Regulamin sprzedaży nieruchomości z wolnej ręki.

REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI
W FORMIE KONKURSU OFERT
nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości
Dariusza Kaszuby przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą
pod nazwą Firma Kaszub Dariusz Kaszuba w upadłości likwidacyjnej
z siedzibą w Lesznie
za najwyższą oferowaną cenę
nie niższą niż cena wywoławcza wskazana dla poszczególnych nieruchomości
PRZEDMIOT l WARUNKI PRZETARGU
§1
Regulamin niniejszy dotyczy sprzedaży nieruchomości, wchodzących w skład masy upadłości
Dariusza Kaszuby przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą Firma
Kaszub Dariusz Kaszuba w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lesznie, na podstawie art.
326 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. Nr 60
poz. 535 z późn. zm.) oraz na podstawie postanowienia Sędziego Komisarza z dnia 20 maja
2015r. zapadłym w sprawie VI GUp 9/13 Sądu Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku.
Ogłoszenie o sprzedaży zostanie opublikowane w dzienniku poczytnym o zasięgu
ogólnopolskim, co najmniej na czternaście dni przed terminem składania ofert.
Dodatkowo ogłoszenie o sprzedaży zostanie umieszczone na stronie internetowej
www.gumtree.pl,
www.lento.pl;
www.trojmiasto.pl;
www.sprzedajemy.pl;
www.sprzedajemylokalnie.pl; www.proinvestdata.pl oraz na stronie internetowej syndyka
www.syndyk-kowalewska.pl.
Organizatorem sprzedaży w formie konkursu ofert jest syndyk masy upadłości Dariusza
Kaszuby przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą Firma Kaszub
Dariusz Kaszuba w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lesznie.
§2
Pisemny konkurs ofert dotyczy:
1. sprzedaż nieruchomości obejmującej:
a) prawo własności nieruchomości położonej w Łapinie Kartuskim,
województwo pomorskie, stanowiącej działkę nr 69/12 o powierzchni 5.400
m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 370 m2 i
budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 88 m2, dla której Sąd
Rejonowy w Kartuzach prowadzi księgę wieczystą
KW nr
GD1R/00034470/5, za cenę nie niższą niż 806.700,00 zł (słownie: osiemset
sześć tysięcy siedemset złotych) plus ewentualny podatek VAT;
b) prawo własności do nieruchomości niezabudowanej położonej w Łapinie
Kartuskim, województwo pomorskie, stanowiącej działkę nr 232/1 o
powierzchni 7.900 m2, dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi
księgę wieczystą KW nr GD1R/00031260/9 za cenę nie niższą niż
235.200,00 zł (słownie: dwieście trzydzieści pięć tysięcy dwieście złotych)
plus ewentualny podatek VAT;
c) prawo własności udziału 2/10 części działki 69/17 o powierzchni 1.400 m2,
droga, położonej w Łapinie Kartuskim, województwo pomorskie, dla której
Sąd Rejonowy w Kartuzach prowadzi księgę wieczystą
KW nr
GD1R/00044403/8 za cenę nie niższą niż 8.100,00 zł (słownie: osiem tysięcy
sto złotych) plus ewentualny podatek VAT;
z wyłączeniem możliwości oddzielnego sprzedawania przedmiotowych praw.
za łączną cenę wywoławczą nie niższą niż 1.050.000,00 zł (słownie: jeden milion
pięćdziesiąt tysięcy złotych) plus ewentualny podatek VAT;
Sprzedaż i nabycie nieruchomości nastąpi w takim stanie, w jakim znajdują się one w dacie
sprzedaży.
§3
Do składania ofert mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne
nie posiadające osobowości prawnej, utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym
odrębne przepisy prawa przyznają zdolność prawną.
W sprzedaży nie mogą uczestniczyć:
syndyk i Sędzia-Komisarz;
przedstawiciele upadłego;
małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo osób wymienionych powyżej;
podmioty wobec, których ogłoszono upadłość z możliwością zawarcia
układu lub upadłość likwidacyjną
§4
1. Oferty należy składać osobiście w biurze syndyka ul. Budowlanych 7, 80-298 Gdańsk
w dni powszednie w godzinach od 8.00 do 15.00. albo za pośrednictwem poczty
(decyduje data wpływu oferty do biura syndyka).
Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach, w sposób uniemożliwiający
zapoznanie się z treścią oferty przed otwarciem koperty. O przyjęciu oferty decyduje
data wpływu oferty do siedziby syndyka. Koperty należy zaadresować:
BIURO SYNDYKA DOROTY KOWALEWSKIEJ
ul. Budowlanych 7, 80-298 Gdańsk
sygnatura akt VI GUp 9/13
„oferta na zakup z wolnej ręki nieruchomości
Dariusza Kaszuby przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą
Firma Kaszub Dariusz Kaszuba w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Lesznie”
2. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę za zakup poszczególnych
nieruchomości.
§5
Organizator konkursu ofert ustala następujące warunki zbycia:
1. przyszły nabywca zobowiązany jest do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i
opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności praw
opisanych powyżej;
2. przyszły nabywca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że zapoznał się ze
stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej stanem technicznym oraz nie
wnosi do nich zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i
prawne na mocy art. 558 § l kodeksu cywilnego;
3. w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej przyszły nabywca obowiązany jest
uiścić zadatek w wysokości 10% ustalonej ceny sprzedaży;
4. umowa ostateczna winna zostać zawarta nie później niż do dnia 31 marca 2016 roku w
formie aktu notarialnego;
5. możliwość zawarcia umowy ostatecznej uzależniona jest od faktu wpłynięcia do masy
upadłości całej ceny nabycia przedmiotowych nieruchomości.
§6
Oferta nabywcy winna być sporządzona w języku polskim i zawierać:
1.
imię i nazwisko lub firmę nabywcy;
2.
adres, numer NIP;
3.
datę sporządzenia oferty;
4.
wskazanie nieruchomości, których oferta dotyczy
5.
proponowane ceny nabycia netto w PLN ( dla nieruchomości wskazanej w §2, punkt 1
proponowana cena nabycia netto winna być wskazana dla każdego z praw do nieruchomości
odrębnie)
6.
telefon oraz adres e-mail.
Do ofert należy dołączyć:
w przypadku osób prawnych i jednostek nie będących osobami prawnymi, którym
ustawa przyznaje osobowość prawną i osób prowadzących działalność
gospodarczą dokumenty poświadczające, że osoba składająca ofertę działa w
imieniu oferenta.
oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami niniejszego regulaminu i
przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym oraz nie wnosi do nich
zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na mocy
art. 558 § l kodeksu cywilnego;
oświadczenie o zobowiązaniu się oferenta do pokrycia wszystkich kosztów, podatków
i opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności praw
opisanych powyżej
oświadczenie, że oferent nie jest stroną, której dotyczą okoliczności wymienione w §
4 niniejszego Regulaminu
§7
1. 2. Po złożeniu oferty, Oferenci nie mogą dokonywać w ich treści żadnych zmian lub
poprawek.
3. Wszystkie podpisy lub parafy na dokumentach stanowiących ofertę oraz oświadczenia
muszą być dokonane przez oferenta osobiście lub przez jego pełnomocnika właściwie
upoważnionego.
§8
Sprzedaż odbędzie się chociażby wpłynęła tylko jedna oferta na poszczególne składniki
majątku objęte danym etapem sprzedaży pod warunkiem, że oferowana cena jest nie
niższa niż cena wywoławcza wskazana w § 2 niniejszego regulaminu.
§9
W przypadku złożenia równorzędnych ofert, o wyborze oferty decyduje
kolejność wpływu do biura Syndyka. Syndyk może zdecydować również o
przeprowadzeniu dodatkowego zapytania o cenę, której uczestnikami będą oferenci, którzy
złożyli oferty równorzędne. Za oferty równorzędne uważa się oferty z różnicą ceny 10.000,00 zł.
W przypadku ofert składanych na więcej niż jedną nieruchomość preferowane będą oferty o
najwyższej cenie całkowitej.
§10
1.
Wybór oferty jest dokonany przez syndyka masy upadłości.
2.
O dokonaniu wyboru poszczególnych oferentów syndyk zawiadomi drogą mailowa,
telefonicznie lub pisemnie.
§11
l.
a.
b.
c.
2.
Syndyk zastrzega sobie prawo:
odstąpienia od sprzedaży bez podania przyczyny:
unieważnienia sprzedaży bez podania przyczyny;
nie dokonania wyboru oferty nabycia bez podania przyczyny:
Syndyk nie jest zobowiązany do zwrotu ofert nie przyjętych.
§13
1. Osoby zainteresowane udziałem w sprzedaży mogą uzyskać szczegółowe informacje o
sprzedaży i zapoznać się z Regulaminem na stronie internetowej www.syndykkowalewska.pl lub w biurze syndyka pod numerem telefonu 606 131 882 lub pod
adresem mailowym [email protected] w dni powszednie w godzinach od 8.00
do 15.00.
2. Osoby składające oferty po zapoznaniu się z treścią niniejszego Regulaminu i
przyjęciu warunków sprzedaży składają wraz z ofertą oświadczenia o treści wskazanej w
par. 7 niniejszego Regulaminu.
3. Oferent zobowiązany jest do zapoznania się z warunkami dotyczącymi przedmiotu
sprzedaży, jego stanem technicznym i prawnym.
4. Nieruchomości można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu telefonicznie –
tel. 606 131 882
5. Wszystkie informacje odnośnie stanu technicznego przedmiotu sprzedaży mają charakter
informacyjny i w niczym nie wiążą syndyka.
6. Żaden z uczestników przetargu nie może powoływać się na nieznajomość przedmiotu
sprzedaży, w szczególności jego stanu technicznego, a także stanu prawnego.