Uchwała Nr XXXVII/263/2013 Rady Gminy Babice z dnia 24 maja

Uchwała Nr XXXVII/263/2013
Rady Gminy Babice
z dnia 24 maja 2013r.
w sprawie: zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Babice"
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U.
z 2013 r., poz. 594) oraz art.3 ust. 1, art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012r, poz. 647 ze. zm.)
na wniosek Wójta Gminy Babice
Rada Gminy Babice
uchwala co następuje:
§1
1. Zmienia się „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Babice” przyjęte uchwałą Rady Gminy Babice Nr VI/31/2003 z dnia 14 marca 2003r.
2. Uchwała obejmuje zmiany w załącznikach tekstowych i graficznych do uchwały Rady Gminy
Babice Nr VI/31/2003 z dnia 14 marca 2003r. w sprawie "Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Babice", zgodnie z uchwałą Nr XLIII/360/2010 Rady
Gminy Babice z dnia 19 lutego 2010r. oraz uchwałą Nr VIII/38/2011 Rady Gminy Babice z dnia
25 marca 2011r. w sprawie przystąpienia do zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Babice, przy uwzględnieniu uchwały Nr IX/51/2011
Rady Gminy Babice z dnia 29 kwietnia 2011r. w sprawie sposobu realizacji zmian Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Babice oraz uchwały Nr XXIX/198/2012
Rady Gminy Babice z dnia 26 października 2012r. w sprawie sposobu realizacji zmian studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Babice
§2
1. Wprowadzone zmiany, o których mowa w § 1 dotyczą:
1) przeznaczenia terenów dotychczas ustalonych jako tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej
z intensywnymi uprawami specjalistycznymi w:
a) Zagórzu w rejonie ul. Posada i ul. Okrąglickiej, na tereny rozwoju zabudowy mieszkalnousługowej oznaczone symbolem MU i tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej
z dopuszczeniem zabudowy oznaczone symbolem RM, w granicach zmiany oznaczonej
na rysunku studium jako teren nr 1;
b) Zagórzu na południe od ul. Morgowej na tereny rozwoju zabudowy mieszkalnousługowej oznaczone symbolem MU i tereny zieleni nieurządzonej w bezpośrednim
sąsiedztwie cieku wodnego, w ramach terenów otwartych o kluczowym znaczeniu dla
ochrony zasobów ekologicznych oznaczone symbolem ZN, w granicach zmiany
oznaczonej na rysunku studium jako teren nr 2;
c) Zagórzu na południe od ul. Działy i na wschód od ul. Wieczystej, na tereny rozwoju
zabudowy mieszkalno- usługowej oznaczone symbolem MU i tereny zieleni
nieurządzonej w bezpośrednim sąsiedztwie cieku wodnego, w ramach terenów otwartych
o kluczowym znaczeniu dla ochrony zasobów ekologicznych ( regionalny korytarz
ekologiczny) oznaczone symbolem ZN, w granicach zmiany oznaczonej na rysunku
studium jako teren nr 3;
1
2) przeznaczenia terenów dotychczas ustalonych jako leśne i rolne przeznaczone do dolesienia,
w:
a) Mętkowie na południe od ul. Poprzecznej, na zachód od ul. Świerkowej, na tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN, na tereny zabudowy
rezydencjonalnej oznaczone symbolem MZ i tereny zieleni nieurządzonej w strefie cieku
wodnego (rzeki Chechło) w ramach terenów otwartych o kluczowym znaczeniu dla
ochrony zasobów ekologicznych oznaczone symbolem ZN i tereny leśne oznaczone
symbolem ZL, w granicach zmiany oznaczonej na rysunku studium jako teren nr 4;
b) Mętkowie na poszerzenie istniejącego cmentarza, tereny zieleni urządzonej (cmentarze)
oznaczone symbolem ZC, w granicach oznaczonych na rysunku studium jako teren nr 5;
3) przeznaczenia terenów dotychczas ustalonych jako tereny otwarte o kluczowym znaczeniu
dla ochrony zasobów ekologicznych w: Rozkochowie na tereny powierzchniowej
eksploatacji kruszywa naturalnego (poszerzenie eksploatacji złoża „Rozkochów”)
oznaczone symbolem EP, oraz tereny otwarte o kluczowym znaczeniu dla ochrony zasobów
ekologicznych ozn. symbolem ZN, w granicach zmiany oznaczonej na rysunku studium jako
teren nr 6;
4) przeznaczenia terenów rolnych, otwartych o kluczowym znaczeniu dla ochrony zasobów
ekologicznych, położonych w Wygiełzowie, w bezpośrednim sąsiedztwie skansenu, na:
tereny o funkcjach publicznych z zakresu usług kultury (poszerzenie skansenu) oznaczone
symbolem UK oraz tereny obsługi ruchu turystycznego oznaczone symbolem UT1, UT2 w
granicach , oraz utrzymuje się tereny o funkcjach publicznych z zakresu usług kultury
oznaczone symbolem UK zmiany oznaczonej na rysunku studium jako teren nr 7;
5) terenów dotychczas ustalonych jako tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej bez prawa
zabudowy i tereny otwarte o kluczowym znaczeniu dla ochrony zasobów ekologicznych:
a) w Wygiełzowie na południe od ul. Dworskiej, na tereny rozwoju zabudowy mieszkalnousługowej oznaczone symbolem MU i tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej z
dopuszczeniem zabudowy oznaczone symbolem RM i tereny rolniczej przestrzeni
produkcyjnej bez dopuszczenia zabudowy oznaczone symbolem R, w granicach zmiany
oznaczonej na rysunku studium jako teren nr 8;
b) pomiędzy Babicami, a Olszynami na zachód od drogi woj. nr 781 na tereny rozwoju
aktywności gospodarczej pozarolniczej oznaczone symbolem UP, z możliwością
lokalizacji systemów energetyki odnawialnej oznaczonych symbolem EF, tereny rozwoju
zabudowy mieszkalno-usługowej oznaczone symbolem MU, tereny zieleni nieurządzonej
wzdłuż cieku wodnego w ramach terenów otwartych o kluczowym znaczeniu dla ochrony
zasobów ekologicznych oznaczone symbolem ZN i tereny leśne oznaczone symbolem ZL
oraz alternatywne przebiegi trasy drogi oznaczone symbolem KD-G W1 i KD-G W2 w
granicach zmiany oznaczonej na rysunku studium jako teren nr 9;
c) pomiędzy ul. Zatorską, a ul. Piastowską na zachód od Włosieni do ul. Długosza w
Olszynach, na tereny rozwoju zabudowy mieszkalno-usługowej oznaczone symbolem
MU, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN, tereny
zieleni nieurządzonej wzdłuż cieku wodnego w ramach terenów otwartych o kluczowym
znaczeniu dla ochrony zasobów ekologicznych oznaczone symbolem ZN i ZL, tereny
rolniczej przestrzeni produkcyjnej z zabudową rolniczą oznaczone symbolem RM, oraz
tereny lokalizacji ośrodków rekreacyjno-sportowych oznaczone symbolem USW,
wyznacza się tereny usług publicznych ponadgminnych z zakresu kultury, oświaty,
zdrowia, sportu i rekreacji oznaczone symbolem UI, oraz utrzymuje się istniejącą
zabudowę mieszkalno-usługową oznaczoną symbolem MU, i tereny rozwoju aktywności
gospodarczej pozarolniczej oznaczone symbolem UP w granicach zmiany oznaczonej na
rysunku studium jako teren nr 10;
d) w rejonie ul. Piastowskiej, ul. Krakowskiej i ul. 3-Maja na tereny rozwoju zabudowy
2
mieszkalno-usługowej oznaczone symbolem MU, tereny rolniczej przestrzeni
produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy rolniczej, oznaczone symbolem RM, tereny
zieleni nieurządzonej w ramach terenów otwartych o kluczowym znaczeniu dla ochrony
zasobów ekologicznych oznaczone symbolem Zn oraz ZL i tereny zaplecza usług obsługi
komunikacji oznaczone symbolem KS, oraz utrzymuje się istniejącą zabudowę
mieszkalno-usługową oznaczoną symbolem MU, w granicach zmiany oznaczonej na
rysunku studium jako teren nr 11,
e) po północnej stronie ul. Krakowskiej „Wilcze Doły” na tereny usług rekreacji i sportu
w zieleni leśnej oznaczone symbolem US/ZL, w granicach zmiany oznaczonej na
rysunku studium jako teren nr 12,
f) w rejonie Zakładów Chemicznych „Alwernia” i na zachód od ul. Źródlanej
w Rozkochowie na tereny rozwoju aktywności gospodarczej pozarolniczej (usług
komercyjnych i produkcyjnych) oznaczonych symbolem UP, tereny zieleni nieurządzonej
w ramach terenów otwartych o kluczowym znaczeniu dla ochrony zasobów
ekologicznych oznaczone symbolem ZN z możliwością instalacji fotowoltaicznych
systemów pozyskiwania energii elektrycznej oznaczone symbolem EF-2 i tereny leśne
oznaczone symbolem ZL, w granicach zmiany oznaczonej na rysunku studium jako teren
nr 13,
g) w Jankowicach przy granicy lasu Mętkowskiego, na tereny zieleni urządzonej
(cmentarze) oznaczone symbolem ZC, w granicach zmiany oznaczonej na rysunku
studium jako teren nr 14.
2. Zmiany przeznaczenia terenów dotyczące przekształceń rozwiązań i uzupełnień układu
komunikacyjnego, obejmujące w obrębie Babic, Olszyn i Jankowic alternatywne trasy przebiegu
dróg wojewódzkich 780 i 781 oznaczone symbolem KD-G W1 i KD-G W2, oznaczone na
rysunku studium jako teren nr 15a i 15b.
3. Zmiany dotyczą przeznaczenia terenów rolnych przylegających do istniejącej zabudowy
mieszkalno- usługowej dotychczas ustalonych jako tereny otwarte o kluczowym znaczeniu dla
ochrony zasobów ekologicznych w rejonie ul. Koszykarskiej w Olszynach, na tereny
mieszkalno-usługowe oznaczone symbolem MU, tereny zieleni nieurządzonej wzdłuż cieku
wodnego w ramach terenów otwartych o kluczowym znaczeniu dla ochrony zasobów
ekologicznych oznaczone symbolem ZN, w granicach zmiany oznaczonej na rysunku studium
jako teren nr 16.
4. Zmiana dotyczy aktualizacji złóż kruszywa naturalnego oraz obszarów eksploatacji głębinowej
węgla w granicach zmiany oznaczonej na rysunku Studium.
§3
Zmiany, o których mowa w § 2 zostały przedstawione:
1) w załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały jako uzupełnienie załącznika tekstowego do
uchwały Rady Gminy Babice Nr VI/31/2003 z dnia 14 marca 2003r. w sprawie "Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Babice";
2) na rysunku zmiany Studium, sporządzonym w skali 1:10 000, stanowiącym załącznik Nr 2
do niniejszej Uchwały obejmujący tereny nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, nr 5, nr 6, nr 7, nr 8, nr 9, nr
10, nr 11, nr 12, nr 13, nr 14, nr 15a, nr 15b i nr 16 objęte zmianą w § 2.
§4
Załącznikami do niniejszej uchwały są ponadto:
1) ujednolicona forma (ujednolicony tekst i ujednolicona część graficzna) Studium
uwarunkowań
3
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Babice - załącznik Nr 3;
2) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany "Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Babice" - załącznik Nr
4.
§5
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Babice.
§6
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega podaniu do publicznej wiadomości na
tablicy ogłoszeń i na stronie internetowej Urzędu Gminy Babice.
PRZEWODNICZĄCY
Rady Gminy Babice
Wiesław Domin
4