Spis treści

Spis treści
Wprowadzenie do wydania polskiego
Słowo wstępne przewodniczącego Grupy Koordynacyjnej ds. Urbanistyki Parlamentu Europejskiego
Wprowadzenie
5
13
15
Część 1. Europejskie Standardy Wyceny i ich zastosowania
21
1A - Europejskie Standardy Wyceny
ESW 1. Wartość rynkowa
ESW 2. Podstawy wyceny inne niż wartość rynkowa
ESW 3. Wykwalifikowany rzeczoznawca majątkowy
ESW 4. Proces wyceny
ESW 5. Operat szacunkowy
IB - Zastosowanie Europejskich Standardów Wyceny
ZESW 1. Wycena do celów sprawozdań
finansowych
ZESW 2. Wycena do celów zabezpieczenia kredytu
ZESW 3. Wycena nieruchomości do celów sekurytyzacji
ZESW 4. Określenie wartości ubezpieczeniowej
ZESW 5. Zastosowanie wartości inwestycyjnej na potrzeby inwestorów indywidualnych
ZESW 6. Wycena za granicą
ZESW 7. Wycena nieruchomości w kontekście dyrektywy dot. zarządzających
alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi
ZESW 8. Wycena nieruchomości a efektywność energetyczna
21
23
43
50
57
63
68
68
78
86
91
105
109
Część 2. Wycena nieruchomości w świetle legislacji Unii Europejskiej
121
1. Wstęp
2. Rynek wewnętrzny UE
A. Rynek wewnętrzny. Przepisy dotyczące wyceny nieruchomości
A.l. Wycena nieruchomości na potrzeby sprawozdań
finansowych
A.2. Wycena nieruchomości na potrzeby instytucji
finansowych
A.3. Wycena nieruchomości dotycząca pomocy państwa
B. Rynek wewnętrzny - prawo podatkowe
B.l Podatek VAT i nieruchomości
3. Bezpieczeństwo i higiena pracy
4. Energia
5. Środowisko
122
126
126
126
128
129
131
131
140
141
144
99
101
4
Spis treści
5.1. Informacje ogólne
5.2. Ocena oddziaływania na środowisko i strategiczna ocena środowiska ..
5.3. Woda
5.4. Odpowiedzialność za środowisko oraz zanieczyszczenie gruntów
5.5. Zanieczyszczenia
5.6. Azbest i inne substancje szkodliwe
5.7. Bioróżnorodność i jej ochrona
6. Wspólna polityka rolna
144
147
147
151
152
153
153
156
•Część 3. Pozostała dokumentacja techniczna
163
Kodeks etyki i postępowania TEGoVA
Streszczenie minimalnych wymogów edukacyjnych TEGoVA
Streszczenie projektu TEGoVA dot. systemu uznania zawodowego rzeczoznawców
(REV)
Nota informacyjna - zrównoważony rozwój a wycena
Zasady pomiaru odległości, powierzchni i kubatury
Nota informacyjna - alokacja wartości nieruchomości na grunt i budynek
Nota informacyjna - certyfikacja rzeczoznawców
Poradnik rzeczoznawcy o europejskich ratingach nieruchomości i rynków
Stanowisko Europejskiej Federacji na Rzecz Hipoteki o kryteriach wyceny związanych z ryzykiem
Klasyfikacja technicznej dokumentacji TEGoVA
Słownik
Członkowie Rady Europejskiej Standardów Wyceny
163
166
168
169
189
202
207
210
222
226
228
231