23. azory północ

JEDNOSTKA:
23
POWIERZCHNIA:
220,35 ha
NAZWA:
AZORY PÓŁNOC
KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ
• Istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do utrzymania i uzupełnienia,
z moŜliwością przekształceń w zabudowę mieszkaniową wielorodzinną niskiej
intensywności z dopuszczeniem usług na poziomie lokalnym i ponadlokalnym;
• Istniejąca zabudowa wzdłuŜ ul. Opolskiej do przekształceń i uzupełnień w kierunku
zabudowy usługowej o charakterze ponadlokalnym, kształtowana jako nieciągła,
sperforowana komunikacją lokalną i ciągami zieleni urządzonej obudowa ulicy;
• Istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa pomiędzy ul. Eliasza Radzikowskiego
i terenami PKP do przekształceń i uzupełnień w kierunku zabudowy usługowej
o charakterze lokalnym;
• Istniejąca zabudowa wielorodzinna os. Azory do rehabilitacji;
• W rejonach przystanków kolejowych i przystanków metra koncentracja zabudowy
usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej o zwiększonej intensywności;
• Ochrona terenów zielonych w ramach osiedli blokowych przed zabudową
i zainwestowaniem obniŜającym udział powierzchni biologicznie czynnej;
• Istniejąca zieleń urządzona parku Wyspiańskiego oraz towarzysząca ciekowi rzeki Sudół
do zachowania i rewitalizacji;
• Obsługa komunikacyjna terenu jednostki z ul. Opolskiej, a takŜe ul. Eliasza
Radzikowskiego, ul. Władysława Łokietka, ul. Kazimierza Wyki, ul. Batalionu „Skała”
AK, ul. Józefa Chełmońskiego i szybkiej kolei aglomeracyjnej (SKA).
funkcja terenu
• Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej
niskiej intensywności (MNW);
• Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej średniej i wysokiej
intensywności (MW);
• Tereny usług (U);
• Tereny zieleni urządzonej (ZU);
• Tereny kolejowe (KK);
• Tereny komunikacji kołowej (KD).
standardy
• Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa;
przestrzenne
• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna
kształtowana wzdłuŜ istniejących i projektowanych ulic lub placów
ogólnodostępnych z zielenią towarzyszącą;
[jedn. urb. 23]
1
•
•
wskaźniki
zabudowy
środowisko
kulturowe
środowisko
przyrodnicze
[jedn. urb. 23]
Zabudowa usługowa wolnostojąca i wbudowana;
Powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej
i usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
i wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW) min. 30%;
• Powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej
i usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
średniej i wysokiej intensywności (MW) min. 30%;
• Powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy usługowej
w terenach usług (U) min. 20%;
• Powierzchnia biologicznie czynna dla zieleni urządzonej (ZU) min.
80%.
• Wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
i wielorodzinnej niskiej intensywności (MNW) do 16m;
• Wysokość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej średniej
i wysokiej intensywności (MW) do 36m;
• Wysokość zabudowy usługowej w terenach zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej
intensywności (MNW) do 13m;
• Wysokość zabudowy usługowej w terenach zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej średniej i wysokiej intensywności
(MW) do 16m;
• Wysokość zabudowy usługowej w terenach usług (U) do 25m
wzdłuŜ ul. Opolskiej, w pozostałej części jednostki do 16m;
• W uzasadnionych sąsiednią zabudową i funkcją przypadkach
dopuszcza się zmianę wysokości zabudowy;
• Udział zabudowy usługowej w terenach mieszkaniowych
jednorodzinnych i wielorodzinnych niskiej intensywności (MNW)
do 20%;
• Udział zabudowy usługowej w terenach mieszkaniowych
wielorodzinnych średniej i wysokiej intensywności (MW) dla
działek przyległych do ul. Opolskiej do 100%, na pozostałym
obszarze do 20%.
W jednostce występują: przebiegi historycznego układu droŜnego, w tym
dróg Twierdzy Kraków (do zachowania), obiekty ujęte w ewidencji
zabytków oraz inne obiekty zabytkowe, w tym relikty fortu rdzenia nr 8
Łobzów oraz wałów ziemnych i starodrzewu fortu Krowodrza (obecnie
Park St. Wyspiańskiego) a takŜe architektura mieszkalna z okresu
międzywojennego.
STREFY: (zagospodarowanie zgodne z zapisami Kierunków dla stref)
• Ochrony i kształtowania krajobrazu:
− obejmuje całość jednostki;
• Nadzoru archeologicznego:
− obejmuje północną część jednostki;
• Enklawy zieleni i ogrodów wg mapy roślinności rzeczywistej
obszary o wysokich walorach przyrodniczych (fragmentarycznie);
• Teren parków rzecznych (fragmentarycznie);
• Orientacyjna granica nieudokumentowanego GZWP nr 450;
• Korytarz ekologiczny wzdłuŜ Sudołu;
2
•
komunikacja
infrastruktura
dopuszczalne
zmiany
parametrów
w planach
miejscowych
[jedn. urb. 23]
Strefa Kształtowania systemu przyrodniczego.
•
Drogi układu podstawowego (z waŜniejszymi drogami klasy
zbiorczej):
− ul. Opolska, ul. Josepha Conrada - w klasie GP,
− ul. Wojciecha Weissa, z planowanym przedłuŜeniem do
planowanej Trasy Wolbromskiej i do planowanego połączeniem
z ul. Bartosza Głowackiego - w klasie Z,
− ul. Józefa Wybickiego, ul. Eliasza Radzikowskiego - w klasie Z;
• Transport zbiorowy:
− kolej aglomeracyjna z planowanymi przystankami Głowackiego
i Łokietka,
− planowana linia tramwajowa z Krowodrzy Górki do CH Conrada,
− linie autobusowe w ulicach lokalnych i wyŜszych klas;
• Planowany parking przesiadkowy P&R - przy przystankach
tramwajowych Weissa.
• Obszar niewystarczająco wyposaŜony w infrastrukturę techniczną;
• Północno-zachodnia część jednostki wymaga rozbudowy systemu
elektroenergetycznego, kanalizacyjnego, ciepłowniczego oraz
wodociągowego;
ograniczenia wynikające z:
• Przebiegu istniejących magistral wodociągowych, kanalizacyjnych,
gazowych, ciepłowniczych oraz elektroenergetycznej linii kablowej
wysokiego napięcia 110 kV.
• Powierzchnia biologicznie czynna maksymalnie o 10%;
• Wysokość zabudowy usługowej i wielorodzinnej maksymalnie
o 20%;
• Wysokość zabudowy jednorodzinnej maksymalnie o 25%.
3