og³oszenie 106_2015 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu
Transkrypt
og³oszenie 106_2015 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu
OGŁOSZENIE NR 106/2015 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŜ nieruchomości zabudowanych połoŜonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 5 sierpnia 2015 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13. II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ nieruchomości zabudowanej 1. ulica NOWOWIEJSKA 71,75. Nieruchomość połoŜona w granicach działek nr 10, 14/5 i 15 o łącznej powierzchni 0.4550 ha, obręb 34, AM3, księga wieczysta nr JG1J/00082408/6, zabudowana: • trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalno-gospodarczym; • innym budynkiem niemieszkalnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych, do którego dobudowane są obiekty gospodarcze; • budynkiem przemysłowym (silos) wybudowanym na podstawie sześciokąta; • innym budynkiem niemieszkalnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych, do którego dobudowany jest obiekt niemieszkalny oraz budynek gospodarczy; Cena wywoławcza nieruchomości: 134.600,00 zł Wadium: 13.500,00 zł Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona w pośredniej części miasta, wśród zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej i gospodarczej, a takŜe nowoprojektowanego osiedla mieszkaniowego, w niedalekim sąsiedztwie obwodnicy południowej miasta. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowią równieŜ tereny zielone wzgórza Paulinum i Pałac Paulinum. Budynek przy ul. Nowowiejskiej 75 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Jeleniej Góry, co skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3) i 4) Prawa budowlanego. Zalecenia konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu i materiał zadaszenia, kompozycja i wystrój elewacji, forma i kształt obramień otworów okiennych (z opaskami i nadokiennikami) i drzwiowych, forma historycznej stolarki okiennej i drzwiowej z metalowym daszkiem, wymagane przywrócenie samowolnie wymienionej stolarki bez zachowania historycznych podziałów oraz rewaloryzacja elewacji oraz remont dachu z zastosowaniem historycznego pokrycia (wykluczony gont bitumiczny i blachodachówka). Budynki gospodarcze (trzy obiekty) na folwarku ulicy Nowowiejskiej – zalecenia konserwatorskie: zachować rzut, bryłę, formę dachu, zachować portal, kamienne obramienia okien, wskazana likwidacja przybudówek, drewniana wiata do zachowania, wskazana rekomopzycja dawnej ujeŜdŜalni koni (obecnie ruina). Nieruchomość obciąŜona jest przebiegiem sieci: wodnej i gazowej. Ponadto w granicach nieruchomości znajdują się kanały, studnie, rampa i gnojownik. Przez część nr 14/5 odbywa się przejazd i przejście do nieruchomości połoŜonej przy ulicy Nowowiejskiej 73, w granicach działki nr 14/6. Prezydent Miasta Jeleniej Góry Zarządzeniem nr 0050.226.2015.VII z dnia 10 czerwca 2015 roku zdecydował o ustanowieniu nieodpłatnej i nieograniczonej czasowo słuŜebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 14/5 na rzecz kaŜdoczesnych właścicieli nieruchomości przy ulicy Nowowiejskiej 73. Zakres słuŜebności określa załącznik do tego zarządzenia. Umowa o ustanowieniu słuŜebności gruntowej zawarta zostanie przez podpisaniem umowy sprzedaŜy nieruchomości. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic: Krakowskiej – Nowowiejskiej w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem 72 MU, na którym jako przeznaczenie podstawowe ustalono: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z usługami. Preferowane usługi: handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego nieuciąŜliwego. Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na zbycie ww. nieruchomości przeprowadzony został w dniu 10.06.2015 r. III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ nieruchomości zabudowanych. 2. ul. OSKARA LANGEGO 14. Nieruchomość zabudowana wykwaterowanym, wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym wykorzystywanym wcześniej na cele gospodarcze, połoŜona w granicach działki nr 22/3 o powierzchni 0.2838 ha, obręb Cieplice V, AM 1, KW nr JG1J/00093811/4. Cena wywoławcza nieruchomości: 151.000,00 zł Wadium: 15.100,00 zł Opis i obciąŜenia: Nieruchomość połoŜona jest w Cieplicach, wśród zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej i mieszkalno-usługowej. W dalszym sąsiedztwie zlokalizowany jest nowo wybudowany parking dla samochodów osobowych i autobusów wraz z węzłem sanitarnym. Budynek stanowił pierwotnie oranŜerię w zespole ogrodów uŜytkowych Schaffgotschów. Budynek przy ul. Oskara Langego 14 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Jeleniej Góry, co skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3) i 4) Prawa budowlanego. Zalecenia konserwatorskie: opracować program uŜytkowy, częściowo nawiązujący do historycznej funkcji (obowiązkowe utrzymanie pomieszczenia dawnego salonu w środkowej części obiektu oraz przeszklonej, północnej części budynku o funkcji np. oranŜerii). Proponowane wpisanie obiektu do rejestru zabytków architektury oraz przeprowadzenia badań architektonicznych obiektu. Do zachowania: zwarta, dwukondygnacyjna, wydłuŜona bryła budynku, czterospadowy dach o ceramicznym pokryciu, symetryczny układ i prostokątny wykrój okien, trzykondygnacyjny ryzalit środkowy zwieńczony profilowanym, trójkątnym naczółkiem pod którym jest półkolista nisza, kamienny opaskowy portal zwieńczony gzymsowym naczółkiem, szklana ściana północnej części elewacji frontowej. Wymagane odtworzenie historycznej bryły, kompozycji i wystroju oraz kolorystyki elewacji na podstawie badań ikonograficznych i stratygraficznych. W przypadku wymiany stolarki okiennej wskazane zastosowanie historycznego krzyŜowego układu słupka i ślemienia oraz szczeblin, wykluczone zastosowanie podziału między szybowego. Wymagane przywrócenie historycznej formy stolarki okiennej w miejsce samowolnie wymienionej bez zachowania podziałów. Przez teren nieruchomości przebiegają sieci: telefoniczna, wodna, kanalizacyjna i gazowa. W granicach działki zlokalizowane są równieŜ: szambo wraz z odstojnikami, studzienki wodne, słupy energetyczne z przebiegającą od nich napowietrzną linią energetyczną. Działka porośnięta drzewami. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenów połoŜonych w dzielnicy Cieplice pomiędzy ulicami: Sobieszowską, Oskara Langego, Jagiellońską i Lubańską w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem U/MW 1 dla którego jako przeznaczenie podstawowe określono tereny zabudowy usługowej oraz jako przeznaczenie uzupełniające tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, lokale mieszkalne wbudowane w obiekty usługowe i infrastrukturę techniczną. Termin zagospodarowania: 5 lat. Poprzednie przetargi ustne nieograniczone przeprowadzone zostały w następujących terminach: 13 marca 2015 roku, 29 maja 2015 roku. 3. ul. MŁYŃSKA 33. Nieruchomość zabudowana podpiwniczonym, wykwaterowanym budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych wraz z jednokondygnacyjną dobudówką o funkcji mieszkalnej, na której znajduje się drewniana weranda. Nieruchomość połoŜona w granicach działki nr 232 o powierzchni 0.0343 ha, obręb Sobieszów I, AM-5, księga wieczysta nr JG1J/00018954/9. Cena wywoławcza nieruchomości: 35.000,00 zł Wadium: 3.500,00 zł Opis i obciąŜenia: Nieruchomość połoŜona jest w Sobieszowie, wśród zabudowy mieszkalnej, w bezpośrednim sąsiedztwie potoku Wrzosówka. Budynek przy ul. Młyńskiej 33 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków oraz połoŜony na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego miejscowości Sobieszów wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/1811/610/J z dnia 26.02.1980 r., co skutkuje tym, Ŝe przed realizacją inwestycji polegającą na wszelkich zmianach zewnętrznych w budynku oraz w jego otoczeniu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków Delegatura w Jeleniej Górze. Zalecenia konserwatorskie podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji z ceramicznym gzymsem, forma i kształt obramień otworów okiennych (ceramiczne nadłucza okienne) i drzwiowe, forma historycznej stolarki okiennej i drzwiowej. Działka nr 232 obciąŜona jest przebiegiem sieci gazowej i wodnej, które stanowią przyłącza do istniejącej na gruncie zabudowy oraz napowietrzną linią niskiego napięcia ze słupem. W granicach działki znajduje się równieŜ szambo oraz kanał. Ponadto część działki nr 232 o powierzchni 60,00 m2 objęta jest umową dzierŜawy zawartą z Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Jeleniej Górze na czas określony do dnia 31 marca 2016 r. z przeznaczeniem na cele związane z poprawą stanu zagospodarowania. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: Nieruchomość przy ul. Młyńskiej 33 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze i połoŜona na terenie oznaczonym symbolem MN,UT,MW/U 1.39, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług turystycznych. Przeznaczeniem uzupełniającym są tereny zabudowy usługowej i tereny infrastruktury technicznej. Przy zmianie zagospodarowania terenów połoŜonych w sąsiedztwie rzeki Wrzosówka i innych cieków naturalnych oraz przy przebudowie i rozbudowie/nadbudowie połoŜonych na tych terenach istniejącej zabudowy, naleŜy: 1) uwzględnić uwarunkowania geologiczne i hydrologiczne terenu oraz zapewnić ochronę koryta rzeki, w tym jego nabrzeŜy i skarp oraz ubezpieczeń hydrotechnicznych, 2) zapewnić warunki bezpieczeństwa w sytuacji gwałtownych wezbrań wody i zagroŜenia podmywania oraz erozji terenu. Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat. Poprzednie przetargi ustne nieograniczone przeprowadzone zostały w następujących terminach: 13 marca 2015 roku, 29 maja 2015 roku. UWAGI ! Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu. Informuje się, iŜ wyŜej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2014 r., poz. 1200 ze zm.). Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe: Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 30 lipca 2015 roku. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - dokument toŜsamości, - oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu, - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 30 lipca 2015 roku. - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot lub aktualny, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 30 lipca 2015 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 30 lipca 2015 roku. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 30 lipca 2015 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto. Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny nieruchomości zabudowanej (grunt + budynek) oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako na zabezpieczenie zapłaty kar umownych z tytułu nieterminowego zagospodarowania nieruchomości zabudowanej, w terminie do dnia 2 września 2015 roku. Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 11 września 2015 roku. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia zapłaty kar umownych z tytułu niezagospodarowania nieruchomości w wyznaczonym terminie do dnia 2 września 2015 roku lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy gruntu i budynku, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 11 września 2015 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium. SprzedaŜ nieruchomości stanowiących przedmiot niniejszego ogłoszenia podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.). Nabywca nieruchomości zabudowanej, zobowiązany jest w terminie pięciu (5) lat licząc od daty zawarcia umowy sprzedaŜy nieruchomości w formie aktu notarialnego do zagospodarowania nieruchomości, za które uwaŜa się przeprowadzenie remontu lub przebudowę istniejącego budynku za zgodą organu administracji architektoniczno-budowlanej oraz uzyskania potwierdzenia wykonania wyŜej określonych robót przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia w zakresie prawa budowlanego. W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki budynku, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jego odbudowy lub budowy nowego obiektu w terminie 5 lat, licząc od daty nabycia nieruchomości. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie terminu zagospodarowania, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty. Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu. W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra. W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia zapłaty kar umownych w przypadku niedotrzymania terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości zabudowanej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŜej, w terminie określonym w umowie sprzedaŜy nieruchomości. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy. Ewentualnie istniejący na działce drzewostan podlega ochronie a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości poniesie koszty z tym związane. Zgodnie z art. 83 ust.1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92 poz. 880 ze zm.), usunięcie drzew z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta. Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości. Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej www.jeleniagora.pl, www.nieruchomosci.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75/75-46-228 lub 75/75-46-304. Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2014.518 ze zmianami) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490). W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2014.518 ze zmianami). Z up. Prezydenta Miasta Jeleniej Góry Mirosława Dzika Zastępca Prezydenta Miasta Jelenia Góra, 19 czerwca 2015 roku.