PB TERMO Szkoły - Opis techniczny

OPIS TECHNICZNY
do projektu budowlanego:
„Opracowanie dokumentacji technicznej dla potrzeb
termomodernizacji placówek oświatowych:
Szkoła Podstawowa w Tolkmicku”
Inwestor:
Gmina Tolkmicko
ul. Portowa 2
82-340 Tolkmicko
Wykonawca:
Zakład Projektowo-Budowlany
„BE EM WU” – WRZESIEŃ
Ul. Olsztyńska 21/4
11-500 Giżycko
1.
PODSTAWA OPRACOWANIA




2.
zlecenie Inwestora,
wizje lokalne,
obowiązujące przepisy i Normy,
decyzja o warunkach zabudowy
PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest wykonanie opisu technicznego
do projektu istniejącego budynku Szkoły Podstawowej, znajdującego
się na działce o numerze 120/3 przy ul. Szpitalnej 6, 82-340
Tolkmicko.
3.
DANE OGÓLNE
Projektowana termomodernizacja swoim zakresem obejmuje:
ocieplenie ścian zewnętrznych, ścian fundamentowych i stropodachu.
Przewidziana jest także wymiana starej stolarki drewnianej, na nową
wykonaną z PCV.
.
Dane podstawowe:




4.
powierzchnia zabudowy
powierzchnia całkowita
powierzchnia użytkowa
kubatura brutto
1692,93 m²
1590,45 m²
1590,45 m²
4153.97 m³
WARUNKI LOKALIZACYJNE
- głębokość przemarzania gruntu wynosi 1,0m
- strefa obciążenia śniegiem- III, strefa obciążenia wiatrem - II
5.
OPIS OBIEKTU – STAN ISTNIEJĄCY
Budynek jest obiektem parterowym częściowo podpiwniczonym,
w którym znajduje się Szkoła Podstawowa. Do przedmiotowego
budynku można dostać się za pośrednictwem pięciu wejść
użytecznowalnych:
- główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej
- boczne wejścia do holu prowadzącego do sali gimnastycznej
znajduje się w ścianie południowej i północnej
- wejście do zaplecza kuchennego znajduje się od strony zachodniej
- boczne wejście do holu głównego zlokalizowane jest od
zachodniej.
6. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
6.3. Fundamenty
Ściany fundamentowe wykonane z cegły ceramicznej pełnej na
zaprawie cementowej, stan techniczny dobry. Nie stwierdzono
pęknięć ani zarysowań.
6.2. Ściany nadziemia
Murowane z cegły kratówki i cegły ceramicznej pełnej na
zaprawie cementowo wapiennej. Grubość zewnętrznych ścian
piwnicy i piętra wynosi 44cm. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne
grubości 20-30cm. Stan techniczny ścian określa się jako dobry, nie
stwierdzono pęknięć ani zarysowań.
6.4. Dach
Dach wykonany z płyt żelbetowych, na których usypany jest
żużel spadkowy. Całość pokryta jest papą na lepiku ułożoną na
szlichcie cementowej.
6.5. Podłogi, posadzki
W dobrym stanie, nie stwierdzono ubytków.
6.6. Tynki wewnętrzne
Tynki cementowo-wapienne gładkie, tynki przeznaczone do
częściowego uzupełnienia.
6.7. Elewacje
Tynki na elewacjach w dobrym stanie, wymagane jest uzupełnienie
ubytków przed wykonaniem ocieplenia budynku.
6.8. Kominy
Stwierdzono ubytki w tynkach kominów, przewiduje się ich
uzupełnienie. Wymianie podlegają też czapki kominowe.
6.9. Stolarka okienna i drzwiowa
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana częściowo wykonana z
PCV. Okna z PCV są w dobrym stanie technicznym i użytkowym.
Drewniane zaś kwalifikują się do wymiany, są nieszczelne, posiadają
ubytki i złe okitowane.
7.
OPIS STANU PROJEKTOWANEGO (termomodernizacja)
7.1. Fundamenty
Ściany fundamentowe wykonane z cegły ceramicznej pełnej na
zaprawie cementowe. Należy uzupełnić ubytki następnie ocieplić
styrodurem 8cm na izolacji bitumicznej (2x R+G ) 2x dysperbit
7.2. Stropy
Projektuje się docieplenie stropu piwnicy, po przez przyklejenie do
stropu 8cm warstwy styropianu odmiany 15.
7.3. Ściany zewnętrzne
Projektuje się ocieplenie ścian parteru warstwą styropianu 14cm
odmiany ‘’15’’ w miejscach gdzie ściana zewnętrzna jest wykonana z
cegły ceramicznej pełnej. Natomiast ściana z cegły kratówki
styropianem 12cm odmiany ‘’15’’. Przewidywane ocieplenie należy
wykonać od strony zewnętrznej budynku. Na styropianie należy
nałożyć klej w który należy wtopić siatkę. Następnie kładziemy tynk
strukturalny mineralny barwiony w kolorze :
- powierzchnie ścian zewnętrznych – kolor 130D i 165C 1,5mm
(baranek)
- cokół – kolor 465B 3mm (baranek)
- obróbki wokół okien, gzymsy itp. - kolor 165C 1,5mm (baranek)
Kolorystyka elewacji została dobrana z wzornika: WEBER terranova.
Nad pięcioma wejściami zostaną zamontowane daszki z poliwęglanu.
7.3. Dach
Na dachu należy ułożyć styropian EPS 70 o grubości 14cm. Na nim
przymocować do dachu papę podkładową kołkami w odstępach co
0.5m. Następnie położyć papę T/Z x2
Wymiany wymagają też obróbki blacharskie, orynnowanie i rury
spustowe. Przewidziano wymianę ich na nowe z blachy ocynkowanej.
7.4. Kominy
Stwierdzono nieliczne ubytki w tynkach kominów, które należy
uzupełnić Czapki są w dobrym stanie, te które są uszkodzone należy
wylać na nowe, grubości 5cm. Ogniomur należy podmurować na gr.
14cm, a następnie wykonać na nowo obróbki blacharskie z blachy
ocynkowanej.
7.5 Stolarka otworowa
Przewiduje się wymianę stolarki okiennej na nową szczelną,
wykonaną z PCV, posiadającą nawiewniki higro. Zaś w istniejących
oknach PCV trzeba zamontować nawiewniki higro (w oknach O3, O5
dwie sztuki, a w oknach O1, O2, O4, O10 jedna sztuka). Wymiary
okien podane są w dokumentacji projektowej.
Przed zamówieniem okien należy przeprowadzić pomiary kontrolne
otworów okiennych. Okna wstawione zamiast luksferów. Parapety
zewnętrze wykonane z blachy stalowej ocynkowanej zaś wewnętrzne z
PVC, w kolorze białym
10. UWAGI KOŃCOWE I ZALECENIA
Wszystkie prace należy prowadzić zgodnie z przepisami
techniczno- budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej i
przepisami BHP pod nadzorem osoby do tego uprawnionej.
Stosowane wyroby budowlane muszą być dopuszczone do obrotu i
powszechnego stosowania w budownictwie.
Projektujący:
mgr inż. Maciej Wrzesień
Uprawnienia:
SUW 57/86
Giżycko. Kwiecień. 2009r.