OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4

OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4
OBIEKT BIUROWY
www.tupproperty.pl
OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4
LOKALIZACJA
Ożarów Mazowiecki znajduje się w odległości 15 km w kierunku zachodnim
od Warszawy. Główną osią komunikacyjną miasta jest ulica Poznańska,
stanowiąca drogę krajową nr 2 ( Świecko – Terespol). W pobliżu krzyżują
się węzły drogi ekspresowej S8, stanowiącej południową obwodnicę
Warszawy oraz autostrady (A2 Warszawa – Poznań – Berlin).
Obiekt położony jest we wschodniej części miasta w odległości 15 km od
ścisłego centrum.
Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od ul. Konotopskiej, która
odchodzi bezpośrednio od ulicy Poznańskiej.
www.tupproperty.pl
OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość gruntowa – użytkowanie wieczyste
Budynek – prawo własności
Rok budowy – 1950, modernizacja 2007
Sąsiedztwo nieruchomości zdominowane jest przez zabudowę o charakterze
usługowym.
Od strony północnej znajduje się sklep „Biedronka” oraz 2-kondygnacyjny
budynek biurowo-magazynowy. Od strony południowej nieruchomość
sąsiaduje z kompleksem budynków produkcyjno-magazynowym należącym do
firmy Elektra. Po przeciwnej stronie ulicy Konotopskiej znajdują się parterowe
budynki mieszkalne jednorodzinne oraz salon i serwis motocyklowy. W dalszej
odległości w kierunku zachodnim znajduje się zespół szkół
ponadgimnazjalnych oraz salon meblowy Black Red White.
www.tupproperty.pl
OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na nieruchomości znajduje się trzykondygnacyjny,
podpiwniczony budynek biurowy, wybudowany w latach
pięćdziesiątych. W roku 2003 została przeprowadzona
modernizacja drugiego piętra, w 2007 roku
wyremontowany został parter a w ostatnim roku
wykonano nową elewację mającą na celu podniesienie
atrakcyjności obiektu. Teren przed budynkiem
zagospodarowany jest ogrodem z zielenią ozdobną,
natomiast na tyłach budynku znajdują się miejsca
parkingowe.
www.tupproperty.pl
OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4
Przykładowe powierzchnie biurowe
Powierzchnie:
12 - 21m2
60 – 70m2
30 – 57 – 70m2
www.tupproperty.pl
OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4
OPIS TECHNICZNY
W obiekcie zastosowano ławy
fundamentowe żelbetowe, ściany
murowane z cegły pełnej i dziurawki,
stropy żelbetowe oraz stropodach o
konstrukcji stalowej. Na dachu znajduje
się pomost o konstrukcji stalowej,
natomiast w piwnicy wejście do schronu
przeciwatomowego. Na kondygnacjach
naziemnych znajdują się pomieszczenia
biurowe. Znajdują się one po dwóch
stronach biegnącego przez całą długość
budynku korytarza. W budynku znajduje
się jedna klatka schodowa. Na
podłogach w zależności od funkcji
pomieszczeń znajdują się płytki
ceramiczne, wykładziny dywanowe lub
wylewki betonowe
Instalacje:
• wodno - kanalizacyjna
• elektryczna
• teleinformatyczna
• monitoring
• ogrzewanie gazowe
www.tupproperty.pl
OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4
STAN PRAWNY
Na nieruchomość będącą w użytkowaniu wieczystym do roku
2090 składają się 3 działki o numerach 22/7, 22/8 i 22/10 o
łącznej powierzchni 4.444 m², dla których Sąd Rejonowy w
Pruszkowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą o numerze WA1P/00032376/6.
Nieruchomość zabudowana jest podpiwniczonym, trzy
kondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni
2.756,54 m².
www.tupproperty.pl
OŻARÓW MAZOWIECKI, ul. Konotopska 4
STAN PLANISTYCZNY
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr 453/06 Rady Miejskiej w Ożarowie
Mazowieckim z dnia 12 września 2006 roku przedmiotowa nieruchomość
położona jest na terenie oznaczonym symbolem 3U/P przeznaczonym pod
zabudowę usługowo-produkcyjną (produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze,
budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny,
transport, obsługa komunikacji, obsługa techniczna i naprawy pojazdów
mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych).
www.tupproperty.pl
TUP PROPERTY
Firma TUP Property zarządza portfelem wynajętych nieruchomości komercyjnych, w tym m.in.
Centrum Handlowym City Point w Tychach, centrum logistycznym w Pruszkowie oraz
szeregiem nieruchomości wynajętych przez firmę Jeronimo Martins Dystrybucja – właściciela
największej sieci spożywczej w Polsce działającej pod szyldem „Biedronka”.
TUP Property wybudował budynek mieszkalny, przy ulicy Popularnej 38 w Warszawie.
Dotychczas firma zrealizowała klika projektów inwestycyjnych ( w tym m.in. Forest Hill w
Katowicach) oraz jest zaangażowana kapitałowo w projekt budowy pierwszego w Polsce
zrównoważonego miasta Siewierz Jeziorna.
Na dzień 31 grudnia 2014 roku aktywa firmy wycenione zostały na 117,0 mln.zł.
www.tupproperty.pl
Wszystkie informacje:
Anna Mitkowska
kom. 0 504 236 236
tel. (0 – 22) 250 88 37
[email protected]
Mikołaj Żukowski
kom. 0 502 190 971
tel. (0 – 22) 250 88 37
[email protected]
Biuro handlowe i
siedziba:
Tel: (4822) 250 88 37
NIP: 782-237-10-68
TUP Property SA
05-800 Pruszków
ul. Traktowa 6
www.tupproperty.pl