Uwagi do „Raportu o oddziaływaniu na środowisko jest zespół

Uwagi do „Raportu o oddziaływaniu na środowisko jest zespół budynków
wielorodzinnych z garażami podziemnymi, na działce nr 99 (obr. 52) w
Gdańsku, przy ul. Dolne Migowo”.
1.
Z tekstu „Raportu ...” trzeba usunąć sformułowania typu: „należy”
„zaleca się” itp. Dokument opracowuje Inwestor i powinien jednoznacznie
zadeklarować jakie działania podejmie, w szczególności w celu
minimalizowania niekorzystnych oddziaływań.
2.
Nie określono w sposób jednoznaczny lokalizacji sieci:
wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz ciepłowniczej,
które będą stanowiły źródła mediów zasilających projektowane osiedle. Do
„Raportu...” należy dołączyć warunki dostawy tych mediów i pokazać w
sposób jednoznaczny planowany przebieg podłączeń. Jest to o tyle istotne,
ze wg mojej wiedzy część z nich będzie przebiegała przez tereny
stanowiące własność LWSM „Morena”. Jeżeli tak jest to trzeba dołączyć
odpowiednie dokumenty, w tym wypisy i wyrysy z rejestru nieruchomości.
3.
Przewidziano odprowadzanie odwodnienia hal garażowych do
kanalizacji sanitarnej. Rozwiązanie takie jest niezgodne z obowiązującymi
przepisami, ponieważ będą to przede wszystkim wody roztopowe, resztki
śniegu i lodu znajdujące się na samochodach.
4.
W „Raporcie ...” (moim zdaniem w sposób w pełni świadomy)
pominięto unikatowe walory krajobrazowe doliny , w której zlokalizowano
projektowane osiedle. Pominięto także fakt, ze część tej doliny została
kompletnie zdewastowana - przed opracowaniem „Raportu...” - poprzez
zasypanie urobkiem, pochodzącym z głębokich wykopów wykonywanych
dla realizowanego w chwili obecnej budynku. Zgromadzenie dużej ilości
ziemi, która z całą pewnością nie będzie mogła być w całości wykorzystana
na terenie projektowanego osiedla należy traktować, jako odpad i
przedstawić sposób jego unieszkodliwienia.
5.
Omawiając lokalizację osiedla zupełnie pominięto fakt, że dolina ma
charakter wybitnie inwersyjny. Piszę to, jako w pełni odpowiedzialny
mieszkaniec budynku nr 11 przy ul. Powstania Styczniowego obserwujący
dolinę od przeszło 20 lat. Warunki, jakie w niej panują, szczególnie w zimie
w okresach wyżowych, gdy w domy jednorodzinne położone na północ od
osiedla ogrzewane są za pomocą źródeł indywidualnych, będą bardzo
niekorzystnie oddziaływały na klimat aerosanitarny osiedla i jego
mieszkańców.
6.
W określeniu wielkości emisji zanieczyszczeń powietrza nie
uwzględniono faktu, że będzie ona generowana przez 100 %
garażowanych samochodów w trakcie ich uruchamiania i wyjazdu z garaży.
Całość tej emisji będzie wyrzucana na dachy budynków i przy
przeważających wiatrach zachodnich nawiewana wprost na okna
budynków przy ul. Powstania Styczniowego. Kategoryczne domagamy się
zobowiązania Inwestora do wykonania ekranów przy wyrzutniach
uniemożliwiających taki ruch spalin. Sąsiadujące z projektowanym
osiedlem istniejące budynki znajdują sie w strefie przekroczenia niektórych
dopuszczalnych wartości stężeń zanieczyszczeń powietrza. Dotyczy to
także wentylatorów dachowych emitujących hałas. Ich skumulowane
oddziaływanie będzie niekorzystnie wpływało na klimat akustyczny ww.
budynków. Używana przez Inwestora argumentacja , że samoloty emitują
większy hałas jest o tyle nietrafna, ze oddziaływanie to ma charakter
chwilowy, a wentylatory będą praktycznie pracowały całą dobę. Nota bene
oddziaływanie hałasu emitowanego przez samoloty w odniesieniu do
projektowanych budynków zostało pominięte. Stwierdzenie, ze nie będzie
on oddziaływał w sposób znaczący świadczy o tym , że projektanci
„Raportu...” nie byli na terenie osiedla, albo o ich zlej woli.
7.
Podobną refleksję można odnieść do stwierdzenia, że projektowane
osiedle nie będzie oddziaływało na florę i faunę. Na planie sytuacyjnym nie
zaznaczono liziery istniejącego lasu, a przebiega ona w odległości ok. 15 m
od projektowanych budynków i ok. 5 m od projektowanej ulicy dojazdowej.
Domagamy sie zobowiązania inwestora do rzetelnej oceny oddziaływań w
tym zakresie i sformułowania stosownych wniosków. Dotyczy to także
Zespołu Przyrodniczo - Krajobrazowy „Dolina Strzyży” (ok. 0,2 km) i
rezerwatu „Dolina Strzyży” (ok. 1,1 km).
8.
Proponowany sposób zabezpieczenia skarpy przed spływem wód
opadowych wydaje się zupełnie niewystarczający. W czasie pamiętnej
powodzi w 2001 r. w skarpie utworzyły się „wąwozy” o głębokości
przekraczającej 2 m, a u jej podstawy stożki napływowe zawierające co
najmniej kilkadziesiąt ton urobku.
9.
Stwierdzenia dotyczące skutków nie podejmowania realizacji
inwestycji są zupełnie pozbawione sensu. Wystarczy pofatygować na teren
budowanego osiedla, aby zobaczyć, do czego może doprowadzić
zaniechanie w odpowiednim czasie stosownych działań przez służby
ochrony środowiska Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Sporządzenie
„Raportu...” powinno mieć miejsce przed przystąpieniem do realizacji
osiedla, a nie w obliczu szeregu faktów dokonanych.
10. Również stwierdzane, ze walory krajobrazowe są odczuciami
subiektywnymi, w konkretnej sytuacji projektowanego osiedla zakrawa na
kpinę. Zabudowa wąskiej (o szerokości ok. 30 m) doliny trzema budynkami
o sześciu kondygnacjach nadziemnych z całą pewnością nie powinna mieć
miejsca. Należało wcześniej rozważyć np. budowę domów jednorodzinnych
lub innej zabudowy o mniejszej intensywności. Projektowane osiedle w
przedstawionym w „Raporcie ...” zakresie będzie niekorzystnie znacząco
oddziaływało na przyszłych jego mieszkańców, mieszkańców sąsiadującej
istniejącej zabudowy, na florę i faunę oraz na krajobraz. Prosimy
Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska w Gdańsku o szczególnie
wnikliwe zapoznanie się z lokalizacją i problemami projektowanego osiedla
oraz naszym zdaniem niezwykle tendencyjnym „Raportem...” i podjecie
działań, które w jakimś stopniu zmienią zaistniałą sytuację. Np zaniechanie
realizacji dalszych budynków i ograniczenie zakresu osiedla do znoszonego
obecnie budynku.
mgr inż. Ryszard Musiał
ul. Powstania Styczniowego 11/13
80 – 288 Gdańsk
tel. 58 718 42 41
e – mail [email protected]
Uprawnienia do wykonawstwa i
projektowania w zakresie instalacji i
urządzeń sanitarnych nr 256/Gd/72