUKCJI – Opis techniczny
8.3. Płyta stropowa
Płyta stropowa drewniana z elementów z drewna klejonego warstwowo układanego "na krzyŜ" ze świerku
skandynawskiego leŜąca na ścianach istniejących i projektowanych oraz na belkach drewnianych (100 x
80 mm) zamocowanych do ścian istniejących oraz projektowanych. Płytę stropową podzielona na arkusze
o wielkości ok. 2 x 3,5 m naleŜy umieścić między konstrukcją dachu a wewnętrznymi ścianami
murowanymi. W płycie stropowej w pomieszczeniu 09 (pomieszczenie techniczne) zaprojektowano otwór
– wejście na poddasze o wymiarach 60x90 cm.
8.4. Dach
Projektuje się pozostawienie konstrukcji istniejącego dachu w stanie nienaruszonym. Przestrzenie między
krokwiami naleŜy wypełnić płytami styropianowymi o grubości 5 cm. Do krokwi naleŜy przymocować łaty
5x5 cm w rozstawie 50 cm. Przestrzeń miedzy łatami wypełnić płytami styropianowymi o grubości 5 cm.
Do łat przymocować folię paroizolacyjną a następnie wodoodporne płyty OSB o grubości 8 mm.
WzdłuŜ krokwi wystających poza obrys budynku przymocować listwy drewniane z desek o wymiarach 12 x
100 mm. Przed zamontowaniem desek naleŜy je pomalowanej lakierobejcą w kolorze ciemnego dębu.
8.4. Wykończenie we wnętrzu
8.4.1. Ściany:
Ściany murowane, tynki cementowo - wapienne kat. IV, wykładane do wysokości 2,47 m ceramiką
zmywalną we wszystkich pomieszczeniach oprócz pomieszczenia słuŜby parkingowej. W pomieszczeniu
słuŜby powierzchnie ścian tynkowane i malowane farbą akrylową, odporną na ścieranie, zmywalną.
8.4.2. Sufity:
We wszystkich pomieszczeniach sufitem jest spód drewnianej płyty stropowej z desek świerku
skandynawskiego pomalowanej lakierobejcą w kolorze ciemnego dębu. Płyta opiera się na drewnianych
belkach (100 x 80 mm) zamocowanych do ścian konstrukcyjnych.
W przypadku mocowania profili do:
- wewnętrznych ścian konstrukcyjnych, belki te naleŜy obłoŜyć listwami drewnianymi ze świerku
skandynawskiego o grubości 1 cm i pomalować lakierobejcą w kolorze ciemnego dębu.
- zewnętrznych ścian konstrukcyjnych, belki ukryte są w warstwach izolujących, więc listwę
drewnianą ze świerku skandynawskiego o wysokości 11 cm i grubości 1 cm, naleŜy
przymocować do płyty g-k, tak aby glazura i listwa drewniana były zlicowane ze sobą
W przypadku wewnętrznych ścian działowych listwę drewnianą ze świerku skandynawskiego o wysokości
11 cm i grubości 1 cm, naleŜy przymocować do cegły kratówki, , tak aby glazura i listwa drewniana były
zlicowane ze sobą.
8.4.3. Podłogi:
Podłoga P01 - słuŜba parkingowa, toaleta słuŜby parkingowej
gres 30 x 30 cm
zaprawa klejowa
podkład cementowy zbrojony siatką stalową
styropian FS 20
razem podłoga
papa termozgrzewalna
płyta podłogowa betonowa
5
8,0 mm
2,0 mm
50,0 mm
50,0 mm
110,0 mm
2,0 mm
150,0 mm
REWITALIZACJA MIASTA ŚWIECIA. STWORZENIE CENTRUM TURYSTYCZNO – REKREACYJNEGO I
GOSPODARCZEGO POPRZEZ ODNOWĘ, POPRAWĘ FUNKCJONALNOŚCI I WŁAŚCIWE ZAGOSPODAROWANIE
PRZESTRZENI ŚRÓDMIEJSKICH – PRZEBUDOWA OFICYNY NA TOALETĘ PUBLICZNĄ
PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURY I KONSTRUKCJI – Opis techniczny
ubity piasek
100,0 mm
Podłoga P02 - przedsionek toalety damskiej, toaleta damska
terrakota 300 x 30 cm, typ: mozaika 5x5cm,fuga wodoszczelna
wodoszczelna zaprawa klejowa
szlam uszczelniający
warstwa wyrównująca
podkład cementowy zbrojony siatką stalową ze spadkami
styropian FS20
razem podłoga
papa trmozgrzewalna
płyta podłogowa betonowa
8,0
14,0
5,0
5,0
48-78,0
50,0
130-160,0
2,0
80,0
mm
mm
mm
mm
mm
mm
mm
mm
mm
Podłoga P03 - przedsionek toalety męskiej, toaleta męska, dla osób niepełnosprawnych
oraz przedsionek, hol i pomieszczenie techniczne
terrakota 300 x 30 cm, typ: mozaika 5x5cm,fuga wodoszczelna
wodoszczelna zaprawa klejowa
szlam uszczelniający
warstwa wyrównująca
podkład cementowy zbrojony siatką stalową ze spadkami
styropian FS20
razem podłoga
papa trmozgrzewalna
płyta podłogowa betonowa
ubity piasek
8,0
14,0
5,0
5,0
48-78,0
50,0
130-160,0
2,0
150,0
100,0
mm
mm
mm
mm
mm
mm
mm
mm
mm
mm
8.4.4. Drzwi:
Wewnętrzne płytowe, fornirowane (ciemny dąb) z ościeŜnicami drewnianymi obejmującymi (ciemny dąb).
Jako standard projektuje się drzwi o wysokości 205 cm w świetle. Drzwi do pomieszczeń technicznych
pełne, fornirowane- ciemny dąb, o podwyŜszonej odporności akustycznej.
Na poddasze nieuŜytkowe zaprojektowano wejście z pomieszczenia technicznego przez otwór w płycie
stropowej (60x90 cm). Prowadzą do niego schody noŜycowe – ognioodporne (EI 30) zamykane klapą z
moŜliwością regulacji kąta klapy co pozwala dopasować drabinkę schodów do wysokości pomieszczenia.
8.4.5. Wykończenie zewnętrzne:
Opisano szczegółowo na rysunkach elewacji
9. SPOSÓB ZAPEWNIENIA WARUNKÓW DLA KORZYSTANIA Z
OBIEKTU PRZEZ OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNE
Osoby niepełnosprawne będą mogły korzystać z ustępu publicznego. Nie przewiduje się zatrudniania
osób niepełnosprawnych w słuŜbie parkingowej oraz do obsługi i serwisu maszyn i urządzeń
wentylacyjnych – ze względu na wymaganą przez warunki pracy całkowitą sprawność psychofizyczną. Z
tego względu nie zachowano warunków dostępu i manewrowania dla osób niepełnosprawnych
poruszających się na wózkach inwalidzkich do pomieszczenia technicznego na nieuŜytkowym poddaszu.
Dostęp do wszystkich wejść z zewnątrz zaprojektowano bez barier architektonicznych, z nachyleniami
płaszczyzn ruchu nie przekraczającymi 2%.
6
REWITALIZACJA MIASTA ŚWIECIA. STWORZENIE CENTRUM TURYSTYCZNO – REKREACYJNEGO I
GOSPODARCZEGO POPRZEZ ODNOWĘ, POPRAWĘ FUNKCJONALNOŚCI I WŁAŚCIWE ZAGOSPODAROWANIE
PRZESTRZENI ŚRÓDMIEJSKICH – PRZEBUDOWA OFICYNY NA TOALETĘ PUBLICZNĄ
PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURY I KONSTRUKCJI – Opis techniczny
10. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOśAROWEJ
Dojazd poŜarowy do budynku jest zapewniony od strony Małego Rynku.
Zewnętrzne zaopatrzenie wodne dla celów przeciwpoŜarowych z istniejącego hydrantu naziemnego
DN80, znajdującego się w północno wschodniej części Małego Rynku, przy ul. Księcia Grzymisława, tak
Ŝe kaŜdy punkt na obrysie budynku znajdzie się nie dalej niŜ w odległości 75m od hydrantu.
Modernizowany budynek toalety publicznej kwalifikuje się do kategorii ZLIII zagroŜenia ludzi. Jest
budynkiem niskim, niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym. Budynek zaliczany jest do klasy D
odporności poŜarowej zgodne z & 212 p.2 i p. 3 warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie (DZ.U 75 poz.690 z 2002 r. z późniejszymi zmianami).
Elementy budynku w zakresie klasy odporności ogniowej będą spełniać co najmniej następujące
wymagania:
- główna konstrukcja nośna :R 30
- strop: REI 30
- konstrukcja dachu: bez wymagań
- ściany wewnętrzne nienośne: bez wymagań
- przykrycie dachu: bez wymagań
Wszystkie podane wyŜej elementy budynku będą musiały być nierozprzestrzeniające ognia.
Z najdalszego miejsca, w którym moŜe przebywać człowiek, do wyjścia na zewnątrz budynku, jest
zapewnione przejście ewakuacyjne, o długości nie przekraczającej 40m
W całym budynku nie będą stosowane do wykończenia wnętrz materiały łatwo zapalne, których produkty
rozkładu termicznego są bardzo toksyczne lub intensywnie dymiące.
Przewody wentylacyjne i ich drzwiczki rewizyjne będą wykonane z materiałów niezapalnych a ich izolacje
termiczne i akustyczne będą wykonane wyłącznie na ich zewnętrznej powierzchni.
Warszawa, listopad 2009r.
Główny projektant
7