Najem lokali komercyjnych i lokali mieszkalnych – problemy prawne

Meeting Factory sp. z o. o., ul. Urzędnicza 39/8, 30-048 Kraków, fax: 012 341 69 56, tel. 012 292 64 84, www.meetingfactory.pl
Serdecznie zapraszamy do udziału w szkoleniu:
Najem lokali komercyjnych i lokali mieszkalnych – problemy
prawne i praktyczne występujące w praktyce zarządcy
nieruchomości
Kurs premiowany zaświadczeniem wydanym na podstawie rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 30 lipca 2010 r. Kurs upoważnia do otrzymania 15 godzin edukacyjnych. Nr
programu kształcenia - 5518
OSOBA PROWADZĄCA:
Adam KUDYK
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, prawnik z wieloletnim doświadczeniem, specjalizujący się w obsłudze inwestycji, były członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury.
PROGRAM SZKOLENIA
1. Akty prawne regulujące najem w prawie polskim - kodeks cywilny z 1964 r i ustawa
z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
Gminy i o zmianie kodeksu cywilnego – z uwzględnieniem instytucji najmu
okazjonalnego - rozdział 2a ustawy.
2. Konstrukcja prawna umowy najmu – forma prawna zawierania umów najmu,
elementy istotne: podmioty – strony umowy, przedmiot umowy najmu, określenie
czynsz najmu i opłat eksploatacyjnych, dokumenty niezbędne do zawierania umów
najmu, nakłady na lokale i sposoby ich rozliczania, załączniki techniczne i
szczegółowe do umów najmu, dokumentacja czynności najmu – zasada pisemności
zawierania umów najmu.
3. Zabezpieczenia praw Wynajmującego wynikających z zawartej umowy najmu –
formy zabezpieczania praw: kaucja, gwarancja bankowa, weksel i poddanie się
egzekucji wprost z art. 777 § 1 pkt 4 lub 5 k.p.c. przy umowie w formie aktu
notarialnego lub oświadczeniu najemcy.
4. Umowy najmu komercyjnego zawierane na czas oznaczony i nie oznaczony –
sposoby i terminy wypowiedzenia umów - orzecznictwo sądowe.
5. Postanowienia szczegółowe umów najmu komercyjnego - prawo podnajmu, prawo
pierwokupu, prawo pierwszeństwa najmu, kary umowne zastrzegane w umowach
najmu, ich wysokość oraz egzekucja.
6. Orzecznictwo sądowe w zakresie umów najmu – przykłady i omówienia.
7. Umowy najmu lokali mieszkalnych zawierane w trybie rozdziału 2 a ustawy o
ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie kodeksu
cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 roku – zakres przedmiotowy i podmiotowy
obowiązywania noweli do ustawy.
8. Szczegółowa treść i postanowienia umów najmu okazjonalnego – konstrukcja i
forma prawna, oświadczenia stron, czas trwania umowy, waloryzacja czynszu
najmu, przyczyny i forma wypowiedzenia umowy najmu, eksmisja z lokalu na
podstawie umowy najmu okazjonalnego i załączników do umowy, a praktyka
działania organów egzekucyjnych.
MIEJSCE I TERMIN SPOTKANIA
19 – 21 października 2011 r.
Hotel SASANKA***
ul. Słowackiego 4, SZKLARSKA PORĘBA
CENA SZKOLENIA
cena szkolenia: 900 PLN/netto
(w cenę szkolenia wliczono: materiały szkoleniowe, imienne certyfikaty, wyżywienie,
2 noclegi w pokuju dwuosobowym, indywidualne konsultacje z ekspertami)
cena szkolenia: 600 PLN/netto
(w cenę szkolenia wliczono: materiały szkoleniowe,
imienne certyfikaty, wyżywienie, indywidualne konsultacje z ekspertami)
WIĘCEJ INFORMACJI POD NR TEL. ORGANIZATORA:
12 292 64 84, FAX 12 341 69 56
Meeting Factory sp. z o. o., ul. Urzędnicza 39/8, 30-048 Kraków, fax: 012 341 69 56, tel. 012 292 64 84, www.meetingfactory.pl
Najem lokali komercyjnych i lokali mieszkalnych – problemy prawne i praktyczne występujące w
praktyce zarządcy nieruchomości (5518) : Szklarska Poręba – 19 – 21 .10. 2011r.
Nazwa firmy (dane jak do faktury):........................................................................................................................
Adres:.......................................................................................................................................................................
NIP:.................................................................................tel.:...................................................................................
fax.:................................................................................e-mail:...............................................................................
Lp.
Imię i nazwisko
Stanowisko
Nr licencji zarządcy
1.
2.
3.
miejsce:
Hotel Sasanka***, ul. Słowackiego 4, SZKLARSKA PORĘBA
termin:
19– 21 PAŹDZIERNIKA 2011
kwota:
□ 1107 zł/brutto (900zł/netto) za osobę x liczba osób ............. = .................. zł
(wliczono dwa noclegi w pokoju dwuosobowym, materiały szkoleniowe, imienne certyfikaty, wyżywienie, indywidualne konsultacje z ekspertem)
(wybierz opcję udziału)
□ 738 zł/brutto (600zł/netto) za osobę x liczba osób ................ = ................. zł
(wliczono szkolenie, indywidualne konsultacje z ekspertem, materiały szkoleniowe, imienne certyfikaty, obiady)
suma:
................. PLN; słownie ............................................................................
należność:
ING Bank Śląski S.A. o/KRAKÓW 62 1050 1445 1000 0023 0816 2623
(osoba zgłaszająca należność zobowiązuje się przekazać na konto
Meeting Factory sp. z o. o.:)
w tytule przelewu proszę wpisać:
SP280911
WARUNKI UCZESTNICTWA:
■ przesłanie faksem lub e-mailem wypełnionej karty zgłoszenia ■ wpłata na konto Meeting Factory sp. z o. o.
należności za uczestnictwo do 10 października 2011r. ■ przesłanie zgłoszenia udziału w szkoleniu stanowi
zgodę na wystawienie faktury VAT i zobowiązanie się do uiszczenia opłaty za szkolenie ■ organizator zastrzega
sobie prawo do zmiany harmonogramu szkolenia
WARUNKI REZYGNACJI:
Zwrotu wpłaconej kwoty dokonujemy na podstawie pisemnej rezygnacji przesłanej i potwierdzonej przez Meeting
Factory sp. z o. o. najpóźniej na 10 dni roboczych przed terminem szkolenia. Po tym terminie wpłacona kwota nie
podlega zwrotowi a organizator zastrzega sobie prawo wystawienia i przesłania faktury w pełnej wysokości kosztów
uczestnictwa w terminie 7 dni od daty szkolenia. Dopuszcza się zmianę osoby zgłoszonej, po uprzednim poinformowaniu organizatora. Szkolenie może nie dojść do skutku w ww. terminie, jeśli nie zgłosi się odpowiednia ilość uczestników.
• zapoznaliśmy się i akceptujemy warunki płatności oraz uczestnictwa w szkoleniu organizowanym przez
Meeting Factory sp. z o. o.• wyrażamy zgodę na przetwarzanie danych osobowych do celów
organizacyjnych i marketingowych przez firmę Meeting Factory sp. z o. o.
E
.......................................
.....................................
(pieczątka firmowa osoby zgłaszającej)
(data i czytelny podpis)