PORTFOLIO

POLAND
PORTFOLIO
2
NOWOCZESNA METAMORFOZA
MODERN METAMORPHOSIS
Budynki Prologis w regionie Dolnego Śląska
Prologis facilities in the Lower Silesia region
Wrocław, stolica Dolnego Śląśka i czwarte największe miasto w Polsce,
Wroclaw, the capital of the Lower Silesia region and Poland’s fourth largest city,
tradycyjnie znany był z produkcji wagonów kolejowych. Od czasu upadku
has traditionally been known for the manufacture of railroad cars. Since the fall of
komunizmu w 1989 roku miastu udało się przyciągnąć inwestycje w sektorze
communism in 1989, the city has succeeded in attracting investment in the high-
najnowszych technologii. Dziś Wrocław jest siedzibą dla tak dużych korporacji jak
technology sector and today is home to such major corporations as Google, IBM,
Google, IBM, Hewlett-Packard, Microsoft i Siemens. Ostatnio miasto przeszło
Hewlett-Packard, Microsoft and Siemens. Recently the region has undergone
metamorfozę stając się znaczącym centrum biznesowym i siedzibą dla poważnych
a metamorphosis as a significant financial centre, and several major financial
instytucji finansowych. W rezultacie tej przemiany Dolny Śląsk cieszy się jednym
institutions now have their headquarters in Wroclaw. As a result of this
z najmniejszych wskaźników bezrobocia w całym kraju.
metamorphosis, Lower Silesia enjoys one of the lowest unemployment rates in
Jako lider wśród deweloperów nowoczesnych centrów dystrybucyjnych w Polsce
the country.
Prologis obsługuje zarówno lokalnych, jak i globalnych klientów, udostępniając im
As the leader in twenty-first century warehouse development in Poland, Prologis
prawie dwa miliony metrów kwadratowych powierzchni w całym kraju. Broszura ta
serves both local and global customers with nearly two million square metres of
przedstawia jakość i uniwersalny charakter czterech centrów dystrybucyjnych
space around the country. The four parks described here present a glimpse at
Prologis w regionie Dolnego Śląska.
the quality and versatility of facilities we have available in the Lower Silesia region.
“ Lower Silesia has migrated from low-tech to high-tech,
keeping its manufacturing roots while adding professional services,
thus creating growth opportunities for its people
and the companies who choose to invest here.
”
3
O PROLOGIS
ABOUT PROLOGIS
Najbardziej renomowana firma w sektorze nieruchomości
dystrybucyjnych na świecie
Kiedy przedsiębiorstwa produkcyjne, firmy z branży handlu detalicznego i firmy
transportowe potrzebują wysokiej jakości obiektów dystrybucyjno-logitstycznych na
kluczowych rynkach, ufają Prologis, wiodącemu globalnemu dostawcy
nieruchomości przemysłowych.
The world's premier industrial real estate company
When manufacturers, retailers and third-party logistics providers need high-quality
logistics and distribution facilities in key markets, they rely on Prologis, the leading
global provider of industrial real estate.
l
l
l
l
l
l
Ponad 54 miliona metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej
Aktywny w 22 krajach na 4 kontynentach
Ponad 80 globalnych i regionalnych rynków w całej Europie i na świecie
Blisko 1,400 profesjonalistów obsługujących ponad 4,500 klientów
Zarządzając aktywami o wartości ponad 45 miliardów dolarów, oferujemy
najnowocześniejszą sieć powierzchni dystrybucyjnych w branży, wzmocnioną
wysokiej jakości obsługą klienta i zaangażowanej w zrównoważony rozwój.
l
l
Approximately 54 million square metres of distribution space
Active in 22 countries on four continents
More than 80 global and regional markets throughout Europe
and around the world
Nearly 1,400 professionals serving 4,500 customers
With over USD $45 billion in assets under management, we provide the most
modern platform of distribution space in the industry, enhanced by unparalleled
customer service and an unwavering commitment to sustainable development.
A distinguished leader in corporate responsibility
Lider w dziedzinie odpowiedzialności biznesu
Prologis opiera swoje działania na trzech głównych filarach: zarządzanie
środowiskowe, społecznej odpowiedzialności biznesu oraz etyce biznesowej.
Nasze zarządzanie środowiskowe koncentruje się na zrównoważonym rozwoju
i zmianie klimatu, a w szczególności na ograniczaniu zużycia energii, oszczędności
wody i redukcji gazów cieplarnianych. Typowe parametry naszych nowych
budynków nie tylko przewyższają przyjęte standardy obiektów magazynowych
w zakresie ochrony środowiska, ale także są korzystne z punktu widzenia
działalności naszych klientów:
As a responsible global citizen, Prologis approaches corporate responsibility as
a three-dimensional commitment, encompassing environmental stewardship,
social responsibility and ethics & governance. Our environmental stewardship
focuses on sustainable development and climate change, with particular emphasis
on saving energy, conserving water and reducing greenhouse gas emissions.
Typical features in our new facilities not only surpass accepted environmental
standards for warehouses but also benefit our customers' operations:
l
l
l
l
l
l
l
l
4
Zaawansowana kontrola zużycia energii
Łatwe w utrzymaniu zagospodarowanie terenu
Efektywne energetycznie oświetlenie
Szczelna konstrukcja
Izolacja termiczna przegród zewnętrznych
Instalacje zapewniające oszczędność wody
l
l
l
l
Advanced energy control
Low-maintenance landscaping
Energy-efficient lighting
Airtight construction
Thermal insulation in the building envelope
Water-conserving fixtures
Realizując zaangażowanie na rzecz ekologicznego budownictwa, Prologis poddaje
certyfikacji wszystkie nowe budynki (od 2008 roku) zgodnie z systemem oceniania
obowiązującym w jednym z trzech głównych obszarów, na których działa firma:
l
l
l
Ameryka Północna i Ameryka Południowa: LEED
(Leadership in Energy and Environmental Design)
Europa i Wielka Brytania: BREEAM
(Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method)
Azja/Japonia: CASBEE
(Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency)
Prologis uwzględniany jest w kilku rankingach zrównoważonego rozwoju oraz jest
członkiem Green Building Council w Stanach Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii,
a także udziela się w pracach Green Building Council w Rumunii oraz Forum
Odpowiedzialnego Biznesu i Foundation for Corporate Social Responsibility
(Fundacja na rzecz Społecznej Odpowiedzialności Biznesu), dzięki czemu na
bieżąco wprowadza najnowocześniejsze rozwiązania w dziedzinie
zrównoważonego rozwoju w Europie Środkowej i Wschodniej. Prologis Park
Prague-Úžice w Czechach jest doskonałym przykładem potwierdzającym pozycję
firmy, jako regionalnego lidera w budownictwie ekologicznym.
Demonstrating our commitment to green building, Prologis submits all new
construction (since 2008) for certification by the prevailing geographic rating
system:
l
l
l
The Americas: LEED
(Leadership in Energy and Environmental Design)
Europe and the United Kingdom: BREEAM
(Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method)
Asia/Japan: CASBEE
(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency)
In addition to several memberships in U.S.- and U.K.-based sustainability indices
and green building councils, Prologis is also active in the Romanian Green
Building Council, the Foundation for Corporate Social Responsibility and
the Responsible Business Forum, to keep abreast of the latest advances
in sustainable development for Central and Eastern Europe. Prologis Park
Prague-Úžice in the Czech Republic is an award-winning example of our regional
leadership in green building.
ROMANIA
GREEN
BUILDING
COUNCIL
5
6
E28
22
E28
1
Prologis Park Warsaw II
12
Prologis Park Będzin II
2
Prologis Park Janki
13
Prologis Park Chorzów
3
Prologis Park Nadarzyn
14
Prologis Park Sosnowiec
4
Prologis Park Błonie
15
Prologis Park Wrocław
5
Prologis Park Błonie II
16
Prologis Park Wrocław III
6
Prologis Park Teresin
17
Prologis Park Wrocław IV
7
Prologis Park Sochaczew
18
Prologis Park Wrocław V
8
Prologis Park Rawa
19
Prologis Park Poznań
9
Prologis Park Piotrków
20
Prologis Park Poznań II
10
Prologis Park Piotrków II
21
Prologis Park Szczecin
11
Prologis Park Dąbrowa
22
Prologis Park Gdańsk
1
Prologis Park Urzut
2
Prologis Park Stryków
3
Prologis Park Ruda
4
Prologis Park Ujazd
5
Prologis Park Poznań III
Istniejący park
Existing park
6
Prologis Park Gdańsk II
Grunt pod zabudowę
Land for development
S6
A1
21
E77
E67
A6
E75
E261
19
A2
Warsaw
A1
20 5
7
5
6 4
A2
2
E30
3
8 1
A2
2
E65
1
E77
E67
A1
E373
10 9
A4
16
17 18
E65
E373
E67
E75
15
A4
E67
E77
E40
A4
13 12 11
14
4
3
A1
E75
E40
A4
E40
E462
E371
E77
6
E372
E371
PROLOGIS W REGIONIE
PROLOGIS IN THE REGION
Europa Środkowa i Wschodnia
Central and Eastern Europe
Prologis jest wiodącym dostawcą i zarządcą powierzchni magazynowych
Prologis owns and manages 3.5 million square metres of distribution and logistics
w Polsce, Czechach, na Słowacji, Węgrzech i w Rumunii oferującym ponad
space in 38 prime locations across Central & Eastern Europe in Poland, the Czech
3,5 miliona metrów kwadratowych zlokalizowanych w 38 parkach w regionie
Republic, Slovakia, Hungary and Romania.
Europy Środkowo-Wschodniej.
Polska
Poland
Przy rozbudowie polskiego portfolio Prologis kieruje się oczekiwaniami klientów
In developing our Poland portfolio, Prologis is guided by customers' expectations
zarówno pod względem lokalizacji, jak i jakości budynków. Centra dystrybucyjne
regarding both the location and the quality of our facilities. Prologis' distribution
Prologis znajdują się w następujących strategicznych regionach kraju, gdzie
centres are located in strategic parts of the country with easy access to
krzyżują się międzynarodowe szlaki transportowe: w Gdańsku, Szczecinie,
the network of international transportation routes: Gdańsk, Szczecin, Warsaw,
Warszawie, Piotrkowie Trybunalskim, Rawie Mazowieckiej, Poznaniu, Wrocławiu
Piotrków Trybunalski, Rawa Mazowiecka, Poznań, Wrocław and Katowice.
i Katowicach.
7
DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ NA DOLNYM ŚLĄSKU?
8
Lokalizacja
Location
Wrocław jest stolicą regionu dolnośląskiego. Leży na skrzyżowaniu szlaków
komunikacyjnych łączących wschód z zachodem i północ z południem.
Najważniejsze znaczenie w sieci dróg ma autostrada A4, biegnąca
z Niemiec przez Wrocław i Katowice do Krakowa. Wrocław to jednocześnie
ważny węzeł kolejowy połączony ze wszystkimi europejskimi stolicami
i większymi ośrodkami przemysłowmi na kontynencie. Połączenie z Europą
jest możliwe z Wrocławia także drogą wodną (przez Odrę) oraz powietrzną
(6 km od centrum miasta znajduje się międzynarodowy port lotniczy).
As the epicenter of the Lower Silesian region, Wrocław lies at the confluence
of transportation routes linking east and west, as well as north and south.
The A4 expressway connects Germany to Kraków through Wrocław and
Katowice. Wrocław is also a major railway junction; trains run to all of Europe's
capitals and major industrial centres. Wrocław is additionally linked to the rest
of Europe by waterway (along the Odra River), as well as by air (an international
airport is located 6 kilometres from the city centre).
Ośrodek gospodarczy
Economic centre
Ze względu na znaczenie dla regionu i dogodną lokalizację Wrocław skupia
wielu producentów przemysłowych. Tutaj są produkowane m.in. autobusy,
wagony, sprzęt AGD i elektroniczny, środki chemiczne. Miasto jest siedzibą
banków i firm leasingowych. Znajduje się tu Europejski Fundusz
Leasingowy s także siedziba firmy FagorMastercook, LG, Santander
Consumer Bank i American Restaurants, właściciela sieci KFC, Pizza Hut,
Burger King i Rodeo Drive.
Due to its regional importance and convenient location, Wrocław attracts many
industrial producers. Buses, train cars, electronic goods and home appliances,
as well as chemicals are all produced here. The city serves as the headquarters
for numerous banks and leasing companies as well as the European Leasing
Fund. It is also home to such companies as FagorMastercook, LG, Santander
Consumer Bank, and American Restaurants - the owners of KFC, Pizza Hut,
Burger King, and Rodeo Drive restaurant chains.
Ośrodek akademicki
Academic centre
Wrocław, w którym znajdują się dwadzieścia trzy uczelnie wyższe
i studiuje ponad 135 tysięcy osób, należy do największych w Polsce
ośrodków uniwersyteckich. Oprócz licznych placówek państwowych na
czele z uniwersytetem i politechniką we Wrocławiu mieści się ogromna
liczba uczelni prywatnych, a także ośrodków badawczych.
With 23 institutions of higher learning and over 135,000 students, Wrocław is
one of Poland's largest academic centres. Aside from prestigious state schools
such as the University of Wrocław and the Wrocław Polytechnical Institute,
the city additionally plays host to a large number of private schools and research
institutes.
WHY INVEST IN LOWER SILESIA?
Miasto
The city
l
Liczba mieszkańców
632,1
Województwo
Dolnośląskie
2 877 840
l
Powierzchnia (km²)
292,8
Dane
Wrocław
l
Gęstość zaludnienia (osób/km²) 2 159
„BBB+”
Rating Fitch*
l
Bezrobocie
l
5%
Statistics
Wrocław
Lower Silesia
l
Inhabitants
632.1
2,877,840
19 947
l
Area (square km)
292.8
19,947
144
l
Density (persons / km²)
2,159
144
„A-”
l
Fitch ratings*
”BBB+”
”A-”
13,2%
l
Unemployment
5%
13.2%
Źródło: Urząd Statystyczny, 31.12.2010
*Rating Fitch, 16.09.2011
Source: Statistical Office, 31 December 2012
*Fitch Ratings, 16 September 2012
Transport
Transportation
Drogowy: Autostrada A4/E40 biegnąca z Niemiec przez Wrocław,
Katowice do Krakowa
By road: A4/E40 expressway connects Dresden to Kraków
through Wrocław and Katowice
Kolejowy: Wrocław jest połączony siecią kolejową ze wszystkimi
stolicami europejskimi i ośrodkami przemysłowymi na kontynencie
By rail: Wrocław is accessible to all major European capitals and
industrial centers
Wodny: Rzeka Odra łącząca miasto z portem morskim w
Szczecinie, płynąca granicą południowo-zachodnią Polski aż do
Czech
By waterway: Odra river originates at the port of Szczecin and
runs through Wrocław and southwestern Poland to the Czech
Republic
Lotniczy: Międzynarodowy port lotniczy łączący wszystkie duże
miasta w kraju i Europie
By air: Copernicus and Stratowiche International Airports serve
Poland and major European cities
9
PARKI PROLOGIS
PROLOGIS PARKS
Prologis zarządza swoimi nieruchomościami poprzez własny zespół, przeszkolony
w zakresie zapewnienia klientom maksymalnie elastycznej i efektywnej obsługi.
Cztery dystrybucyjne w regionie Dolnego Śląska:
The four parks featured in Lower Silesia are as follows:
Portfolio Prologis w regionie Dolnego Śląska składa się z czterech parków
dystrybucyjnych (16 budynków) o łącznej powierzchni magazynowej ponad
1
Prologis Park Wrocław
360,000 metrów kwadratowych.
2
Prologis Park Wrocław III
Prologis takes pride in managing its properties with its own in-house personnel,
3
Prologis Park Wrocław IV
4
Prologis Park Wrocław V
trained to give customers the highest degree of responsiveness and attention.
Prologis' portfolio in the Lower Silesia region comprises four distribution parks
(16 buildings) totalling more than 360,000 square metres of warehouse and office
space.
10
Warsaw
Poznań
S5
5
Zielona
Góra
E67
S8
342
A8
94
98
ra
Od
E67
94
Środa
Śląska
Wrocław
E261
346
A8
Prologis Park
Wrocław III
E40
Kąty
Wrocławskie
3
Bielany
Wrocławskie
1
A4
Prologis Park
Wrocław V
4
S8
A4
a
dr
5
A4
2
O
Legnica
Dresden
Prologis Park
Wrocław IV
455
395
Prologis Park
Wrocław
94
E40
35
98
8
Oława
A4
E67
10 km
Świdnica
Wałbrzych
Kudowa Zdrój
Nachod (CZ)
Katowice
Kraków
11
12
Specyfikacja techniczna budynków
Facility features
Centra dystrybucyjne Prologis w regionie Dolnego Śląska charakteryzują się
Prologis logistics and distribution centres in the Lower Silesia region typically
następującym standardowym wyposażeniem i parametrami:
possess the following standard features:
Otoczenie
External
l
Place manewrowe o minimum 35 m głębokości
l
Minimum 35 m deep truck court for manoeuvering
l
Szerokie miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych
l
Ample parking places for trucks and personal cars
l
Teren ogrodzony z całodobową ochroną
l
Fully-fenced park with 24-hour security service
l
Główna brama wjazdowa z telewizją przemysłową
l
Central gatehouse equipped with recording CCTV system
Magazyn
Warehouse
l
Betonowo-stalowa konstrukcja
l
Concrete/steel building structure
l
Wysokość w świetle 10 m
l
Internal clear height 10 m
l
Instalacja tryskaczowa nad całą powierzchnią hali, system ESFR
l
ESFR sprinkler system
l
Świetliki i klapy dymowe
l
Skylights and smoke vents
l
Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne
l
Interior fire hydrants / hoses
l
Ogrzewanie gazowe do 15ºC przy temperaturze zewnętrznej -18ºC
l
l
Wytrzymałość posadzki 5 000 kg/m²
Gas-fired dark radiators / thermo-ventilator heating system to 15º C
with outside temperature of -18º C
l
Poziom natężenia oświetlenia 200 lux (bez oregałowania)
l
Floor loading capacity 5,000 kg/m²
l
Elektrycznie sterowane doki rozładunkowe (3 m x 3,2 m)
l
Average lighting level of 200 lux
l
Bramy wjazdowe z poziomu „0” (3 m x 4,2 m)
l
Electrical loading docks (3 m x 3.2 m) with levelers
l
Drive-in doors (3 m x 4.2 m)
Biuro
Office
l
Elastyczny projekt biura oraz powierzchni socjalnych
l
Ogrzewanie utrzymujące temperaturę do 20ºC przy temperaturze
zewnętrznej -18ºC
l
Flexible layout with sufficient social area
l
Heating system to 20º C with outside temperature of -18º C
l
Poziom natężenia oświetlenia 400 lux
l
Average lighting level of 400 lux
l
Nowoczesny system telekomunikacyjny
l
Modern telecommunication system
13
PROLOGIS PARK WROCŁAW
Prologis Park Wrocław to park, w którym zastosowano nowatorskie rozwiązania
techniczne, mające na celu wygodę użytkowania, oszczędność energii i ochronę
środowiska. Budynki spełniają oczekiwania nawet najbardziej wymagających
klientów, odpowiadają między innymi potrzebom składowania towarów
w chłodniach w ramach logistyki żywności. Położone w pobliżu lotniska centrum,
usytuowane jest na skrzyżowaniu strtegicznych, międzynarodowych i lotniczych
szlaków drogowych.
Lokalizacja
Park dystrybucyjny leży w gminie Kobierzyce, 15 km od centrum Wrocławia.
Location
The distribution park is situated in the commune of Kobierzyce, 15 kilometres from
downtown Wrocław, near international transportation routes that link the city to
Poland's neighboring countries:
l
At the Bielany junction - A4 expressway (Berlin - Wrocław - Kraków - Ukraine)
l
E261 (Poznań - Wrocław - Prague)
l
E67 (Warsaw - Wrocław - Vienna)
The park is situated 10 kilometres from Wrocław's airport, servicing direct flights to
Warsaw, Frankfurt, Vienna, Copenhagen and Munich.
Znajduje się przy drogach, które łączą miasto ze stolicami państw graniczących
z Polską:
l
przy Węźle Bielańskim - autostradzie A4 (Berlin - Wrocław - Kraków - Ukraina)
l
E261 (Poznań - Wrocław - Praga)
l
E67 (Warszawa - Wrocław - Wiedeń)
Park znajduje się w odległości 10 km od lotniska we Wrocławiu, obsługującego
bezpośrednie loty do Warszawy, Frankfurtu, Wiednia, Kopenhagi i Monachium.
Prologis Park Wrocław is a distribution park that utilizes innovative technology
to facilitate ease of use, conserve energy, and protect the environment.
The buildings satisfy even the most demanding customers and have been adapted
to meet the cold storage needs of food logistics. Located near the airport, the park
is at the junction of strategic international road and air routes.
Prologis Park Wrocław
ul. Magazynowa 1
Bielany Wrocławskie
55-040 Kobierzyce
14
WROCŁAW
347
ek
ola
do
w
rk
eja
Ka
E67
ko
S8
k
ws
342
ie g
o
Auchan
Wrocławski Tor
Wyścigów Konnych
E67
a
Tynieck
A4
E67
ola
ek
Cz
Wrocławska
a
w
do
E40
98
5
E40
E67
94
Magazynowa
Prologis Park
Wrocław
35
A8
98
ra
Od
Środa
Śląska
346
o
on
Al
Cz
ia t
Kw
a
tradow
Autos Wrocławia
dnica
Obwo
94
5
98
a
sk
a
A8
E.
Zielona
Góra
Warsaw
Poznań
S5
Wrocław
E261
Bielany
Wrocławskie
A8
A4
Kłodzka
98
S8
1 km
455
Bielany
Wrocławskie
A4
E40
S8
Kąty
Wrocławskie
a
dr
5
A4
A4
O
Legnica
Dresden
395
Prologis Park
Wrocław
94
E40
35
98
8
Oława
A4
E67
10 km
Świdnica
Wałbrzych
Kudowa Zdrój
Nachod (CZ)
Katowice
Kraków
15
DC8
DC4
DC7
DC5
DC6
DC3
DC1
DC2
A4
10 m
5 t/m²
Strachowice 10 km
16
A4
Wrocław 15 km
Zestawienie powierzchni
Schedule of areas
Powierzchnia całkowita
Total area
Głębokość budynku
Building depth
Min.moduł do wynajęcia
Min. unit size
Liczba doków rozładunkowych
Dock doors
Liczba bram wjazdowych z poziomu "0"
Drive-in doors
Wysokość w świetle
Clear height
Wytrzymałość posadzki
Floor loading
Siatka słupów
Grid
Zestawienie powierzchni
Schedule of areas
Powierzchnia całkowita
Total area
Głębokość budynku
Building depth
Min.moduł do wynajęcia
Min. unit size
Liczba doków rozładunkowych
Dock doors
Liczba bram wjazdowych z poziomu "0"
Drive-in doors
Wysokość w świetle
Clear height
Wytrzymałość posadzki
Floor loading
Siatka słupów
Grid
Budynek 1
Building 1
Budynek 2
Building 2
Budynek 3
Building 3
Budynek 4
Building 4
Budynek 5
Building 5
18,764 m²
18,766 m²
17,747 m²
25,787 m²
30,640 m²
75 m
75 m
75 m
75 m
75 m
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
25
25
23
40
42
4
7
4
2
2
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
Budynek 6
Building 6
Budynek 7
Building 7
Budynek 8
Building 8
18,608 m²
18,413 m²
19,282 m²
75 m
75 m
75 m
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
0
22
24
12
4
4
10 m
10 m
10 m
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
PROLOGIS PARK WROCŁAW
N
17
PROLOGIS PARK WROCŁAW III
To jedno z najnowocześniejszych centrów dystrybucyjnych Wrocławia. Zarówno
lokalizacja (jedyny obiekt tego rodzaju położony w bezpośrednim sąsiedztwie
lotniska), jak i technologia wykonania wpływają na wyjątkową atrakcyjność całego
parku dla potencjalnych najemców. Odpowiednio duża przestrzeń wokół
budynków, całodobowa ochrona, rozwiązania zastosowane wewnątrz obiektów
decydują o wyjątkowym bezpieczeństwie i wygodzie korzystania z centrum.
Lokalizacja
Park jest położony 7 km na południowy wschód od Wrocławia, przy ul. Granicznej.
Location
The park is located 7 kilometres southeast of Wrocław on Graniczna Street. Its
strategic supply chain value is determined by its proximity to the city's airport,
servicing direct flights to Warsaw, Frankfurt, Vienna, Copenhagen and Munich.
The park is the only distribution centre located in the area. Wrocław's western ring
road bypass the park. The neighboring area is home to many of Wrocław's
“bedroom communities”, which serves to heighten the park's appeal among
employees commuting to work at the park.
O jego strategicznej lokalizacji w łańcuchu dystrybucji decyduje bliskie sąsiedztwo
lotniska obsługującego bezpośrednie loty do Warszawy, Frankfurtu, Wiednia,
Kopenhagi i Monachium. Jest to jedyny obiekt dystrybucyjny w tej okolicy. Wzdłuż
parku przebiega zachodnia obwodnica śródmiejska Wrocławia. W sąsiedztwie
parku znajdują się „sypialnie” Wrocławia, co zwiększa jego atrakcyjność, jeśli
chodzi o dojazd do pracy osób zatrudnionych w parku.
This is one of the most modern distribution parks in Wrocław. The park's unique
appeal to potential customers is influenced by both its location (the only structure
of its kind situated in the airport's immediate vicinity) and technical design. An
appropriately large area surrounding the buildings, around-the-clock security, and
innovative technology combine to create a park that is both exceptionally secure
and functional.
Prologis Park Wrocław III
ul. Graniczna 8b-c
54-610 Wrocław
18
E67
worska
a
sk
A8
om
98
94
Mi
ńs
k
a
a
ińsk
Klec
ra
Od
E67
94
Środa Prologis Park
ŚląskaWrocław III
S8
342
Strzegomska
eg
rz
St
Graniczna
Graniczna
5
Nowod
E67
94
5
ka
Chociebuska
wa
Autostradoocławia
Wr
Obwodnica
Zielona
Góra
Warsaw
Poznań
S5
Żernic
Wrocław
E261
A8
Avic
enn
347
A8
y
szy
n Sin
ńsk
a
y Ib
Gra
1 km
5
bie
346
Rakietowa
A
Obwo utostrado
wa
dnica
Wroc
ławia
Wrocław-Strachowice
455
Prologis Park
Wrocław III
Bielany
Wrocławskie
A4
a
dr
5
A4
A4
O
Legnica
Dresden
395
E40
94
S8
Kąty
Wrocławskie
E40
35
98
8
Oława
A4
E67
10 km
Świdnica
Wałbrzych
Kudowa Zdrój
Nachod (CZ)
Katowice
Kraków
19
DC4
DC2
DC5
DC3
A8
10 m
5 t/m²
Strachowice 4 km
20
A8
Wrocław 7 km
PROLOGIS PARK WROCŁAW III
Zestawienie powierzchni
Schedule of areas
Powierzchnia całkowita
Total area
Głębokość budynku
Building depth
Min.moduł do wynajęcia
Min. unit size
Liczba doków rozładunkowych
Dock doors
Liczba bram wjazdowych z poziomu "0"
Drive-in doors
Wysokość w świetle
Clear height
Wytrzymałość posadzki
Floor loading
Siatka słupów
Grid
Budynek 1
Building 1
Budynek 2
Building 2
Budynek 3
Building 3
Budynek 4
Building 4
Budynek 5
Building 5
18,696 m²
32,332 m²
31,571 m²
29,570 m²
36,187 m²
82 m
75 m
75 m
75 m
75 m
2,998 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
29
57
54
41
57
2
2
2
4
4
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
- planned
N
- developed
21
PROLOGIS PARK WROCŁAW IV
Park jest tak zaprojektowany, że jego poszczególne budynki mogą być w całości
wynajmowane przez duże firmy. Korzystanie z magazynów jest bezkolizyjne,
każda firma ma zapewniony wygodny plac manewrowy. Obiekty doskonale
spełniają wymagania logistyki, składowania, produkcji lekkiej i trzymania żywności
w chłodniach. O ich wyjątkowej atrakcyjności dla najemców decyduje także
lokalizacja przy międzynarodowym szlaku komunikacyjnym.
Location
The distribution park is located in Kąty Wrocławskie, 35 kilometres from downtown
Wrocław, close to the A4 expressway (Berlin - Wrocław - Kraków - Ukraine),
20 kilometres from the Bielany junction. The park's direct access to the expressway
makes its location particularly attractive to customers. Wrocław's western ring road
passes by the distribution centre.
Lokalizacja
Park dystrybucyjny leży w Kątach Wrocławskich, 35 km od centrum Wrocławia,
przylega do autostrady A4 (Berlin - Wrocław - Kraków - Ukraina), 20 km od Węzła
Bielańskiego. To położenie jest niezwykle atrakcyjne dla klientów, ze względu na
bezpośredni dostęp do autostrady. W pobliżu centrum dystrybucyjnego przebiega
zachodnia obwodnica śródmiejska Wrocławia.
The park has been designed in such a way as to enable large companies to lease
entire buildings. The warehouses are characterized by ease of use, with each
company being guaranteed its own comfortable maneuvering area. The buildings
excellently match the needs of logistics, storage, light production, and cold storage
of food products. The park's special appeal to customers is also determined by its
location near international transportation routes.
Prologis Park Wrocław IV
ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 17
55-080 Kąty Wrocławskie
22
Warsaw
Poznań
S5
5
Zielona
Góra
E67
342
362
ireck
iego
346
94
Józe
fa M
1M
aja
i
szk
98
5
94
Sośnica
KĄTY
WROCŁAWSKIE
E67
E40
Wrocław
E261
346
Wroc
ła
Po
pi
ełu
A8
347
ra
Od
Środa
Śląska
S8
A4
346
Ks.
J
Nowa Wieś
Kącka
erz
ego
wska
5
E40
A4
347
A8
Prologis Park
Wrocław IV
346
1 km
Krobielowice
455
A4
A4
a
dr
5
A4
Bielany
Wrocławskie
O
Legnica
Dresden
Prologis Park
Wrocław IV
395
E40
94
S8
Kąty
Wrocławskie
E40
35
98
8
Oława
A4
E67
10 km
Świdnica
Wałbrzych
Kudowa Zdrój
Nachod (CZ)
Katowice
Kraków
23
DC1
DC2
A4
DC3
10 m
5 t/m²
Strachowice 20 km
24
A4
Wrocław 35 km
PROLOGIS PARK WROCŁAW IV
N
- planned
- developed
Zestawienie powierzchni
Schedule of areas
Powierzchnia całkowita
Total area
Głębokość budynku
Building depth
Min.moduł do wynajęcia
Min. unit size
Liczba doków rozładunkowych
Dock doors
Liczba bram wjazdowych z poziomu "0"
Drive-in doors
Wysokość w świetle
Clear height
Wytrzymałość posadzki
Floor loading
Siatka słupów
Grid
Budynek 1
Building 1
Budynek 2
Building 2
Budynek 3
Building 3
Budynek 4
Building 4
Budynek 5
Building 5
15,200 m²
12,872 m²
21,932 m²
18,000 m²
17,250 m²
75 m
75 m
100 m
125 m
125 m
3,600 m²
3,600 m²
3,600 m²
3,600 m²
3,600 m²
21
18
18
28
26
4
7
4
2
2
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
25
PROLOGIS PARK WROCŁAW V
Największe i najnowocześniejsze centrum dystrybucyjne w okolicy Wrocławia
spełnia wszystkie wymagania ochrony środowiska, bezpiecznego i wygodnego
składowania towarów, także żywnościowych. Zastosowano nowoczesne
rozwiązania umożliwiające oszczędzanie ciepła i energii zarówno w magazynach,
jak i w biurach. Znakomita lokalizacja także decyduje o wyjątkowej atrakcyjności centrum dystrybucyjne przylega do międzynarodowych szlaków komunikacyjnych.
Location
The park is located in the town of Nowa Wieś Wrocławska, 3 kilometres south-west
of the Bielany junction, between the A4 expressway (Berlin - Wrocław - Kraków Ukraine) and route E261. The distribution centre is located adjacent to Wrocław's
western ring road.
Lokalizacja
Park jest położony w miejscowości Nowa Wieś Wrocławska, 3 km na południowy
zachód od Węzła Bielańskiego, pomiędzy autostradą A4 (Berlin - Wrocław Kraków - Ukraina) a drogą E261. Centrum dystrybucyjne znajduje się tuż przy
zachodniej obwodnicy śródmiejskiej Wrocławia.
The largest and most modern distribution park in the Wrocław area is
environmentally friendly and fulfills all the requirements for the secure and practical
storage of various goods, including food products. The complex features modern
technology solutions allowing for the conservation of energy both in the park's
warehouse and in the office areas. The excellent location also contributes to the
park's unique appeal: the distribution centre is located in the immediate vicinity of
international transportation routes.
Prologis Park Wrocław V
ul. Ryszarda Chomicza 11A
55-080 Nowa Wieś Wrocławska
26
a
ia t
Kw
ko
os
98
Warsaw
5
on
rk
eja
Ka
E67
Al
k
ws
S8
342
ie g
o
94
ek
ola
do
w
E.
a
tradow
Autos Wrocławia
dnica
Obwo
Zielona
Góra
ka
Poznań
S5
WROCŁAW
A8
Cz
347
Auchan
Wrocławski Tor
Wyścigów Konnych
A8
E67
98
a
Tynieck
A4
Wrocławska
E40
wa
o
lad
ko
e
Cz
ra
Od
E67
94E40
Środa
Śląska
Wrocław
E261
Bielany
Wrocławskie
346
Prologis Park
Wrocław V
98
A4
35
S8
Kłodzka
A8
E67
1 km
455
Bielany
Wrocławskie
E40
Kąty
Wrocławskie
A4
a
dr
5
A4
A4
O
Legnica
Dresden
395
Prologis Park
Wrocław V
94
S8
E40
35
98
8
Oława
A4
E67
10 km
Świdnica
Wałbrzych
Kudowa Zdrój
Nachod (CZ)
Katowice
Kraków
27
DC6
DC3
DC4
DC5
DC1
DC2
DC8
DC7
A4
DC10
DC11
DC12
DC9
DC13
S8
10 m
5 t/m²
Strachowice 19 km
28
A4
Wrocław 15 km
PROLOGIS PARK WROCŁAW V
Zestawienie powierzchni
Schedule of areas
Budynek 1
Building 1
Budynek 2
Building 2
Budynek 3
Building 3
Budynek 4
Building 4
Budynek 5
Building 5
Budynek 6
Building 6
11,700 m²
11,250 m²
30,600 m²
24,300 m²
24,300 m²
25,200 m²
75 m
75 m
150 m
150 m
150 m
150 m
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
17
16
39
36
38
40
4
4
6
4
4
4
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
Budynek 7
Building 7
Budynek 8
Building 8
Budynek 9
Building 9
Budynek 10
Building 10
Budynek 11
Building 11
Budynek 12
Building 12
Budynek 13
Building 13
24,300 m²
24,300 m²
25,200 m²
24,300 m²
19,111 m²
27,000 m²
12,600 m²
150 m
150 m
150 m
150 m
96 m
150 m
75 m
Powierzchnia całkowita
Total area
Głębokość budynku
Building depth
Min.moduł do wynajęcia
Min. unit size
Liczba doków rozładunkowych
Dock doors
Liczba bram wjazdowych z poziomu "0"
Drive-in doors
Wysokość w świetle
Clear height
Wytrzymałość posadzki
Floor loading
Siatka słupów
Grid
Zestawienie powierzchni
Schedule of areas
N
- planned
- developed
Powierzchnia całkowita
Total area
Głębokość budynku
Building depth
Min.moduł do wynajęcia
Min. unit size
Liczba doków rozładunkowych
Dock doors
Liczba bram wjazdowych z poziomu "0"
Drive-in doors
Wysokość w świetle
Clear height
Wytrzymałość posadzki
Floor loading
Siatka słupów
Grid
fully let
BTS facility
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
2,700 m²
36
38
40
36
12
44
18
4
4
4
3
2
6
6
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
10 m
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
5.0 t/m²
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
12 x 25 m
29
Central & Eastern Europe Headquarters
Prologis
Złote Tarasy
“Lumen Building”
ul. Złota 59
00-120 Warszawa
POLAND
+48 22 218 3600
[email protected]
Lower Silesia Office
Prologis Park Wrocław
Building 7, ul. Magazynowa 7
55-040 Bielany Wrocławskie
POLAND
Opis zawarty w niniejszej broszurze to jedynie ogólne wytyczne, które nie stanowią w całości lub części, oferty ani umowy. Opisy i wymiary mogą ulec zmianie bez uprzedzenia.
The details contained in this brochure are intended as a general guideline only and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract.
©2012 Prologis. All rights reserved.
www.prologiscee.com
100%