Miejsce :w KOSZALINIE: ul. Zwycięstwa 42 / II piętro sala

ŚRODKOWOPOMORSKIE CENTRUM EDUKACJI SAMORZĄDOWEJ
I SPECJALISTYCZNEJ W KOSZALINIE
75-037 Koszalin ul. Zwycięstwa 42 , tel. 94347-00-50 ,tel/ fax 341-13-12 k.501264193
ŚCESiS 53/17 www.sce.net.pl [email protected] [email protected] Koszalin, dnia 10.02.2017
ZAPRASZAMY NA SZKOLENIE
w dniu 22 MARZEC
2017 r – godz. 09,00- KOSZALIN
PROCES INWESTYCYJNO-BUDOWLANY: OD WARUNKÓW ZABUDOWY DO POZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE, Z
UWZGLĘDNIENIEM ZMIAN W PRAWIE BUDOWLANYM OD 1 STYCZNIA 2017 R.
Miejsce :w KOSZALINIE: ul. Zwycięstwa 42 / II piętro sala nr 207/ - DOJAZD www.sce.net.pl
1.
2.
3.
4.
5.
MODUŁ PIERWSZY: PLANOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy-zakres, cel i sposób uchwalania, wpływ na treść planów miejscowych
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego-zakres, cel i sposób uchwalania
Zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym związane z uchwaleniem tzw. „ustawy krajobrazowej”- Kodeks reklamowy, kary
administracyjne, opłata reklamowa
Zmiany przepisów związane z uchwaleniem ustawy metropolitalnej i rewitalizacyjnej
Ustawa o elektrowniach wiatrowych
6.
Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Przesłanki wydania decyzji ULICP, w tym omówienie pojęcia inwestycji celu publicznego. Organy właściwe.
Krąg stron postępowania w sprawie wydania decyzji ULICP- przegląd orzecznictwa sądów administracyjnych.
Wymogi formalne wniosku o wydanie decyzji ULICP.
Przebieg postępowania w sprawie wydanie decyzji ULICP z zaakcentowaniem odmienności w stosunku do ogólnych zasad prowadzenie postępowania
administracyjnego zawartych w Kodeksie postępowania administracyjnego:
- inny termin załatwienia sprawy. przesłanki wymierzania kary za nieterminowe załatwienie sprawy
-wyłączenie stosowania art. 31 § 4 KPA
-specjalna przesłanka zawieszenia postępowania w sprawie wydania decyzji ULICP- przedstawienie orzecznictwa sądowoadministracyjnego w tym zakresie, w
tym poglądów, kiedy organ nadużywa tej podstawy zawieszenia
-wymogi formalne odwołania od decyzji ULICP
-odmienności dot. trybów nadzwyczajnych wzruszania decyzji ostatecznych (wznowienie postępowania, stwierdzenie nieważności decyzji)
 f) uzyskiwanie wymaganych uzgodnień
 g) omówienie art. 56 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym- przesłanki wydania decyzji odmownej
 h) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji ULICP
7. Decyzja o warunkach zabudowy:
a) kiedy jest wymagane wydanie decyzji WZ, w tym omówienie zmian wprowadzonych nowelizacją Prawa budowlanego z 28.06.2015 r.
b) ustalanie warunków zabudowy w świetle ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i rozporządzenia
b) procedura wydawania decyzji- w tym omówienie odmienności w stosunku do kpa
c) ustalenie kręgu stron postępowania, problemy praktyczne związane ze stronami (działki o nieuregulowanym stanie prawnym, nieprzeprowadzone
postępowanie spadkowe, strona nieznana z miejsca pobytu, kto jest stroną w przypadku Spółdzielni Mieszkaniowej itd.)
d) Przesłanki odmowy ustalenia warunków zabudowy:
-decyzja o warunkach zabudowy jako decyzja związana
-zasada dobrego sąsiedztwa
- Niewystarczające parametry użytkowe drogi wewnętrznej, z której dostępna jest inwestycja jako przesłanka do odmowy ustalenia warunków zabudowy z
powodu niespełnienia warunku wynikającego z art.61 ust1 pkt3 ustawy w związku z art.61 ust.5. ?
- wymogi dot. uzbrojenia terenu
-problematyka związana z odrolnieniem i „odlesianiem” gruntów, w tym omówienie nowelizacji ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych
-pojęcie urządzeń infrastruktury technicznej
d) Wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy.
e) przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na inny podmiot-przesłanki, procedura
MODUŁ DRUGI: PRAWO BUDOWLANE




1.
2.
3.
4.
5.








Pojęcia podstawowe, prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Przepisy techniczno-budowlane. odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych -procedura
Uczestnicy procesu budowlanego-ich prawa i obowiązki.
Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.
Postępowanie w sprawie wydania decyzji pozwolenia na budowę:
Krąg stron postępowania-pojęcie obszaru oddziaływania obiektu
Wprowadzona nowelizacją z 28.06.2015 r.możliwość realizacji inwestycji przed uzyskaniem przez pozwolenie na budowę waloru ostatecznościprzesłanki
Kiedy jest dopuszczalny udział organizacji ekologicznych w postępowaniu. Ponowna ocena oddziaływania na środowisko-zagadnienia węzłowe
Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę- wymogi formalne wniosku. Wezwanie do uzupełnienia braków formalnych wniosku o pozwolenie na
budowę a postanowienie z art. 35 ust. 3 PrBud (rozróżnienie tzw. braków formalnych a braków materialnych wniosku o pozwolenie na budowę)
Projekt budowlany.
Czynności organu poprzedzające wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę
Omówienie najważniejszych instytucji procedury administracyjnej (Kpa), które mogą sprawiać trudności przy występowaniu przed organem
administracji w toku procesu inwestycyjno-budowlanego
Omówienie nowych wzorów (wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane, decyzji o pozwoleniu na budowę, i in.)
6.Decyzja o zmianie pozwolenia na budowę po nowelizacji- co jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków
pozwolenia na budowę, a co nie wymaga decyzji o zmianie. Procedura, problemy praktyki
7.Wygaśnięcie decyzji o pozwoleniu na budowę.
8.Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na inny podmiot-przesłanki. Procedura.
9.Instytucja zgłoszenia:
 wprowadzone nowelizacją z 28.06.2015 r.rozszerzenie zakresu inwestycji, które nie wymagają pozwolenia na budowę, oraz zmiany od 1.01.2017 r.
 wprowadzona nowelizacją instytucja „zgłoszenia z projektem budowlanym” (dot. m.in. budynków mieszkalnych jednorodzinnych, pewnych kategorii
sieci)
 kiedy do zgłoszenia należy dołączyć decyzję ULICP/WZ
 procedura zgłoszenia po nowelizacji- 21 dni na wniesienie sprzeciwu, zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu
 przesłanki wniesienia sprzeciwu przez organ
 wprowadzone nowelizacją zasady dot. liczenia terminu na wniesienie sprzeciwu,
 wprowadzona nowelizacją możliwość przeniesienia praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu
10.Rozbiórka obiektu budowlanego-pozwolenie na rozbiórkę, zgłoszenie rozbiórki
11.Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych
12. Samowola budowlana;
 Procedura legalizacji samowoli budowlanej
 Wprowadzona nowelizacją z 28.06.2015 r.możliwość stosowania do opłaty legalizacyjnej przepisów ustawy Ordynacja podatkowa dot. udzielania ulg
w spłacie należności. Wojewoda jako organ właściwy. Wpływ złożenia wniosku o udzielenie ulgi na prowadzoną procedurę legalizacji samowoli
budowlanej
 Legalizacja samowoli budowlanej w świetle art. 103 PrBud.
 Nakaz rozbiórki
 Zmiany od 1.01.2017 r.
13. Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego;
 kiedy wymagana jest decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,
 zmiany wprowadzone nowelizacją
14.Utrzymanie obiektów budowlanych, kontrole
15.Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego-procedura zgłoszenia, przesłanki wniesienia sprzeciwu przez organ, legalizacja
samowolnej zmiany sposobu użytkowania
16.Omówienie przepisów przejściowych do nowelizacji Prawa budowlanego, która weszła w życie 1 stycznia 2017 r.- sprawy wszczęte, a
niezakończone (dot. pozwoleń na budowę, zgłoszeń, przystępowania do użytkowania itd.)
17.Omówienie założeń Kodeksu Urbanistyczno-Budowlanego
18.Dyskusja, odpowiadanie na pytania uczestników szkolenia.
Odpłatność : 330,00 od osoby - płatne przelewem 7 DNI od otrzymania rachunku na szkoleniu .
W cenie zapewniamy: catering oraz materiały szkoleniowe.
Zgłoszenie na szkolenie prosimy wypełnić i przesłać faxem /fax 94-341-13-12. ;e-mailem lub pocztą .
Zgłaszając uczestnictwo prosimy o potwierdzenie telefoniczne czy zgłoszenie dotarło!.
W przypadku nie zebrania odpowiedniej ilości osób oraz innych okolicznościach organizator zastrzega sobie prawo odwołania szkolenia lub
zmiany terminu,miejsca szkolenia.
DYREKTOR
Andrzej URBANEK
Z G Ł O S Z E N I E – „PROCES INWESTYCYJNY .” -22.03.2017 r –g.09.00 KOSZALIN
KARTA ZGŁOSZENIOWA - DANE DO WYSTAWIENIA FAKTURY /NAZWA,ADRES ,NIP/
.................................................................................................................................................
NIP ...................................................... TEL. ................................................
1. ......................................................................................... ..................................................
/imię i nazwisko/
/stanowisko/
2. ...............................................................................................................................................
Należność w wysokości ............... złotych za szkolenie przekażemy gotówką/przelewem/
na konto: PKO BP SA 26 1020 2791 0000 7802 0233 7533.
Przyjmujemy do wiadomości, że nie zgłoszenie rezygnacji pisemnej ze szkolenia na 4 dni robocze przed
terminem spowoduje obciążenie zgłaszającego pełnymi kosztami szkolenia.Zgadzamy się na przetwarzanie danych osobowych zawartych w
zgłoszeniu do czynnosci związanych z realizacją szkolenia.
...........................................
/podpis i pieczątka /