Grażyna Kuźma, radca prawny, partner w Kancelarii Taylor Wessing

Alert: 23 maja 2016
Komentuje:
Grażyna Kuźma, radca prawny, partner w Kancelarii Taylor Wessing
w Warszawie
Europejski Kongres Gospodarczy w Katowicach dzień drugi - okiem prawnika –
czyli nieruchomości i nie tylko…
1. PANEL: Podatki. Korupcja i szara strefa – jak uzdrowić system?
Komentarz: Bardzo ciekawa, także prawniczo, sesja punktująca wady systemu prawnego i
pokazująca, jak te niedoskonałości są wykorzystywane przez szarą strefę w różnych obszarach
gospodarki, w tym tych najbardziej narażonych na korupcję. Poszczególni uczestnicy panelu
dyskusyjnego z wielką znajomością tematu i swadą omawiali patologiczne zjawiska
z perspektywy realiów polskiego rynku paliw płynnych (Pan Leszek Wieciech - Prezes, Dyrektor
Generalny Polskiej Organizacji Przemysłu i Handlu Naftowego), rynku stali (Pani Iwona Dybał Prezes Polskiej Unii Dystrybutorów Stali) czy innych segmentów gospodarki narażonych na
nadużycia. Pan Kamil Wyszkowski Dyrektor Generalny Inicjatywy Sekretarza Generalnego ONZ
Global Compact w Polsce oraz Pan Krzysztof Burnos – Prezes Krajowej Rady Biegłych
Rewidentów omawiali zjawiska patologiczne funkcjonowania systemu podatkowego szczególnie
i tu szczególnie tzw. „karuzele VAT-owskie”. Straty spowodowane wyłudzeniami VAT oraz tzw.
optymalizacją podatkową nie tylko w skali naszego kraju, ale także w skali UE są ogromne.
Uczestniczący w panelu Generał Adam Rapacki (m.in. były Podsekretarz Stanu w Ministerstwie
Spraw Wewnętrznych i Administracji) podawał przykłady różnych patologicznych zjawisk zarówno
w handlu paliwami, stalą oraz innymi metalami i opisywał niezbędne działania, jakie powinny być
podjęte w celu ich ukrócenia. Uczestnicy panelu sformułowali postulaty działań, których
rezultatem powinno być znaczące zmniejszenie korupcji oraz szarej strefy. Podjęcie w tym
zakresie odpowiednich działań i walkę z szarą strefą zapowiedział uczestniczący w panelu
Minister Finansów – Paweł Szałamacha. Zapowiedział on podjęcie skutecznej walki z korupcją,
budowę instytucji, która skupiać będzie kompetencje aktualnie rozrzucone pośród różnych
instytucji. Uczestnicy panelu zwrócili uwagę na konieczność zmian w ustawodawstwie
podatkowym tak, aby było ono precyzyjne i nie stwarzało luk stanowiących „zaproszenie” dla
szarej strefy. Jednocześnie wszyscy dyskutanci zgodzili się, iż nieprecyzyjne zapisy powodują
dowolność interpretacyjną i skłaniają wręcz przedsiębiorców do podjęcia ryzyka unikania
opodatkowania. Minister Szałamacha wychodząc naprzeciw oczekiwaniom i postulatom
uczestników panelu zadeklarował podjęcie działań w celu zmian nastawienia urzędników aparatu
Europe | Middle East | Asia
skarbowego do przedsiębiorców oraz przyspieszenie w przyszłości reakcji na zidentyfikowane
przez praktyków wady i szybkie wprowadzanie postulowanych zmian.
2. PANEL: Infrastruktura. Inwestycje.
Komentarz: Infrastruktura drogowa i kolejowa stanowi krwioobieg każdej gospodarki.
Szczególnie gospodarki Polski – kraju leżącego na trasie tranzytowej wschód-zachód. Wiadomo,
że nasz kraj ma w tym zakresie do nadrobienia wiele zaległości i potrzebne są inwestycje.
Uczestnicy panelu dyskusyjnego skupili się na kwestiach wielkości inwestycji w infrastrukturę
drogową w Polsce, szczególnie problematyki perspektyw kiedy przestaną płynąć do nas szerokim
strumieniem pieniądze z Unii a rwący strumień przemieni się w wąski strumyczek - jak to
obrazowo określił jeden z prelegentów. Wszyscy uczestnicy panelu zgodzili się z tezą, że na
świecie udział kapitału prywatnego w finasowaniu przedsięwzięć infrastrukturalnych jest
zdecydowanie większy, natomiast w Polsce projekty infrastrukturalne, czy to kolejowe czy
drogowe, są finansowane prawie wyłącznie przez skarb państwa oraz instytucje finansujące
przez skarb państw kontrolowane lub przez instytucje UE, które do tego typu działań zostały
powołane jak np. Europejski Bank Inwestycyjny. Jako główną przyczynę braku zainteresowania
inwestorów prywatnych finansowaniem projektów infrastrukturalnych wszyscy prelegenci
podawali ogólne znane wady regulacji dotyczących partnerstwa publiczno-prawnego. Z drugiej
strony także banki komercyjne w Polsce nie są zainteresowane uczestnictwem w projektach
infrastrukturalnych ze względu na zawiłości procedury przetargowej i złą rentowność tego typu
inwestycji. Pozostaje zatem Skarb Państwa, podmioty powołane przez Skarb Państwa do
finansowania takich projektów jak Bank Gospodarstwa Krajowego, bądź agendy europejskie takie
jak Europejski Bank Inwestycyjny, którego Kierownik Wydziału Polskiego Sektora Publicznego i
Infrastruktury Pan Rafał Rybacki brał czynny udział w dyskusji. Przedstawiciel firmy Kapsch
Telematic Services Sp. z o.o. Pan Dyrektor Marek Cywiński podkreślił, że objęcie systemem opłat
większej ilości dróg spowodowałoby w sposób bardzo prosty i bezpośredni wzrost wpływów do
budżetu. Jednocześnie wszyscy uczestnicy panelu podkreślając słabość uregulowań prawnych
podkreślali konieczność odejścia od kryterium ceny jako zasadniczego kryterium w wyborze
wykonawców określonej inwestycji.
3. PANEL: Ewolucja Rynku Nieruchomości
Komentarz: Ten panel dyskusyjny zgromadził „śmietankę” działających na rynku nieruchomości.
Sami wytrawni znawcy rynku nieruchomości zarówno warszawskich jak i działających poza
stolicą. Dyskusję rozpoczęło pytanie – czy Warszawa traci blask a kapitał przenosi się na
prowincję? Prowokacyjna teza wzbudziła dyskusję. Nie, Warszawa nie traci blasku, bo jest
największa, najciekawsza i zawsze będzie wiodła prym, natomiast poszczególne miasta,
zwłaszcza dzięki mądrej polityce swoich władz lokalnych, stają się coraz bardziej atrakcyjne dla
Europe | Middle East | Asia
inwestorów którzy częściej są skłonni inwestować poza Warszawą. Pan Mariusz Skiba –
Wiceprezydent Katowic opowiadał, co robią Katowice, aby przyciągnąć inwestorów, ułatwić im
życie i przekonać do inwestowania w regionie. Dyrektor Echo Inwestments S.A. Pan Dyrektor
Rafał Mazurkiewicz potwierdzał szczególnie pozytywne nastawienie do inwestycji i inwestorów
władz miasta Katowic podkreślając wagę, jaką stanowi dla inwestorów dobre zarządzanie
i przyjazna atmosfera dla inwestycji w mieście, w którym powstają inwestycje nieruchomościowe.
Lider Grupy doradztwa Nieruchomości w Europie Środkowej i Południowo Wschodniej EY Pani
Anna Kicińska podkreślała z kolei wagę istnienia planów zagospodarowania przestrzennego
miasta, dzięki którym zarówno inwestorzy wiedzą, jak miasto będzie się rozwijać, ale także dzięki
którym tkanka miejska powstaje spójnie i zgodnie z potrzebami mieszkańców.
Co stanowi najbardziej atrakcyjne inwestycje szczególnie na rynku warszawskim – czy biura i
hotele a może galerie handlowe? W toku dyskusji dowiedzieliśmy się, że rynek nadal nie jest
nasycony i nadal jest miejsce na nowe inwestycje także centra handlowe. Jakie są nowe trendy –
to już nakreślone wcześniej inwestycje w akademiki, mieszkania na wynajem, czy też zupełne
novum w Polsce – mieszkania budowane z myślą o emerytach i osobach starszych. Na pytanie,
czy Polsce grozi spowolnienie wszyscy uczestnicy dyskusji odpowiadali przecząco wskazując na
pozytywne perspektywy rynku nieruchomości. Znowu podkreślano wagę rozwiązań prawnych w
tym konieczność uregulowania tematyki zagospodarowania przestrzennego tak aby przestrzeń
architektoniczna miasta stanowiła przyjazny dla mieszkańców teren, na którym radośnie
i z przyjemnością mieszkają i pracują. Ciekawa dyskusja i zadawane pytania o stracone szanse
w postaci inwestycji w nieruchomości funduszy emerytalnych zakończyły ten bardzo interesujący
panel.
--------KONIEC--------Grażyna Kuźma, radca prawny, partner w Kancelarii Taylor Wessing w Warszawie
Grażyna Kuźma jest radcą prawnym, absolwentką Wydziału Prawa i
Administracji Uniwersytetu Adama Mickiewicza w Poznaniu. Od 2016
roku należy do grona partnerów kancelarii Taylor Wessing w
Warszawie.
Specjalizuje się w prawie nieruchomości, finasowaniu nieruchomości
oraz w projektach infrastrukturalnych.
Posiada wieloletnie doświadczenie w doradztwie prawnym
dotyczącym nieruchomości na rzecz międzynarodowych i krajowych
podmiotów gospodarczych, w szczególności dla banków
finansujących
inwestycje
nieruchomościowe,
funduszy
inwestycyjnych, podmiotów inwestujących w nieruchomości
komercyjne, w tym także w projekty strukturalne.
Jest znawcą prawa cywilnego, szeroko rozumianego prawa gospodarczego, a także prawa
budowlanego oraz regulacji dotyczących planowania i zagospodarowania przestrzennego.
Szczególnie ważny obszar jej aktywności zawodowej dotyczy tworzenia struktur inwestycyjnych
oraz zarządzających portfelami nieruchomościowymi. Jej praktyka obejmuje również obsługę
Europe | Middle East | Asia
działalności na polskim rynku inwestorów zagranicznych z różnych sektorów gospodarki,
inwestujących w nieruchomości lub z nich korzystających.
Grażyna Kuźma jest współautorem książki „Prawo budowlane i nieruchomości” będącej
komentarzem do ustawy prawo budowlane, ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym oraz innych ustaw, wydanej przez CH Beck w ramach tzw. komentarzy
kompaktowych.
Jako ekspert prawa budowlanego i prawa nieruchomości, jest często zapraszana jako prelegent
na konferencje dotyczące zagadnień związanych z nieruchomościami, ze szczególnym
uwzględnieniem prawa budowlanego oraz planowania i zagospodarowania przestrzennego.
Kontakt dla mediów:
Aleksandra Ladachowska
Agencja INFINITY, Warszawa
Tel.: + 48 793 41 00 08, E-Mail: [email protected]
O Taylor Wessing:
Taylor
Wessing
jest
wiodącą,
międzynarodową
kancelarią
oferującą
pełen
zakres
usług
prawnych
przedsiębiorstwom działającym w najbardziej dynamicznych branżach na świecie. Wraz z prawie 1200 prawnikami
w 28 lokalizacjach w Europie, na Środkowym Wschodzie oraz w Azji oferujemy przedsiębiorstwom z całego świata
zintegrowane doradztwo prawne we wszystkich sprawach z zakresu krajowego i międzynarodowego prawa
gospodarczego ze szczególnym naciskiem na takie dziedziny jak: prawo spółek, finansowanie, prawo
nieruchomości, prawna ochrona działalności gospodarczej, majątek prywatny. Taylor Wessing dysponuje ponadto
długoletnim doświadczeniem z zakresu doradztwa dla przedsiębiorców w Ameryce Północnej, Brazylii oraz w
Indiach.
Koncentrujemy
się
na
technologiach
przyszłości:
Technology,
Media
&
Telecoms,
Life Sciences & Healthcare, Real Estate & Infrastructure, Energy & Environment sowie Financial Institutions &
Services.
www.taylorwessing.com
Europe | Middle East | Asia