O polskim rynku nieruchomości w Hangzhou

O polskim rynku nieruchomości w
Hangzhou
2014-12-22 05:05:12
2
W dniu 30 listopada 2014 roku szef WPHI Szanghaj uczestniczył w sesji inaugurującej dwudniowe obrady Jingui
Forum – corocznego zgromadzenia gospodarczego organizowanego w Hangzhou (prowincja Zhejiang). Głównym
organizatorem wydarzenia jest lokalna izba małego i średniego biznesu, która korzysta ze wsparcia m.in. Komisji
ds. Handlu prowincji. Tematyka Jingui Forum koncentruje się na zaprezentowaniu lokalnej społeczności
inwestorów szeregu możliwości lokowania kapitału za granicą, w tym m.in. w obszarze nieruchomości.
W dniu 30 listopada 2014 roku szef WPHI Szanghaj uczestniczył w sesji inaugurującej dwudniowe obrady Jingui Forum – corocznego zgromadzenia
gospodarczego organizowanego w Hangzhou (prowincja Zhejiang). Głównym organizatorem wydarzenia jest lokalna izba małego i średniego biznesu, która
korzysta ze wsparcia m.in. Komisji ds. Handlu prowincji. Tematyka Jingui Forum koncentruje się na zaprezentowaniu lokalnej społeczności inwestorów szeregu
możliwości lokowania kapitału za granicą, w tym m.in. w obszarze nieruchomości. Warto przypomnieć, iż prowincja Zhejiang znana jest ze szczególnie
wysokiego poziomu przedsiębiorczości swoich mieszkańców, a takie miasta, jak Yiwu, Ningbo czy Wenzhou są masowo odwiedzane przez licznych importerów
z Europy. Wzorując się na rozwiązaniach z Yiwu, przedsiębiorcy z Zhejiangu stworzyli na świecie szereg centrów chińskiego handlu i dystrybucji, by zacytować
również przykład Wólki Kosowskiej pod Warszawą.
Siłą napędową rozwoju prowincji Zhejiang są małe i średnie firmy prywatne. Już od czasu polityki otwarcia
wprowadzonej pod koniec lat sedemdziesiątych XX wieku przez Deng Xiaoping, Zhejiang powrócił do korzeni
swojej przedsiębiorczości, byłsykawicznie rozwijając sieć małych i średnich firm. Obecnie prowincja uznawana
jest za jeden z najzamożniejszych obszarów ChRL, z szybko rosnącą konsumpcją artykułów luksusowych. To
także jeden z mieszkańców Zhejiang, Jackie Ma, jest założycielem platformy Alibaba, która rewolucjonizuje
nowoczesne formy handlu i kontaktów biznesowych on-line.
Jingui Forum 2014 roku poświęcone było szczególnie możliwościom inwestowania na świecie, w tym w
nieruchomości. Jest szereg pobudek, dla których mieszkańcy Zhejiangu (osoby prawne i fizyczne) decydują się
na inwestycje w Europie. Z pewnością jednym z najistotniejszych kierunków aktywności firm z Zhejiangu są
transakcje typu M&A („mergers and acquisitions”/”fuzje i przejęcia”). Najbardziej znanym przykładem tego typu
transkacji z ostatnich lat jest zakup udziałów w firmie „Volvo” przez producenta samochodów z Zhejiang o
nazwie „Geely”. Wspomniana aktywność handlowa firm z Zhejiangu na świecie powoduje, iż rośnie
zainteresowanie zakupami/inwestycjami w obiekty magazynowe/infrastrukturę niezbędną do dystrybucji
towarów. Wzrost liczby wyjazdów zagranicznych (w tym do Europy) chińskich turystów powoduje, iż rośnie także
zainteresowanie zakupami obiektów z przeznaczeniem na chińskie reaturacje/hotele. Indywidualne osoby
zgłaszają też zainteresowanie zakupami nieruchomości na wynajem lub do własnego użytku (np. przez
studiujące w Europie dzieci).
Tegoroczna edycja Jingui Forum gościła m.in. przedstawicieli ze Szwajcarii (bankowość), Hiszpanii (władze
administracyjne jednej z prowincji prezentujące ofertę nieruchomości kierowaną do chińskich inwestorów),
Malezji czy Australii. Na sali obecni byli przedstawiciele kierownictwa Komisji ds. Handlu prowincji Zhejiang,
reprezentanci zrzeszeń gospodarczych jak też szanghajskiej Rady ds. Promocji Inwestycji. W sesji inauguracyjnej
uczestniczyło ponad 300 gości.
W swoim wystąpieniu w czasie otwarcia Jingui Forum szef WPHI nawiązał m.in. do istotnych wydarzeń, jakie
miały miejsce w 2014 roku w relacjach Polski z prowincją Zhejiang, tj. wizyta w maju 2014 roku gubernatora
prowincji w Warszawie wraz z misją parudziesięciu lokalnych firm, jak też aktywny udział Polski w konferencji
ministerialnej formuły 16 + 1 w Ningbo i w targach artykułów konsumpcyjnych w tym mieście. Potwierdzono, iż
w dniu 19.11.2014 podjęto w Warszawie decyzję o powołaniu w stolicy Polski sekretariatu koordynującego
współpracę inwestycyjną krajów Europy Centralnej i ChRL. Wskazano, iż Polska jest krajem posiadającym szereg
przykładów udanych transakcji M&A z udziałem firm chińskich, natomiast Warszawa jest jedną z najszybciej
rozwijających się europejskich aglomeracji, stając się centrum gospodarczym tej części Europy. Zainteresowaniu
inwestycjami w nieruchomościach powinien sprzyjać także znaczny wzrost liczby turystów chińskich
odwiedzających nasz kraj. Tekst przemówienia w języku angielskim i chińskim zamieszczono na stronie
internetowej Placówki w zakładce „Aktualności” w tych językach.
W drugiej części Forum szef WPHI spotkał się z przedstawicielami firm z Zhejiangu w ramach sesji
indywidualnych rozmów. Przedstawiając walory Polski, jako optymalnego miejsca do inwestycji (w tym
nieruchomości) w tej części Europy, podano także, iż w naszym kraju działają chińskie instytucje bankowe, jak i
kancelarie prawnicze. Podkreślono, iż na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych notowane są już trzy
chińskie podmioty z sąsiadującej z Zhejiangiem, prowincji Fujian. Zaznaczono także, iż Polska posiada szereg
reputowanych w Europie uniwersytetów, które mogą być interesującą ofertą dla młodych mieszkańców
Zhejiangu zainteresowanych podjęciem studiów w Europie. Plany rozwoju infrastruktury w Polsce dodatkowo
3
powodują, iż rynek nieruchomości będzie interesującym kierunkiem działalności dla zagranicznych inwestorów.
4