warszawa, praga południe, gocław, ul. dedala 380 000 zł

WARSZAWA, PRAGA POŁUDNIE,
GOCŁAW, UL. DEDALA
380 000 ZŁ
5 663 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/2731/2017
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 67.1 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3 (z 3)
Metraż pokoi: 23/11.1/10.4
Metraż kuchni: 8.2
Metraż łazienek: 2.8
Metraż WC: 1
Wysokość pomieszczeń: 2.6
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: tak
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Środkowe
Kierunki świata: Salon: Pd.-zach./ Pokój:
Pn.-wsch./ Pokój: Pd.-zach./
Stan lokalu: Do remontu
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 1984
Liczba pięter: 3
Technologia: Wielka płyta
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 611 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
c/z wodę, Gaz ryczałtem, Śmieci
1
Michał Wleklik
Property Expert & Manager
+ 48 533 300 908
[email protected]
OPIS
Prezentowane mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, wszystko zależy od wizji nabywców, którzy dzięki ewentualnym pracom będą mogli
łatwo przywrócić mieszkaniu oryginalny blask. Właściciele dbają o czystość w mieszkaniu, na bieżąco dokonywano w nim drobnych prac
naprawczych, a z poważniejszych prac remontowych na pewno należy wymienić wymianę okien na nowe PCV w całym lokalu (w 2013 roku),
wstawienie szafy w sypialni (w 2009 roku) oraz generalny remont kuchni, razem z przesunięciem ściany, zamontowaniem nowej zabudowy i
położeniem nowej podłogi (w 2005 roku).
Na lokal ten składają się: przestronny, 23-metrowy salon, z którego wychodzi się na ponad 6-metrowy balkon; dwie niezależne sypialnie, obie
bardzo ustawne, z miejscami na głębokie szafy; ponad 8-metrowa kuchnia z częścią jadalnianą; łazienka z wanną; oddzielne WC (oba pomieszczenia
można połączyć w jedną, 5-metrową łazienkę); spory przedpokój, gdzie wydzielono miejsce na szafy.
Mieszkanie jest wysokie na 2.6 metra, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni!
Całość jest jasna, okna wychodzą na południowy-zachód i północny-wschód, więc słońce gości w mieszkaniu przez znakomitą część dnia. Z
mieszkaniem związana jest ponad 4-metrowa piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń.
Lokal to pełna własność z czystą KW, a grunt pod budynkiem jest uregulowany. Czynsz przy 2 osobach wynosi 611 złotych, a wliczone są w niego
zaliczki na CO, wodę, opłata za fundusz remontowy i gaz.
Prezentowane mieszkanie zlokalizowane jest w jednej z najciekawszych części Gocławia, przy ulicy Dedala, która stanowi cichą enklawę wypełnioną
niską zabudową. Cisza i zieleń, jakie oferuje to miejsce na Gocławiu sprawiają, że oferta ta wyróżnia się już na wstępie.
Pod względem lokalizacji oferta ta prezentuje się rewelacyjnie. Niedaleko budynku funkcjonują atrakcyjne pasaże handlowy - sklepy, punkty
usługowe, banki, punkty gastronomiczne, wszystko na wyciągnięcie ręki. Mieszkańcy mogą się zaopatrywać w podstawowe produkty w osiedlowym
sklepie, a na większe zakupy można wybrać się do wielu okolicznych marketów, bądź do CH Gocław czy CH Promenada.
Bardzo blisko położony jest Park nad Balatonem, w 2010 roku zakończyła się jego rewitalizacja, teraz jest to idealne miejsce do spacerów z całą
rodziną. Kilka kroków od budynku funkcjonują przystanki autobusowe, z których szybko można dotrzeć w każdy zakątek miasta, komunikacyjnie jest
to miejsce wręcz idealne. Z Gocławia wychodzi 14 dziennych linii autobusowych, które dojeżdżają do ścisłego centrum Warszawy w kilkanaście
minut.
Budynek powstał w 1984 roku. Administrująca nim spółdzielnia przeprowadziła w nim już najważniejsze remonty m.in. wymieniono rury na
plastikowe, odświeżono dach i elegancko odświeżono klatkę schodową. W budynku nie ma windy.
Parkować można przed blokiem lub wynająć miejsce na jednym z pobliskich parkingów.
Zapraszam do odwiedzenia mieszkania i gorąco polecam miłośnikom przestrzeni, niskiej zabudowy i ciszy!
2